Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区久が原5丁目472番5他（地番）
交通：東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩8分
東急池上線 「池上」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～82.13平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 検討板ユーザーさん]

六郷は線路から近い方はやめた方が良いですね。一度練馬区の線路沿いのマンション見学しましたが電車通るたび揺れました。しかもそちらの線路京浜東北線、東海道線、踊り子やその他の臨時や快速等本数多すぎますね。防音等の設備が軽い方がうるさくないと思いますね。車が前通っても見られている感ないのに、電車だとめちゃくちゃ見られている感じするなぁ。動く前建てって感じ。

[243: 検討板ユーザーさん]

何回か前にも同じこと書いてますが、南向きは下の階でも見当たり良いと思います。現地で何回か見てます。

[244: 匿名さん]

>>240 マンション検討中さん
ファミリーでこれから子育てなら聞くまでもなく久が原ですよ。ディンクスやシニアの方であれば久が原でも六郷でもどちらでも良いと思います。

[245: 名無しさん]

六郷で子育てなんてありえない。六郷でなければいけない理由がある以外はないですね。

[246: 検討板ユーザーさん]

久が原の戸建て住まいの人が、ヒルズ久が原を久が原の端と鼻で笑ってたので、こちらも久が原に住んでますとは胸を張って言い難いですが、それでも六郷とは違うと思います。
プラウド六郷も一応見ました。建物は長谷工とはいえ、素人目には素敵でした。立派な共用部、部屋の梁の出っ張りもこちらより気になりませんでしたが、六郷はないかなと個人的には思いました。何を重視するかですよね。

[247: マンション検討中さん]

227匿名さん
私もイニシア池上を本格検討しようかと思っています。会社前にブリリアタワーがあって、ブリリアブランドに憧れもあり、まだ迷いもあるんですが、広さ、環境面から傾いています。ブリリアの営業さんから4階以上だと排ガスも届かないと聞いたので、南の上層に75平米くらいのお部屋があれば良かったなーと。物多くて…
玄関周りとか高級感があってステキで、後ろ髪ひかれます。

[248: 匿名さん]

六郷は…
https://farm1.static.flickr.com/311/31703205643_4b5141be09_o.jpg

[249: 名無しさん]

>>247 マンション検討中さん
池上であの価格で買ったら残割れしますよ。ブリリアさんの南両角72,3平米なので、75平米あってもそんなに変わらないと思いますよ。

[250: マンション検討中さん]

イニシアさん広いけど77平米中部屋で4.5階7500万くらい高っ! 高すぎ!
角部屋8000万前後高っ!高すぎ!
残割れで売却不可能
永住してください。
賃貸でもこのエリア家賃18,19万MAX
広ければ広いほど家賃安くなる。
貸しても持ち出し
永住してください。

[251: マンション検討中さん]

>>250 マンション検討中さん
永住のつもりで検討してますんでご安心ください。

[252: マンション検討中さん]

247検討中です。
残債割れしないに越したことないですが、多少ならありかとは思ってます。75平米「超」でした。。できれば80平米くらい欲しいんです。
一般的には問題ないんでしょうが、収納下手な上に物多くて、ブリリアだと収納に収まらず、せっかくのステキなお部屋に物が散らかりそうでして。。。
そもそも広い部屋に住みたいがマンション購入の動機だったと改めて思いまして。
と言いながら、まだ迷うんですが…

[253: 匿名さん]

残念ながら心配はしていないんです。永住するなら問題ないイニシアご購入なさってください。永住するなら7500万円購入30年後価値半値で良いじゃないですか。迷う事なんてないですよ。池上エリアであの価格で購入できるなんてうらやましい〜!即ご購入してほしい。

[254: マンション検討中さん]

将来売却を考えてる方って多いんでしょうか？そういう方が多いということは資産価値も高いと見られてるということだと思うので、こちらへの関心がより高まります。

[255: マンション比較中さん]

実際購入を検討する人の多くは「将来手放すことがあった時に」という程度で資産価値を気にしていると思います。
転勤等で手放さなきゃならない時に、残債割れで売るに売れないってなりたくないって事で、別にキャピタルゲインを狙ってるわけではないと思います。
ここは近隣で比較されている物件より価格安めなので、
　・ローン総額小さくできる＝残債割れリスク小さくできる
　・価格が安い＝値下がり率が同じなら値下がり額（損金）は小さいだろう
って意味で、資産リスクは小さくできるとは思いますが、資産価値が高いっていうのはちょっと違うと思います。

[256: 匿名さん]

住環境や広さはイニシアの方が良いんでしょうが、1000万〜2000万の価格差は、いくら何でも大き過ぎるでしょ。子供がいなければいいですが、子供がいれば二人〜三人分の教育費に充てられます。我が家は、そこまでの冒険はできません。イニシアさんを検討される方は、1500万以上の年収がある方なんでしょうね。逆に1500万はないと、将来破産するでしょ。

[257: マンション検討中さん]

日中はともかく夜の騒音がどんなもんなのか知りたい。

[258: マンション検討中さん]

この辺りでどこ買おうが資産価値なんてほとんど変わらない。イニシアみたいな需要が少ない広い部屋で価格が高い部屋購入してしまうと何か将来あったとき回らない。3000万くらい頭金でローン4500万で安心できるかなぁ。

[259: 評判気になるさん]

それを考えれば、ブリリアで5800万くらいでブリリア購入すると、頭金同じ3000万出したらローン2800万って事かぁー。
入居して嫌なことあってもすぐ売却できるってこと。

[260: 評判気になるさん]

>>257 マンション検討中さん
日中と比べたら遅い時間になればなるほど、交通量が少ない。

[261: マンション検討中さん]

また嫌味な言い方されてる方いましたね。粘着してる感じがちょっと怖いです…。

だいたいの方は六郷はなしとお考えなんですね。でもその六郷と同じ値段の低層階って何でなんでしょう？端っことはいえ久が原アドレスで久ヶ原小学区なのに、南向きでさえ5000万台は逆に怪しく思えてしまって。。。

[262: マンション検討中さん]

ほど近くに住んでます。平日だと夜も７時８時くらいは交通量けっこうあります。夜中は減ると思います。休日の夜は比較的少ないと思います。
騒音は部屋なら普段気になりませんが、救急車のサイレンは響きます。池上総合とか日赤に向かう？救急車が時折通ります。

[263: eマンションさん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-5512.html?sp
理由はこれかな〜？最後の一文です。最初の頃はもう少しお高め設定でしたよ。要望書の入りなどで変えたのでは。特別な理由はないような気がしてますので、日照、視界気にならなければありかなとは思います。

[264: 名無しさん]

久が原をモデルルーム何回か行っている者です。周辺の物件ほとんど見ましたが、久が原が一番良かったです。人によっていろいろの価値観あって良いと思います。あまり人気になりすぎて抽選になりたくないので、イニシアやブランズ検討中の方迷うことなくそちらを買ってほしいです。（今の気持ちを正直に言いました。）

[265: マンション検討中さん]

リセール時はあんまり価格差はないんでしょうね。イニシア、確かに資産としては良くないですかねー。生活費はもちろん教育資金はサピ代&理系私大院卒のマックスでしっかり試算しました。
共働きでバタバタしてるし、掃除雑なんで、ディスポーザーがあるのも嬉しいんですが。資産か住環境か皆さんのご意見も参考に考えてみます。

[266: 匿名さん]

>>265 マンション検討中さん
資産、住環境というより子供が独立するまでお金がかかりますので、シミュレーションした時に支払っていけるかどうかじゃないでしょうか？今は夫婦共働きで問題ないでしょうが、本来は旦那様の稼ぎだけでやっていけるかどうかだと思います。やはり価格に勝るものはないですよ。一般庶民の話ですけどね。

[267: マンション検討中さん]

>>263 eマンションさん
261です。ありがとうございました。価格以外、残念なところがあることがよくわかりました。やはり今回は見送ります。価格は本当に最高なんですが…他のところが妥協できないので。郊外の物件含めて、もうちょっと探してみます。

>>264 名無しさん
検討やめておいて恐縮ですが、ここの何が良かったと感じましたか？参考までに聞いておきたいです。

[268: 名無しさん]

>>267 マンション検討中さん
検討やめたなら聞く必要もないですよ。郊外も含めてお探しください。

[269: 名無しさん]

>>267 マンション検討中さん
価格以外は残念なのに聞く必要ないのでは？

[270: 評判気になるさん]

サヨナラ〜!サヨナラ〜!検討者だけで賑おうぜ！!

[271: マンション検討中さん]

267です。自分の判断基準にそこまで自信があるわけではないので、客観的な意見を聞きたかったのですが、このスレは失礼させていただきます。色々とありがとうございました。

[272: 名無しさん]

>>271 マンション検討中さん
他人の意見に左右されているようであれば、いつまで経っても決めれませんよ。自分の信念を曲げない方が良いかと……

[273: 通りがかりさん]

>>266 匿名さん
昨今は奥様の方が稼いでいるケースもありますし、旦那様の会社が安泰とは限らないですよ。価格は大事なポイントですし、リスク管理は必要ですけれど。
イニシア買える財力は正直うらやましいですね。。

[274: 名無しさん]

>>273 通りがかりさん
その通りですね〜リスク回避は必須です。場所にもよるんですけど、せいぜい6500万位までですかね。頑張っても。

[275: 評判気になるさん]

267さんさよぅならぁー!ライバルがいなくなった。良かった！

[276: 匿名さん]

>>275 評判気になるさん
半角の「!」がお好きなようで。一期一次は申し込まれたんですか？

[277: 評判気になるさん]

>>276 匿名さん
一次は申込みしておりません。何か？

[278: 評判気になるさん]

>>276 匿名さん
南向きに申込む予定です。

[279: 匿名さん]

物件概要更新されていますね1期1次は南と西向きが売れて、東向きの2階が残ったようですね。やはり第二京浜を気にする方が多かったのかな。

それにしても、1期2次が一戸ってどうしたんでしょうか？小規模だと進め方はこんなもの？中〜高層階を待ってるんですが、しばらく先になるんですかね。

[280: 名無しさん]

>>279 匿名さん
中〜高層階を待ってるという事ですが、モデルルームの見学には行かれましたか？営業の方からスケジュールの説明がありますよ。

[281: 匿名さん]

>>280 名無しさん
すでに案内あったんですね。資料請求はしてましたが、1期1次が低層階ばかりだったので、まだギャラリー未訪問でした。早めにお邪魔してみます。ありがとうございました。
ちなみに、1期2次が一戸なのは何かわけがあるんでしょうか？

[282: マンション検討中さん]

規模がなぁ
この辺に300戸超のマンションできたら欲しい
土地がないけど
野村證券の寮とか潰してプラウド建ててくれないかな

[283: 周辺住民]

>>282 マンション検討中さん
あそこの土地広いですよね。でも第1種低層住居専用地域で高さ制限あるんで、さすがに300戸は作れないかと。最寄の久が原駅まで15分位かかるんで、捌くのも大変でしょうし。
大規模ならブランズシティ久が原が良いんじゃないですか？

[284: マンション検討中さん]

>>283 周辺住民さん
ブランズは欲しいけど高くて手が出ないです
駅徒歩は全然気にならないので徒歩15分でも安いのがいいです

[285: マンション検討中さん]

久が原でも大規模でもないですが、プラウド池上も工事始まるみたいですね。看板が出たとか。待つ価値かあるか悩みどころです。

[286: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
前々から噂は出てましたよね。きっとここよりも1000万位高くなるんじゃないでしょうか。駅距離や沿道環境が向こうの方がいいですから。

[287: 周辺住民]

>>284 マンション検討中さん
気長に待つしかないですかね。あそこの土地はいずれマンション用地になる気はします。

[288: 匿名さん]

>>270 評判気になるさん
あなたスタッフブログ書いてる方ですか？

[289: マンション検討中さん]

最近ブランズ検討されている方が乱入してますね。

[290: 名無しさん]

>>288 匿名さん
270です。そうです。と言いたいところですが、名探偵さんハズレてしまいましたね。
違います。
私は、264の名無しさんでした。
久が原の書き込み気になって戻ってきてしまいましたか？

[291: 通りがかりさん]

プラウド信者多い。プラウド、ブランズ検討者がなにかと道路沿い、騒音とネガティブなことばかり言ってくる。他物件情報は入りません。

[292: eマンションさん]

複数の名前を使って何回も書き込んでるポジさんがいるようですね。業者ですか？

1期2次が一戸なのは、前回抽選に漏れてしまい、要望が入ったのが一戸だけだったからでは？申し込みがなかった東の二戸は、竣工後じゃないと売りづらいでしょうね。怖くて申し込めないですもん。二期でどれだけ販売戸数増えるか楽しみですね。

[293: 匿名さん]

>>292 eマンションさん
業者って普通業界の人しか使わないのでは？あなた不動産屋とバレちゃってますよ。
何回か書き込みしても別にいいでしょ？
あなたこそ不動産屋が荒らすのやめてほしいです。

[294: eマンションさん]

>>293 匿名さん
すみませんが、見当違いです。マンションスレ見てたら、業者というワードは何度も出てますよ。あとはデベとか。不動産屋という呼び方の方が聞き馴染みありません。

そして荒らすつもりもありません。前回申し込みのなかった東向きも、竣工後なら第二京浜の実態もわかって売れるんではないかと思っていますし、二期の販売がどこまで広がるのか本当に楽しみにしています。

[295: 匿名さん]

>>294 eマンションさん
不動産屋は、そのままですけど。言いがかりつけてるのは、eマンションさんでは？

[296: 匿名さん]

>>294 eマンションさん
販売情報のみ知りたい?2期がどこまで広がるか楽しみ?
不動産屋さんじゃなければ単なる やじ馬。
業者やデベと書いてあるスレへお戻り。

[297: 匿名さん]

>>294 eマンションさん
荒らしてるつもりなければ、なおさらタチが悪い。

[298: 匿名さん]

>>294 eマンションさん
そちらからこちらを批判してきたんですよ。
私は反論しただけです。

[299: マンション検討中さん]

これ、まさか自作自演とかじゃないですよね？そんなに過剰反応せず、流していきましょう。

どなたか南側各階の眺望確認済みだったりしませんか？向かいの建物が気になっています。マンションギャラリー行けば済む話なので恐縮ですが、情報あればお願いしたいです。

[300: マンション検討中さん]

>>299 マンション検討中さん
確認済み
4階ぐらいからは抜ける
Google earthで見るといいよ

[301: マンション検討者さん]

>>298 匿名さん
冷静にいきましょうよ。

[302: マンション検討中さん]

>>300 マンション検討中さん
ありがとうございます。ここ、一階は半地下ですよね？Googleでみて、4階だとギリギリ抜けないかなと思ってました。お値段的に4階までかなと思っているので、確実に抜けているならギャラリー行こうかと。もう少し確実な情報お持ちの方いませんか？

[303: マンション検討者さん]

>>302 マンション検討中さん
南は5階からでないとぬけないと思いますよ。お値段も5階からあがると聞いています。

[304: eマンションさん]

>>299 マンション検討中さん
自作自演ではありませんよ。匿名さんは名前を変えて色々と書き込みしているようなので、自作自演もあるのかもしれませんが。

見学記も読んでみると、現地の様子などがわかりやすいですよ。

[305: マンション検討者さん]

>>304 eマンションさん
まぁまぁ冷静にいきましょうよ。側から見ててひつこいですよ。
南側はモデルルームで階数ごとの眺望見せていただいた方が良いですよ。

[306: マンション検討中さん]

荒らしはさておき、スタッフブログが気になったんで見に行きました。なんというか、、、ちょっと意外でしたね。ブリリアブランドのイメージが覆されました。ここはお値段も破格で間取りも独特ですし、ブリリアの中でも亜流の位置付けなんですかね？

[307: マンション検討中さん]

どう意外でしたか〜？？お部屋も？お値段は立地故かなと思いました。

[308: 匿名さん]

Brillia久が原 先着順販売概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数 2戸
販売価格 5,198万円（1戸）・5,298万円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 69.87m2・76.52m2
バルコニー面積 5.44m2・7.59m2
サービスバルコニー面積 3.69m2
管理費 20,200円・22,200円（月額）
修繕積立金 7,340円・8,040円（月額）
修繕積立基金 550,500円・603,000円（引渡時一括）
管理準備金 52,600円・57,800円（引渡時一括）
その他設備/使用料 インターネット利用料1,620円（月額）

登録受付場所 Brillia久が原マンションギャラリー
登録受付時間 10:00～18:00（平日：11：00～18：00、土日祝：10：00～18：00）
選定方法 先着順
ご持参いただくもの お申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認資料（健康保険証・運転免許証等）をお持ちください。

先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。

全体概要

所在地 東京都大田区久が原5丁目４７２番５他（地番）
交通 東急池上線「千鳥町」駅徒歩8分
東急池上線「池上」駅徒歩10分
敷地面積 1,419.75m2
建築面積 726.24m2
建築延床面積 3,426.56m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 準住居地域、第一種低層住居専用地域
国土法 要
総戸数 35戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建て
建築確認番号 第BVJ-YOK17-10-0214号 （平成29年7月7日付）
建蔽率 70%
容積率 232.63%
建物竣工時期 平成30年11月下旬（予定）
入居開始時期 平成31年3月中旬（予定）
駐車場台数／使用料 機械式7台・平置き1台：8台、26,000円・27,000円（月額）
駐輪場台数／使用料 2段ラック式：73台、200円～400円（月額）
バイク置場台数／使用料 2台、3,000円（月額）
ミニバイク置場台数／使用料 3台、2,000円（月額）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 奈良建設株式会社
設計 奈良建設一級建築士事務所
監理 奈良建設一級建築士事務所
デザイン監修 株式会社長谷建築設計事務所
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）

[309: 匿名さん]

こちらの物件は管理費がだいぶん割高だと思いますが、小規模だから修繕積立金の上がりかたも高くなるんですかね？

たとえば

1～5年目 7500円
6～10年目 15000円
10～15年目 22500円
15～20年目 30000円
21～25年目 35000円
26～30年目 40000円

みたいに。

[310: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
概ねあってるけど、3万が上限だったかな
管理費2万超えるし、コスパは悪い

[311: 名無しさん]

イニシアは40000まで行ってたからそれと比べると安いか

[312: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん
ブリリアは高級感やラグジュアリーなイメージでしたが、ブログ内容は大衆的でした。まぁ大田区ですから、そこはあまり気になりませんが、言葉遣いや軽いノリが大学生みたいでちょっとびっくりしましたね。東京建物の社員さんなのか、雇われスタッフなのかわかりませんが、私の持っているブリリアのイメージからはかけ離れた文章でした。

>>311 名無しさん
どこに書かれていましたか？イニシアの公式みても見つけられませんでした。さすがに4万超は高いですね。。。ディスポーザーつきは大変有り難いですが。

[313: 検討板ユーザーさん]

またまたでましたね。
修繕計画案の数字だけで見方わからない方々。
少しはマンション管理について勉強しなさい。
一生検討し続けなさい。
雇われさん。

[314: 名無しさん]

>>312 マンション検討中さん
マンションライブラリーに行けば長期修繕計画の説明受けますよ

[315: マンション検討中さん]

>>314 名無しさん
４万超って長期修繕の話だったんですね。管理費のことかと勘違いしていました、すみません。

[316: マンコミュファンさん]

>>312 マンション検討中さん

スタッフブログは軽薄なのは同感です。2/19のは不快です。

高いランニングコストを設定するなら、ブランドイメージは維持するべきだと思いますが、肝心のモデルルーム関係者がそれを壊してるんだからどうしようもない気がします。そりゃ引き渡し延期するよね。こんな事言ったら、名前使い分けてるきつい言い方の東京建物関係者がまた登場するかな。

[317: マンション検討中さん]

たしかにこれは酷すぎる！東京建物ってこんなレベルなのね（笑）

http://www.bk5.jp/blog/

[318: 検討板ユーザーさん]

>>316 マンコミュファンさん
関係者の方もかわいそうに。
タチ悪い当たり屋に目をつけれてしまいましたね。
物件で批判する事なくなったので
あら探しされてしまったみたいですね。

[319: 検討板ユーザーさん]

>>317 マンション検討中さん
そんなに悪くないと思いますよ。スーパー以外のオススメのお店も知りたいです。関係者の方見ていたら、次回以降も楽しみにしていますので、いろいろ知りたいです。

[320: マンション掲示板さん]

ブログ見ましたよ。スーパー、本門寺、建設地までのルートの紹介ですよね。ブリリア久が原は価格が割安なのが売りなので、近く安いスーパー紹介はこれから住む方は知りたい情報だと思いますよ。スーパーの方なんて逆にブログなれていらっしゃる方かと？違ったらすいません。
センスない方々の批判は、気にしないでくださいね。明日モデルルーム行くの楽しみです。

[321: 名無しさん]

>>319 検討板ユーザーさん

>>319 検討板ユーザーさん
近くに住んでますが、買い物はbigAのほかにもオオゼキもありますし、通り沿いには業務用スーパーや島忠、オーケーストアととても便利ですよ。

[322: 匿名さん]

自分で無料選択できるのが多くて嬉しい。でもキッチンは迷っちゃいます。立ち上がりカウンターとフラットカウンターどちらが良いか。

[323: 評判気になるさん]

ホームページに無償何とかが3/18締切となっていました。これですか？
どうせ買うなら選びたいので、営業の方に次の販売いつか聞いてみます。

[324: 名無しさん]

>>318 検討板ユーザーさん
ブログ拝見しましたけど別に悪くないと思います。確かに同業者の僻みじゃないでしょうか？ブログを酷評するって普通あり得ないですからね〜

[325: 評判気になるさん]

>>323 評判気になるさん
3/18過ぎちゃうと選べないって事ですか？
あと1ヶ月ないので決められるかな。

[326: マンション検討中さん]

個人的にカラーはモデルルームの色が明るくて良かった。

[327: 周辺住民]

>>321 名無しさん
オーケーストアって仲池上のですか？10分以上かかりません？そして業務用スーパーってどこでしょうか？
自分は食品はマイバスケット、日用品は島忠でよく買います。

[328: マンション検討中さん]

>>327 周辺住民さん
自転車5分くらいで業務用スーパーは、島忠近くて通り沿い。近くにお住まいなら行ってみてください。

[329: 周辺住民]

>>328 マンション検討中さん
通り沿いって第二京浜沿いですか？記憶にないもので、お店の名前教えてもらえますか？スレの主旨と違って申し訳ないですが。

[330: 名無しさん]

郵便局の先、タジマヤ大田支店です

[331: 周辺住民]

>>330 名無しさん
ありがとうございました。通り沿いではなく、建物一つ入ったところにあるんですね。業務用スーパー自体利用したことがないので行ってみます。

結局この物件から一番近いスーパーはまいばすけっとかbigAになるんですかね？

[332: 匿名さん]

物件概要更新されましたね。先着順住戸の記載がなくなってるんで、1期1次、2次は完売したんでしょう。まもなく3次販売開始のようですが、南高層階は眺望も良さそうですし、順調に進みそうですね。

[333: マンション検討中さん]

>>332 匿名さん

完全に業者目線ですね。自作自演お疲れ様です。

[334: 名無しさん]

なんだかこのスレ盛り上がると嫌な人いるみたいですね。

[335: マンション比較中さん]

>>334 名無しさん
盛り上がってるスレに毒を吐くのが生き甲斐の人がいるから仕方がない。そういう人を引き寄せるぐらいの人気物件になってると思ってスルーすればいい。

[336: 匿名さん]

>>334 名無しさん
>>335 マンション比較中さん
冷静に見て盛り上がるというほどではないかと…。

Jタイプ、南高層階なんで気になっているんですが、洋室二つがリビングインしているのが気になります。子供二人なのでどちらも子供部屋にしたいのですが、防音とかどうなんでしょう？プライバシーがなくて嫌がるのではと懸念しています。

[337: マンション検討中さん]

部屋毎の防音は私も気になっています。特にバルコニーよりのパタパタと閉まる方は厳しいような。。。
あと、モデルルームの子供のベッドが小さいので、普通のを入れたらかなり部屋の面積が小さくなるのではと。。

[338: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
リビングから入る部屋が２つあり子供部屋にした方が良いですよ。将来嫌がったとしても一時です。玄関入ってすぐの子供部屋では外から帰ってきてるのも分からなくなってしまうかも。それでは手遅れに。

[339: マンション検討中さん]

>>336 匿名さん
将来どうしても気になってしまうのであれば、引き戸ではなくドアにしてしまうていう選択も可能かと。

[340: 匿名さん]

>>338 マンション検討中さん
ありがとうございます。子供部屋へ直行してしまうことがないように、食事は自宅で食べるように躾けたいですね。

>>339 マンション検討中さん
そうですね。ドアにしたときのリビングの圧迫感がどれほどか、モデルルームで確認したいと思います。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>332 匿名さん
物件概要に先着順住戸載ってます。再掲載されたようですね。早速キャンセルでもあったのかな？