プラウド元住吉スクエア(旧称：野村不動産（仮称）元住吉Ｖ計画）

[評判気になるさん]

サントリー社員寮跡地にできるようです。
まだ不明なところが多いですがやはりプラウドなんでしょうね…

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/motosumiyoshisquare/
交通：東横線 「元住吉」駅 徒歩10分
　　　東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩15分
　　　横須賀・南武線・湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
売主：野村不動産株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社？
地名地番：神奈川県川崎市中原区木月大町83番84番（地番）
住居表示：神奈川県川崎市中原区木月大町12
総戸数：34戸
階数：（地上）5 階
敷地面積：1337.48 ㎡
建築主：野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者：木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者：木内建設株式会社
着工 ：2017年10月予定
入居時期：平成31年3月中旬 (予定)

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.11.16　管理担当】

[41: 匿名さん]

台所についているディポーザについてですが、維持費がかかるのではないかと気になります。共用排水管の清掃、ディポーザ本体の点検・修理費など、どれくらいのコスト負担がありますか。

[42: マンション検討中さん]

来週末から全戸一斉販売ですが、即日完売となるでしょうか？
4LDKは全て要望書が入っており、一部倍率が付いている、と聞きました。
お金はある所にはあるのですね。

[43: 評判気になるさん]

あまりレスがついていないので人気ないのかと思っていました。みなさん希望のお部屋が押さえられるといいですね。

[44: 匿名さん]

価格も高いし管理費も高い

[45: 匿名さん]

表記以上に駅から遠かった

[46: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

1階、2階はまだみたいですね。

[47: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん

私は武蔵小杉から歩いてみましたが、15分は近く感じました。これなら通勤は元住吉ですが、週末には十分徒歩利用出来そうです。

[48: 評判気になるさん]

ほんとに4LDK、完売してるのかなぁ。割高な印象なのでおどろきます。ほんと金持ってる人は、持ってるんですね。

[49: マンション検討中さん]

>>48 評判気になるさん

完売ではなく要望書だと思います。
営業から90平米1階、2階の再案内があったので、3〜5階と西向きの4LDKは要望書入っていて、1階2階がまだなのだと思います。
いずれにしても、4LDKの高い部屋は売れる算段がありそうですね。

[50: 匿名さん]

４ＬＤＫのタイプは各部屋が5畳以上確保されていますので、子供部屋や個人の部屋として利用することも十分需要があります。
部屋がたくさんあることによって子供たちにそれぞれの部屋を分け与えて揚げれるというのは、
異性の兄弟だと、住みやすいんじゃないでしょうか。
同じくらいの広さなのでけんかになることもなさそうですし。
リビングは10畳以上ありますので、十分かなという広さになっていますね

[51: 評判気になるさん]

↑なんだか営業の方みたいなコメントですね笑

[52: マンコミュファンさん]

>>51 評判気になるさん
特殊部隊でしょうか

[53: 匿名さん]

Aタイプ、4LDKの間取り見ました。　

いいと思ったところ……　
シューズインクロークが広い　
洋室4のクローゼットが広い　
角部屋でキッチンも明るそう　
洋室1は7畳で広い

あんまりだったところ……
部屋数少なくていいので、部屋を広くしたい（4LDK→3LDKプランが選べるとか）
洋室3、洋室2は収納狭い　
サービススペースは室外機を置くくらい？

子どもがいると部屋が多いのがいいんでしょうね。主寝室1、子ども2人でそれぞれ1室って感じでしょうか。

[54: 匿名さん]

要望のある部屋を売りだす訳だから全戸申し込み受付とはほぼ完売が決まったという事でしょうかね。
最近の野村は大規模で当てが外れる物件もありましたが小規模はまだまだ強しか。。

[55: マンション検討中さん]

>>53 匿名さん

セレクトプランで3LDKへ変更可能ですよー

[56: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

当初から全戸一斉販売予定でした。ただし、要望書段階で全て埋まっているわけでもなさそうです。少なくとも3月頭には営業から4LDK1-2階の打診がありましたし。

[57: マンション検討中さん]

マンマニさんの記事が出ましたね
https://manmani.net/?p=13873

[58: 匿名さん]

18日14時締切のようですが。
モモレジさんの方も数日前出てましたね。
坪単価差はあまりない感じ。

[59: 匿名さん]

けっきょく6戸先着順となったようです。
第2期とはならないんですね。

[60: 匿名さん]

そもそもの戸数もすくなかったですけれど、それでも今時ここまで売れるのってかなり珍しいように思います。
やはり、条件が良かったから、ということなんですね。
部屋数重視のファミリーだったら
特にニーズが強くあったのだろうなぁという風に見ていて思いました。

[61: 匿名さん]

今は公式サイトのプランのページに、
はっきりと値段も書かれているようですね。行ってからはじめて値段がわかって、
それで予算感が合わなかったみたいな感じよりは、ずっと良心的だと思います。
値段だけで見ると、まあまあするのかなと思う方が多そうな気がするのですが、
プラウドというブランドで、ある程度の安心感も一緒に買うと言うかたちになるのでしょうか。

[62: マンション掲示板さん]

↑
結果として、見に行くまでもないと判断する人も多い気がしますけどね。売れ残り感がします。本当に欲しい人は、値段が全てではないかと思います、私は。

[63: 匿名さん]

この立地でこの価格ですか。
元住吉で同じプラウドシリーズのディアージュ、プラウドシティ、アベニューを購入した人はうはうはだろうな。

[64: マンション掲示板さん]

先日見学に行きました！確かに価格は安い、というわけではないですけど、立地は良いところですね、、、早く売れた理由は良く分かりました。営業さんは広いお部屋の希少性をおっしゃってましたが、この辺りで新築となると、なかなか出てこないんですかね。。

[65: 通りがかりさん]

もう残り1戸みたいですね。
なかなかのお値段でしたが需要あるんですね。
>>64
元住吉周辺はには古い社宅、官舎など多数あるのでいずれはありそうですが。
元住吉と日吉の中間地点でJR西日本関係のこう言うのも。
これも空き団地だったかな。。
http://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000096750.html

[66: 匿名希望さん]

完売になりましたね。

[67: マンション検討中さん]

>>65 通りがかりさん
これ、ほぼほぼ日吉ですよねー。しかも川沿いだ。