ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[221: 匿名さん]

パークハウス自体はブランドありますが、マンションの建築に関し、グループや子会社などの資材、商品を使うのが普通だと思います。私は検討にあたり、三菱・神鋼の鉄等が使われてるなら、検討外します。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん

こういう意見が頻繁に投稿されてるのパークハウスではここだけだけど、なんでだ？

[223: マンション検討中さん]

神戸製鋼が絡んでいるからでしょう。トリプルタッグの3分の2が疑惑持ちってケースはレアですよ。

[224: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん

大袈裟

[225: マンション検討中さん]

【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[226: 匿名さん]

大袈裟でしょうか？
我々にとっては一生に一度の買い物ですから。
販売会社の３社のうち２社のグループで不正があったという事実は
普通に心配になりますよね。

[227: マンション検討中さん]

子育て世帯なら確実に気になりますよね。
ここを選ぶ方は私も含めて子育て環境を重視されてる方が多いかと思うので正直かなりマイナス要因です。

[228: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[229: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん

この辺りの新築に限れば、残念なことに子育て環境はここが一番まともなんだよなあ。

[230: 匿名さん]

>>227 マンション検討中さん
子育て環境重視するなら初めからここは選びません。阪神間や北摂へどうぞ。
ここは都心アクセスや利便性重視の物件です。

[231: マンション検討中さん]

あれ？ここは北摂ではないんですか？南千里って北摂かと思ってた。

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
南千里は北摂ではありません。

[233: 匿名さん]

>>226 匿名さん
今から建てるんだから関係ないよ。まさにイチャモンのレベル。じゃあ買わなければ良い。

[234: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん
北摂です。

[236: 匿名]

>>232 匿名さん
北摂でしょ？？

[238: 匿名さん]

[NO.235～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[239: マンション検討中さん]

今週モデルルーム見学行ってきます。
南千里なら老後に車なくても大丈夫かな。子育て環境もいいように思います。本当は山田辺りがいいんですがあの辺りは新築マンション建たないので。もうここに決めてしまいたい。

[240: 周辺住民さん]

数年前から佐竹台2丁目交差点から付近一帯の渋滞（特に夕方）がひどくなってる気がします。
右折待ちの車線が足りずに直進車が進めず、そのため信号が変わっても強引に突破する車もよく見かけますし、このマンションが建てば、更に混雑しそうですね。
駅近ですが、習い事などの送迎には車使うことになりそうですし。

[241: 匿名さん]

>>240 周辺住民さん

たしかに交通マナーはどこも悪くなってるよね。ルールを守れば安全とは限らない。

[242: 匿名さん]

>>240
あそこは無理な割り込み変更も多くて、かなり嫌な場所ですね。

[243: 匿名]

こんな公園ビューないですよね。欲しいですけどいくらくらいでしょうか。

[244: マンション検討中さん]

見学会で予定販売価格教えてもらえるみたいです。

[245: 匿名さん]

>>243 匿名さん

確かに。公園の状況にもよりますがベランダからは緑がいっぱいですね。

[246: マンション検討中さん]

かなり欲しいマンションです！子育てにはもってこいな環境ですね、事前のモデルルーム見学も申し込みもできたので楽しみにしてます

[247: 匿名]

5000万は超えますね

[248: マンション検討中さん]

70㎡4000万後半〜最上階90㎡になると億ションです。

[249: 匿名さん]

今日、モデルルーム行かれた方、
価格はどうでしたか？

[250: マンション検討中さん]

下の階で70㎡4500万〜、上の階は広い部屋で8000万〜でした。とても素敵でしたが価格的に見送ろうと思います。

[251: 匿名さん]

>>250 マンション検討中さん

最近のマンション価格高騰の流れ的には高くもなく安くもなくですね。
前が公園で採光が確保されてるから低層はむしろお値打ちか。

[252: 匿名さん]

ちょっと良いなと思う部屋は70㎡前半で5000万前後。私も価格的に断念です。

[253: マンション検討中さん]

今日行きましたけど、億ションはないです。w
97へーベーで7800万ですね
壷は230から240ってとこでした。

これなら
今から桃山台に建つマンションの方が、資産価値はありそうですが！

1番駅に近いA棟は、前に府営住宅なので何か残念です

[254: 名無しさん]

>>252 匿名さん

>>1528 マンション検討中さん

70平米5000万 坪235万
このあたりがダメなら北摂の駅近は
どこも買えないですよね。
山田ファイン、桃山台シティあたりと同額もしくは戸数や駅距離的にアリーナは若干安いくらいかと。

[255: 匿名さん]

>>254 名無しさん

幹線道路沿いの両物件にない静寂というメリット考えたら安いと思う。

[256: マンション検討中さん]

私も断念です。。子どもの習い事や留学等の将来かかるコストを考えると無理して買うこともないのかな。
南千里はマンションも多く築浅中古も結構出るのでそっち狙いで考えることにします。

[257: マンション検討中さん]

本当にマンション高騰してるんですね。5年ほど前のグランファーストやプレミスト南千里は70平米だと3200～3700万程度だったと記憶してます。
モデルルームどうしようかと思ってましたが、残念ながらうちには手が出ません。どのような世帯に向けたマンションなんでしょうか。検討できる方が羨ましい。
価格教えてくださった方ありがとうございました。

[258: 匿名さん]

>>257 マンション検討中さん

今は70平米3000万代の新築は駅徒歩圏内ではないと思う。

[259: マンション検討中さん]

>>257 マンション検討中さん
確かにどんな方が検討できるのか疑問ですよね。医者、弁護士、W公務員とかでしょうか。
これでも普通にサラリーマンが買える価格なんでしょうか。

[260: 匿名さん]

価格がわかったときの恒例やね。
山田や桃山台でも同じような意見が出てた。

[261: マンション検討中さん]

駅から近い棟で6分、遠い棟で9分、これ駅近？

[262: 匿名さん]

強気な価格設定だと思います。
売れるんでしょうか？

[263: 名無しさん]

価格厳しい方は山田のブランズがいーかも
しれませんね。70平米なら4000万くらいからで、坪200切ってましたからね。平均的な
サラリーマン世帯でも余裕で購入できるかと。

[264: 匿名]

山田のブランズは駅への道が酷すぎます。暗くて舗装もされてないです。とても子供を歩かせられません。そこを避ける道だと15分以上かかります。安くて当たり前です。

[265: マンション検討中さん]

>>214
できれば公園の中を歩いて駅まで行くというロケーションだったら最高でしたが、ないものねだりはいけませんね。

[266: マンション検討中さん]

まぁ、価格でがっかりした人は多いはず

[267: マンション検討中さん]

残念な価格です。
もともと公団なのに。神戸製鋼の補填に使うのかな。

[268: 匿名さん]

モデルルームと現地行ってきました。
ほぼ同じ立地の府営住宅は数万円で住めてこちらは70平米に五千万。。格差が凄い。
ターゲットはファミリーだそうですが、本当に裕福なご家庭しか買えませんね。

[269: 匿名]

これだけ条件いいマンションだと、違うマンションの営業さんも悪口書きたくなるでしょうね。

[270: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん
他の悪口を書き込むのは良くないでとは思います。
でも価格が予想より高いという意見は別に悪口ではないでしょ。正当な意見交換での場では当然の書き込みかと。