ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[1201: 匿名さん]

昨日、現地に行ったら
Ｅ棟の前にあじさいの花が咲いていました。
春には桜が咲いていて、Ｅ棟はいいですね。

[1202: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
ちゃんと23.5万円貰ってます！

[1203: 口コミ知りたいさん]

高野台中学校の町名別在校生、これを見る限り学校の印象はどうですか？教えていただけたら有難いです。

[1204: 匿名さん]

>>1203
多い順に書きます。
佐竹台１丁目＝築１０年以内の分譲マンションとOPH
佐井寺４丁目＝戸建て
佐竹台４丁目=戸建てと分譲マンション
佐竹台２丁目＝分譲マンションと府営住宅
高野台４丁目＝府営住宅と分譲マンション
津雲台１丁目＝南千里駅前の分譲マンション

[1205: 口コミ知りたいさん]

1204 匿名さん
ありがとうございます、大変参考になります。

[1206: 匿名さん]

皆様、地震大丈夫でしたか？
南千里の駅にヒビが入ったと聞きましたが、
ご存じの方おられますか？

[1207: 匿名さん]

建設中なのでダメージがないか心配ですね。
ここの立地も平坦ではなく、結構高低差のある沈んだような形になってる地形ですので、断層とかは大丈夫なのか気になります。

[1208: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
×駅にヒビ
○ホームにヒビ
です。

千里線はもう復旧しました。

[1209: マンション購入予定さん]

南千里もかなり揺れたみたいですが、建設中のマンションは大丈夫だったのでしょうか？
ご存知の方いてますか？

[1210: 匿名さん]

いつも通り工事してましたよ。

[1211: 匿名]

>>1207 匿名さん断層や撓曲はないです。

[1212: マンション掲示板さん]

>>1209 マンション購入予定さん

ほんとですね。
確かに心配です。
工事中に何かあって、数十年後にトラブル発生したりしたら嫌ですもんね。

[1213: 匿名さん]

1207さんへ

現在、国土地理院が公表している活断層の位置です。

https://maps.gsi.go.jp/#14/34.7532430577&/135.372211771/&base=...

[1214: マンション購入予定さん]

>>1212 マンション掲示板さん

心配ですね。
売主に確認しても、大丈夫ですとしか言わないでしょうからね。。

[1215: 匿名さん]

売主が財閥系は大丈夫ですよ。

[1216: 通りすがりさん]

>>1215 匿名さん

何故？

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/building/news/20140205/650390/

[1217: 匿名さん]

財閥系、本当に大丈夫ですか？

映画「空飛ぶタイヤ」を見て
少し心配になりました。

[1218: 匿名さん]

過去の話ですね。

[1219: 匿名]

>>1217 匿名さん
県内有名みたいな地場のデベロッパーよりも安心でしょう笑

[1220: 匿名さん]

潰れる可能性が低い。欠陥が見つかっても逃げない。一定の対応をする、だけでもマシ。

[1221: 匿名さん]

目の前の公園、ラジオ体操とかないですよね？！

[1222: 匿名さん]

1221さんへ

下記を見る限り、「体操」は、無いようですね。

http://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0208/7484/11852151834.pdf

[1223: 匿名さん]

>>1222 匿名さん
ありがとうございます。

[1224: 匿名さん]

90戸供給御礼、やめたんですね

[1225: マンション掲示板さん]

>>1214 マンション購入予定さん

売主に確認してみましたが、大丈夫とのことです。

まぁ大丈夫じゃないですとは言わないですよね。。

[1226: 通りすがりさん]

>>1225 マンション掲示板さん

そうですね。
購入する方からしたら今は大丈夫でも、何年、何十年後に何かトラブルが起きないかは心配ですね。

[1227: 匿名]

>>1226 通りすがりさん

心配ですけど、それを理由にしてたら大阪のマンション全部買えないですね。

[1228: 匿名さん]

>>1227 匿名さん

極端な言い方はやめましょうよ

[1229: 匿名さん]

>>1228 匿名さん

どっちも極端だよ。

[1230: 通りがかりさん]

>>1224 匿名さん

どういう意味ですか？

[1231: 匿名さん]

金持ちけんかせず

[1232: 匿名]

>>1228 匿名さん

別に極端じゃないでしょ。

[1233: 通りがかりさん]

>>1231 匿名さん
この場でそのフレーズを使われる意味が？

[1234: 匿名さん]

また、話ずれてる。

[1237: 匿名さん]

マンションの南側の公園内にできる「保育園」のホームページが
あったので、お知らせします。
CGで、外観が　わかります。

http://www.tamagawa-n.ed.jp/takanokouen/#

[1238: 名無しさん]

玉川学園が運営なんだね、環境抜群な保育園ですねー

[1239: 匿名さん]

公式HPの住宅ライターさんのレポートを読みました。
一般的なマンションの公式では、営業さんによるブログに周辺のグルメ情報のみが綴られている場合が多いのですが、肝心のマンションや実用的な周辺情報が皆無なので、女性ならではの目線で夜の通学・通勤路のレポを紹介するのは良い感じですね。

[1240: 匿名さん]

南側の高野公園から見てきました。

[1241: 匿名さん]

なんか拘置所みたいですね

[1242: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

よくご存知なんですね。

[1243: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
はい、南千里の住人なんで

[1244: 通りがかりさん]

写真を見ると低木の剪定はされているようですが、雑草駆除まではされていないようですね（写真の時点では）。無料の借景としてなら公園ビューを売りにしているしそれなりのメリットがありお得なのかもしれませんね。幹線道路や線路が間近にあるより良い環境だと思います。

[1245: マンション検討中さん]

現地見ました！

公園ビュー期待してたんですけど何とも残念な公園でしたね。

ブリリアの池ビューの方がいいかなぁ？

[1246: 匿名さん]

高野台小学校
ブロック塀の撤去してました。

[1247: 匿名さん]

1245さんへ

好きな方を選んだら・・・。

公園が見える南向きは、戸数が少ない理由からか、坪単価は、
ここより高いけどね。

[1248: マンション検討中さん]

いつも写真アップしてくださる方、同じ方かと思うのですが、大変参考になりますしマンションの進捗もわかってありがたい限りです。
いつも参考になる情報をありがとうございます。

[1249: 匿名さん]

公園ビューを期待するより、公園があるため、よほどのことがない限り目の前一生建物がないのがメリットです。

[1250: 匿名さん]

誤 ・・・ 公園ビューを期待する　＞　目の前一生建物がない
正 ・・・ 公園ビューを期待する　＝　目の前一生建物がない