プラウド元住吉スクエア(旧称：野村不動産（仮称）元住吉Ｖ計画）

[評判気になるさん]

サントリー社員寮跡地にできるようです。
まだ不明なところが多いですがやはりプラウドなんでしょうね…

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/motosumiyoshisquare/
交通：東横線 「元住吉」駅 徒歩10分
　　　東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩15分
　　　横須賀・南武線・湘南新宿ライン 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
売主：野村不動産株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社？
地名地番：神奈川県川崎市中原区木月大町83番84番（地番）
住居表示：神奈川県川崎市中原区木月大町12
総戸数：34戸
階数：（地上）5 階
敷地面積：1337.48 ㎡
建築主：野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者：木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施工者：木内建設株式会社
着工 ：2017年10月予定
入居時期：平成31年3月中旬 (予定)

【タイトルの変更・物件情報を追加しました　2017.11.16　管理担当】

[1: 匿名さん]

ようやく正式に出てきました。
出ている間取りは柱が食い込んでないので田の字としてはまずまず。
法政二高付近なので小杉15分、元住吉10分と中途半端かな。こなれた価格になるのを期待したいところ。

[2: 匿名さん]

アウトフレームの間取りですね。

現在は物件エントリー受付開始中でした。Gタイプが公開されていました。洋室にウォークインクローゼットがあるほか、靴箱あり、洋室3のクローゼットも布団や季節外商品を入れておけそうでした。キッチン側の収納もあって、間取りもいい雰囲気。

他の間取りも気になります。駅からの距離はそれなりにありますね。その分、価格が求めやすいといいなと考えています。

[3: マンション検討中さん]

近くの住友物件の中古査定額から予想すると、こなれた価格帯にはならないかもしれません…。最近の元住吉は、新築が出る度に驚かされることの連続だったので、もうその水準が定着した感じがします。

[4: 匿名さん]

収納が多く広いのが特徴ですね。あまり部屋に物をおかないと掃除も楽です
掃除が楽だと掃除時間も短く、エコですし、汚れもすぐさっととれます
モノを増やさないようにするので経済的だしすっきりしますね

[5: 匿名さん]

収納が充実していてアウトフレーム、いいなと思いました。
ここまでアウトフレームだと、ほんのわずかの出っ張り（ｐと書いてある部分）が
惜しい感じがします。
その「ｐ」って何なんですか？
洋室3のクローゼットがとても広いですけど、ウォークインとはなっておらず。
どんなつくりになっているのでしょう。
仕切り線が書かれているのも気になります。
収納家具を置かずに済むと、部屋を広く使えていいですよね。

[6: 匿名さん]

駅が遠いぶん、価格にアドバンテージがほしい。予算ある人はムサコのタワー買うだろう

[7: 匿名さん]

南側の道路の交通量はどうでしょうか？信号が設置される道路なので、それなりに交通量があるのでしょうか。歩道と分離されていないように見えるので、心配ですね。

[8: マンション検討中さん]

スーパーや日用品の買い物はブレーメン商店街になるのでしょうか？
時には、少し足を伸ばして武蔵小杉？

[9: 匿名さん]

>>5
PSならパイプシャフトかパイプスペースだけどＰは間柱(ポスト)のことだったかな。。。

[10: 匿名さん]

駅から少し離れている分、閑静な環境なら静かに住みたい私向き。
住戸数もあまり多いよりもこれくらいの規模のほうが共用スペースなどに無駄にコストがかからずに将来的にもいい。
広めの間取りなので値段的にも高めでしょうか。プラウドですし。
元住吉は結構飲食店が多い町なんですね。

[11: 匿名さん]

閑静な住宅街で、私も好みです。しかし、近年の武蔵小杉人気に乗じた価格設定だと厳しいです。元住吉を気に入って探している人たちに優しい価格帯であることを切に願います。

[12: マンション検討中さん]

とても良さそうですね。6500万位でしょうか。

[13: 匿名さん]

日中は賑やかであっても、夜間が静かだと暮らしやすいです。
自分はエアコンがいらない季節は窓を開けて過ごしたいタイプなので、
窓を開けて過ごせるくらい静かな暮らしができるというのは絶対条件かな
モトスミ・オズ通り商店街は飲食店がいろいろあって、
外食好きな方にとっては良い立地条件になっているんじゃないでしょうか
おしゃれな店が多そうですね。

[14: 匿名さん]

個性的な店といえば近隣にタヌキの置物などを並べた店がありますね。
向かいの雑貨店も趣があります。

[15: 匿名さん]

あまり高さがないマンションって最近は少なくなりつつあるような気がしますが、やはりいいですね。個人的にはこれくらいの高さのマンションがいいです。
元住吉にある商店街いいですね。飲食店もいろいろあるみたいで、住んだら行きつけのお店とかできそうです。
武蔵小杉駅までは少し歩きますが、元住吉と違ったタイプのエリアで使い分けができそう。

[16: マンション検討中さん]

南向き5階建ての3-4階で坪330とかでした。
徒歩10分の元住吉価格ではなく徒歩15分の武蔵小杉価格なんでしょうか。
グランドメゾン元住吉以上の衝撃でした。。

[17: 匿名さん]

3ー４階で坪330ですか・・・５階角部屋は１億超えですか？

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

16です、予定価格の提示はありませんでしたが、最上階プレミアム込で億超えかと。

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん

ありがとうございます・・・グランドメゾンの衝撃を超えてますね。流石のプラウドですね。日吉のプラウドと比較する方は少ないとの見方でしょうか？武蔵小杉-元住吉は価値が高まってるのですかね・・

[20: Rrrrrrr]

近所に住んでます。近日見学予定です。価格は6500〜8500万との事です。立地は閑静な住宅街・日当たり良好で申し分ない環境です。