ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[1661: 匿名さん]

>>1660 通りすがりご近所住人さん

吹田市は駐車場附置率100%でニュータウンの場合、建ぺい率、容積率が厳しいから、自走式の立体駐車場を作れないんです。

[1662: マンション検討中さん]

ブリリアは吹田市だけど自走式駐車場

[1663: 匿名さん]

>>1662 マンション検討中さん

分かってて言ってるのかもしれないけれど、ブリリアは建て替えということで、ニュータウン規制を受けていません。それが原因で近隣と揉めています。

[1664: マンション検討中さん]

>>1662 マンション検討中さん

そうなんですね！

[1665: 匿名]

>>1663 匿名さん

揉めようが建てたもん勝ち

[1666: 匿名さん]

>>1665 匿名さん

まあ、ブリリアはこことは関係がない場所なんで、好きにしてって感じですが。
西向き好きにはオススメですよね。

[1667: 匿名]

>>1658 通りがかりさん
参考になります！
ちなみにあとどれくらいのこってましたか？

[1668: 通りがかりさん]

これから新緑の季節で、バルコニー越しの風景もよくなりそうですね。

[1669: 通りがかりさん]

＞＞1667 匿名さん
E棟についてはほぼ売れていたかと。
D棟は7～8割残っていて、B、C棟は詳しく見ておりません。
確か330戸中まだ80戸くらいしか売れていないと近くのマンションを売るデベが
言ってましたかね･･･。

[1670: 匿名さん]

>>1667 匿名さん

1月上旬に開催された引越し日を決める抽選会で、最後の番号が130番台とのことでした。
まだ売りに出されていない部屋も1/3くらいあるようですが、全体で残り200弱ほど残っていそうです。

[1671: マンション検討中さん]

結構、残ってますね。

[1672: 通りがかりさん]

残りの部屋数＝人気度、ではないですよ。
多少の目安にはなりますけどね。

だいたい最近のマンションは、
入居開始後も残ってるのが普通じゃないですかね。
入居前に「完売御礼」って、
あんまり見たことないな。
営業マンや企業が上期下期、四半期など、
売り上げを分散させるために、
販売を分けてることがありますよ。

[1673: 匿名さん]

>>1672 通りがかりさん

シエリアタワー千里中央。

[1674: 匿名]

>>1672 通りがかりさん

羽衣ブランズタワー

[1675: マンション検討中さん]

もしここが千里中央だったら即完売間違い無いけど千里中央と比べたらかわいそう。

[1676: 匿名さん]

>>1672 通りがかりさん

ジオ千里中央ザレジデンス

[1677: 田舎もんさん]

>>1672 通りがかりさん
会社のカラーによる
住不なんかは早く売ることより高く売ることを重要視してるからいつまで経っても値下げせずに売れるまで粘る
三菱は割と早く売り抜きたい寄りのはずだからまあどう見ても販売に苦戦してる
エリアのこともあってファミリー層を取り込めてない

[1678: 匿名]

>>1669 通りがかりさん
ありがとうございます、それはかなり意外でした。案外残っているんですね。大きな理由はやはり価格でしょうか。しかしこればかりは読めないですしね。昔は安かったとか言ってる間に取り残される可能性もありますし。。

[1679: 匿名さん]

南千里が好きだからここを買ってる人もいるし、千里中央に住みたいと思わない人もたくさんいます。

[1680: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

南千里派と千里中央派。どっちが多いの？

[1681: 匿名さん]

「どっちが多い」よりも、「あなたの家族に取ってどっちが良い」のかが、大事!

[1682: 匿名さん]

>>1680 匿名さん
どうでもいい

[1683: 匿名さん]

まあ、白黒つけたくないこともありますからね。そこは追求しないでおきましょう。

[1684: マンション検討中さん]

いや、圧倒的に差があり過ぎて比較にならない。
正直千里中央に欲しいですが新築マンションが千里中央に無くて南千里付近で検討せざるを得ない状況です。

[1685: 匿名さん]

「どっち」よりも、「あなたの家族に取って、どこが適している」のかが、大事!

[1686: 匿名さん]

正雀がいい

[1687: 匿名さん]

>>1684 マンション検討中さん

千里中央徒歩10分未満の新築はしばらくなさそうですね。そうなるとプランBで南千里って人は多そう。

[1688: 評判気になるさん]

>>1687 匿名さん
仮にあったとしても北急沿いと千里線では価格が全然違うでしょうしね、、

[1689: 匿名さん]

南公園のカフェが良い感じですね。

[1690: 通りがかり]

>>1688 評判気になるさん
仮に千里中央近く出たとしても、この様子だとかなり強気価格でしょうね。桃山台も結構高いみたいですし

[1691: 匿名さん]

千里中央ならマンションしか選択肢が無いけど、南千里なら戸建も選択肢に入るよ。

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん

千里中央にも駅10分以内に戸建あるよ。

[1693: マンション掲示板さん]

とりあえず皆さん。千里中央はもういいでしょう。（笑）

[1694: 匿名さん]

上見てもきりがない、ブリリアかパークハウスを検討始めました。

[1695: マンション検討中さん]

第3期の登録受付、今日までですね。

【第3期】2019年2月22日（金）10:00～2019年2月23日（土）17:30

[1696: マンション検討中さん]

>>1694 匿名さん

どちらも素敵ですよね！

[1697: 匿名さん]

>>1692 匿名さん
具体的にどこですか？
で、お幾らですか？

[1698: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

新千里北町とかおすすめ。
坪100万くらいかな。

[1699: デベにお勤めさん]

ありがとうございます。

[1700: 評判気になるさん]

現地を見てきましたが、すごく、良いマンションでした。C棟が立地的にいいのかなと思いましたが、契約された方は何が決めてでしたでしょうか。

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 評判気になるさん

決め手は、バランスが良かったところです。目の前が公園、駅からの距離など。

[1702: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
そもそも売り物件がないでしょ？

[1703: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
本気で新千里北町の徒歩10分土地が坪単価100万で買えると思ってるの？相場知らない人ですか？

[1704: 通りがかりさん]

>>1703 匿名さん

なんでけんか腰？
調べたけど、スーモで坪100万代で売りに出てるで。

[1705: 匿名さん]

>>1704 通りがかりさん
その物件間口の半分が潰れていて7mしかなく古家付きなので坪102万円なんですよ。
普通の条件の土地なら大きめの土地で110万円から、小さめの土地なら120万円からでしょうね。

[1706: マンション検討中さん]

>>1705 匿名さん

解説ありがとうございます！

[1707: 検討板ユーザーさん]

>>1700 評判気になるさん
私もバランスです。
駅やショッピングモールとの距離が程よく近い一方、車通りは少なく騒音や排気ガスが気にならず、かつ、公園前で緑が多く、落ち着いた静かな環境である点です。

[1708: 購入者]

>>1700 評判気になるさん

ファミリー層ですが、マンションなのに、目の前に緑が広がってる点、小中学校が近い点、ショッピングモールまで徒歩数分、周りが落ち着いてる環境など、立地が気に入りました。

[1709: 匿名さん]

>>1705 匿名さん
つまり坪100万ちょいで買えるのね。

[1710: 匿名さん]

>>1708 購入者さん

プチ千里中央だな。