ザ・パークハウス 昭和吹上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 昭和吹上について、いろいろ情報交換したいです。
広さもいろいろなので、生活にスタイルによって間取りを選ぶことができそうです。
落ち着いた場所で、便利に生活できるといいなと考えていますがいかがでしょうか。
周辺のことや物件のことなど、ご意見や情報をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukiage46/design/

所在地　愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目1番（地番）
交通　名古屋市営桜通線「吹上」駅（3番）より徒歩7分
売主　三菱地所レジデンス株式会社、戸田建設株式会社
間取　2LDK～4LDK
専有面積　57.79m2～93.22m2
バルコニー面積　10.18m2～12.20m2
総戸数　46戸
構造／規模　鉄筋コンクリート造地上10階建
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション検討中さん]

以前、ここのモデルルームを見て好感を持っていたのですが、知り合いに7階のモデルルーム二戸とも売れたと聞いたのですが、今はモデルルームを拝見することができないのでしょうか？それとももう別階に移動してますか？、

[352: マンション掲示板さん]

>>351 マンション検討中さん

モデルルームって7階ともう１つは別の階じゃなかったかな？知り合いの情報が少し違う気がするのでマンションに問い合わせるのが早いと思います。

[353: マンション検討中さん]

そもそもホームページにモデルルーム公開中と書いてます。購入を検討するのであればホームページくらい見ませんか？

[354: 匿名さん]

ここのマンション住み心地、利便性含めてどうですか？？もしここに住んでる人いたら参考にしたいので教えて下さい。よろしくお願いします

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
周囲がとても静かな環境で過ごしやすいです。またナフコが隣にあるので買い物も至極便利です。マンションの造りもしっかりしています。メンテナンスもとても丁寧に対応してくれます。チェーンゲートもありセキュリティも安心です。ゴミステーションが雨に濡れずにいつでも出せるのも良いです。購入してとても満足しています。

[356: 匿名さん]

車で出掛ける際も名古屋高速まで1分、買い物も隣のナフコに加えてイオンタウン千種まで車で3分なので非常に便利です。周りも静かですごく快適な環境かと思います。

[357: 匿名さん]

早速返信いただきありがとうこざいます。
やはり環境は良さそうですね。
購入は前向きに検討しているのですが、ターンテーブルと機械式というところがどうしても気になってます。先日も見に行って実際に操作のやり方も教えて頂いたのですが、正直どうですか？？
率直に答えて頂けますと有り難いです

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
ターンテーブルは別になんの問題もないですよ。使わなくても全然きりかえせるスペースもありますし。
機械式の操作も簡単ですし出庫までの時間もはほどかかりません。
最初めんどくさいと思いましたが使ってみるとこんなもんかって思ったのが率直な感想です。

[359: 匿名さん]

私はターンテーブルを使用して入庫していますが、特に不便だとは感じていません。それよりも屋根無しの平面駐車場が嫌だったので満足しています。

[360: 匿名さん]

私も基本的にはターンテーブルを使うつもりですが、雨の日は自分できりかえして入れたいですね。センサーキーって購入されましたか？？

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
センサーキーは購入しませんでした。
不便があれば購入しようと思いましたが、今のところ全然大丈夫です。

[362: 匿名さん]

私はセンサーキー購入しました。荷物を持って帰宅したときに鍵を出さなくていいのは非常に便利ですが、鍵が少し大きいのと結局玄関では鍵が必要になるんですよね。

[363: 匿名さん]

凄くいろいろ丁寧に教えて頂き助かります！^_^

ありがとうございますm(_ _)m

[364: 匿名さん]

こちらのマンションはどういった家族像の家庭が多いですか？あと住んでいらっしゃる方の印象はどんな感じでしょうか？

[365: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん
どこのマンションでも同じような、夫婦2人や夫婦と子供1、２人とか定年後の夫婦とかじゃないですかね。
ある程度金額のするマンションだから変な人はいないんじゃないかと思いますけど、他人の印象なんて人それぞれだと思います。

[366: 匿名さん]

ありがとうございます。

一階のルーフバルコニーの部屋、凄く良いですよね！！！！

[367: 匿名さん]

こんにちは

検討中で何度も見学に行っている者です。
もしこちらにこちらのマンションに住まわれている方がいらっしゃいましたら、教えて頂きたいのですが、日当たりのよさは如何でしょうか？また住んでみて如何でしょうか？環境は気に入ってます。

[368: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん
上の方の階ではありませんが日当たりはいいですよ。
住み心地も満足してます。静かな環境で車などの騒音は聞こえてきません。
スーパーが近いのが本当に便利です。カフェやおしゃれイタリアンも数軒あったり気に入ってます。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
南側が低層住宅街なので南面はとても日当たりが良いです。
バルコニーの隣との壁面がしっかりした造りなので独立性が高く静かですよ。
２４時間ゴミステーションが建物に隣接していて便利です。また生ゴミなどもボックスに入れるので清潔感がありとても綺麗に整理されています。
本当に生活環境も交通の便も良く静かで暮らしやすく満足しています。

[370: 匿名さん]

パークハウスって業者っぽい書き込みが多いですね。
この物件に限らず。

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
購入者が生活して感じた実感を質問者に回答しました。なのにこのように穿ったコメントする人は寂しい人です。

[372: 通りがかりさん]

>>370 匿名さん
368のコメントしましたが業者ではありません。適当なコメントはやめてください。

[373: マンション検討中さん]

すみません。私も入居者に質問です。
こちらのマンションに小学生は住んでますか？

[374: マンション検討中さん]

私も質問です。
小さなお子さんはいますか？
騒音などはどうでしょうか？

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
周囲の環境は良く静かです。
入居者同士滅多に顔を合わせないほどマンション内も静かです。小学生の子供さんや小さなお子様お見受けします。

[376: 通りがかりさん]

子どもはちらほら見かけますね。
騒音は全くしませんね。周辺環境がいいからだと思います。

[377: 匿名さん]

モデルームをご覧になられたら分かると思いますが質が非常に高いので、最近では当たり前になってきていますが隣からの声や音は一切聞こえてこないです。みなさんおっしゃっられてる通り周辺環境も静かで毎日気持ちの良い朝を迎えられておりますよ。^_^お子さんもちらほら見かけます。徒歩1分圏内に休日診療急病所があるので小さなお子さんがいる家庭には良い環境だと思いますよ。^_^

[378: マンション検討中さん]

小学校は確か結構遠いと思うのですが
集団登校しているのでしょうか？

[379: 通りがかりさん]

小学校までの距離ってこれで結構遠いの？
田舎育ちなのでこれぐらい普通だしもっと遠い友達もいたので。

[380: 匿名さん]

はい、マンション裏側の徒歩1分圏内に集団登校の集合場所がございますよ。
小学校までは信号が一つもない簡単な道のりです。遠いか遠くないかは個人の感覚次第ですので一度歩いてみるといいですよ。

[381: 匿名さん]

>>371 匿名さん
穿った、の意味を間違えてますよ。
穿ったとは、本質を捉えたとか真実を見抜くと言う意味ですよ。

[382: 匿名さん]

いきなり予約なしで行ったが営業マンの対応は良かった。モデルルームも意外と良かったが我が家には手が出せない金額だったので断念。隣のマンションは金額は良かったが、ここ見た後にみると考えもの

[383: マンション検討中さん]

学区の端ですが、結構あの辺りから通ってる子供たちいますよね。中学は間違いなく遠いので、中学受験するならいいと思います！

[384: 匿名さん]

たくさん売れ残っているので、住民のみなさんも必死ですね。

[385: マンション検討中さん]

売れ残ってるけど値下げはしてくれないんですよね？

[386: 通りがかりさん]

売れ残りあってもその分の負担は三菱がしてくれるから関係ないですよ。

[387: 匿名さん]

大手はそんな簡単に値下げはしないと思います。積水や三井なんかも数年経っても強気で殆どしてくれない。

[388: マンション検討中さん]

売れない間の管理費等はデベが負担してくれるって事ですか？
駐車場代とか修繕費に回るであろう費用など。

[389: 匿名さん]

管理費・修繕積立は区分所有法で区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売り主。

ただ、空いている駐車場の利用料は誰も負担しないので、入居者が少なくて稼働率が想定よりも低いと管理組合の収支が赤字ってこともありうる。機械式駐車場は使っていなくてもコストはかかる。

[390: 通りがかりさん]

機械式駐車場は全戸数分ないためほぼ空きはなかったと思いますよ。

[391: 通りがかりさん]

大手デベロッパーだから管理費、修繕費の負担など大したことないないから積極的に値引きしないんだと思いますよ。焦らなくても会社全体で見たら利益あるでしょうから。

[392: 匿名さん]

専有面積は、広めに取られているのかな。
２ｌDKの物件も57平米あるので
リビングがきっちり広くなっていました。居室には収納はまずまずある方だと思います。
全体的にファミリー向けに作られているのだろうナァって見てて感じました。
３LDKも70平米以上ありますから、ゆったりと家族揃ってリビングで過ごせそうです。

[393: 匿名さん]

先月見学に行きましたが、周りの環境、立地も良くマンションも良く造られていて間取りも悪くはなかったです。なんか外観は一見良くある最近のマンションだなという感じでしたが、内装は結構良かったです。ただ我が家には少し高いなという価格だったのでもう少し検討したい

[394: 匿名さん]

久しぶりに閲覧して…
慣れないSNSへの投稿は、するものではないと
感じました（水圧の件を投稿した者です）
個人の感覚なので、そこはご理解いただきたい
以外、留意致しますので。

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん
水圧の件ですが、もしかしてエコモードになっていませんか？解除すると普通の水圧になるかもしれないです。

[396: 匿名さん]

小学校が遠いというお話が出ていましたが、通学校までは徒歩で何分くらいになりますか？
登校は集団登校との事でその点は安心ですが、距離が1.2kmくらいで低学年だと20分くらいかかりますかね？
中学校はさらに遠くなりますが、マンションからは自転車通学も可能ですか？

[397: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん

小学校には低学年だと20分以上かかります。二年生までは集団下校で三年生からはバラバラです。
朝は６年間集団登校です。
中学は自転車通学は禁止のため徒歩になります。
２キロ以上ありますね。
女の子だと心配です。

[398: 匿名さん]

未入居中古が出てしまいましたね。
完全に売れ残りマンションになってしまいました。

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん
売りに出た部屋って半年ぐらい前に売れた部屋みたいですが、最初から売る目的で買ったんですかね？

[400: マンション検討中さん]

今更転売？
元値はいくらなのか？