ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[3061: 匿名]

世間一般と我が家の価値観が同じなら　その対応で良いと思います
世間一般と我が家の価値観は少し異なるかなと感じるなら　主観で購入するので問題ないと私は思いますよ　　　　　どちらにしても、自己責任ですので

完成済み物件ですので、販売会社にお願いして数時間購入したい部屋で過ごして感じて下さい　　　曜日や時間帯を変えて複数回実施してから決めれば良いのでは・・・
世間一般を信じるか　　自分たちを信じるか
世間一般　と　自分たちにも評判が良い物件は、価格が高くて買えません・・・

慎重だと購入のチャンスを失いがちです
その家庭に取って購入したい時期に、購入するしかないと思いますよ
過去のことはわかりますが、これからのことは不動産の専門家にもわかりませんので

[3062: 通りがかりさん]

謎の世間評価が気になって買えないんですよね。
買わないではなく、買えないんですよ。
この物件に限らず、他の物件でも掲示板で得たような情報の「この部分が気になる」やらなんやら言い始めて、「世間の評判が、、」となるんでしょう。
何を切り取って世間の評判と呼んでいるのか不明ですが、そこだけ気にしすぎて躊躇する、それでは買えなくて当然。
高い買い物なのはそのとおり。しかし、こんな内容でゴネてる方は他の物件でも同じでしょう。

[3063: 匿名さん]

>>3062 通りがかりさん

そうは言っても売れ行きの良し悪しは気になるよ。

[3064: マンション検討中さん]

>>3062 通りがかりさん
いえ、いまのところここだけかなり躊躇しています。
ほかの物件は今のところ前向きで大丈夫です。

[3065: 通りがかりさん]

その大丈夫な物件は価格が安く、掲示板でも「売れてない」とか叩かれてないから評判いいので前向き物件？
もしこの物件が価格が安く、売れすぎ！ってなってたら、あなたにとっては前向き？
いずれにせよあなたにとって「前向きな物件」があるのでしたら、あなたにとって「評判の良くない躊躇してる物件」なんて検討する価値もないのでは？
ここで油を売らずに早く前向きな物件へ行かれたほうがいい。

[3066: 匿名さん]

検討している者に対しての乱暴なカキコ。入居者様のカキコでないと思いますが、もしも入居者のカキコであらば入居者様の品が問われますね。いい物件だなと感じていたがちょっとね。

[3067: マンション検討中さん]

先日マンションの見学をして、千里南公園まで歩いてみました。
マンションの部屋からの眺望は公園ビューで、距離もあるので人目も気にならず。
空が開けて綺麗。
駅からも近いし、静かで良いところでした。
こことブリリアよく比べられたけど、千里南公園から近くて、スケスケバルコニーで洗濯物丸見え過ぎてあれは無いかな、と感じました。

[3068: eマンションさん]

>>3066
あなた様のような素晴らしく品のある方のみが住む素晴らしいマンションを検討されてるようなので、早く行かれたほうがいい。
そのマンション掲示板で品のない書き込みにでくわさないことを心よりお祈り申し上げます。

[3069: マンション検討中さん]

>>3065 通りがかりさん

そんなこと他人が指示することでもないですよね。掲示板の閲覧は自由だし物件の現物見て感じることと掲示板に書かれていることにギャップを感じているなら人間誰でも躊躇するでしょ。いきなりそれで躊躇するぐらいなら出て行けというのコメントは短絡的すぎますよね。

[3070: 匿名さん]

文脈的にいきなり出て行けとはどう見ても言ってなさそうです。
むしろそういう解釈に変換しているのは>>3069さんのように見える。

[3071: 匿名さん]

ごめん、確認なんやけど
検討スレに相応しくない人って
ネガティブな検討者ではなく
検討する必要が無くなっている購入者やんな？

[3072: 匿名さん]

>>3068 eマンションさん
マンション住民の品位を下げる掲載は好ましくないですね。

[3073: マンション検討中さん]

言い回しが分かりにくくいつも名前変えている初心者マークさんはおそらく同一の方ですね。

[3074: 匿名さん]

>>3067 マンション検討中さん
途中まで納得して読んでいたのに、後半のブリリアを下げるような書き込みにガッカリ
下げるような書き込みすると前半まで説得力なくなっちゃうよ
せっかくいい内容を書いてくれたのに残念すぎる

[3075: 匿名さん]

>>3074 匿名さん

まあまあ、個人的な感想書いてるだけなんだからいいじゃないの。
そういう人もいるんだな、と流そう。

[3076: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

個人的な感想だからこそ気を付けるべきなんじゃないの？
まだ完売してないパークハウスを良く思ってくれて嬉しいし、こういう書き込みを目にした人がパークハウスに興味を持ったり好意的に思ってくれるのに。
最後に他のマンションを貶すような事を書いたらそれが言いたかっただけかと色々勘ぐってしまうわ。

[3077: マンション検討中さん]

>>3075 匿名さん

でも途中まで品のいいこと書いてるのに、よそのマンションをスケスケバルコニーって貶す人間性が怖すぎませんか
私もブリリアの透けてるガラスは苦手だなと思っていたけどスケスケバルコニーって言い放つ神経...どんな育ちしてる人間なんだと思ってしまいました
まぁきっとそういう心の貧しい人なんでしょうけど

私は南千里に魅力を感じてマンションを購入して暮らせる方は皆さん、幸せだと思いますしうらやましいですよ

[3078: 匿名さん]

3075さんではないけど…
他人の言うことなんて気にしなきゃいいのに。
実際ブリリアの掲示板でもスケスケバルコニーって言われてるし、そんなに酷い言葉？
他人の感想にそこまで過剰に反応する方が怖いわ。

[3079: 匿名さん]

>>3078 匿名さん

こういう擁護いらんわ。

[3080: マンション検討中さん]

>>3079 匿名さん
このコメントもいりませんがね

[3081: 匿名さん]

>>3080 マンション検討中さん
本当それ。
ここってすぐ人の意見にいちゃもん付ける人多くて嫌になる。
せっかくの検討スレなんだから、このマンションのいいところの話がしたいわ。
駅近なのに、公園ビューで静かな環境でいい場所ですよ。

[3082: 買い替え検討中さん]

うーん。
でもそんなに良いマンションならこんなに売れ残ってませんよ。
他のモデルルームでも、あの南千里の売れ残りマンションって有名でしたから。

[3083: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3084: 検討板ユーザーさん]

公園ビューと言うフレーズに誘われて現認。
ベランダに出て驚くギャップ。部屋内の設備も質素。
今に物語っている物件やね。

[3085: マンション検討中さん]

>>3084 検討板ユーザーさん
ギャップってどういうギャップですか？眺望がよくないってことですか？公園ビューには惹かれていますので興味あるのですが。

[3086: マンション検討中さん]

>>3085 マンション検討中さん

眺望の抜け感はバッチリなんですが、公園には場末感が漂ってる。なぜかは分からんが。

[3087: 匿名さん]

遊具がある公園ではないですね。
でも人が多くてガヤガヤしてるよりは良いです。

[3088: 匿名さん]

>>3087 匿名さん

人が少ないのはここの入居者が少ないからでは？

[3089: 匿名さん]

犬の散歩に周辺住民が訪れる程度で　いつも静かな公園です。
静かな空間がマンションの前にあるので　静かな環境を望まれる方には良いと思います。

現在公園の南側の団地を解体して更地にしているので、解体が終了するまでは静かではありませんが

[3090: 検討板ユーザーさん]

>>3085 マンション検討中さん
ギャップと言う言葉に説明入りますかね。笑

[3091: マンション検討中さん]

>>3090 検討板ユーザーさん

いや、書いているとおりそのままなのですが…ギャップの意味ではなくどういう点でギャップを感じたかという質問です。

[3092: 匿名さん]

公園へのイメージは、人それぞれ
訪れて自分たちで感じられたら良いのではないですかね

[3093: 検討板ユーザーさん]

>>3091 マンション検討中さん
書いている通りですやん。質問されてもな。感じたままを書いただけ。

[3094: 匿名さん]

>>3093 検討板ユーザーさん

もういいです。
国語力の問題だと思いますので。
ご無理言ってすみません。

[3095: マンション検討中さん]

>>3094 匿名さん
ご代弁頂きありがとうございます！

[3096: マンコミュファンさん]

書いてるとおりですやんって。質問の回答になってないことにすら気づいていないでしょ。
すごい。人として可愛そう。

[3097: 通りがかりさん]

ディする輩が多いサイトだ。入居者なのか外野なのかもしも入居者であらば狂気だわな。

[3098: 検討板ユーザーさん]

というより、ツッコまざるを得ないような書き込みしかないのでは。数人の同一人物の書込しかなさそうだけど。

[3099: 匿名さん]

百聞は一見に如かずなので公園の写真を上げているブログを見に行きました。
市営プールがあるものの(もしかしてもうなくなりましたか？)、本当に静かな公園みたいですね。
恐らく子ども達が集まりキャーキャー騒いで遊ぶような公園ではないので、静かな環境を求める人にはいいんじゃないでしょうか。

[3100: 匿名さん]

今はプールはなくなり、保育園になっています。
近いから若いファミリー世帯にはいいかも。
自分が現在住んでる家が目の前道路で煩いので、この静かさがいいな、と見学した時思いました。

[3101: マンション検討中さん]

>>3099 匿名さん
私はあの静かで人が居ない森のような公園が落ち着いて素敵だと思ったのですが、意外と嫌いな人多いのかな？

[3102: 匿名さん]

>>3101 マンション検討中さん

売れ行きを考えるとそうなのかもしれませんね。

[3103: 匿名さん]

立地も環境もとても気に入ったのですが完成からもうすぐ2年なのですね
まだ部屋が残ってるようですが理由は何でしょうか
価格と地域のミスマッチでしょうかね

[3104: 匿名さん]

価格は交渉で下がりそう。

[3105: マンション掲示板さん]

平均的に価格が高いことが大きな理由かと思います。
普通のサラリーマンでは厳しいそうです。過去のコメントも見てると価格面での話が多いみたいですね。
私も共働きならこのマンションが良いと思ってました。

[3106: 買い替え検討中さん]

一度売れ残りイメージ付くときついですからね

[3107: マンション検討中さん]

売れ残っていると言う噂を聞き、現地に行きましたが、全くのガセネタでした。数戸まだ販売されていましたが、自分の希望する間取りではないので、たぶん購入しませんが、もっと早くに情報を知っていれば、希望の間取り、ベランダの向き、階数も選べたので、購入したと思います。最近千里ニュータウンも建て込んできたので、こんなに駅近で、ベランダ側が抜けてるとこはないのでは？あったら教えてください！

[3108: マンション検討中さん]

>>3107 マンション検討中さん
現地へ行かれたようですが、ぶっちゃけ売れ残りは何戸ありましたか？

[3109: 検討板ユーザーさん]

私も先日、見学に行きました。
確かに選べる部屋は少なくなってましたね。
でも、この駅の距離で目の前が広い公園で、日当たり抜群のマンションは待っていても出てこないのでは??
と、考えて前向きに検討してます！

私の場合はですが、年齢的にもローンを考えると100%理想のマンションに出会うまで何年も待っていたら定年の方が先になりそうで…。
待っていても出てくるかどうかも分からないですし。
退職時に現金で一括支払い出来る財力があると良いのですけど。。。夢物語です。

[3110: マンコミュファンさん]

>>3107 マンション検討中さん
ブランズ桃山台は抜けてますよ。
少しお高いですが、そこは千里線と北急の違い