ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[1061: 匿名さん]

>>1058 検討版ユーザーさん
北摂駅近戸建は5500万ぽっちじゃ買えませんよ。不動産相場も知らないの？

[1062: 匿名さん]

1060さんへ

周辺の中古の値段などは、知っていますよ。
物件も見に行きました。

「築何年、広さ、駅からの距離」など、中古物件について、具体的に例示して、
この物件との比較を、希望します。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

めんどくさいことを当然の義務のように頼むの辞めて。

[1064: 匿名]

>>1062 匿名さん

あなたが思う盛られてない価格の物件教えてください。

[1065: 匿名さん]

盛り上がってますね。

[1066: 匿名さん]

1063さんへ

1059さん、1060さんが、そのような内容で記載するなら、すでに、
当然、比較・検討されたから、書かれたのでしょう。

それとも、根拠無しですか。

よって、1063さんにはめんどくさいことでも、1059さんと1060さんには、
めんどくさいことでは、無いでしょう。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

挑発には乗らないぞ。

[1068: 匿名さん]

戸建てを買えないマンション。
子育て世帯の本音ですよ。

[1069: マンション検討中さん]

>>1068 匿名さん
確かに、南千里徒歩6分で、5000万で戸建は買えないと思います。
南千里で戸建を買いたかったら、もっと値段出すか、駅から離れるか、などの条件が必要ですね。

でも子育て世帯で、戸建を買えないのではなく、マンションが好みの人もたくさんいます。

[1070: 匿名さん]

>>1069 マンション検討中さん
そうですね。自分は戸建で育ったので最初は戸建志向でしたが、
いざマンション住んでみたら俄然住みやすくて、この先もマンションで
良いかなーなんて思ってます。もちろん、双方に良い面とそうでない面
ありますけどね。意見が出てる通り、価格帯が違う分、預貯金にも余裕が
出ましたし。

[1071: 匿名さん]

>>1069 マンション検討中さん
この辺りで戸建となると7000万からですね。統計上7000万以上の不動産を購入できる経済力がある子育て世代は極めて少ないです。そう考えると、戸建を買えないのではなくマンションが好みの人がたくさんいるとは思えません。そもそも買える人は極々一部なのです。

[1072: 匿名さん]

議論も盛り上がっていいですね！

[1073: 通りがかりさん]

>>1071 匿名さん
マンションは修繕費は考慮しなくとも管理費、駐車場代がかかります。固定資産税も償却期間が長く、税制の優遇が少ないためマンションの方が一般的に高くなります。40年〜50年間かかることを考えると価格差はかなり埋まると思います。

[1074: マンコミュファンさん]

マンションは、
1ヶ月の修繕費+管理費+駐車場費＝30,000円とすると、12ヶ月で360,000円。30年住むと10,800,000円。
4,000万円のマンション買ったら、30年でプラス1,080万円かかる。30年ローン終わっても、死ぬまで修繕費+管理費+駐車場費＝30,000円を毎月払う。※車持ってなくても、最終的に負担はあるものとして計算に入れる事とする
修繕費も管理費も新築で買った時が最安値。
どんどん寝上がる。死ぬまで死んでも売るまで払い続ける。
それがマンション。

[1075: マンコミュファンさん]

値上がる。打ち間違い。

[1076: 通りがかりさん]

>>1074 マンコミュファンさん

だけど、駅近でフラットな生活送れるマンションは高齢になった時に魅力的。小さな子どもや高齢者からすればセキュリティ面の安心感があって、戸建とマンションの優劣はつけがたいですね！

[1077: 匿名さん]

>>1073 通りがかりさん
そもそも7000万円オーバーのローン組める人なんて少数です。ローン組めないんだからマンションしか選択肢がないのに、生涯の総支払いはマンションも高いぞ！と自慢されてもねぇ 笑
世の中貧民が損するように出来てます。

[1078: 匿名さん]

盛り上がりますね！

[1079: 通りがかりさん]

>>1077 匿名さん
富裕層が必ずしも戸建てに住むわけじゃないと言ってるだけだと思うよ。

[1080: 匿名さん]

大阪では、お金持ちは戸建てが圧倒的に多いです。

[1081: マンション掲示板さん]

とりあえず1077さんがお金持ちではないんだろうな
ということはよく分かりました。

[1082: 匿名さん]

>>1079 通りがかりさん
このスレで富裕層の話意味あります？

[1083: 匿名さん]

戸建の方が圧倒的に金持ちが多い。
これは事実。

[1084: マンション掲示板さん]

>>1083 匿名さん
どうでも良いですよその話題。ちなみに戸建→マンション検討中です。

[1085: 匿名さん]

駅近戸建が最強
次点で駅近マンション
駅遠戸建はカス

[1086: 匿名さん]

>>1085 匿名さん
北摂で駅から近い戸建てなんてほとんどないし、あっても高い。となるとサラリーマン世帯はマンション一択になる。駅から遠い物件は問題外。

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん
大手のサラリーマンなら大丈夫です

[1088: 匿名さん]

なかなかアレな方向に盛り上がってますね。

[1089: 匿名さん]

アクティブなことはいいことです。

[1090: 匿名さん]

>>1087 匿名さん
転勤族じゃない？

[1091: 匿名さん]

皆さん結局どう思ってるんですか。有りなのか無しなのか？

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
私は無し。

[1093: 名無しさん]

駅近10分以内マンション5000万円なら、
駅遠15分戸建4000万円買う！

[1094: マンション検討中さん]

>>1093 名無しさん

南千里で、駅徒歩15分4000万戸建は、よっぽど悪い土地じゃないと無理ですよ。

[1095: 匿名さん]

>>1093 名無しさん
は？4000万で買えるわけないだろ
土地、建物の内訳どう考えてるんだ？

[1096: 通りがかりさん]

話しズレがちですね。

[1097: 匿名さん]

ここは、千里ニュータウンの中のマンションの物件がテーマの場なので、
「マンションを買いたい」「マンションしか買えない」方々に向けて、
「一戸建て」の話からは、少し、離れませんか。

[1098: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
私は買いませんが、1割下がれば十分買い手がつくと思う！

[1099: 匿名さん]

ダサい戸建の話は不用です。

[1100: 匿名さん]

南千里徒歩15分で50坪、坪単価70マンとして、土地だけで3500マン

建物30坪、最低2000マン

4000マンで買えませんね。

ちなみに同条件で駅近なら土地だけで5000マン以上です。

[1101: 匿名さん]

戸建て希望の方は
退出願います。

[1102: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる戸建てに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1103: 匿名さん]

D棟の北側に駐車場の骨格らしきものが出現しています。

[1104: 匿名さん]

E棟も下層階からじわじわ工事が進んでいます。

[1105: 匿名さん]

順調に工事進んでるようですね。できあがるとかなり壮大な感じになるのでしょうかね。期待してます。

[1106: 匿名]

公園を建物がぐるっと囲んでまるでマンションの庭のようになるのでしょうね。素晴らしいアイデアだと思います。かなり個性的なマンションになりそう。

[1107: 匿名さん]

>>1106 匿名さん

南側は公園に、北側は交通量の多くない道路で囲まれていて、なかなかいい環境だと思います。

[1108: マンション検討中さん]

ここってまだ間取りとかカラーとかのセレクトは間に合いますか？

[1109: 匿名さん]

B棟C棟なら９階～１１階
E棟なら１０階のみ
間に合いますのでお急ぎを。

[1110: 匿名]

6月7日現在では、私が入手した「無償セレクト期限表」書類に記載の
締め切り日で見ると、下記の状況です。
期限を過ぎると、マンションの建築が進むので、「標準」で
建築されることになります。

A、B棟　・・・　10～11階

D棟　・・・　11階

E棟　・・・　10階

ただし、第1期の販売は、B、C、E棟の中の住戸が、販売されました。
第1期の販売は、終了しました。

第2期を含めて、現在の販売状況は、モデルルームに直接確認して下さい。