ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[321: 匿名さん]

私は神鋼の事はそこまで気にならないけどな。あくまで三菱がメインなんだし。
価格さえ手が届けば買ってた。

[322: 匿名さん]

>>287 マンション検討中さん

UR？
ワコーレ？
他にあったっけ？

[323: 検討者]

敷地環境では太刀打ちできない同業他社のネガキャンか、社会の仕組みを理解できてないクレーマーさんでしょう。古江台の販売さんですかね。

[324: 匿名さん]

>>322 匿名さん

竹見台側の府営住宅にも建て替えの看板立ってましたよ。府営住宅は空きが目立っているので、今回のように一般用のマンションへの建て替えがあるといいですが。

[325: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方、設備や仕様についてはどう思われましたか？
私はまあ普通だな、、という印象でしたが何故か洗面所の床の色が目につき、薄い茶色？のような色でそこだけ凄く安っぽく感じてしまいました。セコムは全世帯加入しなければならないそうです。

[326: 匿名さん]

>>323 検討者さん

古江台か山田か桃山台かな。

[327: 不動産関係者]

今新規で始まる物件はどこも高いと言われる。
おそらく買主が"安ければなぁ"という期待感で見学にいくから、余計にギャップが生じてる。
どこのマンションそう。
で、いずれはまた高額なマンションの発売が始まり、ここも来年には安く見えるよ。
用地仕入れも激化してるし、まだしばらくマンション価格は下がらない。
ファインシティ山田がいい例ですよ。
オープン当初は山田であの値段は高いと言われまくっても、今や月に10件以上は売れてるんだから。

[328: 匿名さん]

公園ビューというより公団に囲まれた公団ビューって感じだったけど。
それでこんなに高いって、完全に検討から外した。

それと妥当だと思うラインを遥かに超えてるから、そんな高値で買ってしまうと万一売却しなければならないときに大泣きを見る。

[329: マンション検討中さん]

>>270
>>272
同感です。
ここって前からすぐに火消しに走る人が出てくる気がします。

「高い」→「へーそうですか、あなたには高くて買えないのね」くらいに思うのが普通でしょうが、
高いという感想=悪意がある、って無茶すぎます。
価格が発表されて「高い」と感じてる人を「悪意がある」とか、一体どういう方の書き込みなのでしょうね。

[330: マンション検討中さん]

ここを終の棲家とされる方にはいいのかもしれませんがね。売却を考えると怖すぎる。
この物件をほいほい買えるような世帯はここにこだわらなくても他の選択肢も沢山ありそう。

[331: 匿名さん]

>>316
ここは他の人も言っているように不自然な擁護が入るから気にしなくてもいいよ
すぐに業者どうこう言ってくるってことは、そういうこと

[332: 匿名]

>>327 不動産関係者さん
ファインシティはそんな勢い付いてるんですか？？モデルルームがなくなって苦戦してるものと思ってました。

[333: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました！
お金が足りるなら絶対買いですね

[334: 検討者]

パークハウスですし、なんだかんだ場所は良いのでそこまで激しい値崩れはしないと思いますけどどうなんでしょう。10年後プラスになるとは思いませんが。

[335: 匿名さん]

>>327 不動産関係者さん

山田のスレ見てきたけど、初期のレスはここと同じく高い高いのオンパレードでした。
でも月に10件て多いの？250件あるからそのくらいのペースでないと完売できないのでは？

[336: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

売却考えたら千里線は全滅では？
都心以外は厳しそう。

[337: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん

悪口とは価格が高いというボヤキのことではなく、このコメントのことだと思う。

267：マンション検討中さん[2017-12-10 12:46:06]
残念な価格です。
もともと公団なのに。神戸製鋼の補填に使うのかな。

[338: 匿名さん]

D棟が気になっていましたが、予定価格はB棟、C棟、E棟しか教えてくれませんでした。
なぜD棟はまだ予定価格教えてくれないのでしょうか。何か問題あるんですかね。

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

私も同じです。
販売をあとに引き伸ばす棟は、第１期の売れ行きをみてさらに価格を上げたり…ということもあるのでしょうか？他のパークハウスの例をご存知の方いらっしゃればおしえてください。

[340: マンション検討中さん]

同業他社の方もいちいちチェックして書き込むほど暇ではないですよ、、
高いな〜とは感じましたがとても魅力的なマンションなので宝くじが当たるなら買いたい！（笑）
洗面所の床の色は特に気にならなかったですが、新築で購入する方は床の色や質もセレクトできるので問題ないと思いますよ！