ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[2021: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2022: デベにお勤めさん]

いつもなかなかに盛り上がってますね。

[2023: 買い替え検討中さん]

ほんと、売れ残りまくってますね
売れてないマンション代表みたいな状態
駐車場が機械式だしこのままじゃ心配が続くでしょうね

[2024: 匿名さん]

>>2023 買い替え検討中さん

どのぐらいの売れ行きか教えてください。

[2025: eマンションさん]

>>2023 買い替え検討中さん
定期的にこの種の投稿がありますが、他のマンション購入者か他の業者さんですか？
駐車場にこだわるところから推察すると、ブリリアさんかな？

[2026: 名無しさん]

>>2013 マンション検討中さん

公団住民に失礼やろ！

[2027: 匿名さん]

南側～東側の古い団地ですが、まだ２軒住んでおられるそうです。
Ａ棟の前の新しい府営住宅に引っ越すはずでしたが、
希望の間取りに空きが無く
４丁目に建設予定の府営住宅に入居されるそうです。
その後に建て替えが始まるものと思われますが
団地の建て替えは２～３棟ぐらいと予想、
残りの土地は民間に売却するものと思われます。

[2028: 匿名さん]

ブリリア板で話題になってますが、本物件は二重床、二重天井なのでしょうか。もしくは直床、直天井？
ご存知の方がいましたら教えてください。

[2029: 匿名さん]

機械式駐車場をマイナスに感じないという方も複数名いらっしゃるようですが、南千里は車なくとも不便ないのでしょうか？

[2030: 住人さん]

>>2029 匿名さん
車もってませんが、スーパーは駅前にありますし、千里中央でもエキスポシティでも自転車で遊びに行ける距離です。ただ、電動自転車は必須です！

[2031: 匿名さん]

日常生活には車が無くても不便はないでしょうね。
学校関係の文房具や上靴などはトナリエでは揃わずイオンまで行けば事足りますがちょっと遠いのでやはり電動自転車はあった方がいいと思います。
ただ、北摂でちょっとお洒落なカフェやスイーツやレストランだと豊中のロマンティック街道や箕面の小野原まで行くことになるので車があった方がいいと思います。

[2032: 匿名さん]

天井と床構造は同じザ・パークハウスの所沢と相模大野が直床が採用されているみたいです。
もしかして施工会社が長谷工の場合は直床になっているのでしょうか？
こちらも長谷工となっていますが、施工会社が設計もしているのであれば直床と
考えられますか？

[2033: 買い替え検討中さん]

当然、直床ですよ。
長谷工は特注でない限り、どこも同じいつもの割安仕様。
それなのにこんな高い価格にして、大量に売れ残って…いつか売れきれる日がくるのかな。

[2034: 匿名さん]

>>2033 買い替え検討中さん

悪意があるなぁ。このコメント。

[2035: 評判気になるさん]

長谷工が基本直床なのは周知のことだし
アリーナが売れ残りまくってるマンションなのは紛れもない事実だし
でも、それが都合の悪い立場の人からすれば事実でも悪意に感じるってことですね

[2036: 匿名さん]

>>2035 評判気になるさん

それなのにこんな高い価格にして、大量に売れ残って…いつか売れきれる日がくるのかな。
このコメントは善意？

[2037: マンション掲示板さん]

>>2035 評判気になるさん
この界隈の人たちなら、ここが苦戦してるのはみんな知ってますよ。

[2038: マンション検討中さん]

一体何と戦ってるんでしょうねぇ。。

[2039: 匿名さん]

全国転勤のある大手勤めなら東京で買うだろうしなあ
一生大阪勤めでここ買う余裕のある人はそこまで多くないってことでは
親が金持ちパターンが一番いいよね

[2040: 評判気になるさん]

そんなに売れ残ってるんですか？