エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムコート川口並木サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tn-estem.co.jp/kawaguchi_namiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目23番4（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.14平米～71.33平米
売主：東京日商エステム
販売代理：タカラレーベンリアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

>>259
治安が心配な人が、なぜ西川口にマンションを買ったの？
そっちの方が疑問だわ。

[262: マンション検討中さん]

>>259さん、>>261は気にしなくていいですよ
西川口物件に現れるアレな人達ですから笑
西川口に限らず、単身向け賃貸物件が増えるとゴミ捨てマナーや騒音リスクが増しますから

[263: 匿名さん]

>>262
賃貸が増えると「騒音リスク」が増しますとか言いながら、線路前物件をおススメですか？
どんな思考してるの？

[264: 匿名さん]

>>262 マンション検討中さん

荒らしを相手にするお前も荒らしだぞ

[265: マンション検討中さん]

モデルルームについてるオプションはいくらかな。そのオプションが気にいてる。

[266: マンション検討中さん]

ここは中階層から売れてる？

[267: 匿名さん]

公式ブログに年間11万円強節約してくれるマンションという
記事が出ています。
内容は電気の一括受電やガスのお得なプラン、節水効果の高い
シャワーヘッドの採用などだそうですが、
創電の設備がついていないのは惜しいところだと思います。

[268: マンション検討中さん]

駅前を歩いたけど、確かにパチ屋はあるけど治安は気になりませんでした。
でもハザードマップで真っ赤なエリアだったので躊躇してます。耐震など教えていただけませんか？他のエリアのマンションより、地震に対応してますか？

[269: 匿名さん]

何を知りたいのかわからないのですが、
耐震性能は他のマンションと変わらないのではないでしょうか。
県南は地盤が悪いのですが、特段何か手を加えているとは思えません。
仮に免震だとしても、免震も揺れ方への対応に限定がされるものですし、あとは実際に起きてみないとわからないと思います。
私は直下型地震の時に「建物が倒壊しなければいい」という考え方です。命があれば何とかなると思っているので。
どうせある程度損壊したマンションは売却しても二束三文でしょうし。
地盤の良い所が希望でしたら、浦和駅近隣か大宮方面、もっと良い所は秩父。県内はそんな感じですよね。
私は大宮は路線数が多くても、あまりにも都内から離れてしまうので候補から外しています。

[270: 匿名さん]

どう考えてもコンシェルジュはやり過ぎだよね。
HPに書いてあるような事は、駅近物件なんだからその辺で総て安く済ませられるものね。
タクシー手配なんて駅に行った方が早いよね（笑）
何のために駅近に住んでいるのかわからない。

[271: マンション検討中さん]

269 匿名さん、ありがとうございます。
まさに、倒壊を心配していました。
大きな地震の時に、部屋にいて命が守れるかなと。
おっしゃる通り、こればかりは実際に起きてみないとわかりませんよね。
地盤の良いエリアもありがとうございます。丁寧に教えていただいて嬉しかったです。

270 匿名さん
コンシェルジュよりも、私はトリプルセキュリティがほしかったです。

[272: マンション検討中さん]

>>270 匿名さん
確かに。駅前にタクシーいなきゃ呼んでも来ませんから。

[273: マンション検討中さん]

クリーニングも隣の東武ストアにあるのでコンシェルジュは必要ないですね。

[274: 匿名さん]

コンシェルジュの業務内容に、清掃を入れるべきだね。
カウンターにいるだけじゃ、ただのマスコットガールだもの。

[275: 評判気になるさん]

コンシェルジュが入る事は決まってるしダメ出しを上げたらきりが無くなるので逆にコンシェルジュが居て助かる的なお話が聞ければ情報として助かることも。

[276: 匿名さん]

居ても特段困る事が無いから、ほとんどのマンションには配置していないのだと思います。
今やマンションコンシェルジュはアルバイトの事が多いですし、
あまりスキルも要求できないと思うので、贅沢をアピールするためだと思いますよ。

[277: 匿名さん]

最強物件

[278: マンション検討中さん]

コンシェルジュは管理組合側で廃止にできるのでは？ベストは今の時点でコンシェルジュをなくすことだけどね。このせいで購入に躊躇してる検討者は多いはず。

[279: 匿名さん]

コンシェルジュは、総会で誰かが議題に出して賛同を得られないと廃止できませんよ。
賛同を得られても契約期間の問題もあるでしょうから、一定期間はそのままになるでしょうね。
でもコンシェルジュのような贅沢仕様にあこがれて購入する方もいるから
反対は必ずでてくるので、簡単に賛同は得られないんですよね。

[280: マンション検討中さん]

最大限利用出来るだけ利用したいと思います。