エスリード伊丹グランプレイスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/itami-grand-place/index.html
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社　大阪支店
管理会社：エスリード管理株式会社

物件概要
名称 エスリード伊丹グランプレイス
所在地 兵庫県伊丹市北河原1丁目169他
交通 JR宝塚線「伊丹」駅徒歩9分、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域、法22条区域
地目 雑種地（引渡時には宅地に変更予定）
建ぺい率 60％
容積率 200％
敷地面積 2999.93m2（建築確認表示面積）
建築面積 1049.03m2（建築確認表示面積）
延床面積 6645.75m2（建築確認表示面積）
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 88戸
駐車場 88台（屋外平面駐車場2台、屋外機械式昇降横行4段（地上4階）駐車場34台、屋外機械式昇降横行4段（地上3段、地下1段）駐車場52台）[月額使用料：5,000円～14,000円]
バイク置場 13台（屋外バイク置場5台[屋根有]、屋外ミニバイク置場8台[屋根無]）[月額使用料：700円~1,000円]
自転車置場 176台（屋外下段スライドラック式自転車置場70台[屋根有]、屋外上段ラック式自転車置場40台[屋根有]、屋外スライドラック式自転車置場66台[屋根有]）[月額使用料：100円～200円]
ペット登録料(月額) 100円(1頭羽)
敷地所有者 日本エスリード株式会社
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 エスリード管理株式会社（国土交通大臣（4）第061002号）
建築確認番号 第H29確認建築GBRC00019号(平成29年7月18日)
竣工予定 平成30年8月28日(予定)
入居予定 平成30年9月28日(予定)
事業主(売主) 日本エスリード株式会社[国土交通大臣(5)5489号・(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員・(一社)不動産協会会員・東京証券取引所1部上場　〒553-0003　大阪市福島区福島六丁目25番19号　TEL.[phone](代)]
設計・監理 株式会社　星羅建築事務所
施工 鉄建建設株式会社　大阪支店
手付金等の保全機関 不動産信用保証株式会社
設計図書閲覧場所 日本エスリード株式会社


【掲示板】

エスリードの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/VDmu5k

日本エスリードってどうですか？｜デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は？＠口コミ掲示板・評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/


【企業口コミ掲示板】

8877 - 日本エスリード(株) - 株式掲示板 - textream
https://textream.yahoo.co.jp/message/1008877/ffckdca5a8a59a5ja1bca5i

日本エスリードの新卒採用・就活情報 - みん就(みんなの就職活動日記)
https://www.nikki.ne.jp/company/8877/

エスリードに関する転職クチコミ検索 | 【転職会議】企業の評判から求人までわかる転職クチコミサイト
https://jobtalk.jp/company/search/keyword/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%...

[43: 匿名さん]

ホームページに最終分譲と掲載してます。残り
7戸。

[44: 周辺住民さん]

エスリードから駄六川はさんで、向かいあたりにも７階建てマンション建設計画があるけど、どうなってるんだこのあたり？

[45: マンション検討中さん]

契約した者です。営業の方から本日全戸完売の連絡がきました。契約された方々、宜しくお願いします。

[46: 匿名さん]

>>45
一週間前の情報だと7戸だからこの一週間で売れたのか
日本エスリードの営業力は本当に最強！


最終分譲概要
販売戸数 7戸
間取り 2LDK～4LDK
販売価格(税込) 2,690万円~4,780円
住居専有面積 56.06m2～89.51m2
バルコニー面積 10.08m2～28.89m2
ルーフバルコニー面積 38. 18m2（月額使用料：200円）
テラス面積 11.52m2
専用庭面積 10.88m2（月額使用料：800円）
管理費(月額) 6,700円～9,400円
修繕積立金(月額) 5,300円~8,500円
修繕積立一時基金(引渡時一括) 318,000円~510,000円
防犯センサー料(月額) 550円
広告有効期限 平成29年10月末日

情報登録日
情報更新日 平成29年9月11日
次回更新日 平成29年9月30日

[47: 匿名さん]

完売情報マジだった
公式ホームページも完売になってる

事前案内、事前販売、友の会販売をどこまでやってたのか知らんけど
正式販売開始してからたった2ヶ月で完売させるとか日本エスリードの営業力最強だな
プレサンスの営業力を超えてるかも知れんな

https://www.eslead.co.jp/house/itami-grand-place/index.html
https://www.eslead.co.jp/house/itami-grand-place/parts/images/index/ma...

[48: マンコミュファンさん]

購入したものにとっては朗報
ちなみに私は購入したものではないです。はい

[49: 通りがかりさん]

ホームページの花火が決め手でねぇのけ

[50: 匿名さん]

毎年伊丹花火大会に参加してますが、ホームページのように花火が大きく見えないと思うので、
花火を購入の決めてにするなら、見え方は営業さんに１度は確認しておいた方が良いかと。

[51: 検討板ユーザーさん]

花火の見え方には個人差があります

それにしても、エスリードの営業力の凄さを語れる人どうぞ

[52: 匿名さん]

>>51
北河原は準工業地帯で、しかもJR伊丹から徒歩9分もかかる
平米単価45万円～53万円って決して安いって訳でも無い
それなのにたった2ヶ月で完売するってどういう理由なんだろ？

マンションの何が人気だったのか？立地？設備？
それとも営業能力で売り切った？

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 匿名さん
まわりの物件が高かったから（メイツ除いて）

[54: 通りがかりさん]

凸版のところはゆうちょ銀行の管理地って看板がでてますね。

[55: マンション検討中さん]

今さらですが花火について、
個人的にHPでの大きさは盛っていると思います。

ただ、場所は徒歩20分くらいなので、ぜひ歩いて見に行きましょう！
打ち上げ場所が神津大橋の南側で、特に神津大橋西詰め交差点の南側エリアからだと、打ち上げ場所が近いので迫力ありますよ。
https://goo.gl/maps/8v251fZ77s42

[56: マンション検討中さん]

近くのパチンコ屋前の更地に建設予定のマンションについての情報ありますでしょうか？
今年９月に建設開始の看板があるのですが、雑草ボウボウ空き地のままです。

[57: 匿名さん]

>>56
これかな？


https://www.constnews.com/?p=46134
伊丹市に延べ２５００平方㍍のマンションを計画／９月中旬に着工／ユニホー会員専用

2017.08.10
ユニホー大阪支店（大阪市北区）は、兵庫県伊丹市に延べ約２５００平方㍍のマンションを計画している。敷地は更地になっており、９月中旬に着工する。

[58: マンション検討中さん]

>>57
情報ありがとうございます。まさに写真のとおりの場所です。看板によると７階建てが建つ
予定とのことで、間取りやデザインが発表されるのが楽しみです。

[59: 匿名さん]

>>58
エスリードと比較するとユニホーのマンションは総戸数40戸くらいの小規模マンションかもね

>>エスリード伊丹グランプレイス
>>延床面積 6645.75m2
>>総戸数 88戸

[60: マンション検討中さん]

ユニホーの基礎工事がはじまりました。
通りに面しているのでアクセスがしやすそうです。

[61: 匿名さん]

伊丹でこのマンションだけ早期完売した理由って何なんだろ？
価格？

[62: 匿名さん]

南本町のワコーレも完売しているようですね。（エスリードより高かったはず）
一方でメイツブランは残っているし、価格だけでは説明できないと思います。
駅近とか学区とかわかりやすいアピールの部分と、あとは、好き嫌いの分かれるあの営業の押しの強さでは？（笑）