エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムコート川口並木サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tn-estem.co.jp/kawaguchi_namiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目23番4（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.14平米～71.33平米
売主：東京日商エステム
販売代理：タカラレーベンリアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[149: マンション検討中さん]

東洋経済で西川口駅が乗車人数増減率ランキングの上位にランクイン
五年前と比較して10.7%の増加

[150: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

この辺りはゴミ収集時間が遅いので管理人さんが玄関前のゴミを回収するのではないでしょうか。
コンシェルジュの運用方針についてここはどうお考えなのかはっきりしてほしいです。

蕨も駅近にキレイなマンションがないので私もザ・プライス跡地が気になってます！中古でシティータワー蕨も検討中ですが新築マンションの設備と比較すると微妙でした。

[153: マンション検討中さん]

ちょっとの収入じゃ買えないんだから、自慢していいんじゃね

[154: マンション検討中さん]

西川口駅の利用者になら自慢できる
あの立地は羨ましい
植栽も広告のCGのようなら京浜東北線ユーザーにも自慢できるよ

[155: 匿名さん]

家族と永住する地に西川口を選ぶのは正直どうかしてると思う。風俗もだけど暴力団関係も根づいてるってことだし、不法就労外国人のグループや危険な宗教団体までいるとのこと。
そんなところでお子さんが女の子産まれたら育てられる？
怖い話だけど襲われる可能性とか他の場所より格段に高いわけでしょ、だったら4000万とか5000万とか出すなら安全なところ選ぶのは親としての義務だと思う。

自分の通勤とか二の次じゃね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

もう何年も西川口に住んでるけど危ない目に合った事はないけどなぁ。並木だと学区も評判良いのに（あくまで川口市内では）。西川口を最寄り駅とする高校も多いのに。
あんな怪しい雑誌でも先入観あると信じちゃうんだね。２位の川崎は今やファミリー層に大人気の街だってこと知らないのかな笑
西川口に住む者として普通に傷つく書き込みでした。私の周囲にはこのような人がいなくて良かったと心から思います。

[157: 匿名さん]

>>156
きっと155さんは、僻地のご出身なんだと思いますヨ。
首都圏の現状をご存じないのだと思います。
あまり155さんを責めないであげてください。

[158: マンション検討中さん]

こんな本を鵜呑みにするくらいですから察してあげましょう。
西川口住んでる自分からしたら、こんなん書く暇な貴方がアホですね。と本心では思う笑

[162: 匿名さん]

[No.151～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[163: マンション検討中さん]

ここ検討スレだよね？マンション購入を検討するのは地縁があるか、そこが生活圏の人が大半なんだから好意的なのは当たり前なんじゃない？実際に住んでいて住みにくかったら検討なんてしないっしょ。

[164: マンション検討中さん]

>>154 マンション検討中さん
西川口駅利用者限定。
凄く正しい意見ですね。ありがとうございます。

[165: 匿名さん]

公式サイトのお知らせに、LINEや専用アプリの配信スタートの情報が
出ていますが、今はマンション広告もこのようなツールを利用するように
なっているのですね。
専用アプリはアプリ限定のパンフレット公開中だそうですが、
パンフレットには設計図、構造の詳細も載っているでしょうか？

[166: 匿名さん]

外国籍の方の割合が高くなるのかな？

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

私もゴミ出し問題など気になり、営業の方に聞きましたが購入者、検討者はほとんど日本人のようで、海外在住の方の購入は管理ができなくなる恐れがあるためお断りしているそうです。もちろん民泊も禁止でした。

[168: マンション検討中さん]

検討板で地元民でもないのに西川口の悪口言う奴は業者ですよね。
何か書き込むメリットがあるのかな？

不法就労外国人のグループや危険な宗教団体ってアホだろ。w

西川口に10年以上住んでるけど、そんなん一回も見たことない普通の街ですよ。
確かに逆口は夜に客引きがいますけどね。

昔に比べたらありえないくらい綺麗な街になってますよね。

[169: マンション掲示板さん]

埼玉県内において駅徒歩10分以内の賃貸相場で西川口より明らかに高いエリアは浦和、川口、新都心、大宮、和光のみ。
地価においてもほぼ同様だが、中古マンション相場では北浦和や南浦和よりはやや劣る。

イメージほど西川口は安くない。

ちなみに西川口エリアをターゲット（駅前ビラ配り、ポスティング）にしているマンションはエステムコート、プラウド蕨、ガーラレジデンス川口市役所前、ブランズ川口元郷、シティハウス川口ステーションコート。
この中で販売時期が重なり、西川口disで得をするのは……

[170: マンション検討中さん]

埼京線は嫁がぜったいにイヤだって言って西川口に住んでるうちみたいのもいるｗ
子供にも使わせたくないから埼京線沿線はうちでは検討外になってる

[171: 匿名さん]

>>167
すんごい差別ですね。本当なら恐ろしい。

[172: マンション検討中さん]

>>171 匿名さん

海外在住だったらそもそもローン組めないだろうからね…何も差別ではないよ笑

埼京線は悪くないと思うけど、京浜東北線に比べると本数は確かに大分少ないですね…

京浜東北線沿いというのは強みですよね。

[173: マンション掲示板さん]

管理費、修繕積立金滞納時に海外在住だと回収が困難になるため、ここに限らずどこのマンションも嫌がりますよ