ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜について情報交換しませんか。
駅前は便利でおしゃれなショップも多く、子育てしやすそうです。
物件の周辺は落ち着いた雰囲気だと思いますが、暮らしやすいところだといいなと考えていろいろ検討してます。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-f-aoi/

エアロテックが標準装備されているようですが、どうでしょうか。
便利で快適ですが、電気代も気になります。


所在地：東京都世田谷区玉川４丁目1720番6(地番)
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分、東急大井町線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分
売主：三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上3階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[81: 匿名さん]

高過ぎます。これおかしいでしょ。売れてるの？

[82: マンション検討中さん]

二子玉川ってなんでこんなに人気なの？

かなり強気な価格だよね…。

玉川氾濫するかもしれない低地より、
用賀や桜新町の方がいいと思うけど。

[83: 匿名さん]

>>82 マンション検討中さん
自分でネットで調べてみたらどうでしょうか？
二子玉川の魅力について語っているサイトや記事はすぐに見つかるでしょう？

[84: 匿名さん]

二子玉川の氾濫とかどれだけレアなケースの心配するんだか
呆れてしまいますね
氾濫心配するならゲリラ豪雨で冠水する地域心配した方がよほど頻度高いだろうに
ちなみに最近のゲリラ豪雨では大井町線沿線の尾山台は駅前近くの商店街が膝丈まで浸水して大変そうでしたね
尾山台の駅は高地にあるイメージですけど実はさらに高地に挟まれた窪地なのでそうなったようです

[85: 匿名さん]

二子玉川も坪500万円の時代ですか！
高くなりましたね
武蔵小山やたまプラーザが400超えてきてることを考慮すれば当然か。

[86: eマンションさん]

坪単価はあえておいといたとしても、グロスでこの金額なってくると他の選択肢になってきますよね...

[87: 匿名さん]

>>86 eマンションさん
あなたにとってはね(^^)

[88: eマンションさん]

>>87 匿名さん

そうだとしたら、この戸数なのでとうに捌けていてほしいですね。

[89: 匿名さん]

>>88 eマンションさん
私は販社じゃないので、捌けるかどうかは
私の問題ではないですね（笑）

[90: eマンションさん]

>>89 匿名さん
それはそうでしょう

[91: 匿名さん]

>>90 eマンションさん

あと数戸でした。 駐車場があまり残ってませんでした。 機械式野ざらし。13000万以上するのに外廊下。 エアロテックは床が冷たい。
三階は前のコンクリート工場が殺風景。二階は前の住宅の窓が気になります。全体的に部材が安っぽく、高級マンションと言うには物足りないです。高島屋までの立地はデパート好きには最高です。地盤は良くないです。川が横を流れ元は多摩川氾濫域です。杭を打ってます。一長一短あります。値段は強気です。

[92: 匿名さん]

よほど土地の仕入れが高かったのか。価格とグレードがどうみても・・・

[93: マンション掲示板さん]

1億以上の部屋が殆どのため、雰囲気も良くて理想的。
ただ駅から遠すぎる。
せめて5分程度であれば、1割高くても買いなんですがねー。

[94: 通りがかりさん]

ここ安っぽいんですね
エアロテックが標準ですし、パークハウスの中でもグレードが高いと思っていたので意外です。
また、セメント工場があるのも知りませんでした。

[95: 買い替え検討中さん]

あと残り3戸でしょうか・・・予約が12世帯あるんで完売かもしれません。

[96: 買い替え検討中さん]

この近辺の一戸建ては3億近いから、価格が半分程度で済むってお買得感ありですね。

[97: マンション掲示板さん]

このマンションまだ残ってるんですか？全部で20戸の物件で、建物が完成してから2年経って、2戸残ってる。2が並んでますね笑

[98: 通りがかりさん]

団地に囲まれたような場所ですからね。億払って住む土地じゃないでしょ

[99: 通りがかりさん]

ニコタマ好きですけど、子どものことを考えちゃうとここはちょっとね…　玉川1～4丁目は世田谷の治安悪ランキングの上位常連だし、周りのUR団地群と同じ学区の小中学校かーとか思っちゃう

[100: 匿名さん]

>>99 通りがかりさん
玉川1～4丁目は世田谷の治安悪ランキングの上位常連とありますが、そのリソースを教えて頂いてもいいですか？

[101: 買い替え検討中さん]

団地が近くにあるのはツラミザワ

[102: 匿名さん]

>>100 匿名さん
むしろこの情報は事実とは真逆ですよね。
治安が悪いのは下北沢とか北の方で二子玉川等の南の方は治安が良かったというデータを見たことがあります。
>99の人の様な治安の良い地区への嫉妬は
評価される場所の宿命です。

[103: 通りがかりさん]

ずっと「団地ガ－」とか、ネガ書いている人の投稿でしょう
競合の営業か、ここに住めない人の妬みなんでしょうが、あまりに必死で哀れですね
ただし、商業エリアの犯罪認知件数が多いのは仕方ないのですが
https://gentosha-go.com/articles/-/25029
（平成30年の玉川1～4丁目の犯罪認知件数は316件と多めです。しかしながら凶悪犯は0件、粗暴犯も5件と少なく、万引き133件、自転車ドロ58件、詐欺29件などで過半を占めています）