ロイヤルシーズン二子玉川について

[口コミ知りたいさん]

ロイヤルシーズン二子玉川について情報交換しませんか。
公園に近いので、子育てに便利で、車で生活しやすいように感じました。
どんな住空間になるのか、知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.rs-futakotamagawa.com/

所在地：東京都世田谷区野毛3丁目245番地3他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分、東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

間取り 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 55.24㎡～102.99㎡
バルコニー面積 5.85㎡?19.21㎡
ルーフテラス面積 23.18㎡～109.37㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 60戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

確かに遠いですが、環境は良いと思います。
運動と思って歩くか、自転車を使えば大丈夫かな。

[222: マンション検討中さん]

近隣住民です。
妻の一押しでここの近隣に決めましたが若干後悔してます。。。
まず、駅前の駐輪場は半年以上待ち。
雨の日やこれからの季節、雪が降ったりすると自転車での通勤はそもそも難しいです。
あとさすがに徒歩15分は外出が億劫になるレベルで、外出の機会がめっきり減りました。
玉堤通りも休みの日は渋滞が凄いので車も微妙、
正直、もう少し住みやすい用賀で迷ってた徒歩5分の物件だったら
通勤も楽だし、二子玉川まで実質早く、楽に行くことができたのに。。。

[223: 匿名さん]

>>222 マンション検討中さん
あのライズの駐輪場が全て埋まっているとは思えないのですが、本当ですか？

用賀を希望していた人がここら辺に住んだら、それは不満でしょうね。
早く奥さんを説得して引越ししましょう！笑

[224: 222]

>>223 匿名さん
ライズの駐輪場は時間制で、定期利用は不可です。
どこかいい駐輪場ないですかね？
一度査定してもらいましたが、大幅なローン残債割れで、手放すのも厳しい、徒歩15分なので賃貸でも借り手がつくとは思えず。
フルリフォームした近隣中古も、2年ほど売り出してますが、4,000万まで下がって未だ売れてません。
やはり少し高くても駅近が良かったと後悔してるのです。

[225: マンション比較中さん]

>224
二子玉川近隣の駐輪場は、定期利用が不可ではなく、単に埋まっていて待ちなだけです。
定期利用できる駐輪場は二子玉川近隣には存在しています。
ただ、常時空きがないので定期利用するには順番待ちが必要になっている状況ですが、
それを言うと、東横線沿線の駅駐輪場とかも同様の状況なので別段珍しいことではありませんね。
査定もどこの物件か明記していないし、2年売り出している～もどこの物件なのか書いていないし、
ただのネガティブあおりはやめた方が良いと思う。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[226: 匿名]

>>225 マンション比較中さん
すみません、同じ住民になるものですが、品がない文章を残すのはお控えください。

[227: マンション検討中さん]

なぜ用賀5分と二子玉川15分で迷ったのでしょう。比較対象があまりにも違いすぎます。ローンで買うならもっと考えて買うべきでは？しかも用賀5分を検討出来る財力があるなら引越し出来るのではないでしょうか。

[230: マンション検討中さん]

[No.229と本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

このマンションに住んでいるものです。
賃貸でしたが駅近にしか住んだことなかったので正直遠く感じます。
ですが慣れました。帰り道はライズのショッピングセンターを通るし、通ってる間はなんとなく華やか。ライズを抜ければ緑が広がる公園があります。私はいつも公園を抜けてからマンションに着くまでが少し寂しく感じます。ですがそれも2.3分程度。慣れですかね。その2.3分の間にもよく自転車で行き来してる方々を見かけます。
雨の日は正直めんどくさくなりますが、そうなるとネットスーパーや、amazon頼りです。不便といえば不便ですが、許せない範囲ではありません。あれもこれもは現実的に求めていられないので、迷っている方は実際に歩いてみるか、自転車や車で行ってみてはいかがでしょうか。
追伸ですが、先日友人にマンションのセンス？褒められました。決め手の１つでしたので嬉しかったですね。

[232: 住民板ユーザーさん1]

通りがかりのものです。
此処ってマンションだったのですね。
エントランス側からみると、老人ホーム見たいな作りなんで新しい施設ができたのかと思ってました。
玉堤通りからみると、確かにマンションって感じでした。

[233: 通りがかりさん]

エントランス側もベランダがありますし、ファミリタイプマンションだと思います。
老人ホームですと危ないのでベランダがなかったり、部屋も小さいはずです。

[234: 通りがかりさん]

このあたりに住みたいなら絶対に国分寺崖線の高台に住むべき。
岡本、瀬田、上野毛、等々力、尾山台あたりで中古探した方がよっぽどいいよ。
野毛や玉堤は「崖下」「川沿い」なんだから。世田谷ヒエラルキーなんてものがあるとしたら、最下層に近いよ。
多摩川や花火大会の眺望で選ぶなんて、夜景が云々言いながら湾岸のタワマン買っちゃう田舎者と一緒。デザインや環境だけじゃなく、場所の歴史も勉強した方がいい。

[235: マンション検討中さん]

岡本、瀬田、上野毛、等々力、尾山台に買えないのでこちらを候補に。今は中古でも高い。こちらを検討してる人ならそれくらいわかってるはず、余計なお世話です。
世田谷区内でも小田急線、京王線あたりと似たり寄ったりですかね。

[236: マンション検討中さん]

世田谷でも最低に近い立地。
大井町線の上野毛ー自由が丘か、田園都市線の用賀ー池尻大橋、目黒線の奥沢あたりのほうがずっと良い。

[237: 匿名さん]

野毛三丁目に住む子供は玉川小学校に入学します。同級生は上野毛や等々力や中町など坂の上の子供たち。これ何気に結構キツイよ。

瀬田のセンメリに通わせりゃ一発逆転だ！

[238: 通りがかりさん]

みなさん、家を買うというよりアドレスを買う感覚なんですね。

[239: 匿名さん]

二子玉川から二子新地にかけてはその昔は三業地ですよ。当時、花街で遊ぶお金持ちは瀬田に住み、花街で働く遊女は野毛や下野毛に住んだんです。ちなみに、阿部定が吉蔵殺めてからしばらく身を隠してたのは二子玉川の待合、今で言うちょんの間です。
東急によって目眩しされてますが、元々はそんなダークな歴史を持つ町なんです。

湾岸のタワマンに住む人たちが蔑まされるのは、元々は埋立地で工場や倉庫だけの僻地であった歴史を知らずにイキってるから。二子玉川も似たようなもんかもしれません。
家を買うなら、その地の歴史を勉強してからでもいいんじゃないですかね。アドレスを買うという感覚、大事だと思いますよ。

[240: 匿名さん]

あなたの住んでいる場所は昔は殺人のあった場所かもしれませんよ？笑

遥か昔の街の歴史よりも現在の状態の方が大事です。
現に二子玉川は便利で楽しい街ですよ。

人の街の悪口を言って悦に入るような貧しい人生を送ってないで楽しい人生を送ってください。どこに住むかよりも大事なことです。