ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[2751: eマンションさん]

>>2748 匿名さん
機械式は、使われているレベルまで修繕時に潰して、平面駐車場にしたら以後コストは抑えられる。自走式駐車場は、利用に応じた調整ができず、安全面から修繕がかかり続けるというケースもあるよ。
機械式でも大規模なら修繕費は結構吸収できるはずなのに、ここの物件は修繕費の上がり方がえぐい。

[2752: 匿名さん]

>>2751 eマンションさん

条例違反

[2753: 匿名さん]

>>2748 匿名さん

確かに。
桃山台のシティテラスのように駐車場の屋上を公園にしてたら人気が出てたのかも。

[2754: eマンションさん]

>>2752 匿名さん
条例違反？
共同住宅における駐車場附随設置義務に反しているという意味？あれは「施工時(建築時)」の駐車場附随設置を課すもので、建築後は届出することで、設置率は下げられるケースがあるよ。
勿論、実情や築年数により否決されるケースもあるけどね。事実として利用が減っており、大規模修繕するような期間が経っていたら、充分可能性あるよ。

[2755: 匿名さん]

>>2754 eマンションさん

そういう駐車場改修の専門業者さんが昔、このスレでアピールしてましたね。
景観的にも良くないですしね。

[2756: 匿名さん]

千里ニュータウンの駐車場規制で疑問に思うのは団地でも駐車場が100%確保されているのかな？ということです。
団地は平面駐車場で100%確保となるとかなりの土地が必要となりますが･････
それとも民間マンションにだけ義務付けられているのでしょうか？

[2757: マンション検討中さん]

ちなみにここの長期修繕計画ご存知の方いますか？1㎡当たり85円でスタートして、5年刻みでどれくらい上がっていくんですかね？機械式330台は相当厳しい。

[2758: 匿名さん]

>>2756 匿名さん

もちろん公営住宅も民間マンションも同じ基準ですよ。
団地は実際見てみると、けっこう広い。

[2759: 匿名さん]

機械式駐車場が金食い虫ってのはマンション買う前に調べれば少しわかるし、消費者を騙すことはできないってデベも学習すべき。
駅徒歩5分以内の物件でもないと機械式駐車場は受け入れられないわ

[2760: 匿名さん]

北千里だと駅徒歩5分以内でも自走式駐車場が当たり前だし。
南千里と北千里を比べるのもどうかとは思うが。

[2761: 匿名さん]

「機械式駐車場が嫌」の優先順位が高い人は、「機械式駐車場を採用していない物件」を選べば良い

「機械式駐車場を採用している」物件は、東京・大阪などの大都市圏はかなり多いのが現実。　避けたい人は候補から外せば良い
わざわざ「機械式駐車場を採用した物件の掲示板」で、「機械式駐車場は嫌」と記載する暇があれば別の物件を探した方が良いですよ
　
時間の無駄・・・

[2762: 匿名さん]

当たり前のことを長々と書く方が時間の無駄では。

[2763: 匿名さん]

>>2757 マンション検討中さん

機械式駐車場の更新費用、1基100万として330基で3億3千万円か。たしかに高額。

[2764: 匿名さん]

>>2757さんへ
その後も　機械式駐車場のテーマが続いていますね

2762さんはわかっていても　残念ながらわかっていない人が多いようです

[2765: 匿名さん]

>>2761 匿名さん

大阪市内は駐車場附置義務が100%でないのと　建ぺい率や容積率に余裕があるから　意外と自走式駐車場の物件が多い

[2766: 匿名さん]

>>2765 匿名さん
南千里と大阪市内ど真ん中との２択で悩んでるやつなんて、そうそういない。

[2767: 匿名さん]

>>2756 匿名さん

たしかに隣の府営住宅は平面駐車場ですね。
民間分譲と違って公営住宅はランニングコストとか真面目に検討してるんでしょう。

[2768: 匿名さん]

結局この物件が売れてない理由って何なの？
あまりにも評判悪いから検討する気にもならんのやけど

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
そうであるなら、検討物件から早く外してこの掲示板に書き込まないことですね

世間の評判より　自分たちの基準で選択すること
自分が住むのであって　他人が住むわけではない
世間と自分たちの基準は　同じではありません
異なる方が　割安な物件を選ぶことができる可能性が高い
価格は　世間一般の価値基準に従う場合が多いので

ここを売って他に移る計画があるなら　世間の評判も気にして下さいね

[2770: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2771: 匿名]

[本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2772: 匿名]

>>2746 匿名さん

ブリリアの南向きは速攻で完売でしたよ。高くても魅力的な物件は売れると言うことでしょうか。

[2773: 匿名]

その吹田市の駐車場設置率100%と言う条例は変更されてるのでは？
ジオ桃山台レジデンス(吹田市竹見台)の駐車場は、70%くらいの設置率なんです。気になる方はホームページ見てみてください。

[2774: 匿名さん]

吹田市の条例の内容は　敷地面積で駐車場設置率は異なります
https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0448/3730/hayamihyou.pdf

[2775: 匿名さん]

>>2773 匿名さん

ジオ桃山台レジデンスは敷地面積が3000平米未満なので附置義務は70%です。

[2776: 匿名さん]

>>2773 匿名さん
変更されてるけど、パークハウスは100％だよ
運悪く

[2777: 匿名さん]

>>2776 匿名さん

ウソはよくない

[2778: マンコミュファンさん]

売れてますか？

[2779: 名無しさん]

>>2778 マンコミュファンさん
冷やかしなら帰ってください。ここはこのマンションを買う気がある人のための場所です。

[2780: 匿名さん]

>>2777 匿名さん
ん？ここって100％ですよね？

[2781: 匿名さん]

>>2780 匿名さん

変更されてるけど
がウソ
運悪く
もウソ
読解力
残念

[2782: 匿名]

>>2779 名無しさん

それはあなたが決めることではない。

[2783: 匿名さん]

駐車場は(330戸の総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）となっていますね。
駐車場設置率が100％だとして、平置・自走式だったら将来に渡る維持管理費が抑えられて良かったのかもしれません。

[2784: マンション検討中さん]

府営住宅に囲まれているが子育て環境はどうでしょうか？

[2785: マンション検討中]

>>2781 匿名さん
吹田市の条例って変更されて100％じゃなくなっていたと思います
でもこのマンションは運悪く、変更前に建設されたので100％の設置率だったはずです
しかもほとんど機械式なので維持費がすごくかかるマンションですね
余裕のある方が購入されるんだろうなと思います
羨ましいです

[2786: 匿名さん]

>>2785 マンション検討中さん

https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0448/3730/hayamihyou.pdf
ここみたいな敷地面積3000以上の民間マンションは100%ですよ
府営住宅と勘違いしていない？

[2787: 匿名さん]

>>2786 匿名さん
それは勘違いしていました！ご訂正ありがとうございます

[2788: 匿名さん]

駐車場は別に今は余っててもそのうち2台目、3台目で必要になることもあるし、少なくして後から周りに駐車場が無い！となるよりマシ

[2789: 匿名さん]

>>2788 匿名さん

吹田市は設置率100%だからその問題は発生しないよ。
そんなことよりここは機械式が多すぎる事が問題。
まだ使われていない機械式駐車場もどんどん劣化するからメンテナンス費用がかかる。
なのに未入居が多いので駐車場代が支払われておらず、積立できていないので今後どうなるやら...。

[2790: 匿名さん]

>>2789 匿名さん

多いどころかほぼ全て機械式

[2791: 匿名さん]

>>2790 匿名さん

そうなんですか？！それはビックリ
さすがにもうすぐ完売しそうなのですか？

[2792: 匿名さん]

この物件の場合　未販売部屋の駐車場・自転車置場・バイク置場費用は販売会社が負担しているので管理組合会計としては　まったく問題ありませんよ

[2793: 検討板ユーザーさん]

お近くのマンションはあと1戸になったようですね。アシストし過ぎたので、これから完売に向けて加速することでしょう。

[2794: 匿名さん]

>>2792 匿名さん
駐車場代を販売会社が負担することはないよ
そもそも完売したって全部の駐車場が埋まる訳じゃないのに全部埋まってる前提で負担するの？

[2795: 匿名さん]

>>2794 匿名さん

完売しない方が住民にとっては都合がいい状態ってこと？？

[2796: 匿名さん]

>>2794 匿名さん
この物件のホームページを見て　ご自身で電話して確認すればわかります
一般的に販売会社が負担しているのかは知りません

そして、世の中に完売しない物件はありません
販売会社にとって完売しない状態は困った状態なのでね
住民にとっても各住戸に人が住んでいる方が好ましいのでね

[2797: 通りがかりさん]

>>2796 匿名さん
売れ行きが悪いと販売会社も大変でしょうね
早く完売することを心から願っています

[2798: 匿名さん]

未入居分の管理費、修繕積立金は売主負担ですが駐車場、駐輪場に関しては住人負担になりますよね？
正確には住人負担ではありませんが一般的に駐車場の収入は管理費や修繕積立金として使われるので、
空きが出れば赤字になってしまうという訳です。

[2799: 匿名さん]

>>2798 匿名さん
2792を読んでください

[2800: 匿名さん]

>>2799 匿名さん
2794を読んでいてください

[2801: マンション検討中さん]

このスレ何ヶ月もずっと駐車場の話してるな

[2802: 匿名さん]

>>2800 匿名さん
2796を読んでください

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん
2798を読んでください

[2804: マンション掲示板さん]

>>2796 匿名さん
揚げ足を取る気はないですが実際には売れ残りのマンションは現にあります。そこは今でも密かに未入居物件で販売中。

[2805: マンコミュファンさん]

>>2804 マンション掲示板さん

そこもいずれは販売終了します
周りが気にすることではありません

[2806: マンション掲示板さん]

>>2805 マンコミュファンさん
であれば良いですが、
築10年になるのに未だ未入居ですわ。
そういう物件もあると言うことです。お節介でした。

[2807: 通りがかりさん]

>>2806 マンション掲示板さん

ここもそうなるでしょうね
失礼ながら完売するとは思えない

[2808: マンション検討中さん]

後、いくつ残っているんですか？

[2809: マンション検討中さん]

駅近で大規模で南向き公園前。駐車場は機械式だけどそんなとこどこでもたくさんある。
なのになぜ売れないのだろうか？？？まじで不思議。。

[2810: 匿名さん]

>>2809 マンション検討中さん

見た目がよくないからとか？
建物も公園も。

[2811: マンション検討中さん]

>>2810 匿名さん
たしかに目の前の公園は手入れされていない状況ですけど
、幹線道路や大きな建物あるより全然いいですよね？建物も駐車場はたしかに圧巻ですが、高級感もあり悪くないかと思います。私の中で有力候補なのですがここで散々なコメント書かれているので正直なにか決定的にダメなところがあるのかな？

[2812: 匿名さん]

>>2811 マンション検討中さん

高級感ありますか？
見に行きましたけど値段の割に内装はチープで、千里地域なのにあの圧巻な機械式駐車場は萎えましたけど‥
高野台学区なのもマイナスポイントですね。
今は新築でライバル不在だから(というかライバルが先に売れて)候補に上がるかも知れないですけど、どうしても南千里なら佐竹台の中古を検討したほうがよさそうですね。

[2813: マンション検討中さん]

高野台ってそんな学区悪いのですか？
調べてみたら10年ほど前の吹田市中学情報スレには以下のように書かれていました。

Ａランク
・山田東
・佐井寺

Ｂランク
・山田
・西山田
・青山台

Ｃランク
・古江台
・片山
・南千里

Ｄランク
・高野台

[2814: 通りがかりさん]

>>2811 マンション検討中さん

外観に高級感を感じるのであればいいですね！
高級感を感じない人が多い事がマイナスだったと思いますよ。あとはブリリアが競争相手だったので相対的にあちらに魅力を感じる方が多かったんだと思います。
しかしもうブリリアは完売なのでこちらもボチボチ売れてくるかもしれませんね。

[2815: マンション検討中さん]

私も外観は白くてキレイだと思います。設備も自分の中で必要なものはついてました。駅やスーパーも近く、公園前。
あと価格がもう少し安ければ。。。

[2816: 通りがかりさん]

高野台、こじんまりしてるけれど落ち着いていて良い学校だけど。学年超えても仲良くしていたり、のびのびしている。過去レスにもあるけど、吹田の中でも成績悪くない学区。

[2817: マンション検討中さん]

値段の割に内容が伴っていないという意見が多いですね。まだまだ勉強が足りなさそうなので他の物件もいろいろ見てみます。小学校は小規模なのでアットホームな環境もいいし、大規模なところで色々な子と触れ合って刺激受けさせるほうがいいかもなど、一長一短ですね。

[2818: マンション検討中さん]

この手の口コミサイトでは顔が見えない人たちが根拠ないことも含めて好き勝手に書き込みます。検討していないマンションサイトにいつまでも書き込みしませんよ。
自分で見て感じられた事を大切にして住まい探しをしましょう。

[2819: 住民さん]

>>2818 マンション検討中さん

自己紹介？
荒らすの止めてください

[2820: 匿名さん]

>>2818 マンション検討中さん

自分で見て感じたことだけでは不安だからこういう掲示板を覗くのでは？
私は参考になる意見がたくさんありましたよ。

あなたこそマンション検討中なのにここに来て「自分で見て感じられた事を大切にして住まい探しをしましょう。」という書き込み...なぜ上から目線なんでしょう？
自分で判断する人は見なければいいし、色んな意見が知りたい人は掲示板を利用したらいいだけだと思いますよ。

[2821: 匿名さん]

>>2817
>>小学校は小規模なのでアットホームな環境もいいし、大規模なところで色々な子と触れ合って刺激受けさせるほうがいいかも
今、子供が小学生です。

高野台小学校、ホームページありました。
http://www2.suita.ed.jp/school/es/29-takano/

休校中でも使える支援サイトが書いてあったりしました。
教室配置図を見たら、1年生は2クラス、2年生、3年生、4年生は1クラス、5年生は2クラス、6年生は1クラスとかなりの小規模小学校なんですね。2クラスない学年もあるので、クラス替えなしの学年もあるんだと思いましたよ。

[2822: 匿名さん]

１クラスしかないと合わない子がいた場合に逃げ場がないのが怖いね...。仲が良ければ楽しいだろうけど。

１０年も売ってるマンションがあるのか。
ここは何年で売れるだろう...。今のスピードだと５年はかかりそうに思う。

[2823: 匿名]

ずっと住むならいいだろうけど。
リセールが弱いんだと思います。
南千里のマンションで、駐車場が機械式のとこってあるのかな？南千里駅徒歩3分圏内にこの10年間で建てられた大和ハウスのマンションは、80㎡で当時3000万台?で、今思えば非常にリーズナブルだった。もちろん自走式駐車場ですし。
そして、どうしても立地的に、桃山台から離れると、南千里から同じ徒歩時間でもマイナスに感じる。
最近値上がりしてるとは言え、千里山は3500万→4300万だとか、桃山台は、4500万→5500万とかその程度。そして、他の物件は高級感を出すとか、何かを工夫してる。同じ機械式でも、千里山のシエリアと比べるとこちらかなりの割高感。

[2824: 匿名さん]

>>2823 匿名さん
次はシエリアとの比較になってシエリアを後押しすることになりそうですね...
ブリリアもシエリアも割高なんですけどパークハウスが超割高なのでマシに見えるパークハウスマジックにかかるんだと思います

[2825: 匿名さん]

新一年生は39名なので36名以上でギリギリ2クラスといった感じですね。
高野台中学校も3クラスで部活も少なめです。

同じくリセール弱いのではと気になります。
ですが他の南千里の中古マンションも高いですね。

千里山シエリアは割安感ありましたし学区が人気なのでリセール強そうですしあまり残ってませんでしたよ。

[2826: 匿名]

>>2825 匿名さん

そうですよねー！
シエリアの吹田一中は、吹田市断トツNO.1の進学実績をほこる学区ですもんね。
千里第二も人気ありますしね。

[2827: 匿名さん]

>>2825 匿名さん

本来千里山よりは南千里の方がリセール強いよ。
そもそも千里山は元々が安いからシエリアでもかなり割高だし資産価値はつかない。５年前の中古に負けると思う。
千里山の相場を知っているからあれで割安だなんてビックリする。
シエリアもA棟は売れ行き良かったけどB棟は停滞気味だし、この調子ならC棟D棟も微妙だと思うけどな。
ただ今はどこも割高で仕方ないし、パークハウス買うよりはシエリアかなと思うけどどちらも資産価値で言うなら微妙だよ。
リセール考えるならもう少し頑張って御堂筋線沿いの駅近じゃないと。

[2828: 匿名さん]

今の南千里は千里山よりも人気なんですか

かつての阪急北部4駅の相場は
千里山、南千里、北千里、山田
の順かと思っていましたが時代は変わったんですね

[2829: マンション検討中さん]

>>2827 匿名さん

５年前の中古に負けると思う。 →具体的な数字でお願いします。気になります。

[2830: マンション検討中さん]

シェリア千里山は駅も微妙ですしあの坂はないですわ。。。子供いる身としてはベビーカーや三輪車を押していくことを考えると恐い。大きい公園もない。中学も遠すぎる。ただ予算は一番理想的。。。

[2831: 通りがかりさん]

南向、約75平方メートル、1階以外を前提
南千里は新築5500万、近隣中古4500万。マンション相場下落考慮して、5年後に4500×0.95＝4275万。4275万÷5500万＝0.78。22%ダウンの1225万負け。フルローンだと、返済約750万だから、残債500万近く残る
千里山は新築4500万、近隣中古4000万。4000×0.95＝3800万。3800万÷4500万＝0.84。16%ダウンの700万負け。返済約600万だから、残債100万残りそう
リセールで考える物件ではないと思うけど、リセールはどちらも期待できない。
後は近隣マンションの数と差別化ができるマンションかどうか。シエリア千里山は、千里山内では最後の大規模マンションになりそうだから、修繕金の安さや共有施設の充実で目立ちそう。アリーナが南千里マンション群で目立つことができるかどうかですね。

[2832: マンション検討中さん]

>>2830 マンション検討中さん
実際行ってみました？緩やかなルートだと普通に行けた記憶ですが、、ベビーカー押しながら

[2833: 匿名さん]

>>2832 マンション検討中さん
棟にもよるんじゃないですか？
D棟あたりだと坂の上できつそうな感じがしました。
A棟ならまだましなのかも知れませんが。
坂よりシエリアは床暖がついてないのがすごく気になりました。
分譲賃貸に住んだ経験から、床暖の便利さを知ったら床暖なしのマンションは選択できません。
シエリアの掲示板では不思議と床暖について触れてる書き込みはないんですけどね‥

[2834: マンション検討中さん]

>>2833 匿名さん
B棟でした。B棟までは楽に行ける。C棟はちょっと大変かも

[2835: マンション検討中さん]

>>2833 匿名さん
地球温暖化で不要だと思ってるから！？

[2836: 匿名さん]

最終的に学区がネックで悩んでます。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
学区は気になりますよね。
せめて小学校がどの学年も2クラス以上あればいいんですが。
もしいじめ問題が出てきたとしても、学年1クラスだとずっと逃げ場がないですからね。
ここが大規模だからこれからクラス数が増えるといいんですけどね。

[2838: 匿名さん]

>>2831 通りがかりさん
リセールはどちらも期待できない

↑まぁそうでしょうね
どちらも５年前の相場からは考えられない価格ですから永住目的で購入すべきなんでしょうね
具体的に数字で示して頂いてありがとうございます
とても納得できました

[2839: マンション検討中さん]

>>2833 匿名さん

シエリアの掲示板はかなり営業さんが書き込みしている印象がある。
どこもそうだけど、少しでもネガティブな意見が出るとすぐに長文で否定されるのでちょっとしたことも書きにくい。
関電のマンションだからオール電化の点でNGな人は多いと思う。

[2840: 名無しさん]

パークハウスもシエリアも価格の割に外観がイマイチあか抜けないよね？
数年経って中古検討する人が外観見たときに「何でこのマンション高かったの」って思いそう
でも保守的で変なクセはないけど
ブリリアはオシャレだけど逆に数年経つとダサく見えるんだろうか？

[2841: 匿名さん]

>>2839 マンション検討中さん

シエリア、オール電化はいいとして床暖房オプションはやめてほしいわ。

[2842: 匿名さん]

>>2837 匿名さん
各学年40人(1クラス分)増やそうと思うと、6年生から赤ちゃんまでの各学年足したら40人×12学年＝480人必要だし厳しそう
未就学児が多そうだから年齢が固まれば1クラス、上手くいけば2クラスは増えるだろうか
でも私立小を考えてる人が多いと難しそう

[2843: 匿名さん]

>>2841 匿名さん
そもそもオール電化で床暖って電気代ヤバイからつけないって聞くけど
床暖って普通はガス式だし

[2844: マンション検討中さん]

>>2840 名無しさん

どこもこんなもんじゃない？いまいちマンションのデザインの良し悪しがわからない。ブリリアはおしゃれだけどあのすけすけバルコニーがめっちゃ嫌。ホテルだったら一泊程度しかしないからいいけどあれでずっと住むとかしんどいなー。

[2845: 通りがかりさん]

>>2838 匿名さん
ちなみに北急沿線は、もっと負けます。
マンションが必要になったタイミングの悪さをのみ込むしかないですね。
シエリアの負けが小さく見えますが、これはB棟までの話で、A棟B棟を安くした分、C棟D棟は価格高いみたいなので、CDはブリリア、アリーナと同じくらいの負けかもですね。

[2846: 通りすがり]

>>2844 マンション検討中さん
それは近年建設費の高騰で仕様を落としてるから

パークハウスもシエリアも近隣住民はこの価格帯でこの見た目？と思うよ
ただ他の人の言うようにこのご時世じゃ仕方ない

ブリリアは中の仕様も高かったよ
パークハウスと勝負するためにかなり無理したんだなと感じた
ただスケスケバルコニーは自分も好きじゃないし住みたくない
でもすりガラスもあからさまに仕様落としました、って安っぽさがあるよね
ここ10年くらいは低層階以外で主流になってきてるから仕方ないけど

[2847: 評判気になるさん]

シエリアのCDは高くするとか言ってたのってコロナの前でしょ？
営業がAB売りたいために言ってるだけで「状況変わりました」とか言って大して値上げせずに売ると思うよ
よくあるパターン

[2848: 匿名さん]

対戦相手が変わったの？
ブリリア→シエリアシティ

[2849: マンション検討中さん]

もはや駅すら違うし比較する意味ないとおもう

[2850: 匿名]

この値段でこの使用なら北急沿線さがすでしょ