エステムコート川口並木サウスガーデンってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムコート川口並木サウスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tn-estem.co.jp/kawaguchi_namiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目23番4（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.14平米～71.33平米
売主：東京日商エステム
販売代理：タカラレーベンリアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[374: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
ポジティブですね。
自分は西川口住民ですけど流石としか、、。

[375: 買いましたー]

>>366 買いましたーさん
追記！
Bはバスルームが1416なんで気を付けてください！

[376: マンション検討中さん]

>>375 買いましたーさん
Bだけ他のプランとバスルームがちがうんですか？

[377: 匿名さん]

Gタイプも少し小さめですね。

うちはGですが特に気にしてないです。

[378: 匿名さん]

>>373 匿名さん

桜の風景が楽しみだね

[379: 匿名さん]

いくつかのマンションと比較した上で悩んだ末にここに決めました！

良い所。
いま西川口に住んでて今より生活レベルが下がらない。→東京方面と新宿方面へのアクセスに強い。
線路沿いだけど、おかげで日照は確保できる。
うちの予算で駅近だとここ以上の立地のマンションはないし、しばらくはでなそう。→あと1000万あればプラウドタワー川口にしたけど無いものは無い(笑)
学区。→お受験ママがいるエリアではない（笑）

妥協部分。
広さ。→子供は1人なのでなんとかなる。2人だったらここを諦めてた。
デベロッパー。→大手じゃないけどプラウドタワー川口を選べない時点で仕方ないかな。
西川口。→イメージは悪いが実際に住んでいるので言われるほど悪くない事を知っている。中古市場も悪くはない。西口は行かないので知らない。

[380: マンション掲示板さん]

>>379 匿名さん
これからよろしくお願いします。プラウド川口は私も管理費と修繕積立金の合計額を見て、無理と判断しましたね。初っ端からあの額だと、今後、辛くなりそうで。。。
お受験ママがいないエリアというのは私も助かります笑
因みに現在どれ位の部屋が売れてたかわかりますか？

[381: 匿名さん]

>>380 マンション掲示板さん

こちらこそよろしくお願いします（笑）
お受験ママのエリアは私も妻も嫌だったので検討しませんでした。

特定を避けるために契約をしたのは最近ではなく少し前なので最新の情報ではないのですが中層階はほとんど売約済みや他の人の契約中で、高層階は苦戦していて、下層階はそこそこの売れ行きでしたよ。詳しい数は聞いてませんが半分以上は売れているのではないでしょうか。

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
参考になりました。ありがとう御座います。中層階は人気みたいですね。6、7階とか殆ど売れてしまってた気がします。
先程触れませんでしたが、私も西川口に住んでますが、東口は住む上で不便を感じず、悪くないですよね！

[383: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん

西川口での生活に不満がないとここになりますよね。特にここは隣に24時間のスーパー、駅から玄関までは夜中でも街灯があり、多少の雨なら傘要らず、ここまで住みやすそうな物件は他にはなかったですね。
それに西川口以上の利便性を求めると川口以南の京浜東北になって予算が跳ね上がりますし。

[384: 匿名さん]

やっぱり、売れる物件は売れる、という感じがしています。
それだけニーズがあるということでしょう。
もちろん、場所や立地も大きいような気がします。

[385: 匿名さん]

本当、そうだと思います。

[386: マンション検討中さん]

中国の方が買い漁りしません様に‥

[387: 匿名さん]

先週見学しに行きました。
Dタイプが気に入ってましたが、CDタイプは完売済、正確ではないかもしれませんが6割は契約済みとなっている印象を受けました。
残っているのは、高層階の広い間取りが多く、62平米は間取りを気にするとなると厳しい印象でした。
個人的な感想なので、正確ではないかもしれませんが、かなり売れてしまっている印象だったので人気ですかね？

[388: 匿名さん]

契約しました。
残り20部屋も無いと聞きましたよ。
完成が楽しみです。

[389: 匿名さん]

うちも久しぶりにギャラリー行って色々とお話してきましたが、販売規約上完売出来ないみたいで次期販売のために何%かは残さないといけないみたいですね。
でももう70%は出てるみたいなんで、残りの戸数は本当に条件合った人じゃないと難しいかもって言ってました。
多国籍がマンション買おうとすると現金一括で払える位でないと難しいみたいなんで、このマンションはほとんどが日本人だと言ってました。

[390: マンション比較中さん]

>>386のように、特定の国の人を指すような書き込みをする方が隣になりませんように。。。

[391: 匿名さん]

煽るような書き込み止めてもらえます。｡

[392: 匿名さん]

駅近の商業地域なのにドミノリスクがなく日照が半永久的に確保できるのが嬉しい。

[393: マンション検討中さん]

>>389 匿名さん

>>389 匿名さん
信じる者はすくわれます。足下を。
彼らはお金持ってますし、営業は本当の事は言いません。営業トークで長いお付き合いですからなんて言いますが売った後は一生会う事は無いので不安になる事は言いません。西川口は賃貸に出ると借りるのはほぼ中華の方ですよ。
これは信じるかはあなた次第ですが自分の西川口での体験談です。初めてマンション買うのであればお気を付け下さい。
立地は良く安いとは思いますよ。ただし自分が住むのは子供が学校行く時までとした方が良いでしょう。