ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[3721: 匿名さん]

>>3717 匿名さん

受験生の親として一言、
実は小学校にはそれほど期待はしていない。むしろ塾のジャマにならないようにほどほどで結構。競争相手は塾にたくさんいるので。
小学校はむしろ息抜きのような感じかなあ。

[3722: マンション検討中さん]

のびのびしたい人には向いてる小学校ってことですね

[3723: 匿名さん]

>>3721 匿名さん
南千里住みで受験生のいる教育ママさん？
子供の競合相手は塾に求め、小学校は息抜き、ってすごい考えだな。親として意識高いわー。尊敬。

ただマンション掲示板としてはさすがに話題がズレてるので慎んでくださいな。

[3724: 匿名さん]

>>3719 住民さん
デリケートな問題なんで、おおっぴらにしてないだけでする予定にしてる子もいると思う。
いざ、残念でも公立でトップ校を目指す手もあるし。
中学受験の勉強と小学校の勉強は別物だし、学校が息抜きの場になるってのはあると思う。学校では広い校庭でのびのび遊んで、家では切り替えて勉強っていうのも理に叶っているかもね。

[3725: 住民さん]

中受組多くはないよね
塾いくと本当に少数派だし
おおっぴらにしてない、デリケートな問題、ってなるぐらい
でもそれがここの良いところだと思う

中受多いところだとそれが普通だからそんなこと隠さないし、お互い分かってるからどこ志望してるとかも話さない
中受が普通って感じ

[3726: 匿名さん]

>>3723 匿名さん

いやホント塾の勉強が大変なんですよ。学校の勉強とは別モン。
意識高いとかではなく、現実的な生活での感想。

[3727: 匿名]

>>3725 住民さん
おおっぴらにしてない、デリケートな問題なのに、なぜ少ないって分かるの？

[3728: 匿名さん]

この人本当にここの住人？上から目線で教育論語って嫌な感じ...
なりすましアンチな気がする
そんなガツガツした人見たことないけどな

[3729: 匿名さん]

今回の学校塾の過熱とか前のアルコーブにベビーか置いて当然みたいな主張とか
このスレ全般を通して、ここの若いお母さんちょっと恐いわ～って感じ

[3730: 匿名さん]

>>3729 匿名さん

こういう投稿が一番恐い。

[3731: 近隣住民さん]

>>3730 匿名さん

意地悪だよね。もしくはすべてなりすましアンチか。
中受だの塾だの熱心な人はいたとしてもごく一部。この辺りは校区がいいわけでもないし(悪くもなく平和)、皆さん穏やかに過ごしてます。
物足りないととるか、穏やかで平和ととるか、それは各々で決めることでしょうね。

[3732: 匿名さん]

>>3731 近隣住民さん
スルーするのが一番

[3733: 匿名さん]

>>3731 近隣住民さん

熱心な人がごく一部とか不確定なことを想像で断定するから、ややこしくなるのですよ。

[3734: マンコミュファンさん]

中受は熱心な親が子供に最難関を目指させる為にさせるだけじゃないしね。大学付属は中学で入るのが1番簡単だから先に入ってのびのびクラブしとこうとか、中学内申取れないかもしれないからどうせ受験するなら先にしとこうとかそういう側面あるから。
吹田北部なら緑多くて大きな公園あってこの環境を好んで住む人が多いし、どこの校区もマンション、団地、戸建てと混ざってるから似たりよったりでしょ。中受で抜けるのは隔年で変動はあってもどこも同じような割合だと思う。

[3735: 名無しさん]

残り20部屋ぐらいでした！
なにはともあれ、あともう2ヶ月もあれば完売です！

[3736: マンション検討中さん]

全体の7割売れているって言ってました！
もうすぐ完売ですね。

[3737: 匿名さん]

>>3734 マンコミュファンさん

吹田って校区によって平均点に差はある方じゃないですか
府営がなくてほぼ分譲マンションみたいな千里丘中のような校区もあれば、どことは言いませんがちょっと荒れてる校区もあるし
どこも似たり寄ったりではないと思いますよ

中受どうこうより、大規模か小規模かの違いの方が子供には影響あるみたいですね

[3738: 名無しさん]

>>3736 マンション検討中さん
7割は嘘です！9割以上進んでましたよ！あと20部屋！

[3739: 匿名さん]

>>3737 匿名さん
吹田北部って書いてありますよ。
団地も高齢者してて、子供はあまりいないみたいですね。

[3740: マンション検討中さん]

>>3738 名無しさん
7割は営業さんから直接聞いたのですが。。。
ひと月で2割以上売れたってことですよね。
すごい売れ行きですね！！
気になる部屋があったのですが、もうないのかな。
残り20戸はほぼA棟かと思いますが、まだいい部屋ありますか？

[3741: 匿名さん]

>>3740 マンション検討中さん
A棟の7割ということだと思いますよ。1ヶ月前ならB-E棟はほぼ埋まってましたから。A棟のモデルルームを追加して大々的に売り出して1ヶ月くらいでしょうか。それでもずいぶんと埋まりましたね。

[3742: 匿名さん]

２階、３階ぐらいしか残ってないんでしょうか。
Ａ棟なら上の階まだありますか。

[3743: 匿名さん]

少し前に見に行かせていただきましたが、
残っていた７５㎡までのお部屋は、洗面室の扉を閉めないと洗面室の中の収納スペースの扉が開けることが出来なくて残念でした。
７８㎡以上でしたら洗面室が引き戸のタイプでした。

[3744: 匿名さん]

>>3743 匿名さん
開き戸も引き戸も広さは関係ないはずなのに、何ででしょうね？
あの間取りにすると、どうしても洗面所が手前になってしまい、そうなると開き戸しか選択がないのでしょうが。
まあ、私はそこまでデメリットには感じられなかったので購入を検討中です。
駅近等もありますが、洋室もアウトポールなのは今はなかなか無いですから。

[3745: 匿名さん]

掃除がしやすいのは引き戸の方ですよ。

[3746: 匿名さん]

>>3745 匿名さん
できれば引き戸でリネン戸と干渉しないのが理想ですが、この物件は寝室がアウトポールなので間取り上仕方がなかったのかもしれませんね。アウトポールは部屋の使い勝手がいいのが良いですね。同じ畳数でもベットや棚を置きやすいですし。リネン戸はタオル類を収納するのが主だと思うのでさほど出し入れはしませんし、お風呂の時にリネン戸を開け閉めする時はそもそも扉を閉めているので、私も許容範囲かと思いました。

[3747: 匿名さん]

>>3745 匿名さん

洗濯パンに引き込む引戸は掃除大変やで。

[3748: 匿名さん]

>>3746 匿名さん

リネン庫に洗濯したものを入れるときは戸を開けっぱなしで入れたいから、そこは不便。

[3749: マンション検討中さん]

私も6月に見に行った時は、ほぼA棟ですが100戸以上残ってるって聞きました。
なので、残り20戸しかないのなら急に売れたんですね。
マンションビューだけど一割引になれば検討の余地あったのですが、
その感じだと6%以上のお値下げは無さそうですね。
残念です。

[3750: 匿名さん]

>>3749 マンション検討中さん
千里ニュータウンエリア 2021年度上半期　成約戸数　No.１
と公式に掲載されるくらい急に売れたんでしょうね。

[3751: マンション検討中さん]

千里ニュータウンエリア、、、大阪でもなく北摂でもなく、かなり絞られますね。

[3752: マンション比較中さん]

>>3751 マンション検討中さん
シエリアシティ千里山や茨木ICO CITYを除外すれば、４月以降にある程度の戸数を提供できて需要がある物件は限られますよね。
それでも売り上げが急に伸びたことには間違いないですが。

[3753: 匿名さん]

一部の間取りの洗面室の扉は開き戸なんですか？
開閉式は洗濯機の搬入にも苦労しますし、家事で出入りするにも引き戸タイプに統一すべきだと思いますが、どうしてそのような仕様にしたのでしょうか？

[3754: 匿名さん]

>>3753 匿名さん
すでに建物は完成していますので　無駄な質問だと思いますよ
引き戸が必須の方は　別物件を探すか　改修工事ですね

[3755: 匿名さん]

扉が大きいのか洗濯機が小さいのかわかりませんが、(パナソニックのドラム式洗濯機です)なんなく入りましたよ。
掃除がしやすいのは開き戸です。
賃貸の時は引き戸でしたが、洗濯機横の引き戸なんて、ズボラは掃除する気起きません。

[3756: 匿名さん]

>>3753 匿名さん

開き戸プランは、引き戸にすると、洗面カウンターにめり込む形の引き戸になるから、納まり的に開き戸にしたのかなと。
洗面所ってお風呂に入るとき以外は開けっぱなし派が多いので、ホントは引き戸の方がいいんだけどね。

[3757: 匿名さん]

引き戸の方がコストがかかります。

[3758: 匿名さん]

>>3757 匿名さん

今はそうでもない。

[3759: 匿名さん]

引き戸がいいなら、引き戸の部屋あるんだからそこを選べばいいこと。

[3760: 匿名さん]

>>3759 匿名さん

優先順位。

[3761: 匿名さん]

イオン南千里の跡地施設に西松屋とダイソーが入るようですね。
子供がいるので、徒歩圏内に西松屋が出来るのは助かります。
あとダイソーも、広い店舗だといいのですが、駅前のキャンドゥは狭いので。。

[3762: マンション比較中さん]

C棟、完売御礼になりましたね。

[3763: マンション検討中さん]

B棟、D棟、E棟も残り1邸になってますね

[3764: 匿名さん]

もう残り少ないんですね。
ここにきて、すごい売れてますね！

[3765: 匿名さん]

>>3651 購入経験者さん

千里中央のパークホームズは完売したみたいですね

[3766: 匿名さん]

完売もそろそろでしょうか？
イオン跡地も来月には色んなお店が開店するようですし、楽しみです。

[3767: マンション比較中さん]

成約戸数300戸突破したようなので、完売までもう少しですかね。

[3768: 匿名さん]

早く完売して欲しいですね。
イオン跡地にニトリ(デコホーム)が入るようで、嬉しいです。
飲食店は何が入るのかなー？

[3769: マンション比較中さん]

>>3768 匿名さん
トナリエ南千里アネックスですね。
楽しみですね。

[3770: eマンションさん]

無印良品も入るみたいですね。
フードコートとかもできて欲しいですね。