ロイヤルシーズン二子玉川について

[口コミ知りたいさん]

ロイヤルシーズン二子玉川について情報交換しませんか。
公園に近いので、子育てに便利で、車で生活しやすいように感じました。
どんな住空間になるのか、知りたいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.rs-futakotamagawa.com/

所在地：東京都世田谷区野毛3丁目245番地3他（地番）
交通：東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩15分、東急大井町線「上野毛」駅徒歩13分
売主：株式会社末長組
施工会社：株式会社末長組
管理会社：東洋グリーン建物株式会社

間取り 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
専有面積 55.24㎡～102.99㎡
バルコニー面積 5.85㎡?19.21㎡
ルーフテラス面積 23.18㎡～109.37㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建
総戸数 60戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[337: マンション検討中さん]

>>332 通りがかりさん
川の向こうで「二子玉川」というマンションはないです。「二子多摩川」です。

[338: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
最近は色々なデザインの老人ホームもありますからね。
同じ集合住宅なら似た様なのもありますよ。

[339: デベにお勤めさん]

どうしても老人ホームにしたい人がいるようです。
これから内見する身としては、その物言いはおやめいただきたい。

[340: 通りがかりさん]

老人ホームのネタ、前もいましたね。同じ人ですかね。

[341: マンション検討中さん]

>>339 デベにお勤めさん
玉堤通りから見ると小綺麗ですが、普段毎日出入りして目にするのはエントランス側ですからね。
内見前にエントランスから、良くみてくださいね。
何故広告にはエントランス側の写真が一枚も無く、玉堤通り側の写真しかないのか、良くお分かりいただけるかと思います。

[342: 評判気になるさん]

> 341
http://www.rs-futakotamagawa.com/design.html
普通にあります玄関。
不必要に貶める行為は良くないですよ。
ここの物件への投稿はどうにも不必要なまでに物件を貶めたい方が粘着していて
投稿が削除されていることもあるようですからご注意した方がよろしいかと。

[343: マンション検討中さん]

エントランス側も素敵ですね。
末長のデザインには死角がないようです。

[344: 匿名さん]

>>341 マンション検討中さん
一度現地をご覧になられてから発言された方がいいですよ。

[345: 評判気になるさん]

>>344
近隣住まいなので何度も見ています。

[346: マンション検討中さん]

>>342 評判気になるさん
すみません、やはりエントランス側の写真がホームページでも見当たらないのですが、もう一度教えてもらっていいですかね。気になります。

[347: 匿名]

>>346 マンション検討中さん
スマホからだと見えないのかも

[348: 匿名さん]

バルコニー側は川が広がっているので眺望が良さそうな反面、夏場は緑が多くて蚊や虫が発生しやすいというデメリットがあります
総戸数60戸でちょうど住みやすい規模になっている事や、あまり高くないマンションなので住みやすそう
気になったのがエレベーターが5基もあること。エレベーターは保守費が毎月かかりますし維持費も結構かかると思います。数が多いだけ管理費が高くなりそうです

[349: 匿名さん]

>>348 匿名さん
ここの管理費も調べようとしない人が管理費が高くなりそうですなんて憶測でものを言わないでください笑

ここはエレベーター5機の割には安いですよ。
ここの関係者でなくても簡単に調べられるのに。
あなたは稚拙で根暗な人ですね(^^)

[350: 検討中さん]

>>349 匿名さん
管理費はあくまで試算に基づいて初期に仮決めしてるくらいのものだから、今後上がる可能性あります。初期シミュレーションの管理費で運営が出来なくなって、急遽値上げなんてマンションは山ほどあります。
そしてそれらに共通してるのは、個数が少なくエレベーターが多く川、海沿い（湿気、塩で傷みやすい）の物件です。
また修繕費も初期に設定された価格がずっと維持されると思ってます？
348さんのコメントからそこまで読み取れないあなたの方が稚拙だと思います。
リスクについても知識が疎いです。
そのような属性方がこちらの物件を選択されていると言うことがよく分かりました。
危険ですね。

[351: 匿名さん]

仮に老人ホームだとしてもお洒落でいいと思いました。誰かさんの言っている通り、地方出身ですが。これで満足ですか？笑
だからと言ってこちらはマイナスも何も感じないです。笑

[352: 評判気になるさん]

>>351
このマンション板にはなぜかネガティブ投稿する方が粘着しているようです。
あまり相手にしない方がよろしいかと。
どうせエスカレートした投稿繰り返して、投稿削除するのも繰り返すことになるでしょうから。

[353: 名無しさん]

>>351 匿名さん
デメリットを素直に認めてどうする笑
ここに書かれてるデメリット情報は全て正しいということになっちゃいましたよ。
あなたにとってマイナスに感じなくても、他の住人さんにとって、貴方のマンションの価値を下げるような発言はどうでしょうね。
発言を控えた方がよろしいかと思います。

[354: 通りがかりさん]

このサイトはどのマンションも悪口が多いですね。このサイトで人気あるマンションとか知ってますか？

[355: 匿名さん]

354はネガ嵐か？
スレ違いだから、スルーでいいから。

[356: 匿名さん]

今日歩いて現地まで行ってみました。確かにRISEを越えると商業施設が全くなく、二子玉川駅から徒歩15分がそれ以上に感じました。
バルコニー目の前の道路もかなり交通量がありますし、隣の営業しているか分からないガソリンスタンドも場末感がありました。マンションも囲まれ感があり周りがごちゃごちゃしたり道も狭いですが、マンション自体は頑張ってデザインしている印象は受けました。
長く静かに暮らしたい人ならアリかとは思いますが、リセールを考えた時にはかなり微妙なマンションです。