大阪のレヴタウン（メルシアハウス）について教えてください。

[評判気になるさん]

大阪市内で戸建を検討中なのですが
HOMESやSUUMOで最近やたらと
「レヴタウン（株式会社メルシアハウス）」のものを目にするようになりました。

こちらの会社で実際に検討された方、いらっしゃいますでしょうか？

何か情報があれば共有させてください。よろしくお願いします！

【大阪の新築分譲マンション掲示板から注文住宅・ハウスメーカー・工務店の掲示板へ移動しました。2017．7．24　管理担当】
【一部本文を削除しました。2017.10.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

戸建ての購入を考えているときに近所でメルシアハウスが建築中でした。
建築中は近隣の家の前に路駐して、何度も隣人から苦情を受け、完成後も路駐は当たり前、20時頃のエンジン音、外の掃除をしていたり、会社の物同士で大声で立ち話、携帯電話の音など近隣住民の人は迷惑してるだろうなという行為ばかり目につきました。
さらには物件案内後に客の車が帰ると、営業の人は鍵閉めのためか建物の横？裏に行って戻ってくるときに、ベルトを開けており、ズボンを上げながら出てきました。立ちションでもしてたのか？！という行動に驚きです。
外観はお洒落で、内覧をしたいなと散歩ついでに見ていましたが、この人達から家は購入したくないなと思うばかりで内覧には至りませんでした。
会社内部の事情などは分かりませんが、遭遇する関係者には幻滅するばかりでしたよ。
建て売りが多いので、購入前には近隣住民に話を聞いてみるのも必要だと思います。

[2: 匿名さん]

>>1
あのさー、新スレッド立てるのはいいけど、
Yahoo知恵袋みたいな単発質問みたいなスレッドにしても誰も集まってこないでしょ

それに、根本的にこのサイトはマンション掲示板であって戸建掲示板は関係ない
ここと同じグループ会社の戸建の掲示板サイトはこっちへ

注文住宅やハウスメーカー全体ならこの板がいいかも
でも個別のプロジェクトなら他の板だろうし

それにテンプレももうちょっと考えてから立てた方がいいよ


注文住宅（ハウスメーカー・工務店）掲示板｜e戸建て
https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/

[9: 評判気になるさん]

近くに本当に素敵な物件があったので
何度も何度も前を通りホームページを見たりして本気で検討してたんですけど
あまり評判良くないですね。実際に購入された方はいかがでしょうか？

[12: 株式会社メルシアハウスについて私も詳しく教えてほしいです＞＜]

私も戸建を考えているのですが、こちらの会社、気になっていました。
削除されてしまって残念です。
具体的な話が聞きたいのですが、どなたか他に購入された方や、会社のことなんでもいいので、教えてください＞＜
大きな買い物なので、評判が悪いと不安なのですが、なかなか出ない希望の土地に、こちらの会社が戸建を出していたので…

[16: 匿名さん]

公式サイトはこちらでよろしいのでしょうか？
http://www.revehouse.com/

公式サイトの標準仕様に、セレクトできる設備が紹介されていて
具体的に検討できるところが良いと思います。
アフターフォローのページをクリックしても開けませんが、
工事中ですか？

[17: 名無しさん]

以前ここの物件を検討したことがあります。

その時は問い合わせから間取りの希望まで1ヶ月近く話を進めていたのですが、じゃあ押さえてもらおうかというところで、「他社のお客様に先を越されました」と言われてしまいました。諦めきれずにその土地の販売元に問い合わせてみると、「明日現地で購入者と土地の引き渡しをする」と。よくよく聞いてみると、一カ月には仮契約が済んでいたそうで…

ちなみにそれから半年ほどたちますが、その物件はいまだにHP上で販売されています。おそらく問い合わせの段階では何も言わず、2～3回目くらいに他の物件を薦められると思います

[18: 匿名さん]

ここは建売がメインなのですかね。注文部門はあったとしても規格住宅とか？
施工事例を見ると似たようなデザインの家が多くて。
規格住宅なら施主の自由度はどれくらいあるのか気になります。
しかし間口の狭い家が多いなあ。駐車場が屋根の下になるのは悪くないんですけどね。
会員になると会員物件を見る以外に何か特典とかあるのでしょうか。

[20: 通りがかりさん]

>>18 匿名さん

規格住宅ではないので、自由に設計できますよ。
間口が狭いのは、そういう土地しか出てこないので仕方ないです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[21: 通りがかりさん]

前に土地契約までしたが 建物の打ち合わせで
追加工事で予算が膨れました、見積りもアバウトで 信用できません、土地だけは買いましたが 建物は他の建築業者に頼みました！

[22: e戸建てファンさん]

以前に建築させていただきました。デザインがよくて、すごく満足の一言です。
他の家と比べてみてください。断然の差があります。
高級ハウスメーカーにまけていません。
丁寧に打ち合わせして頂きました。近隣の挨拶対応もしてくれて、完成後ご近所の人がみてきてくれて、びっくりしていました。

[23: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

今、公式サイトの標準仕様のページを見ることができません
更新しているところだとは思いますが…
こちらの標準仕様ってどういう感じなんでしょうか。
最低限のクオリティのものなのか、それとも特にアップデートしなくても大丈夫なレベルのグレードのものが入っているのか…どうなっているのかなと思いました。

[25: 通りがかりさん]

ローンの関係でまだ一年先の予定ですが、
こちらで私達は検討しています。
実際出来たてのお家に入らせていただきましたがすごく綺麗で高級感がある割にはお安くで済むんやなーってイメージでした！
全部注文で素材から色から決めれるみたいです。
ダイニングテーブルでさえも最初から希望通りに作っていただけるみたいで外国っぽい内装が希望だった私たちにはぴったりでした。
こだわりたい方に向いていると思います！

[26: 匿名さん]

建築費用がざっくり計算で余り詳細がわからない。担当者はこれでギリギリ安くしていると言っています。結局、セット価格で売り出していますがオプションは別途費用で追加費用がかかります。設計から施工まで非常に時間がかかり、予定よりも大幅に遅れます。デザインは良いが結局全てオプション費用が膨れ上がるので他社と比較して検討した方が良いと思います。

[28: 匿名さん]

デザイナーズ住宅っていうのをすごくコンセプトにしているかんじがするんですが
それでも安いってどうしてなんでしょう。
一からいろいろと決めていくタイプの家だと、
設計も何から何まで１からになっちゃうから、お金かかりそうなのに。
無駄を省いているっていうことなのでしょうか。

[29: 匿名さん]

施工実績で宿泊体験施設(モデルハウスですか？)を見ましたが、
吹き抜けになっているリビングの壁一面に広い窓がたくさんついていて、
一昔前の住宅と比べると考えられない作りだと感じました。
ちょっと前は断熱性能が低下する理由で小さい窓しかつけられませんでしたよね。

[30: 匿名さん]

公式ホームページのどこかに価格が出ているんですか？
施工実績では狭小住宅も紹介されているので概要と共に価格も掲載していただけると参考になると思います。
価格が安い理由も(コストダウンする為の具体的な工夫など？)知りたいです。

[31: 匿名さん]

レヴタウンの建売情報なら公式サイトに出てますけど
当然ですが安いのから高いのまで色々ですね。
高いのは主に土地代が多く乗ってるんでしょうから
同地域にある他社の建売と比較検討したらおおよその価格帯が出てきそうですけどね。
モデルハウス、ゴージャスなのと狭小住宅との二パターンなんですね。
間を取ったデザインの家も見てみたい感じ。

[32: 匿名さん]

モデルハウスがあるのか…とチェックしましたが、モデルハウスで宿泊体験ができるとは知りませんでした。
注意事項を読むとお風呂も入れるしバーベキューもできるようで意外と自由度が高いと思いました。
また1階限定になるようですが喫煙も可能となっているんですね。

[33: 買い替え検討中さん]

デザインとかではなく、営業マンについての話ですが。この会社には珍しく？中古物件の購入についてのケースです。ファーストコンタクト時、営業マンが自発的に「＠＠万円までの値下げはこの時点（内見）で確約します。リフォームしたくなりますよね？＠＠万円以上の値下げも大丈夫ですよ」と言ってくれ、「入居日が遅くなると余計な出費が出るので、なんとかしたい」という僕の相談にも「そうならないようお客様のリクエストを叶えられます」と言ってくれたのでその気になったら、契約直前で、約束がどちらも実現できない、営業マンの先走り発言だったと知らされました。「売主に文句はない。安請け合いした業者としての責任はないのですか？法定上限いっぱいまで設定されている手数料を下げれば、少なくとも料金だけでも約束が守れるのでは？」と話してみると「わが社の長い歴史の中で手数料を値下げしたことはない」との返答。「ゴメン。上司と話をさせて」と言っても「上司は出せません」・・・だそうです・・・この先、どういう取引になるか、ご参考になるようでしたらリポートを続けさせていただきます。