ロイヤルシーズン二子玉川について

[口コミ知りたいさん]

ロイヤルシーズン二子玉川について情報交換しませんか。
公園に近いので、子育てに便利で、車で生活しやすいように感じました。
どんな住空間になるのか、知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.rs-futakotamagawa.com/

所在地：東京都世田谷区野毛3丁目245番地3他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分、東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

間取り 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 55.24㎡～102.99㎡
バルコニー面積 5.85㎡?19.21㎡
ルーフテラス面積 23.18㎡～109.37㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 60戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[767: 匿名さん]

こういうこと言ってる人に限って自由が丘どころか二子玉も買えない人の可能性は高い。このエリアで被災してる人もいる中で貶すことに終始する人の神経が信じられない

[768: 高みの見物さん]

>>602 マンション検討中さん
まとめありがとうございます。いやはや、味わい深いですね。

[769: 通りすがりさん]

>>762 匿名さん
いやまあ残念な人なのはわかっている話なんですけれどね。
ただ疑問に思ったのは周辺にたくさんマンション物件はあるし寧ろ冠水被害が出ているマンションもあるもいうのに何故被害が出てもいないこの物件をこうも貶めたい人がいるのかが疑問でした
何かこの物件は恨みを買うような要素てもあったのでしょうかね
他の周辺物件と比べてアンチが多く張り付きすぎていると感じました

[770: 口コミ知りたいさん]

>>769 通りすがりさん
買えない人の僻みです。

[771: 匿名さん]

>>770 口コミ知りたいさん
それは無いと思います。
僻むならもっとマシな駅前のちゃんとした物件にコメントするかと。

[772: 匿名さん]

>>769 通りすがりさん

単に更新順の上位に来ていて販売中の二子玉川物件ってだけの理由だと思いますよ

[773: 匿名さん]

二子玉買えない層が粘着、どこでも良かったのでしょう
憂さ晴らしできれば。
思いの外反論きたのでムキになって張り付いてるる精神年齢が低い子供というとこだと思います

[774: 名無しさん]

>>773 匿名さん
買えないのではなくて買わないのだよ(笑)

[775: 匿名さん]

>>766 通りがかりさん
自由が丘なんてもう随分前から二子玉川には差をつけられているよ。
現実を見なよ。
商店街ベースで道は狭く危険。
街の広がりも限定的。

[776: 匿名さん]

>>774 名無しさん
買わない初心者マークが粘着してるの？
何の為に？

[777: 匿名さん]

ここは自由が丘を上回るセレブ向マンション。
億ションにふさわしいデキ具合です。

[778: 匿名さん]

堤防は造る方向になるのでしょうか？

[779: 匿名さん]

行政に聞けばいい。まぁ対策は確実にしてくるだろうけど。

[780: 名無しさん]

あれですよ。等々力、奥沢、八雲、深沢に囲まれた自由が丘。
野毛、鎌田、宇奈根、かろうじて瀬田に囲まれた二子玉川。
その差は歴然。

[781: マンション検討中さん]

まあまあw
自由が丘と二子玉川なんてどんぐりの背比べやめましょうよwww

[782: 匿名さん]

ここですか？タワマンと言う弱点と、川の側の低地と言う弱点を兼ね備えている物件は。

マンション買う前にはハザードマップを熟読しよう。

[783: マンション検討中さん]

>>782 匿名さん

お前ほどの情弱久々やなwww

[784: 情報強者]

今回の台風では、タワマンと言う弱点と、川や海の側の低地と言う弱点がクローズアップされたね。

マンション買う前にはハザードマップを熟読しよう。

それをしなくても、埋め立て地や、川や海の近くは危ないとか、地震や台風が多発する日本で高層のタワマンに住むのは危ないとか、小学生でも分かる話。

これから地球温暖化でますます大型台風増えるよ。

[785: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/17594/

大暴落はないだろうとのこと。
まぁそうだわな
二子玉も同じ

[786: 匿名さん]

二子玉川も武蔵小杉もタワマン価格は地盤沈下

地球温暖化で大型台風が日時化する昨今、川べりの低地はより、高台が人気に。ましてやタワマンなんて。。

[787: 匿名さん]

ここは災害にも強く、リバービューと花火が素晴らしいです。間取りもいい。

[788: 匿名さん]

>>785 匿名さん
マンションマニアさんがどこに住んでるか知ってますか？そりゃ自分が住んでる武蔵小杉が大暴落するなんて言えるわけないでしょ。
マンション評論家として見る目がなかった事を認めてしまうことになります。
ほんとここの住民さんの理解レベルには恐れ入ります。。。
ハザードマップが今後。政府の方針でかなり重要視されるようになりますからここを選ぶ人はさらに減る事でしょう。
これ以上、被害者は増やさないようにしましょうね。

[789: 匿名さん]

ハザードマップでも実際は問題無い場所の方が多かったですよね。
二子玉も小杉も大暴落はないでしょうね。もしもの災害より日々の便利さが
重要視されるのは間違いないですから

[790: マンション住民さん]

>>789 匿名さん
ここは、ハザードマップ真っ赤、駅徒歩１５分、周りにコンビニすらないので、
利便性がいいとは言えないと思いますが。
二子玉川でも瀬田とか高台は変わらないと思いますが、野毛や玉堤通り沿いはさすがに避ける層は出てくると思います。

[791: 匿名さん]

それでもこの辺りは高いんですよ
それは魅力があるから。
利便性だけでなくトータルのメリットの問題

[792: 通りがかりさん]

みんな釣られすぎ
住人でもないのが面白がって、これからも安全だの、利便性高いだの、台風の時も安全だの言って、煽ってるだけ

[793: 匿名さん]

デザインは良いんですよね。不動産て時代背景もあるし難しい。株みたい。

[794: 匿名さん]

近くのアイディーコートは新築時は90平米6000万円台、クレヴィアは新築時70平米4000万円台だったらしいし、元々の近隣相場はこれくらい？
ただ、ライズが出来たことと資材価格高騰で全般的に相場が上がってるんですかね。

[795: 匿名さん]

>>789 匿名さん
　

しかしあえてハザードマップが赤い所を買う人は、これからはいないと思う。

[796: 匿名さん]

ハザードマップなどまったく当てになりませんよ。災害リスクは日本中どこでもあるのです。そんなことより、街とモノの良さで決めるものです。そして必要な時が買い時です。せいぜいあと50年の寿命ですし。

[799: 通りがかりさん]

[NO.797～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[800: マンション検討中さん]

800記念パピコ

[801: 匿名さん]

水害の影響無し、グッドデザインで、今注目の物件ってここですか？

[802: マンション検討中さん]

ここのマンソングッドデザイン受賞ってまじ？？

[803: 匿名さん]

また引越しトラック止まってたね

[804: 検討板ユーザーさん]

引っ越しトラック昨日でしょ見た見た！
あれ出ての単身って量じゃなかったな

[805: 匿名さん]

グッドデザイン賞はここではなく、ブランズ二子玉川テラスの方ですよ。受賞の話はデマです。

[806: 匿名さん]

二子玉川も武蔵小杉も千曲川も、ハザードマップで想定された通りに実際に洪水が起きている。

洪水リスクは予想するのは簡単。川の近くで低地はリスク高いの当たり前。そう言う意味で二子玉川はリスク高い。

今後は地球温暖化で大型台風が毎年来る可能性も。二子玉川は毎年災害に合うリスクある。武蔵小杉の様にウンコ出来なくなるリスクある。

[807: 匿名さん]

大暴落もなく治水もされて普通に住むと思いますよ
短期的には風評被害含めあるだろうけど。
喉元過ぎれば熱さを忘れるのが人間です
小杉も二子玉もそれぞれメリットあって人気ですからね

[808: 通りがかりさん]

>>806 匿名さん
あちこちでウンコ、ウンコ言ってるのは、あんたかw
二子玉川と一括りにしてるが、この辺りで高級住宅地と言われてるのは、瀬田や上野毛など国分寺崖線の上の町丁
上の方でどなたかも言ってたが、実際に環八から国分寺崖線の坂を下って来れば、玉川や玉堤が川沿いの低地だって誰でも分かるし、元から地価が全然違う

[809: 通りがかりさん]

連投スマン
玉川や玉堤の辺りの浸水懸念は昔から言われてたし、何を今さら鬼の首取ったみたいに騒いでんだか…と感じるわ
パークハウス二子玉川プレイスのスレに貼ってあった記事だが、
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191015-00146791/

[810: 匿名さん]

川の側は危ないなんて、子供にもわかる簡単な事。地球温暖化で今後は毎年の様に大型台風が直撃するリスクも。

マンション買う時はハザードマップぐらいはチェックしようね。

東京23区の浸水被害はハザードマップの想定とほぼ一致
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191015/amp/k10012132671000.html

多摩川氾濫で浸水「怖かった」　東京・二子玉川
「街の中が泥だらけ」「どう対策すれば…」
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO50952760T11C19A0CZ8000

[811: マンション検討中さん]

しかしここは売れない割によく伸びるスレですね?www

[812: 匿名さん]

なんたって世田谷区人気第12位の物件ですから、検討者も少なくないのでは？

[813: マンション検討中さん]

気になってたんだけど世田谷区人気第１２位って誰が決めたん？

[814: 匿名さん]

川チカのマンションだけは避けたい。災害リスク高いから。

[815: マンション検討中さん]

9100万以上する高級マンションなんよ

[816: 匿名さん]

値下がり必死だね。

災害リスク考えたら、もともとそんな値段つくはずない