Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区久が原5丁目472番5他（地番）
交通：東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩8分
東急池上線 「池上」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～82.13平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

建設の日程表が貼ってあるのならその通りにやるのが決定済なんでしょうかね
いまさら建設中止という雰囲気でもないだろうし。
　
幼稚園側は建設を嫌がっている可能性はあるけど、もう決まったことだから・・・って感じかな
仮にまだ最終決定されていないのなら　妥協点でマンションの高さ変更で乗り切るという可能性もあるだろうけど

その辺のことはモデルルームで販売員に聞いてみるしかないでしょうね

[42: 匿名さん]

反対運動をしていたとしても、強制的に建設される事案の方が多いんじゃないでしょうか。
マンション側も説明会などを開いて納得してもらう。というか、マンション建設計画がある前に、
もう決まっていますという前提になっているような気がします。
保育園の建設は反対運動があれば中止するのにマンション建設は中止しないというなんとも理不尽なご時世ですね。

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
保育園は行政、マンションは民間
民間は法律上問題なければ押し倒せばいいですからね
施工後、マンションに住んでる人がどういう目で見られようが関係ないし

[44: マンション検討中さん]

ブリリア久が原、今更ながら、見学に行ってみようかと考えています。

もう第1期の申込が始まっている時期かと思いますが、申込状況とか人気のある部屋の状況とかご存知な方いらっしゃいますか？

[45: 匿名さん]

幼稚園のことが色々書かれてますけど工事自体は進んでるのでしょうか。
反対運動のあるマンションだと旗や垂れ幕などですごいことになってますよね。
そういうのが特にないなら順調に建設されていると見て問題はなさそうに思いますけどね。

物件概要には11月下旬販売開始とありました。申し込み状況とかは徐々に分かっていくようになるんですかね。
モデルルームは盛況してるのかな？

[46: 匿名さん]

このマンション、値段驚くほど安いですね。戸越のブリリアを見学していたので、値段の違いに驚きました。

ありがたいですが、この値段にしないと売れないってこと？と逆に不安になりました。環八に近い以外に何かデメリットがあるのでしょうか。。

[47: 周辺住民さん]

デメリットは久が原感がないことですかね。
それで安いだけです。
周辺住民とのトラブルなんてありません。

安い理由は・・・
名前だけ久が原で　通勤や買い物含めほとんどの利用に　久が原エリアが関係ないことでしょう。
それはそれで　実利的には何の問題もありません。

久が原は　商業的にはあまりパッとしませんエリアですから・・・

[48: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
駅から遠い、大田区、一路線のみ、これだけで1500万〜2000万変わる要因になる

[49: 匿名さん]

ここは久ヶ原というより池上ですね。
池上駅は今建て替え工事中なので、
だいぶ変わると思いますよ。

[50: 匿名さん]

戸越って今　異常に高いんですよ
例の戸越銀座商店街のメディア露出の影響でしょう
実質的相場より相当に高いバブル相場なのが　今の戸越なんですよ

もともと戸越、中延あたりは昔はあまり良くないといわれた地域でしたが、近年変わってきました。

[51: 匿名さん]

下丸子駅の方が千鳥町駅よりも近いけど、カンパチを超えなくっちゃいけなくなってしまう分、心理的にそこまで近い感じがしないなぁと思いました。
通勤通学先にもよるかもしれないですが、多摩線よりは池上線のほうが使い勝手が良かったりっていうのはあるのかもしれないし、その逆もあるかもしれないし…違う路線の駅を使うことができるというところはメリットなのだと思います。

[52: マンション検討中さん]

51さん
それはクレヴィアではないでしょうか？こちらは千鳥町か池上だと思います。

当初よりお値段を抑えてきたようですよね？

[53: 匿名さん]

どのプランも自分好みにセレクトできるって、
注文建築のようで、誰もが希望されるのではないかと思います。
使い勝手の良い間取りに変更できると、家具なども選びやすいですし
長く住んでいくのにピッタリなワイホームに仕上がりそうだとワクワクします。
最寄り駅が近いのもいいですね^^

[54: 通りがかりさん]

第二京浜から近いので騒音の確認は必須ですね。公式サイトでは第二京浜の近くであることが目立たないようにしてるのがズルい。

[55: 匿名さん]

どれだけ自宅から近いかわかりませんが、買い物出来るお店が周辺にあって良いですね。
この辺の地理をよく知りませんが、マイバスケットとスーパーオオゼキはどちらが近いのでしょうか。
このマンションに住むとなると、どちらを利用するようになるんですかね。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

池上駅を利用する場合は、品揃えの良さや価格的にオオゼキが便利ですね。

千鳥町を利用する場合は、反対方面ではあるもののサミットが便利そうな印象です。

[57: 匿名さん]

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[59: 通りがかりさん]

第二京浜の真横に大金だしてマンション買って住みたい人がいるんだね。

[60: 名無しさん]

安いね。大田六郷とそんなに変わらない。