ザ・パークハウス 昭和吹上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 昭和吹上について、いろいろ情報交換したいです。
広さもいろいろなので、生活にスタイルによって間取りを選ぶことができそうです。
落ち着いた場所で、便利に生活できるといいなと考えていますがいかがでしょうか。
周辺のことや物件のことなど、ご意見や情報をお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-fukiage46/design/

所在地　愛知県名古屋市昭和区川名町１丁目1番（地番）
交通　名古屋市営桜通線「吹上」駅（3番）より徒歩7分
売主　三菱地所レジデンス株式会社、戸田建設株式会社
間取　2LDK～4LDK
専有面積　57.79m2～93.22m2
バルコニー面積　10.18m2～12.20m2
総戸数　46戸
構造／規模　鉄筋コンクリート造地上10階建
施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 通りがかりさん]

>>337 名無しさん
静かだと思います。
ただ、水圧低めかと…
今まで住んだマンションで、一番気になる水圧なのと、駐車場の事で来年は賃貸にしようかと考え始めました。

[342: 匿名さん]

>>341 通りがかりさん
駐車場が不便なのですか？
物件を賃貸に出すということでしょうか。近隣で月極駐車場を探すということでしょうか？

[343: マンション検討中さん]

立体駐車場て学校が遠いのが気になってましたが、間取りと、周辺の雰囲気が好きだったので私も先日購入致しました。^_^

[344: 名無しさん]

学校が遠いのが気になるのはおそらく低学年の時期ぐらいかなって考えると、長期的に住むからそこよりも周りの環境を優先する方が私はいいのかなと考えます。私と同じ考えならここはすごいいい環境だと思います。

[345: 匿名さん]

私もこの物件に決めた理由はとても静かな環境と戸田建設の施工なのでとても丁寧に仕上げてあり構造もしっかりしています。また車好きなのでチェーンゲート付きの機械式駐車場も車が安全に守られるのも気に入った理由です。バルコニーもしっかりした構造で独立性が高いのもポイント高いです。

[346: マンション検討中さん]

クオリティーは確かに高くて、しっかりと細部まで丁寧に作ってるので、その分値段もそこそこしますが、周辺の地盤価格の平均よりかは少し安いです。やはり人の意見に惑わされず自分に合ったマンションを見つけることが一番大切だと思います。

[347: 匿名さん]

こちらの掲示板で水圧が低いというお話が出ていましたが、
マンション全体で水の出がよくないのですか？
その件で管理組合から管理会社に連絡をしました？
人によっては何十年も住み続けるマンションなので、何とか改善されるといいですよね。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
全くそのような不便はありませんよ。
洗面所のシャワー式蛇口はむしろ水圧が強く加減して使っているぐらいです。

[349: 通りがかりさん]

私も水圧に関しては全然問題ないと感じてます。
これで弱いと感じる方いるんですね。これ以上強いと水が周りや床にまで飛び散ると思いますが。

[350: マンション掲示板さん]

結局水圧は問題ないんですね。
間違った情報を投稿するのはやめていただきたいですね。

[351: マンション検討中さん]

以前、ここのモデルルームを見て好感を持っていたのですが、知り合いに7階のモデルルーム二戸とも売れたと聞いたのですが、今はモデルルームを拝見することができないのでしょうか？それとももう別階に移動してますか？、

[352: マンション掲示板さん]

>>351 マンション検討中さん

モデルルームって7階ともう１つは別の階じゃなかったかな？知り合いの情報が少し違う気がするのでマンションに問い合わせるのが早いと思います。

[353: マンション検討中さん]

そもそもホームページにモデルルーム公開中と書いてます。購入を検討するのであればホームページくらい見ませんか？

[354: 匿名さん]

ここのマンション住み心地、利便性含めてどうですか？？もしここに住んでる人いたら参考にしたいので教えて下さい。よろしくお願いします

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
周囲がとても静かな環境で過ごしやすいです。またナフコが隣にあるので買い物も至極便利です。マンションの造りもしっかりしています。メンテナンスもとても丁寧に対応してくれます。チェーンゲートもありセキュリティも安心です。ゴミステーションが雨に濡れずにいつでも出せるのも良いです。購入してとても満足しています。

[356: 匿名さん]

車で出掛ける際も名古屋高速まで1分、買い物も隣のナフコに加えてイオンタウン千種まで車で3分なので非常に便利です。周りも静かですごく快適な環境かと思います。

[357: 匿名さん]

早速返信いただきありがとうこざいます。
やはり環境は良さそうですね。
購入は前向きに検討しているのですが、ターンテーブルと機械式というところがどうしても気になってます。先日も見に行って実際に操作のやり方も教えて頂いたのですが、正直どうですか？？
率直に答えて頂けますと有り難いです

[358: マンション検討中さん]

>>357 匿名さん
ターンテーブルは別になんの問題もないですよ。使わなくても全然きりかえせるスペースもありますし。
機械式の操作も簡単ですし出庫までの時間もはほどかかりません。
最初めんどくさいと思いましたが使ってみるとこんなもんかって思ったのが率直な感想です。

[359: 匿名さん]

私はターンテーブルを使用して入庫していますが、特に不便だとは感じていません。それよりも屋根無しの平面駐車場が嫌だったので満足しています。

[360: 匿名さん]

私も基本的にはターンテーブルを使うつもりですが、雨の日は自分できりかえして入れたいですね。センサーキーって購入されましたか？？

[361: マンション検討中さん]

>>360 匿名さん
センサーキーは購入しませんでした。
不便があれば購入しようと思いましたが、今のところ全然大丈夫です。

[362: 匿名さん]

私はセンサーキー購入しました。荷物を持って帰宅したときに鍵を出さなくていいのは非常に便利ですが、鍵が少し大きいのと結局玄関では鍵が必要になるんですよね。

[363: 匿名さん]

凄くいろいろ丁寧に教えて頂き助かります！^_^

ありがとうございますm(_ _)m

[364: 匿名さん]

こちらのマンションはどういった家族像の家庭が多いですか？あと住んでいらっしゃる方の印象はどんな感じでしょうか？

[365: マンション検討中さん]

>>364 匿名さん
どこのマンションでも同じような、夫婦2人や夫婦と子供1、２人とか定年後の夫婦とかじゃないですかね。
ある程度金額のするマンションだから変な人はいないんじゃないかと思いますけど、他人の印象なんて人それぞれだと思います。

[366: 匿名さん]

ありがとうございます。

一階のルーフバルコニーの部屋、凄く良いですよね！！！！

[367: 匿名さん]

こんにちは

検討中で何度も見学に行っている者です。
もしこちらにこちらのマンションに住まわれている方がいらっしゃいましたら、教えて頂きたいのですが、日当たりのよさは如何でしょうか？また住んでみて如何でしょうか？環境は気に入ってます。

[368: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん
上の方の階ではありませんが日当たりはいいですよ。
住み心地も満足してます。静かな環境で車などの騒音は聞こえてきません。
スーパーが近いのが本当に便利です。カフェやおしゃれイタリアンも数軒あったり気に入ってます。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
南側が低層住宅街なので南面はとても日当たりが良いです。
バルコニーの隣との壁面がしっかりした造りなので独立性が高く静かですよ。
２４時間ゴミステーションが建物に隣接していて便利です。また生ゴミなどもボックスに入れるので清潔感がありとても綺麗に整理されています。
本当に生活環境も交通の便も良く静かで暮らしやすく満足しています。

[370: 匿名さん]

パークハウスって業者っぽい書き込みが多いですね。
この物件に限らず。

[371: 匿名さん]

>>370 匿名さん
購入者が生活して感じた実感を質問者に回答しました。なのにこのように穿ったコメントする人は寂しい人です。

[372: 通りがかりさん]

>>370 匿名さん
368のコメントしましたが業者ではありません。適当なコメントはやめてください。

[373: マンション検討中さん]

すみません。私も入居者に質問です。
こちらのマンションに小学生は住んでますか？

[374: マンション検討中さん]

私も質問です。
小さなお子さんはいますか？
騒音などはどうでしょうか？

[375: 匿名さん]

>>374 マンション検討中さん
周囲の環境は良く静かです。
入居者同士滅多に顔を合わせないほどマンション内も静かです。小学生の子供さんや小さなお子様お見受けします。

[376: 通りがかりさん]

子どもはちらほら見かけますね。
騒音は全くしませんね。周辺環境がいいからだと思います。

[377: 匿名さん]

モデルームをご覧になられたら分かると思いますが質が非常に高いので、最近では当たり前になってきていますが隣からの声や音は一切聞こえてこないです。みなさんおっしゃっられてる通り周辺環境も静かで毎日気持ちの良い朝を迎えられておりますよ。^_^お子さんもちらほら見かけます。徒歩1分圏内に休日診療急病所があるので小さなお子さんがいる家庭には良い環境だと思いますよ。^_^

[378: マンション検討中さん]

小学校は確か結構遠いと思うのですが
集団登校しているのでしょうか？

[379: 通りがかりさん]

小学校までの距離ってこれで結構遠いの？
田舎育ちなのでこれぐらい普通だしもっと遠い友達もいたので。

[380: 匿名さん]

はい、マンション裏側の徒歩1分圏内に集団登校の集合場所がございますよ。
小学校までは信号が一つもない簡単な道のりです。遠いか遠くないかは個人の感覚次第ですので一度歩いてみるといいですよ。

[381: 匿名さん]

>>371 匿名さん
穿った、の意味を間違えてますよ。
穿ったとは、本質を捉えたとか真実を見抜くと言う意味ですよ。

[382: 匿名さん]

いきなり予約なしで行ったが営業マンの対応は良かった。モデルルームも意外と良かったが我が家には手が出せない金額だったので断念。隣のマンションは金額は良かったが、ここ見た後にみると考えもの

[383: マンション検討中さん]

学区の端ですが、結構あの辺りから通ってる子供たちいますよね。中学は間違いなく遠いので、中学受験するならいいと思います！

[384: 匿名さん]

たくさん売れ残っているので、住民のみなさんも必死ですね。

[385: マンション検討中さん]

売れ残ってるけど値下げはしてくれないんですよね？

[386: 通りがかりさん]

売れ残りあってもその分の負担は三菱がしてくれるから関係ないですよ。

[387: 匿名さん]

大手はそんな簡単に値下げはしないと思います。積水や三井なんかも数年経っても強気で殆どしてくれない。

[388: マンション検討中さん]

売れない間の管理費等はデベが負担してくれるって事ですか？
駐車場代とか修繕費に回るであろう費用など。

[389: 匿名さん]

管理費・修繕積立は区分所有法で区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売り主。

ただ、空いている駐車場の利用料は誰も負担しないので、入居者が少なくて稼働率が想定よりも低いと管理組合の収支が赤字ってこともありうる。機械式駐車場は使っていなくてもコストはかかる。

[390: 通りがかりさん]

機械式駐車場は全戸数分ないためほぼ空きはなかったと思いますよ。