ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[3461: 匿名さん]

私も虫が大の苦手ですが、それよりも災害があった時が怖くて低層階を選びました。
実家が12階建てのマンションの最上階でしたが、普通にカメムシやらがいたので、低層階でも気にならないかなーと思って購入しました。
低層階でも空が見えて気持ちいいです。

[3462: マンション検討中さん]

>>3457 匿名さん

虫に触れさせて子育てしたい人なんてそんなにいないと思いますが...

[3463: 匿名さん]

>>3456 住人さん

借景は言い過ぎでしょ笑　現地行ったことありますが、現実はそこまで整備されていない草木が多い公園ですよね。

[3464: 匿名さん]

部屋の階、位置によっては遠くの山峰は借景になりそうでしたよ。景観に厚みを持つ貴重な物件は売れてしまいもう手に入らないかもしれませんが。

[3465: 匿名さん]

庭園文化への造詣の深い方からも好まれる物件のようですね。

[3466: eマンションさん]

>>3462 マンション検討中さん
男の子は虫好きな子供多いですよ。虫取り子供の時にしませんでした？カブトムシやクワガタをわざわざ購入するのは興味があるからでは？ゲーム好きで家の中で過ごすよりも、虫取りしたり外で体を動かして遊んで欲しい思っています。女の子だってそうです。

[3467: マンション検討中さん]

>>3466 eマンションさん

家から離れた近所の公園であればいいと思いますが目の前そんなに良いでしょうか？
虫と言っても蚊とかカメムシとか部屋やベランダに入ってきそうで嫌ですけどね。

[3468: マンコミュファンさん]

シエリアさんかな？ やけに虫のことで絡んでるな。
住民さんはこのマンションを無理推ししてないし、答えは自分で出すことだよね。

[3469: 匿名さん]

>>3462 マンション検討中さん
都会だと確かに少数派なのかもしれませんね。
私は都市部育ちではないのであまり皆さんの参考にならないかもしれませんが、虫遊び、川遊びが日常でした。さすがに朝友達の家に牛乳絞り手伝いに行って取れたての牛乳もらったりするようなことは都市部では難しいですが、虫含め自然との触れ合いの中でしか得られない経験は子供に伝えてあげたいなと思っています。自然相手に工夫することで、勉強とは違う賢さや思いやりも自然と身につくことでしょう。もちろん、都会には都会の良さがあるので、いいとこ取りしたい所です。

[3470: マンション掲示板さん]

>>3469 匿名さん
どんな街でも、夏になると、虫取り網や籠を持った親子を見かけますね。少年時代のようなノスタルジーで私は好きです。

[3471: 匿名さん]

何か虫の話多いけど、そんなに多いかな？
実際住んでて公園前の割にはむしろ意外と出ないと思ってたけど。
蚊とかカメムシなんてどこでも出るよ。
ここよりは緑の少ない地域で育ったり、住んでたけど普通に虫なんか出てた。
それよりも駅からフラットで近く、目の前に立ちはだかるものもない緑の多さ、歩道などの道の広さ、学校の近さでここを選びました。

[3472: 通りがかりさん]

イオン南千里跡、秋にKOHYOが入ります。
求人入っていたので間違いないです！

[3473: マンション検討中さん]

>>3471 匿名さん

参考に何階にお住まいなのでしょうか？

[3474: 匿名さん]

>>3473 マンション検討中さん

具体的な階数は控えさせていただきますが、高層階ではありません。

[3475: 匿名さん]

>>3472 通りがかりさん
イオン跡地にイオン系列のスーパーが入るんですね！
ライフと言う噂も聞きましたが、間違いだったようですね。
千里中央のセンリトのようになったら嬉しいです。
専門店やレストランも新しい所が入るのでしょうか？
外観も内装も綺麗になってると良いのですが…

[3476: マンション検討中さん]

今全体で何割ぐらい入られてるのでしょうか。

[3477: マンション検討中さん]

>>3476 マンション検討中さん

半分以上は入居されているかと思います

[3478: マンション検討中さん]

>>3476 マンション検討中さん
正確ではありませんが、8割五分は成約済みのようです。入居されてる割合はわかりません。

[3479: 通りがかりさん]

>>3478 マンション検討中さん

8割五分！かなり増えましたね
とてもいいマンションだと思うのに、今まで色々と不遇の立場だったと思うので完売して欲しいです
マンションとしてはとてもいいと思いますし、子供がのびのび過ごせそうです
子供の性格的に少人数での小学校が合わないと感じてここを諦めましたが、少人数向きだったらここに住みたかったです！

[3480: 匿名さん]

>>3478 マンション検討中さん

8割五分！GW 前から凄い勢い。
ここほんとにいいマンションですよね。
私は価格に手が届かず断念しましたが、憧れのマンションです。

[3481: 匿名さん]

>>3479 通りがかりさん

入居からかなり時間経ってるのにまだ8割5分と言うことはあまり人気がないのではと思ってます。
自分はそこまでここに魅力が無かったので検討から外れました。

[3482: マンション検討中さん]

>>3481 匿名さん

そうですね、他にお値打ち物件があったこともあって人気があったとは言いにくいでしょうね
ですが、それらのお値打ち物件がない今は候補となってきてるんでしょうね
今の市場だと他に目ぼしい物件がないので

[3483: 匿名さん]

ここのマンションが発表になった時は、「絶対買う！」って楽しみにしてたけど、値段聞いて「無理だ…」ってなった人が多い印象。
良いマンションなんですがね。

[3484: eマンションさん]

>>3483 匿名さん
以降周辺のマンションもどんどん価格が上がっていった印象ですね。今やここはまだ北摂では価格が抑えられた感じになってる。便利でバランスは良いマンションなんですよね。今後もしばらくマンション価格は上がってしまうのでしょうか。

[3485: 匿名さん]

「絶対買う！」って楽しみにしてたけど、値段聞いて「無理だ…」ってなったけど、お値打ち物件に浮気せず2年待ってでも買った人もいるのでは？

人気がないのではなく、買い手が絞られてしまった印象

素敵な良いマンションなんですがね

[3486: マンション検討中さん]

>>3485 匿名さん
買い手が絞られるということはメリットもデメリットもありますよね
絞られている分、経済的にも恵まれた環境にいる落ち着いた方が多いんでしょう

[3487: 匿名さん]

>>3485 匿名さん

良いマンションなら価格問わず売れますよ。売れないのは総合的に見て他より満足しないマンションだからではないでしょうか。

[3488: 匿名さん]

3486 マンション検討中さん
　おっしゃる通り経済的にも恵まれた環境にいる方が多いのは、大きなメリットですよね。経済的にも恵まれた環境にいる=落ち着いているのかも知れませんが、経済的にも恵まれた環境にいてパークサイドの物件を好む方々が集まってくるマンションであることが、結果として住みやすいマンションにつながってくるのかもしれませんね。

[3489: 匿名さん]

>>3488 匿名さん

ここに住むイコール自分達は所得が高いと思って見下していそうで、そのような方が多いところには住みたくないですね笑

[3490: 通りがかりさん]

コスパマンションの方？
そんな言い方してないやん。しかも一人の意見をみんなの意見のように伝えてるし。
卑屈に感じるなら、買わん方がいいかもね。
あ、ちなみにアリーナ住民じゃないので、私。

[3491: 検討板ユーザーさん]

コスパマンションの住人はスレッド見てたら分かるけどヤバイ人多いですよね
完全に信者化していて周辺マンションスレにも出張ってきている

[3492: 匿名さん]

>>3489 匿名さん

おそらく売れない理由を正当化したいのかなと思います。

[3493: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3494: 匿名さん]

>>3489 匿名さん

そんなこと思ってんの？
あなたの思考の方が嫌だわ。

[3495: 検討板ユーザーさん]

あらし目的でしょう。または構ってほしいのでしょう。
3486さんを上から目線とするなら、「環境や礼儀正しさ重視で北摂にした」という人も十分上から目線と思うが(笑)
どっかのスレ見てると、国語力も大事と思う。同じような内容を繰り返されても萎える。

[3496: 匿名さん]

>>3489,3492 匿名さん
3488です。私、アリーナ住民でも所有者でもありません。ただのマンション好きのいち意見ですので、気にしないでね。

[3497: 匿名さん]

ここはあまり情報交換のコメントが無くなってきましたね。とりあえず良いマンションって意見が多くて批判コメントあると袋叩きするって感じ。
大きな買い物なので自分で確かめるのが1番ですね。

[3498: 匿名さん]

良い悪いは、各家庭の必要条件によって変わります
全ての人に良い条件の物件は、価格が高すぎて買えません

つまり、自分で現地を訪れて判断する以外に　方法はありません
他人の見方は単なる参考として受け取るだけです

[3499: マンション検討中さん]

2回ほどモデルルーム見学に行っています。
どちらも土日に行きましたが、行くたび引っ越しが何軒やってんの？というくらい凄まじいです。
大幅な値下げでもあったんでしょうか？
今提示されているのが値下げ前なのか値下げ後なのか...

[3500: 匿名さん]

>>3499 マンション検討中さん
今日も夜遅くに引越しされてる方がいて
なかなか騒がしかったです。

[3501: マンション検討中さん]

物件自体特に問題ないのですが、家の玄関前に私物を置かれている方が多くて残念です。
初回の訪問から値引き額でのご提示があり、
行くたびにお値段が下がるので一体皆さん何割引で買われたのかすごく気になります。

[3502: マンション検討中さん]

本当に急に契約数が増えてますよね

[3503: マンション検討中さん]

パークハウスですもんね...！
ブランド力は全国でもトップクラス。
失礼ながら腐っても鯛じゃないですけど、値引きして買えるのならお得なのかなと思ってしまいます。
年数経ったので新築ではないですけど、誰も住んでない部屋ですもんね。
最近すごく揺らいでます！！

[3504: 購入経験者さん]

「建物完成が2019年1月下旬」で、「現在は2021年秋」
値引きでの販売は　やむを得ないでしょうね

価格面で見送った方は　再び訪れて交渉したらどうですかね

[3505: 匿名さん]

>>3501 マンション検討中さん
上手に欲しい物件を仕入れた方は、次は売る立場になりますので定価で買ったと言うでしょう。また、
同じ物件はありませんので、割り引きの比較は難しいです。安く買える部屋は安く買えますから。欲しい物件を納得いく値段で買えるかどうかが大事なのかもしれません。

[3506: 匿名さん]

本当に急に増えてますよね。これほど潜在的なポテンシャル(需要)がある物件に底値で入れるのは、今の北摂ではお値打ちなのか？

[3507: 通りがかりさん]

隣駅のマンションが値上げして、アリーナはラストスパートのムチいれたんじゃないですか。
11月まで住宅ローン控除PRするでしょうし。
a棟は割り引き余地あるでしょう、パークフロントではないから。

[3508: マンション検討中さん]

>>3506 匿名さん
シエリアD棟の価格が上がったのもあるかもしれませんね。それならばこちらの物件のほうが良いとなったのでしょう。

[3509: 匿名さん]

>>3508 マンション検討中さん

なるほど。ひょんなことから風向きって変わるもんなんだね。

[3510: マンション検討中さん]

>>3501 マンション検討中さん
羨ましい！1割下がりました？
うちは1割下げてくれたら買うんだけどって言ってもそれは無理って言われました...