Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区久が原5丁目472番5他（地番）
交通：東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩8分
東急池上線 「池上」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～82.13平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 名無しさん]

>>319 検討板ユーザーさん

>>319 検討板ユーザーさん
近くに住んでますが、買い物はbigAのほかにもオオゼキもありますし、通り沿いには業務用スーパーや島忠、オーケーストアととても便利ですよ。

[322: 匿名さん]

自分で無料選択できるのが多くて嬉しい。でもキッチンは迷っちゃいます。立ち上がりカウンターとフラットカウンターどちらが良いか。

[323: 評判気になるさん]

ホームページに無償何とかが3/18締切となっていました。これですか？
どうせ買うなら選びたいので、営業の方に次の販売いつか聞いてみます。

[324: 名無しさん]

>>318 検討板ユーザーさん
ブログ拝見しましたけど別に悪くないと思います。確かに同業者の僻みじゃないでしょうか？ブログを酷評するって普通あり得ないですからね〜

[325: 評判気になるさん]

>>323 評判気になるさん
3/18過ぎちゃうと選べないって事ですか？
あと1ヶ月ないので決められるかな。

[326: マンション検討中さん]

個人的にカラーはモデルルームの色が明るくて良かった。

[327: 周辺住民]

>>321 名無しさん
オーケーストアって仲池上のですか？10分以上かかりません？そして業務用スーパーってどこでしょうか？
自分は食品はマイバスケット、日用品は島忠でよく買います。

[328: マンション検討中さん]

>>327 周辺住民さん
自転車5分くらいで業務用スーパーは、島忠近くて通り沿い。近くにお住まいなら行ってみてください。

[329: 周辺住民]

>>328 マンション検討中さん
通り沿いって第二京浜沿いですか？記憶にないもので、お店の名前教えてもらえますか？スレの主旨と違って申し訳ないですが。

[330: 名無しさん]

郵便局の先、タジマヤ大田支店です

[331: 周辺住民]

>>330 名無しさん
ありがとうございました。通り沿いではなく、建物一つ入ったところにあるんですね。業務用スーパー自体利用したことがないので行ってみます。

結局この物件から一番近いスーパーはまいばすけっとかbigAになるんですかね？

[332: 匿名さん]

物件概要更新されましたね。先着順住戸の記載がなくなってるんで、1期1次、2次は完売したんでしょう。まもなく3次販売開始のようですが、南高層階は眺望も良さそうですし、順調に進みそうですね。

[333: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん

完全に業者目線ですね。自作自演お疲れ様です。

[334: 名無しさん]

なんだかこのスレ盛り上がると嫌な人いるみたいですね。

[335: マンション比較中さん]

>>334 名無しさん
盛り上がってるスレに毒を吐くのが生き甲斐の人がいるから仕方がない。そういう人を引き寄せるぐらいの人気物件になってると思ってスルーすればいい。

[336: 匿名さん]

>>334 名無しさん
>>335 マンション比較中さん
冷静に見て盛り上がるというほどではないかと…。

Jタイプ、南高層階なんで気になっているんですが、洋室二つがリビングインしているのが気になります。子供二人なのでどちらも子供部屋にしたいのですが、防音とかどうなんでしょう？プライバシーがなくて嫌がるのではと懸念しています。

[337: マンション検討中さん]

部屋毎の防音は私も気になっています。特にバルコニーよりのパタパタと閉まる方は厳しいような。。。
あと、モデルルームの子供のベッドが小さいので、普通のを入れたらかなり部屋の面積が小さくなるのではと。。

[338: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
リビングから入る部屋が２つあり子供部屋にした方が良いですよ。将来嫌がったとしても一時です。玄関入ってすぐの子供部屋では外から帰ってきてるのも分からなくなってしまうかも。それでは手遅れに。

[339: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
将来どうしても気になってしまうのであれば、引き戸ではなくドアにしてしまうていう選択も可能かと。

[340: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん
ありがとうございます。子供部屋へ直行してしまうことがないように、食事は自宅で食べるように躾けたいですね。

>>339 マンション検討中さん
そうですね。ドアにしたときのリビングの圧迫感がどれほどか、モデルルームで確認したいと思います。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>332 匿名さん
物件概要に先着順住戸載ってます。再掲載されたようですね。早速キャンセルでもあったのかな？

[342: マンション検討中]

現地行ったんですが日当たりが心配でした。久が原の閑静な環境でもないしガッカリ。ちょっと、期待はずれだった。

[343: マンション検討中さん]

モデルルーム一旦閉まるみたいですね。完売が近いのですか？

[344: 匿名さん]

>>343 マンション検討中さん
どこからの情報でしょうか？とても完売が近いとは思えませんが。

[345: マンション検討中さん]

三月末で一旦クローズとチラシが入ってましたよ。私はこちらは一旦保留して、他の物件を検討してたんですか、クローズのチラシがきてもうすぐ販売終わるのかとびっくりしたのです。

[346: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん
残念。検討している方は、ハガキ届きました。内容は教えられないです。ご自分でモデルルーム行って確かめてください。

[347: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん
ありがとうございました。資料請求しており、何度かDM来てたのですが、モデルルームに行かないと連絡もらえないんですかね。縁がなかったと思い、このまま検討中断します。

[348: 匿名さん]

>>344 匿名さん
3月決算、そしてここは竣工一年以上。
値下げなど色々と交渉したりして売り切らないと流石にまずいことは、わかりますよね？

[349: 通りがかりさん]

>>348 匿名さん
どこの物件と間違っているのですか？ここの竣工時期は今年の11月下旬のはずですが。

[350: マンション検討中さん]

竣工までまだかなりあるので、一旦クローズにびっくりしました。なんでクローズなんでしょう？

348さんのおっしゃる物件はブランズですか？

[351: マンション検討中]

まあ、完売してないけど一旦クローズにして煽る作戦でしょう。

[352: 匿名さん]

>>346 マンション検討中さん
そういう言い方はしなくてもいいんじゃないですか。せっかくのブリリアブランドなのに、あなたのような方が同じマンションにいたら嫌です。

>>344 匿名さん
新規受付は3/25で打ち切るそうです。高層階は思いっきり値下げして、一気に完売させるつもりなのかもしれませんよ。

[353: マンション比較中さん]

これ以上安くして売る必要ないよなーここは。
値下げして売るなんてありえないと思うけど。

[354: マンション検討中さん]

>>353 マンション比較中さん
高層階は坪単価300超えてきますから、決して安くはないかと。第二京浜があれだけ近いですし。値下げしてくれるなら有難いです。

[355: 周辺住民]

モデルルーム、池上の方に移設するのでは？今の場所は現地からだいぶ離れてますし、池上には次々と新しいモデルルームできてるんで集客が見込めるんじゃないでしょうか。前の方も言っている通り、一旦クローズで煽ってるのもあると思います。

[356: 匿名さん]

1期3次の販売が上旬から中旬に後ろ倒しされてる。やっぱり不調なのか。

[357: 名無しさん]

イニシアのモデルルームの跡地に新モデルルームが出来たりして。

[358: マンション検討中さん]

気になってる物件なんですが、あまり情報がないので同じBrilliaブランドで同規模の一之江を参考にしてます。

やはり久が原も11年目以降はランニングコストが跳ね上がるんでしょうか？

[359: 通りがかりさん]

>>358 マンション検討中さん
気になってるんでしたら、見学に行けばいいんじゃないですか？

[360: マンション検討中]

>>358 マンション検討中さん

ここは現地のチェックが大事。すごい環境だから。

[361: 評判気になるさん]

>>360 マンション検討中さん

現地の環境が大体分かってるだけにランニングコストが気になってます。

[362: 匿名さん]

もう１つの久が原物件は完全に環八沿い。
こっちは第二京浜沿いでは無い。
近いけど。
もう１つの久が原物件は住所が久が原では無い。
こっちは住所が久が原。
久が原駅からは遠いけど。

[363: 周辺住民]

>>362 匿名さん
問題は自分の住む住戸がどれだけ道路から離れるか、ではないでしょうか。道路側の住戸を選ばなければ、どちらの物件もさほど影響はないと思います。

また、アドレスを気にするならこちらに軍配が上がりますが、交通利便性を取るなら駅近で二路線利用できるブランズでしょうね。

[364: 周辺住民]

>>361 評判気になるさん
あなたは358さん？なんで名前変えてるんですか？

[365: マンション検討中さん]

>>364 周辺住民さん

そうです。二度目は名前の事何も考えずに投稿しました。不慣れなもので、失礼しました。

[366: マンション検討中さん]

ブログ、また妙なテンションでスーパー紹介してますね。せっかく新築マンション買うのに、徒歩で行けないスーパー紹介されてもなぁ。

無償セレクト〆って煽ってたけど、一期2次も3次も一戸ずつしか販売なかったし、モデルルームも閉鎖だし、苦戦してるんだろうな。セレクトできない場合の基本仕様はどれになるんだろうか。

[367: マンション検討中さん]

モデルルーム閉鎖は一般的には好調の証だけどここは販売不調なの？

[368: 匿名さん]

都心へのスピーディーな移動が可能な物件みたいですね。
JRでの移動がしやすいのは分かりますが、バスはどれぐらい走っていますか。
バスでの移動があれば、近場への移動も楽になると思います。

[369: 通りがかりさん]

>>368 匿名さん

あと一週間、頑張れＭＲ販売班。

[370: マンション検討中]

>>368 匿名さん

いえいえ、駅から遠いし交通利便性は良いとは言えませんよ。バスも大したとこに行けません。他の物件と勘違いしてる？