ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜について情報交換しませんか。
駅前は便利でおしゃれなショップも多く、子育てしやすそうです。
物件の周辺は落ち着いた雰囲気だと思いますが、暮らしやすいところだといいなと考えていろいろ検討してます。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-f-aoi/

エアロテックが標準装備されているようですが、どうでしょうか。
便利で快適ですが、電気代も気になります。


所在地：東京都世田谷区玉川４丁目1720番6(地番)
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分、東急大井町線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分
売主：三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上3階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[21: 匿名さん]

新間取りが公開されてますよ～
http://www.mecsumai.com/tph-f-aoi/plan/

[22: 匿名さん]

吹き抜けに面している窓は隣の住戸とお見合いになるのでしょうか...？

[23: マンション検討中さん]

激安価格でお願いします。

[24: 匿名さん]

吹き抜けに面している窓は、間取り図を見ているとお見合いになるみたいな感じのようですよね。
FIX窓ということなので、開閉はごく一部しか出来ないようにはなっていました。
ブラインドやカーテンは必須なのかな？それとも曇りガラスのようになっているのでしょうか。
人の気配をお互いに感じてしまうのは気まずいです。

[25: 匿名さん]

奥の角部屋なら大丈夫ということだね！

[26: 匿名さん]

可動式の目隠しルーバーがあるのでは…？

[27: 匿名さん]

お見合いになっているとしたら、顔を合わせることが多くなってしまうという可能性もありそうですが、それほど大きな窓ではなさそうですし、なおかつ冊子がついていればそれほど気にしなくても大丈夫な部分なんじゃないでしょうか。
自分のマンションの場合は廊下に面している部分は全てルーバー冊子がついていて、窓は東明ではなく見えないようになっている窓になっています。
そういった部分も要確認でしょうね

[28: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
激安価格はありえませんよ。
ここは都内屈指の人気エリア、二子玉川です。
駅前の中古タワーが坪400万円後半から500万円で売り出されている中、第1種低層住居専用地域の希少立地で、坪400万円なんてありえませんよ。
中古タワーと同程度と見ていますが…

[29: 匿名さん]

@500とみています。

[30: 検討中]

>>29 匿名さん

妥当な値付けだと思います。

[31: 匿名さん]

>>29 匿名さん

確かに周辺環境や立地は良いですが、その坪単価だとちょっと手が出にくくなりますね。

[32: 匿名さん]

お久しぶりに公式を覗いたら全プラン載っていました。
広くてオーソドックスな間取りが良いなと思えます。

[33: 検討板ユーザーさん]

>>31 匿名さん
では川を渡りなさい

[34: 匿名さん]

駅までの距離が割と近いところが良いですし、マンションまでの間に色々な商業施設があるのは良いと思います。
物件そのものも綺麗で、高級感がありますので住んでいてとても快適そうなマンションですよね。

[35: マンション検討中さん]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[36: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
素晴らしい、520だそうです

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
買いです。

[38: 匿名さん]

場所柄仕方がないのかもしれませんが、やはり坪単価は少々高めの設定となっていますね。
人気エリアと言われているのも価格をみるとはっきり分かりました。
ただ駅まで10分となると、今の人たちはあまり近いようには面輪なさそうですね。

[39: マンションオタク]

駅からはやや遠い立地、玉川4丁目は道幅も狭く、周辺は古びた団地？やら社宅やらが並んでいる環境。とても坪500のマンションを建てる環境ではないなと感じました。

しかし、建物自体はやや小ぶりながら、億ションなりの風格がありました。外廊ですが玄関が少し奥まったところにあるのでプライバシーの観点からも素晴らしいです。こういう外廊下は、アパホテルライクな内廊下よりもいいなと。

[40: 匿名さん]

社宅はこのマンションの様に建て替えになるのでは？
閑静な住宅街という意味では問題ないと思います。