Brillia （ブリリア）久が原ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア) 久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都大田区久が原5丁目472番5他（地番）
交通：東急池上線 「千鳥町」駅 徒歩8分
東急池上線 「池上」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.54平米～82.13平米
売主：東京建物　八重洲分室
施工会社：奈良建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 名無しさん 2018-02-13 00:50:52]

販売会社はほんと回らないです。契約金10万とか勘弁

[No.182 by 通りがかりさん 2018-02-13 09:00:02]

けっこう言い方キツめの方いますね。この価格なんだから、不動産に詳しくない人も飛びつくことは予想されるんだから、トゲトゲしなくてもいいと思うんですが。
ここはしばらくは販売好調が続きそうですね。竣工前完売も容易いかな？

[No.183 by 口コミ知りたいさん 2018-02-13 09:18:51]

ここのスレたまに言い方きつい方がいますね。冷静にいきましょう。

[No.184 by マンション検討中さん 2018-02-13 21:07:30]

http://x1mansion.com/brillia-kugahara
私は地縁があるので、ここまでとは思わないのですが、ブリリアという意外の魅力を見出だせずにいます。価格とブリリア以外の魅力はなんでしょう？
駅から遠いのに環境が悪いのが気になります。

[No.185 by 通りがかりさん 2018-02-14 00:44:28]

>>184 マンション検討中さん
23区で駅徒歩8分は普通じゃないですか？ブリリアと価格の価値を見出しているだけで素晴らしいですよ。最も環境が悪いというなら、ブランズシティやイニシアに行けばいいだけの話。駅から近い。池上本門寺から近くて静か。ただ、1000万〜2000万のプラスを出来る余裕があればの話ですが……

[No.186 by 通りがかりさん 2018-02-14 00:53:43]

>>184 マンション検討中さん
地縁があるって書いてる割には、今回久が原の読み方を初めて知ったとは。何だか自信満々に記載しているのが妙に胡散臭い。

[No.187 by マンション比較中さん 2018-02-14 02:22:44]

この物件の魅力は城南地区でブリリアでこの価格っていうのに尽きる。
当然いろいろデメリットはある。
魅力とデメリット、どっちを優先するかは人それぞれ。

[No.188 by 匿名さん 2018-02-14 02:30:20]

>>184 マンション検討中さん
最寄2駅8分、10分。で駅遠扱い。
目前や近所に嫌悪施設等もないのに環境が悪い扱い。環境が悪いという根拠はありますか？国道沿いというだけ？でまさか悪いと？

[No.189 by 検討板ユーザーさん 2018-02-14 03:10:41]

まぁまぁ184番さんイジリはこの辺でやめましょうよ。人それぞれ価値観も違いますし。単にブランドと価格しか魅力を見出せないから聞いているだけですよ。と言いたいところですが、
184番さん充分魅力を見出せているじゃないですか。あと何を求めているのでしょうか。
この価格で駅5分以内で全戸南向きで南側が交通量が少ない広い通りか遊具がない公園（遊具があると子供の声がうるさい）、駐車場100%平置き。100世帯以上の大規模で修繕も安心。来客用の駐車場5,6台ありトランクルームあり、玄関前にはポーチなんか付いてたりして。
こんなのをお探しかな?ある訳ない！
価格、ブランド、駅10分以内、池上駅開発、学区＝お買い得物件
184番さんのお悩みも解消ですね。

[No.190 by 匿名さん 2018-02-14 07:30:14]

ちなみにすぐ近くにあるヒルズ久ヶ原の広い中庭は外部の人も出入り自由です。

[No.191 by 通りがかりさん 2018-02-14 08:12:58]

>>190 匿名さん
それってセキュリティ甘くないですか？大規模ほど死角が多くて怖いかも。？

[No.192 by マンション検討中さん 2018-02-14 09:17:32]

184です。
いやいや。これは私が書いた訳じゃないです(笑
調べたら出てきただけですので…
久が原にも千鳥町にも池上にも愛着がありますから、ここまで低い評価とは思わないです。
環境が気になるというのは国道に近いことです。ブランズは国道沿いですが、駅近という利点があり、イニシアは環境は良さそう。プラウド池上？も予定ありということで迷っているのです。
こちらも、南向きは坪300くらいですので。

[No.193 by 匿名さん 2018-02-14 09:31:18]

ブランズシティ久が原購入出来るご予算があれば購入したほうが良いのでは？池上でイニシアの価格は高いし、今後プラウドが池上で出る予定で駅近みたいですがたぶん違ったらすいません。お寺か神社跡地だと思いますよ。

[No.194 by 匿名さん 2018-02-14 09:31:31]

>>192 マンション検討中さん

プラウド池上？のこと時々コメント見ますが、情報少ないですね。ホームページも未開設ですし。
皆さんどのように情報把握されているのでしょうか？

[No.195 by 検討板ユーザーさん 2018-02-14 09:36:24]

確かに。ブランズシティ買ってください。私は将来売却するので、このエリアで坪300万はだせないし、270万前後がギリですね。

[No.196 by 匿名さん 2018-02-14 09:43:42]

プラウドは、池上の某モデルルーム行ったとき、だいたいの場所教えてもらいましたよ。

[No.197 by マンション検討中さん 2018-02-14 09:47:32]

194さん
マンションブログに書かれていたので、他デベに聞いたら教えてくれました。お寺の跡地で、実際に取り壊して、さら地になってました。坪330との噂ですが、どうでしょうか。

[No.198 by マンション比較中さん 2018-02-14 12:17:49]

ブランズやイニシアが買える人が敢えてここを選んで買うとは思えないな。
あっちは価格が高いのが最大のネックだから。

[No.199 by 匿名さん 2018-02-14 12:31:44]

プラウドがお寺の跡地ってことは借地の可能性大ですね？それで330万なんてあり得ない。レジデンシャル池上は？まあこの会社はちょっとグレーっぽいですが……

[No.200 by 匿名さん 2018-02-14 12:35:00]

>>191 通りがかりさん
そこには昔からの池があって、ヒルズ久ヶ原完成後も地域の人達の要望で出入り自由になった。
ヒルズ久ヶ原は公園の中に建物が建ってる感じで自由に散策できる。もちろん建物にはセキュリティがあって入れない。