エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムコート川口並木サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tn-estem.co.jp/kawaguchi_namiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目23番4（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.14平米～71.33平米
売主：東京日商エステム
販売代理：タカラレーベンリアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: マンション検討中さん]

建ぺい率で敷地内に建てられる建物面積は決まっていますよ。でも大きいマンションだからすごく目立ちますね。

[582: 匿名さん]

ここってLDKとキッチンどっちも何畳か記載あるけどLDKにキッチン含まれてるの？

[583: 匿名さん]

角部屋の横についてる窓がまさかの観音開きタイプで、あのタイプだと少し開けておく…がしにくいうえに、風の強い日は開けられないため普段からオーベルと陸橋の関係からビル風の吹くあの場所ではほとんど窓をあけられないのでは？
それとベランダの柵が1階と2階しかコンクリ壁になっておらずあとは一部だけスモークかかってますが他は透明な板なのであれだと陸橋から洗濯物やベランダの中が丸見えでどうかと思うんですが。購入を考えられてる方はその辺見られたのでしょうか？

[584: 住民板ユーザーさん8]

そこら辺はちゃんと確認しましたよ。実際あの陸橋から見えるかも知れませんけど、そんな事してたら事故りますね。って位車は動きますから特に気にする所ではないです。

[585: 匿名さん]

私は見て買いましたよ。
前に建物が無かったので大丈夫です。
日当たり重視でしたので

[586: 匿名さん]

マンションの下を歩く人からも丸見えですよね

[587: マンション検討中さん]

駅に近いのでしょうがないかなで先日申し込みしちゃいました。

[588: 住民板ユーザーさん8]

昨日現場行って見ましたがもう少しって感じでしたね。
足場バレてる所でもタイルが汚れてるように見えたり吹き付けタイルのパターンがイマイチだったりと思うところは多々ありますが中々良いんじゃないかと思います。

[589: マンション掲示板さん]

写真ありがとうございます！

裏側ですね！
正面も気になります！！

[590: 住民板ユーザーさん8]

正面はゲートが邪魔で良い写メが撮れなかったんで、足場が完全にバレてガイコウ周りの工事に入ったら良いのが撮れるんじゃ無いかと思います。

[591: マンション検討中さん]

>>588 住民板ユーザーさん8さん
いいですね！かなり迫力ありますね！

[592: 通りがかりさん]

先週はこんな感じでした。
公式サイトによると残りがあと抽選2戸、先着順6戸だそうで。
いよいよですね。

[593: 住民板ユーザーさん8]

うちがリフトにもろかぶりしてますね笑
エステムコートの住民さん達とはホント仲良くしていきたいですね✨

[594: 匿名さん]

ゲストルームにプラネタリウムを採用するのは良いアイデアだと思います。
メガスタークラスという商品名のプラネタリウムなのでしょうか。
本物そっくりな星空で招待客をもてなす事もできますし、時には自分でゲストルームを借りてリラックスできる空間として利用するのも良さそう。

[595: マンション検討中さん]

>>593 住民板ユーザーさん8さん
夜見に行きましたが、リフトもなくなってました。また通路側はライトもついてましたよ！

[596: 匿名さん住民版ユーザーさん8]

リフト無くなってスッキリしましたね。

まだ受電は終わってないんでしょうかね？
夜のライトアップどんな感じか楽しみです?

[597: 通りがかりさん]

夜に通路側の電気ついてるの見たけど薄ぼんやりしてて思ってたより暗い

[598: 匿名さん]

最終期の販売戸数が2戸になっていますが、トップページに「おかげさまでご成約100件」となっています。
こちらのマンションの総戸数は115戸なので、残りの13戸の行方がどうなっているのか不明ですが、13戸についても既に成約となったのですか？

[599: 通りがかりさん]

>>598 匿名さん
最終期、登録(抽選)住戸が2戸で先着順が13戸だったような。
今物件概要を見たら先着順は残り6戸になってました。あとちょっとですね。

[600: マンション検討中さん]

駅近っていいですよね。
子育て中なので、バルコニーからの眺望が気になります。あのネオン街は視界には入らないですか？