ザ・パークハウス南千里アリーナってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamisenri-arena/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：近鉄不動産株式会社
売主：神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））
販売会社（取引態様）：近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））

物件概要　2017年07月18日現在
ザ・パークハウス 南千里アリーナ
所在地 大阪府吹田市高野台１丁目1番64（地番）
交通 阪急千里線「南千里」駅（改札口）より　徒歩6分
総戸数 330戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)330台（平置6台、機械式駐車場324台）、別途来客用駐車場1台
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積 70.62m2～97.57m2
バルコニー面積 10.98m2～35.75m2、ルーフ31.22m2
販売予定 2018年1月下旬販売開始予定
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販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2019年1月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬
敷地面積 16,001.66m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造10階建（建築基準法上は地上9階地下1階建）2棟
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区
建ぺい率／容積率 建ぺい率：50% 、容積率：150%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車施設】(総戸数に対して)/330台(平置6台、機械式324台)〔月額使用料:未定〕、別途来客用駐車場1台 【バイク置場】(総戸数に対して)17台〔月額使用料:未定〕 【ミニバイク置場】(総戸数に対して)56台〔月額使用料:未定〕 【自転車置場】(総戸数に対して)507台〔月額使用料:未定〕
売主 三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、神鋼不動産株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（代理））、近鉄不動産株式会社（売主・販売提携（代理））
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号 BCJ16大建確096号（平成29年3月24日）、BCJ16大建確097号（平成29年3月24日）/　開発変更許可番号：第26-A-29号（平成28年12月16日）、一団地認定通知書番号：第H28認定通知吹田00010号（平成29年2月27日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 南千里アリーナ　販売準備室
10:00～17:00（水・木・第二火曜定休　※祝日除く）
0120-660-151
[e-mail]

[2113: 名無しさん]

>>2112 匿名さん
まさしく、ここを検討しています。

[2114: 匿名さん]

北摂ってそもそも資産価値あるんですか？値段が落ちないような資産価値といえば市内の一等地だけかと…。

[2115: 匿名]

まさにそうですね。せっかく場所がよいのに、それに胡坐をかいて高価格！
それでいて仕様を落として、少しでも安くあげようとして作られたのがわかる…
仕様だけでももっと良くしていたら、売れ行きも違っただろうに・・・
色々なモデルルームを見ているから、ここのアラが目についてしまいます。
自分でも残念なのですが、出来上がる前のほうが購入したい気持ちが大きかったです。

[2116: マンション検討中さん]

もともと苦戦するのを見越した価格と仕様にしてるんでしょう。

[2117: 匿名さん]

>>2115 匿名さん

具体的にどのあたりの仕様がいまいちなのか、教えていただけませんか？
自分もたくさんモデルルームを見てきましたが、ここの仕様が特に劣っているとは感じませんでした。

[2118: マンション検討中さん]

>>2117 匿名さん

2115さんではありませんが、個人的な感想です。

・まず外観が周辺の公団と大差ない。
・内装については、壁の作り、窓のグレードなど最近の新築内装と比べると普通。

と思いました。まず、モデルルーム見学した際に担当者からは、内装ついて全くアピールされませんでした。立地と窓からの眺望がほぼのアピールポイントです。

[2119: マンション検討中さん]

>>2118 マンション検討中さん

ですね。眺望をアピールするなら、せめて、ベランダ幅を2.5mとか3mとか大きく採るとか、他と違うアピールポイントがあればまだ違ったんでしょうけど

[2120: 名無しさん]

>>2118 マンション検討中さん

目が肥えてますわ。勉強になります。
眺望と将来 前方に建物が立たないところが魅力。
そこに眼が行き、他は気が回らなかった。笑

[2121: 匿名さん]

>>2120 名無しさん

眺望と将来 前方に建物が立たないところが魅力
これが取り柄でこれで十分でしょ。
あとは買える資金力があるかないかだけ。

[2122: 匿名さん]

資産価値があるのは今後も人口が減らない首都圏だけです。　
全てに優れた物件は高くて買えません。　
何が優れた物件かと　何を優先して購入するかが一致すれば良いと思います。
　
いろいろ文句を付ける方がどこにもいますが、資金豊富な方なのでしょう。

[2123: 名無しさん]

>>2121 匿名さん
眺望と将来前方に建物が立たない魅力ならブリリアシティの南向きの物件の方を選択するんだよなぁ。

[2124: 匿名さん]

>>2123 名無しさん

ん？ブリリアの南向きはもう完売してるでしょ？

[2125: 匿名さん]

ここの高層階の寝室側、ベランダの眺望は素晴らしいです。
特に寝室側、山まで開けていて開放感がすごいです。

[2126: 通りがかりさん]

ともあれ場所は大事ということですね。
場所に魅力がなければ外面の仕様を上げるしかない。
同じ価格帯ならどちらを選ぶか。

[2127: 匿名さん]

>>2110 通りがかりさん

悪意を感じる投稿ですね。
理想のマンションを死ぬまで
探して下さい。

[2128: 住民板ユーザーさん]

眺望と将来前方に建物が立たないところはいいのだが、購入後10年、20年後どうなんだろうかと心配してしまいます。

[2129: 匿名]

2123さん
ブリリアの関係者が　また書いていますね。　困った人たちです。
自分のマンションの掲示板に書いてください。

[2130: 匿名さん]

>>2129 匿名さん

ブリリアは南向きはいいと思うんだけど、西向きが目の前公団だったり、バルコニーが道に近すぎだったり、いろいろ難点だらけだから、ストレス溜まってそうですね。

[2131: 名無しさん]

>>2124 匿名さん
ここはまだ完売してないんでしたっけ？

[2132: 匿名さん]

今ならどれぐらいまで値引きしてくれますかね？