ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[1521: マンション検討中さん]

>>1518・1519 マンション検討中さん

自分がどの様な立場だとか関係なく、事実をお伝えさせて貰っただけです。このタイル壁のまま引き渡しとなったら、泣きを見るのは購入者ですからね。本気でマンションを検討している人や、もう契約してしまった人なら誰しも不安になると思いますが・・・。

販売会社にはまだ確認していません。本日午後に現地に訪れた際に発見しましたので。(現地に行けば一目で誰でもおかしいと思う程です)

ここに投稿すれば何か情報が得られるかもと言う期待と、もう契約してしまった人は、販売業者に確認して、もし今ある姿が完成物だとしたら、張り替えを要求する必要がある事を知らせる為に写真を載せました。

自分はモデルルームオープン当初から何度か足を運んでいましたが、販売がずるずる延期になり、希望している部屋のオプション(カラーセレクトや玄関カメラ等の設置)が建物の施工状況の関係で選べなくなった関係で一度購入を断念致しました。

でもここ最近、現地の立地が自分にとって最高な事を改めて認識し、また検討しようかなと本日現地を訪ねたら、衝撃的なタイル壁を見た次第です。

購入を前向きに検討している際にあの様なタイル壁を見た際の率直な意見で、悪意は全くありませんので悪しからず。

場所と環境は最高なので、現地のモデルルームがオープンしたら、現物を確認して是非購入したいとは思っています。

[1522: 匿名さん]

>>1521 マンション検討中さん

そこまで検討しているのなら、尚更投稿する前に直接確認しないとね。

[1523: 名無しさん]

あの仕上がりで検収するなら、売主としての顧客に対する姿勢を問わざるを得ないと感じる。

[1524: 匿名さん]

>>1523 名無しさん

その通り！
問うならまずは直接問うべき。
何も考えずに投稿したのなら、面白半分でSNSに画像を晒す子供と同じ。

[1525: 名無しさん]

>>1523 名無しさん
ご自身の目で実物をご覧になられたんですか？
投稿された写真だけ見て、あの仕上がり…と決めつけコメントされてるなら、ちょっと無責任だと思う。

[1526: 検討板ユーザーさん]

>>1525 名無しさん
2度ほど、現地を見てます。

[1527: 匿名さん]

>>1526 検討板ユーザーさん

自作自演？

[1528: マンション検討中さん]

>>1527 匿名さん
僕は現地見てますよ！2度ほど！

[1529: アナリストさん]

タイル張り投稿で物議を醸しているようですが、これは欠陥ではありません。

ハンドメイド感のある外壁は本物であることの証明であり、逆に濃淡が整いすぎる外壁は偽物ではないかと疑う人もいるくらいです。
最近はタイル調のサイディングを使った家が多くなりました。
そのためか偽物を好む人がいるのも確かです。

購入判断は自己責任でお願いします。

[1530: 匿名さん]

>>1529 アナリストさん

マンションにサイディングを使うわけがないので、おそらく冗談半分の投稿かと思いますが、まじめに答えると、あのタイルの不陸は下地調整の失敗ですね。おそらく検査は足場がある中で行われているので、光が当たらないとわからないタイルの不陸は気づかなかったのだと思います。
心配しなくも、いくらなんでもこのまま引き渡しはないでしょう。

[1531: 匿名さん]

これは引き渡し前の指摘会で出しましょう

[1532: 匿名さん]

>>1531 匿名さん

タイルの不陸は張替えないと直らないですよ。
引き渡し後、外壁修繕とか前代未聞。範囲にもよりますが工期も半年以上かかりそう。

[1533: マンション検討中さん]

前代未聞かどうかは分かりませんが、直してくれるなら、全然気になりません。

[1534: 名無しさん]

明らかに色違いのタイルが貼られていて、張り直さないのは、ちょっとないと思う。

[1535: 名無しさん]

本日撮った写真。一箇所タイルのズレがあるようにも見えますが。素人かもしれないですけど、他は特に気にならなかったです。

[1536: 名無しさん]

本日、見てきました。曇りでしたが、確かに、ピシッと整った感じではなく、凹凸感あり、雑な感じの印象でした。タイルの色の貼り間違いは右下の方にも確認できます。

[1537: マンション検討中さん]

販売業者も何かしら対応されると思います。

[1538: 匿名さん]

>>1536 名無しさん

陽射しが当たると影ができるので歪みが目立ってしまうのでしょうね。

[1539: 匿名さん]

>>1532 匿名さん
瑕疵担保責任と住宅瑕疵担保履行法があります。引き渡し後に見つかった欠陥についての修繕は普通にあり得ます。
このタイルは欠陥かどうかはまだ断言できないですが、引き渡しは3月末なので、それまでに修繕するか、引き渡し後も修繕続くかもしれないです。

[1540: マンション掲示板さん]

欠陥どうこう以前にめちゃくちゃ外観がダサいのが気になりますね、、

[1541: 通りがかりさん]

現地を見て別にダサいと思わないんだけど。

[1542: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

瑕疵担保責任による修繕はよくありますが、引渡し早々大規模な外壁修繕なんてのは滅多にない。
ただ今回のタイルの不陸は性能上問題なしで補修不要で突っ張られる可能性はありますね。貼り間違いの箇所は直すとは思うけど。

[1543: マンション検討中さん]

人それぞれ好みはありますが、私は外観ダサくないと思います。

[1544: 匿名さん]

>>1494
梅キタ近辺はべつにして、郊外は既にピークアウトの兆候。
過去との比較からも、どう考えてもこのエリアは今が最高の高値掴みでしょう。
冷静に考えたら、この場所で、この超高値で買って、20年後25年後まで本当に今の価格に見合った資産価値維持できるとは思いますか？
心理としては、人生最大の買い物でわざわざ高値掴みとは思いたくないから、あれこれと理由を付けたいは気持ちもよく理解できますが。

[1545: 匿名さん]

>>1544 匿名さん

ん？マンションや住居はいったい何のために買うの？

[1546: マンション検討中さん]

>>1544 匿名さん
過去との比較から、今の価格が最高といえる根拠を知りたい。過去と比較して未来がわかるなら、投資で損する人はいないですよ。

20年後25年後まで今の価格に見合った資産価値維持って一体どういう意味でしょうか？20年後25年後を見据えて投資を検討している人に向けたアドバイスでしょうか？もしそうだとしたら、このエリアでそんな人は少数派だと思います。

[1547: 名無しさん]

20年後25年後、資産価値維持できただとしても、誰がこんな古い物件買うんですか。買い手付かなかったら資産価値も何もないでしょう。
数十年後の資産維持まで考えて購入を躊躇うなら、一生賃貸の方がお得ですか。

[1548: マンション検討中さん]

タイルが１枚なくてもどおってことない。
公団の建物でタイル張ってるとこ見ればぽろぽろ落ちてる所があちこちあるよ。
時間がたてば何枚か落ちるもんだ。

[1549: 匿名さん]

剥落したタイルに当たって怪我させたら、管理組合の責任問われるでー。

[1550: マンション検討中さん]

ですね。
しかも施工直後に落下して擁護してる人って？

それと今が一番の高値掴みなのも確かにその通り。

[1551: マンション検討中さん]

>>1550 マンション検討中さん

高値掴みだの言う人は、マンションを買えない人がいう言葉ですね。今までマンションを購入するために、計画的に動いてる人には、今が高値だろうが関係ない話しですね。

[1552: マンション愛好家さん]

買う気満々になってる人に高値掴みを忠告しても無駄無駄　笑

[1553: マンション検討中さん]

>>1552 マンション愛好家さん
残念ながら忠告にすらなってないです。
なぜなら、高値掴み！高値掴み！と主張するだけで、理由が書かれてないので、真剣に検討してる人は真に受けないから。

[1554: 名無しさん]

>>1515 アナリストさん
素人なんで、具体的どこら辺がコストダウンになってるかを教えてほしいです。

[1555: 名無しさん]

>>1552 マンション愛好家さん
人の金なので、高値であろうか安値であろうか人の自由ですよね。今すぐ家が必要、今すぐ買いたい等々の理由があるため、忠告はある意味余計なお世話です。

[1556: 匿名さん]

>>1548 マンション検討中さん
あのー、ここは公団じゃない、5,6千万するよね

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん

ちなみに公団の方が検査は厳しいぞ。
間違ってもタイルガタガタで検査通るなんてことはない。

[1558: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
ここのタイルはガタガタしてんのか？

[1559: マンション愛好家さん]

施工会社を見れば、だいたいどのクラスの建物かわかる
５、６千万て、今は廉価の部類だぞ　笑

[1560: 匿名さん]

>>1559 マンション愛好家さん
へぇー こんな廉価なのに高値掴みを忠告するのか？

[1561: マンション検討中さん]

>>1558 匿名さん
自分でマンションを見にいくか、販売業者に確認したほうがいいと思います。

[1562: 匿名さん]

>>1558 匿名さん

1510さんの写真を見てご判断ください？

[1563: マンション検討中さん]

そもそも名の知れた販売会社であり施工会社であるから、タイルを明らかにボロボロに貼るなんてことないでしょう。現地見たけど、素人目線ですが、気にならなくて、率直にどこが？って思いました。
もし本当に施工が不十分ならば、大手な所だししっかり対応してくれるでしょう。

[1564: 匿名さん]

>>1562 匿名さん
ただ一枚の写真では判断できません。
現地を見てタイルの色違い一箇所以外は全然気にならないです。

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1564 匿名さん
現地見ましたが私も同感です。

[1566: 匿名さん]

>>1564 匿名さん

今日見た限りは気にならなかったですが、こないだ日差しが強い日に見たときはガタガタが気になりました。

[1567: 購入経験者さん]

マンションバブルのこの時期やから6千万円もするんやろうけど、
これが通常の時期やったら3～4千万円程度やで。
取れてるタイルは納入前の最終確認で張りつけて終わりやろう。
このクラスのマンションで建ててる最中にガタガタ言うもんとちゃうわ。

[1568: 購入経験者さん]

それからなあ、夕日に照らされた写真をのっけて不陸やと
ケチをつけてる悪意のある投稿者がいるけど、ああいうとり方したら、
たいがいのマンションは不陸に見えるで。

[1569: 通りがかりさん]

最悪見た目悪くても構造上問題なければよいね。
逆に構造上問題ある（たいていのマンションがそうとかの不毛な比較ではなく）なら大きい問題にすべき。
そこを確認する必要がある。
自分は通りがかりなのでしませんが。

[1570: マンション検討中さん]

>>1567 購入経験者さん

ここのマンション価格は、中心は4千万後半から5千万円代が多く、6千万のも部屋もありますが、一部の大きい部屋だけです。
価格表を手に入れていない状態で、投稿するのもあれかと、、、

[1571: 購入経験者さん]

>>1570
ちゃんと価格表見とるがな。
6千万円の部屋もちゃんとあるやろ。
勝手な想像でモノ言うなや。

[1572: 検討板ユーザーさん]

>>1571 購入経験者さん
そんなにムキにならないでくださいよ。
6千万円の部屋もありますが、かなり少数ですよ。それにもかかわらず、このマンションの平均が6千万円と誤認するような記載をされているので不適切だという趣旨でコメントしたんですよ。
残念ながらあなたが価格表を見たかどうか回答して欲しいわけではありません。

[1573: 評判気になるさん]

ちょっと話変わるけど、
道路側からの外観も素敵だけど、なんと言っても公園側から見るマンションの外観って、公園とマッチしてて綺麗だな、って見て思った。

[1575: 検討板ユーザーさん]

[NO.1574は他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1576: 匿名さん]

>>1573 評判気になるさん

>>1573 評判気になるさん
そうですね。
先日トナリエで食事した時、お店からマンションの玄関側が見えて、ライトが付いててすごく明るい雰囲気。公園側もガラス張りのベランダが多く、高層階なら遠くへ見渡せそうでいいなぁと思いました。

[1577: 匿名さん]

>>1568 購入経験者さん

おいおい、あんな不陸は普通のマンションではありまへんで。
長谷工の基準では普通なのかもしれませんが。

[1578: 通りがかりさん]

>>1510 マンション検討中さん
タイルの凸凹については
ブロガーのはるぶーさんが2016年11月にすでに質問者さんに回答してますね。参考になるかも。
実はここに限ったことではないみたいですね。施工が下手なのは確かのようですが…。最近多いんですかねー。私も以前別のマンション購入時に同じ様な事に気付いて検索したらこのスムログ辿りついて参考にしました。
リンクの貼り方が初心者なんでわからなくてすいません(^^;;

https://www.sumu-log.com/archives/4693/

[1579: 匿名さん]

>>1578 通りがかりさん

すごく参考になりました。写真の状況もここと同じですね。タイルのデコボコがあらわになるのは特定の時間帯のみみたいだから、皆さんの投稿内容と一致してます。
気になる人には残念かもしれませんが、機能上問題なさそうだから張替えは無理そうですね。他の妻壁は問題ないのか気にはなりますが。
ただストライプ柄の貼り間違えは補修してくれますよね？

[1580: 匿名さん]

千里で長谷工が建てたら5、6千万で廉価なのか、、、

ところでこの辺りは団地も多いけどそこは気にならないのかな

[1581: 匿名さん]

>>1580 匿名さん

1503さんの意見が参考になると思います。

[1582: デベにお勤めさん]

千里で長谷工が建てたらではなく、マンションバブル、人材不足のこのご時世だから、長谷工が建てても5、6千万はとられる。けど、5、6千万は今の時代だと廉価という位置付けになるということです。
長谷工は昔から安いマンションを建てるのが得意な会社で、安いマンションはたいてい長谷工ですよ。

[1583: マンション検討中さん]

>>1578 通りがかりさん

有り難うございます。とても参考になりました。

このマンションの顔(駅から歩いて初めて目にする場所)と言える場所がこの有り様と言う事は、他の私達が気が付けない所で何が起こっているか分からないと言う事がよく分かりました?せめて、表面的にはきちんとした商品を販売して欲しいと思います。

販売会社の誠意次第で購入するかどうか考えます。

[1584: マンション検討中さん]

建物のクオリティ、土地の価格を考えると廉価ということ？周辺の新築マンションと比べても割と高いような気がするのは、それらが単に安すぎるだけということなのかな

[1585: 匿名さん]

>>1584 マンション検討中さん

長谷工じゃなかったらもっと高額だったってこと。

[1586: マンコミュファンさん]

>>1585 匿名さん
じゃあ長谷工でよかったですね。

[1587: ご近所さん]

シティテラス千里桃山台も長谷工だけど、最多販売価格帯5,900万円（販売価格5,590万円～7,590万円）でこっちよりもずいぶん高いね。
7年前は千里中央でも4,000万円前後で買えたのに本当に高くなったね。

[1588: 匿名さん]

>>1587 ご近所さん

シティテラスは北急。そりゃ高いよ。

[1589: 匿名さん]

>>1586 マンコミュファンさん

タイルガタガタ。長谷工だからとは言いませんが。

[1590: マンコミュファンさん]

>>1589 匿名さん
支離滅裂で何が言いたいのかよく分からない。

[1591: 匿名さん]

>>1590 マンコミュファンさん

コストダウンに定評のある長谷工ですが、タイルがガタガタはコストダウンをやりすぎ、安かろう悪かろうでは困りますね。
タイルがガタガタになったのは長谷工だからとは言いませんが、貼る場所を間違えているのに足場解体前の外壁検査を合格していることは言い訳できませんね。
ってこと。

[1592: ご近所さん]

桃山台と南千里だったら、南千里の方が格上だと思います。
桃山台は火葬場がありますよ。

[1593: 匿名]

>>1592 ご近所さん

へー。
でも世間の皆様はそう思ってないみたいですね。

[1594: 近隣住人]

>>1592 ご近所さん

何を以て格上格下と言うのか分かりませんが、
北急を含めた御堂筋線沿線と言うのは、大阪ではこれ以上ない立地条件ではないでしょうか。

例え火葬場があろうと、新大阪、梅田、ミナミ、天王寺直通というのは、ホントに便利です。

私は山田に住んでますが、どうも新大阪に行くのが不便に感じてなりません。
ですので、いつも車です…
その点、千中や桃山台はいいなぁと思ってます。

[1595: 匿名さん]

＞＞１５９４
阪急淡路駅は高架工事をしていますが、
同時にＪＲ淡路駅もできます。
淡路からＪＲに乗り換えで
新大阪までとても便利になります。

[1596: マンション比較中さん]

ＪＲ淡路駅は今春開業ですね。

[1597: 近隣住人]

阪急淡路とJR淡路は300メートルほど離れており、商店街を抜けての乗り換えルートなので、
とても便利かと言われれば微妙です…。
それなら、今まで通り南方で乗り換える方が楽かなと。あれもあれで微妙なんですが。
なので、新大阪は車です（笑）

[1598: 匿名さん]

>>1597 近隣住人さん

山田からなら、モノレールで千中経由で新大阪はどう？

[1599: 近隣住人]

>>1598 匿名さん

これが、千中経由やと、
モノレール、北急、御堂筋線と、
三社にまたがって運賃とられるので、
520円もとられるんですよ（笑）

山田の話はこれくらいでいいとして、
南千里を含む阪急千里線というのは、
新大阪と相性が悪いんです。

梅田はもちろん、堺筋線にも乗り入れるので市内もほぼ問題なし。

南千里、山田批判になるとあれなので
フォローさせていただきますと、
この辺はホントに住みよいです。

道路は整備されているし、近隣にモールも多く、住人の方も落ち着いた方が多いです。
北摂のええとこに住んでるなぁと満足してますよ。新大阪アクセスを除いては（笑）

[1600: マンション検討中さん]

水を差すようだけど、新大阪に日常的に用事のある人は少ないだろ。
山田に住んでる多くの人間には関係のない話。

[1602: マンション比較中さん]

バルコニー側にある建設中保育園の後ろの
古い府営住宅の方々はA棟の前の新しい府営住宅に
引っ越されたようですが、跡地はどうなるのでしょうか？
気になります。

[1603: マンション検討中さん]

[No.1601と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1604: 匿名さん]

>>1599 近隣住人さん

なるほど、520円払うなら車で行きますよね。モノレールの初乗り運賃高いですもんね。

[1605: 検討者]

なんでこんなに売れてないんですか。大阪市内の人間からしたらふつうにいいマンションだと思うんですけど。地元の人からしたら微妙な場所なんですかね？？

[1606: 他のマンション購入済み]

去年検討してモデルルームも見に行きましたが、
他のマンション（大阪市内）を購入したものです。

三菱地所のマンションなので、
ブランドマンションですし、設備も十分だし、
北摂千里というちょっとしたブランドに惹かれた
ミーハーな者なので、参考になるかどうか分かりませんが…
言ってしまえば、そのブランド以外に魅力が少なかったのが除外した理由ですかね。

1、値段が高め
2、A棟からE棟まで距離がありすぎて、
仮にE棟を選んだらマンション内を端から端まで歩くと思うと…うーん。みたいな。
3、千里線はスピードが遅くて、梅田まで時間がかかる（空いてるので快適なのは間違いないです）
4、これだけ敷地があるのに駐車場が機械式。千里では車は必須です。機械式がうーんって感じでした。

高いと言いましたが、
中古相場を見ても、この辺としては妥当なのかなと思います。
住環境は悪くないので。市内ほど忙しくないですし。
ただ、同じ値段出すなら、通勤に便利な市内にしたという結論です。
DINKSなので、あまり参考にならないかもしれませんが。

[1607: 匿名さん]

>>1606 他のマンション購入済みさん

駐車場については、吹田市ニュータウンは容積率が厳しいので自走式の立体駐車場が作れないから仕方がない。
その点、大阪市内は自走式駐車場多いですよね。

[1608: マンション検討中さん]

DINKSなら利便性等考慮すると大阪市内の方がいいですね
あくまで北摂は育児環境がいいってだけですし
1605さんは市内のマンションと比べて、このマンションのどこにメリットを感じたのでしょうか

[1609: マンション検討中さん]

子育て世帯には魅力あるマンションですね。周りに公園もたくさんあり、学校も近いですしね。
駅前にモールがあり、スーパーなど買い物施設がまとまってる所ので、そこまで近い点でも、子供いると便利に感じにますね。

それに、前モデルルームいった時の担当の方がおっしゃってましたが、ここのマンションは子連れ世帯も多いけど、戸建てからの住替えの方も多いみたいですね。子育て世帯にも、ある程度年がいった世帯にも人気があるので、落ち着いたエリアという魅力があるのでしょうか。

[1610: 評判気になるさん]

>>1609 マンション検討中さん
DINKSよりは、子育て世帯や年配世帯向けなんでしょうね。

[1611: 匿名さん]

確かに敷地が広すぎてA棟からE棟までの距離がありすぎますが、
距離で一番気になるのは駐車場ですかね。
駐車場の位置は抽選ですか？
車通勤の方がE棟に住み、駐車場がA棟側だったら毎日の移動が大変かもしれません。

[1612: マンション検討中さん]

>>1611 匿名さん
駐車場は抽選だと思います。
E棟はほとんど売却済みだと思いますので、これから買うとなると、基本的にはAからD棟になると思います。
駐車場はBからD棟前にあることを踏まえると、ご懸念の毎日の移動は、あまり気にされなくてもいいかもしれません。

[1613: マンション検討中さん]

>>1612 マンション検討中さん
E棟はほとんど売却済なんですね。
今売り出されてる新築マンションのなかでは、ここがトータル的には良い気がします。

[1614: 購入経験者さん]

家に求める条件は人さまざまですので、家族毎に違って良いと私は思います。
誰もにとって条件が良い物件は、私には価格的に手が出ません。
自分に取って優先順位が高い条件を多く満足した物件を、家族が必要な時期に購入するしかありません。
今買うのが価格的に良いのか迷うのですが、プロでも判断を間違うので、結果として数年待った方が良かったのかなと、後で思うこともありますが、私たちは儲けるために購入するのではないので、家族とそこで過ごす時間を考えると、自分の選択を信じて良いと、私は割り切っています。

今売り出されている新築物件の中では私の求める条件に対して、ここはトータル的に良いと判断してE棟の購入を決めて、先日入居説明会に出席しました。　どの棟が良いのかは、その家族によって、異なると思います。　私は、この物件の中で、ここの良さを一番備えているのはE棟と判断したので、その棟の部屋を購入しました。　人それぞれで良いと思います。　同じように考える人が多かったのか、E棟が一番先に、埋まりつつあるようです。まだ未販売の棟もありますので、現地を訪れて、モデルルームを訪ねて説明を聞いて下さい。　最近は、最初に「電話やメールや郵便物を受け取りたく無ければ、しないでね」と言えば、嫌われたくないので、業者も勧誘しませんので、安心して情報収集して下さい。　

高い買い物ですので、いろんな物件を見て比較して、自分を納得させた上で、家族のために「エイヤッ」と決断して下さい。　私は、いろんな物件を見て回るのは、好きです。　業者・営業マン・物件と、さまざまです。　物件見学が、半分趣味のようになってしまいました。　たぶん、新居に引っ越しをしても、落ち着いたら、また「モデルルーム見学」を私は再開するのではないかと、思っています。

[1615: 評判気になるさん]

素朴な疑問ですが、なぜE棟から売れていってるのでしょうか？

[1616: 匿名さん]

>>1615 評判気になるさん

真南（正確には少し傾いてますが）向きだからかと思います。
なんやかや言うてもやはり南向きは人気があるのでしょうね。

[1617: マンション検討中さん]

>>1615 評判気になるさん
当初B棟、C棟、E棟が売り出された時に、E棟が若干価格が抑えられていたことも影響している思います。もちろん南向きという点もあると思います。

11月に売り出されたD棟も、E棟と同じような価格設定だったので、D棟も同じように売れていくのではないでしょうか。

[1618: 購入経験者さん]

私がE棟を選択した主な理由は、下記です。
　真南向きに一番近い
　E棟のみ独立した構造になっている
　　(A～D棟は、各階で　つながっていますが゛E棟とは限られた階でのみ　つながっている)
　駅から遠いためなのか、坪単価が抑えられている
　私が求めている条件に一番近い部屋が、E棟にあったため

[1619: マンション検討中さん]

E棟は、価格が少し抑えられてるのが人気のようですね。D棟も、E棟と同じような価格設定になっているので、D棟も早く売れていくもしれないですね。

[1620: 通りがかりさん]

近隣のマンションの掲示板に比べて、この掲示板はすごく投稿の頻度が多いですね。
それだけ皆さんが注目している証拠ですね。