ロイヤルシーズン二子玉川について

[口コミ知りたいさん]

ロイヤルシーズン二子玉川について情報交換しませんか。
公園に近いので、子育てに便利で、車で生活しやすいように感じました。
どんな住空間になるのか、知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.rs-futakotamagawa.com/

所在地：東京都世田谷区野毛3丁目245番地3他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分、東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

間取り 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 55.24㎡～102.99㎡
バルコニー面積 5.85㎡?19.21㎡
ルーフテラス面積 23.18㎡～109.37㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 60戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[424: 匿名さん]

時間に余裕がある方にとっては駅からの距離はさほど気にならないんでしょうね。
ただ、毎日の通勤を考えると、自転車を利用していくことを考えて晴れの日は良いですが、天候が悪い時って自転車で移動するもの億劫だし、
歩いていかなければならない。駐輪場に自転車を止めていく手間を考えると、時間のロスになってしまう。

駅からは近いに越したことがありません。

それでも、ここを選択されるということはこの辺りの立地が好きな方、駅からの距離をさほど気にされない方になってくるのかな。

[425: 匿名さん]

居住者です。
◎メリット
・公園と川の近くという自然に囲まれた環境が良かったため、こちらに決定しました。この希望は間違いなくかなえられると思います。特に、二子玉川公園は自由度が高いため運動・球技・ちょっとしたピクニックなどにいつでも行けることをメリットと感じる方にはおすすめです。
・内装・設備はかなり充実していると思います。迷われている方はぜひ一度見学されることをお勧めします。検討時に4～5件のモデルルームを見学しましたが、同じような価格帯でここまで内装に一目ぼれした物件はここだけでした。

×デメリット
・自転車が必須になってくる環境ですが、駐輪場に簡易な屋根しかないため自転車カバーも必要です。これに関しては、天気予報を確認して都度行わなければいけないため面倒に感じます。
・付近にコンビニ・スーパーがないため、家に帰った後に必要なものが出てきた際におっくうに感じます。基本的な日用品は休日か帰り道に買って帰ればいいですが、急遽コピーする必要が出た・宅配の伝票が必要になったなどの時に不便でした。
・子供がいないのでわかりませんが、公立の小学校が非常に遠いです。住民の方で実際に通わせている方もいらっしゃいますので問題ないのかもしれませんが、購入時に一番気になってしまったポイントです。

△中立
・駅からの距離ですが、歩けなくもない距離という感じなので、こればかりは人によると思います。駅～ライズ～公園と景観が変化するので、公園を抜けるまではあまり遠いなとは感じません。公園を越えても意外と2～3分弱は歩くのでその距離が長く感じるときはあります。

しばらく住んでみての感想ですが、ニトリなど家具店と大型家電量販店に行きたいとき以外はほとんど二子玉川で生活が完結するため、自然を適度に感じつつゆったり暮らしたい方にお勧め化とは思います。ライズや蔦屋家電でも定期的にイベントが開催されますし、映画館も近いため飽きのない環境です。

[426: 通りがかりさん]

そういえば、二子玉川って子供用品のお店がないんですよね
西松屋が川向こうの川崎だったり、アカチャンホンポは武蔵小杉が一番近いかな
オムツの安いOKストアは用賀となり、いずれも週末の買い出しに、ちょっと車が欲しいところですね
医療機関は、駅からバス便もある成育医療センターがあるので安心ですが

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん
やっとまともなコメントが出てきました。
ありがとうございます！

[428: 匿名さん]

病院は高津駅近くの帝京溝口も便利かな。

[429: 検討板ユーザーさん]

>>426 通りがかりさん
ドラッグストアもライズの三千里薬局のみで品揃えも少ない。スーパーは上野毛のオオゼキ、二子玉川駅前の東急までそれぞれ1キロ以上。夏冬の厳しい季節、オオゼキはあの強烈な坂を登らないといけないのでキツイね。

[430: 口コミ知りたいさん]

少し散歩すればわかりますが社民党のポスターだらけで少し調べればあの辺一帯が戦後どういう土地柄かわかるはずです

[431: 買い替え検討中さん]

>>430
いったい何を主張したいのでしょう？？？
マンションの情報交換の場ですよ？
単に陥れたいだけの歪んだ思想の書き込みはやめましょう。

[432: 匿名さん]

425の者です
ドラッグストアですが、確かに私は三千里薬品を使っていて、店舗面積はそんなに大きくないです。ただ、欲しいものがないと困った経験があまりないですね…地下の東急ストアでも日用品は買えます。また、上野毛まで行けばマツモトキヨシがあり、こちらはそこそこ大きいです。

ドラッグストアの利用度合や重要度は人によりけりだと思いますが、私は不便に感じたことはなかったです。また、Amazonや楽天を使えば日用品は揃えられるかと思います。宅配ボックスもついていますので、使いやすいですよ。

[433: 匿名さん]

>>431 買い替え検討中さん
無視しましょう！
劣等感の塊の様な>430みたいな意見を参考にする人なんていませんよ！笑

[434: マンション掲示板さん]

学区である玉川小学校は周りの小学校と比べてどうでしょうか。ご存知の方ぜひ教えてください。

[435: マンション検討中さん]

>>434 マンション掲示板さん
悪くはないですが、二子玉川、桜町、瀬田、中町と
比較したらレベルが高い方ではないと思います。
ただ、レベル云々以前に遠すぎます。
環八を超えないといけないのが不安ですし、
学童の送り迎えとかかなり苦労しそうです。

[436: 匿名さん]

>>434 マンション掲示板さん
玉川小学校は校舎はおそらく区内でも古い方ですが、落ち着いた雰囲気の小学校だと思います。
ただ、他の方も仰られているようにとにかくこのマンションからは距離がかなりあります。
高学年ならまだしも、低中学年の子供が歩くとなると、かなり厳しいと思います。
学童の送り迎えもそうですが、逆に送迎をした方が安心ではないかと思われる通学路ですので、実際にご自分で歩くことを強くお勧め致します。

[437: マンション掲示板さん]

参考までに

[438: マンション検討中さん]

都心5区ではないのに、凄いですね。ここまで平均年収が高いとは世田谷区に驚きです。
マンション周辺をよく通りますが、公園が大きいので子供たちもいっぱいいます。集団登校ではないので低学年でもたくましく学校に通ってると思いますよ。

[439: マンション検討中さん]

>>438 マンション検討中さん
玉川小学校がありませんね・・・
まあこの周辺は私含め、年収1000万など程遠い 一般庶民が多いです。 学区とか気にする人はそもそもここを選ばないかと思いますよ。

[440: マンション検討中さん]

世田谷区の小学校は61。トップ10以外も見てみたいものです。玉川小は上野毛、中町、等々力も含むのでなかなか学区としては良いのでは。

[441: マンション検討中さん]

>>438 マンション検討中さん
たくましく通ってるというか、この殺人的な暑さの中、あの坂あの距離は低学年にはかなり無理があるかと。熱中症とかかなり心配です。越境して近い小学校に通わせるのは難しいものでしょうか？

[442: マンション検討中さん]

越境するとなると玉堤か二子玉川か。微妙かもしれませんね。玉川小のほうが良いかと。それにしても殺人的な暑さです。

[443: 匿名さん]

息子が通学していたころの玉川小学校は、東大卒の親御さんが多かったです。世帯年収は周辺の小学校と比較して低めですが、このあたりは昔からある戸建てが多く、年金世代の方が多いからだと思います。年収ではなく金融資産額で見ると上位に来ると思われます。