ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[3701: 匿名さん]

平和が1番。
そういえばマンションの上にあった垂れ幕無くなってましたね。
そろそろ完売かな?？

[3702: 匿名さん]

>>3700 マンション検討中さん

購入を検討していたのはA棟ですか？
今南千里は競合の新築マンションがないのでこのマンションにとっては追い風ですよね。
既に新築のアフターサービス期間2年が過ぎているので積極的な値下げ攻勢はあったのでしょうか？

[3703: マンション検討中さん]

お値下げの提案はありましたが、ほんの数%です。
畳の変色と床の軋み、細かい傷があったのと、
15%位下がるだろうと思って見てたので
すぐに決めれませんでした。
中古扱いなので仕方ないですよね。
低層階E棟です。

[3704: マンション検討中さん]

>>3703 マンション検討中さん

かなり強気ですね。E塔で低層だと公園から近すぎですね。公園ビューは良いんですけどね。数％なら新築当初に購入したほうが良かったと後々思うでしょうね。

[3705: マンション検討中さん]

E棟側は木が多いので、まさに木の目の前でした。
そうですよね、新築当初に買っていたら、値下げ分とほぼ同額のローンを払い終わってたなという感じであまりお得感がなかったのです。
それでも売り切れたので、決めるなら早めがいいんでしょうね。

[3706: 匿名]

南千里中は評判いいよね

[3707: マンション検討中さん]

2020年度高野台小学校の人数がネットで見れるのですが(一学年37人?51人)
今も変わらない感じでしょうか。
一学年1?2クラスってことですよね。
かなり少ないですね。。。
この人数だと係の仕事も毎年しないといけないのかなとか、子供が馴染めなかった時はきついかなとか心配です、、。

[3708: 匿名さん]

>>3707 マンション検討中さん

係の仕事はクラス数によるので、クラス数が少ないなら係の人数も少ないですよね

2クラスは確保されますよ
少人数でアットホームで校風で不登校の子も近隣小より少ないそうと聞きました
ただ活発な子でしたら、少人数なので物足りないといった事は起こりうるかもしれないですよね
おっとりした子や真面目で優しい子には向いていると思います

幼稚園でもマンモス校と小規模園とで雰囲気が違いますが、それと似てる気がします
ご家庭の方針や性格と合わせるといいのではないでしょうか

[3709: 匿名さん]

小学校の生徒数は少しずつ増えて行くのではないでしょうか。
西側のURの建て替えもありますし、４丁目の府営跡地に戸建の計画もありますので。

[3710: 匿名さん]

>>3708 匿名さん

何でも出来る子もヒーローみたいにチヤホヤされて育つからいい環境だと思うけど｢もっとハイレベルな子達の中で育てたい｣ような教育ママから見たらもの足りなさそう。価値観による。

[3711: 検討板ユーザーさん]

>>3710 匿名さん
過疎の街の小規模校ではないし、比較的に裕福と思われるニュータウンの邸宅街も校区内なので、物足りない教育ママなんているのかな。習い事とかは周辺校区の子供と切磋琢磨するし。
よく言われている幼稚園の教育系の子も伸び伸び系でも小学校に入ってしまえば育ちの違いは見られないのと同じでは？まして同じ吹田市なんだからカリキュラムは同じ。教育熱心とかのびのびとかイメージでしかないのでは？

[3712: マンション検討中さん]

2020年度、1年生4年生が39人だったのですが、
それでも2クラスですか？
1クラス20人もいないことになりので、ちょっと寂しい感じですね。

[3713: 匿名さん]

>>3711 検討板ユーザーさん

ここじゃ物足りない教育ママは探せばたくさんいるよ。
あなたの周りや南千里にはいないから出会わないだけだと思う。
世の中いろんな人がいて、中受を見越して千里中央でも心配で(千里中央の塾では超難関コースがないらしい)西宮で物件探しをしている人だっている。

私も南千里でのびのび過ごせたら充分だと思う派だけど、南千里の教育環境が無理だと思う教育ママにだって信念があるんだろうし否定はしないよ。価値観にあったところを選べばいいだけ。

[3714: 匿名さん]

>>3712 マンション検討中さん

今は1クラス35人以下にしないといけなくなりました。先生の負担を減らすことと、もっと1人の生徒に割く時間を増やすことが目的です。
クラスメイトが少なくて寂しいととるか、先生の目が行き届いて良いと考えるか、その辺りも価値観じゃないでしょうか。一長一短ですよね。

[3715: 匿名さん]

>>3713 匿名さん
千里中央じゃない南千里でも中学受験組けっこういるんですよ。出会わないどころかクラスにも何人もいるので。
千里中央は灘や甲陽のコースはなくても星光や西大和のコースはあるし、6年生は志望校別の各校舎に特訓に出かけます。各塾の千里中央校はかなりの人数です。
西宮など阪神間が何故私立受験が多いのかというのは、灘甲陽といった最難関があるだけではなくて、公立が総合選抜の時代がありレベルが下がっていて私立に逃げていたという側面があるんです。その点大阪は公立高がかなり頑張っているのと、北摂地域は学校が落ち着いていて荒れていなかったので、わざわざ中学受験しなくてもよいという雰囲気が以前はあったということです。でも今は思った以上に中学受験してますよ。

[3716: 匿名さん]

>>3713 匿名さん

3711さんの意見は、吹田市内のマンモス校と比べての意見でしょう。なぜにいきなり中学受験の話題になるの？

[3717: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

だからその｢最初から灘や甲陽目指すような人｣からしたら南千里じゃ不満ということだよ。そういう人は｢中受する人がクラスに割といる｣レベルでは物足りないらしい。
再度言うけど、私も南千里ぐらいで充分だと思う。習い事が少ないとも思わない。
でも人によっては徒歩圏にいくつも習い事の選択肢がないと不満らしい。こればかりは価値観だよ。

[3718: 匿名さん]

>>3715 匿名さん

阪神間の話とかどうでもよくない？トピずれすぎでしょ

[3719: 住民さん]

>>3715 匿名さん

思った以上に中学受験組いますかね？確かにクラスに数人いますが多くはないと思います
マンモス校の方が人数も多いし塾でも固まるんで競争意識が高い子にはマンモス校の方が向いてると思います
高野台はのんびりした子が多いです
子供の性格に合わせるといいかと

[3720: 匿名さん]

>>3719 住民さん

割合的には同じくらいですよ。