レーベン米沢THE MID SQUAREってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン米沢THE MID SQUAREについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-yonezawa/

所在地：山形県米沢市門東町2丁目2990-6他（地番）
交通：山形新幹線 「米沢」駅 徒歩20分
奥羽本線 「米沢」駅 徒歩20分
米坂線 「米沢」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.12平米～100.91平米
売主：タカラレーベン
売主・販売代理：タカラレーベン東北
施工会社：金子建設工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: 紹介券]

http://www.leben-style.jp/intro/information/
この紹介システムを使いたい方は、現地への問い合わせ前にご連絡ください。
私もまだ紹介したことがないので細かいルールはわかりませんが・・。一度でも既に訪問されていると無効かもしれません。
こちらまで連絡願います。　[e-mail]

[3: 紹介券]

URLがうまく表示されないかもしれません。
趣旨としては、私の紹介でマンションの契約を成約となった場合、
購入者と紹介者でそれぞれ２０万円の旅行券がもらえるというものです。

[4: 地元ィー]

あり得ない。

[5: 匿名さん]

周りに何も無いと思ったら、近くの東南のアパート大島てるだな。

[6: 匿名さん]

久しぶりに書き込みあったと思ったら
それこのマンションに全然関係ないじゃん！

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん
全然関係無いってことはないでしょ。立地が一番大事。バルコニーからの眺望だったり。小さな町だし。それより書き込み少ないねぇ。興味無いのかなぁ？

[8: 匿名さん]

>7
その立地評価に大島てるは関係ないってことでしょ。
事故物件なんて全く無い場所のほうが珍しい。よっぽど過疎ってないかぎりあるものでしょ。

[11: 匿名さん]

[No.9～本レスまで、嘲笑、煽り発言、および、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[12: マンション検討中さん]

今どれぐらい空いてるかな？

[13: 元周辺住民さん]

モデルルームを見学させていただきました。中はとてもきれいです。マンションを経営する会社はタカラレーベン。水に力を入れているらしく、マンション自体に浄水施設がついている。出てくる水はとてもきれい。ナノバブルを使ったお風呂で、小さな泡が体の汚れを落としてくれるとのことです。水に関する設備はとてもよいです。イメージイラストの花火ですが、上杉神社の花火はあんな盛大ではありません。それなのになぜかマンションはそちらを向いています。松川の花火（反対の方角）の方が米沢の花火大会としては盛大です。マンションが南西向きなので、西日は強く入ると思います。雪かきが要らないというのを宣伝文句にされています。確かに雪かきは要らないくらいいろんな設備がついているのかもしれませんが、雪は西から降るので南西向きであればバルコニーにたまる可能性があります。私がモデルルームを見に行ったのは昨年の11月。営業さんの話では3月ですべて売り切るとおっしゃられてましたが、まだネット広告が出ているところを見ると苦戦されているのかなと思います。私は検討中に仕事を変えて引っ越してしまったので、見積もりまで出してもらいましたが購入はしませんでした。月収が３０万くらいあれば、米沢の古い賃貸に住むよりはありだなと思っていました。

[14: 通りがかりさん]

駐車場が屋根付きなのが気になりました。屋根の雪下ろしは誰がするの？下手に屋根が付いてると修繕費が気になる。そもそも米沢市民のサラリーマンは家にかける金額は約2000万円くらいなので高いかな？他のマンションより安いみたいだけど・・・

[15: 匿名さん]

地元の人の間でも噂になっていますが。
「共働きの公務員」とか「税金対策をしたい富裕層」しか買えないんじゃないかという意見も聞きますね。

将来的に修繕積立金といった維持コストがどれぐらい増額されるのかが気になる所ですね。

[16: 県内人]

まだ残っているのでしょうか。売り切ったとしたら何次で売り切ったのか気になります。

[17: マンション検討中さん]

一度見学に行きました。
安くない買い物ですが、中の設備的にはそんなにいいものが入っている印象は受けません。
担当してくれた営業も的外れなことばかり一方的に話続ける始末。
何よりも出していただいた飲み物が、缶コーヒーに紙コップというところがなんだかなぁ...といった感じ。
家やマンションといった高額な買い物は設備面も大切ですが、何よりも売り手側を信頼できるかどうかだと改めて感じました。
ちなみに本日もポストにチラシが入っていた模様...

[18: 名無しさん]

実際、そちらの物件を早々購入したものです。決め手となったのは、日中は留守ですが真冬でもマンションは機密性が高い為帰宅後すぐでも真冬の寒さを感じない事と、トイレなどもさほど寒くない為、節電で便座ヒーターはオフのままでもいけます。エアコンも寒冷地仕様でなくても問題なくすぐ暖まります。市内の他マンション住まいも経験済みですが朝起きても室内は１７度以下になる事はまずないと思われます。冬は一軒家とは比べ物にならないくらい優れています。残り２つ物件は販売当初から比べると結構お買い得値になってるので、これからご検討されている方は羨ましい限りです。

[19: 評判気になるさん]

>>18 名無しさん
今の一軒家も気密性は高いので問題は共同住宅に耐えられるかと云う事。騒音問題、ゴミ出し問題、自転車の置き方等、他人と共存しなければならない事をどれだけ受け入れられるかです。騒音問題なんて購入後文句を言っても共同住宅なんで仕方ないと言われますからね。

[20: 通りがかりさん]

住民です。
住んで半年経ちましたが、快適の一言に尽きます。雪の心配は一切ありませんでした。
出入口や車庫屋根の雪降ろしは業者がやってくれていました。消雪、ロードヒーティングは有難いの一言。個人的にはドラッグストアが徒歩1分、上杉神社が散歩の日課になり、健康的。花火は松川、上杉神社両方とも見えますよ。

５４戸完売して、キャンセル待ちのようです。

あと、門東町にまた新しいマンション建つみたいです。バイク屋さんの隣らしいですが、ご参考までに。

[21: マンション比較中さん]

自治会や管理組合等の面倒な組織への加入はあるのでしょうか？

[22: マンション比較中さん]

皆さん、快適な生活をしておられるようですね。とても素敵なマンションだけれど、事情があり、売りに出す必要のある方はいませんか。是非教えてください。

[23: 通りがかりさん]

>>22 マンション比較中さん

買い方の不動産業者さんですか？
1107号室とかをご希望ですか？