ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜について情報交換しませんか。
駅前は便利でおしゃれなショップも多く、子育てしやすそうです。
物件の周辺は落ち着いた雰囲気だと思いますが、暮らしやすいところだといいなと考えていろいろ検討してます。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-f-aoi/

エアロテックが標準装備されているようですが、どうでしょうか。
便利で快適ですが、電気代も気になります。


所在地：東京都世田谷区玉川４丁目1720番6(地番)
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分、東急大井町線「二子玉川」駅(西口)より徒歩10分
売主：三菱地所レジデンス株式会社　小田急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上3階建

子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

[1: 通りがかりさん]

ブランズテラスとの比較になるんでしょうが広くてデザインもしっかりしていてよい邸宅系マンションですね。

[2: 買い替え検討中さん]

パークコート二子玉川のような億ションクラスの価格になりそうですね。

パークコートは、既存樹に囲まれ、文字どおり「杜」ですが。。。

こちらの外観はいたって普通。駐輪場が屋外なのも、意外です。

[3: 匿名さん]

公開された間取りやデザインをみると、シンプルな感じ。
トランクルームはなさそうだし、広さの割に収納が少なそう。
バルコニーにスロップシンクがないみたいですね。
キッチンにバックカウンター・食器棚が標準でもない様子。
剣先フェンスぐらい使ってあるかと思いましたが、それも…。
＠５００って、確かな情報なのでしょうか。

[4: 匿名さん]

エアロテックだけでもかなり価値を感じますね〜

元団地エリアだけど、こんなにいい場所が団地エリアだったというのも
二子玉川の凄さです。
この調子で周りも開発されればもっと魅力的なエリアになりそうです。

[5: 匿名さん]

エアロテックそのもの良さは住んだことないのでよくわかりませんが、グラン南青山、元麻布、市谷砂土原町、南平台、諏訪山などの選ばれた立地の物件でしか採用されていないところに、この物件の価値を感じます。

[6: マンション比較中さん]

標高が低いこのあたり。
富士山も多摩川の花火も見れないでしょうね。

７０㎡台がないだけに、購入層も限られるでしょうから、
ブランズとの違いをどうアピールできるか注目ですね。

エアロテックより、ほかの設備仕様をあげてほしかった気もします。

[7: 匿名さん]

ブランズと施工会社が同じなのは、たまたまなのか。。。


それにしても、デべの開発コンセプトがまるっきり違う。

[8: 匿名さん]

思ったより盛り上がらないですね
ブランズよりは間取り、向き等がマトモで好感持てるし、場所も断然いいのですが、人気無いのかな？それとも価格が絶望的で諦めて離れていってるだけ？

ここが安かったらそれこそ異変なんだろうけど全戸億かな

[9: 匿名さん]

自己レスですが、Aタイプ2LDKで@400でも億きりませんね。こりゃ無理だ

[10: 通りがかりさん]

>>9 匿名さん

広いですね

[11: 匿名さん]

坪400というレスでもすごいなあと思いましたが
前のレスに書いてある坪500というのはどれくらい信憑性あるのでしょうか。
全戸億単位のマンションに驚きますが最近はこういったところも増えてるんですかね。
エアロテックのマンション、他の所も高級なところばかりでした。
光熱費が随分と抑えられそうだと思ってしまいましたが、
こういうところに住む方はそれほど気にしない所かもしれませんね。。

[12: 匿名さん]

＠５００は、競合他社が言っているので、信憑性あると思います。

[13: 匿名さん]

素敵なマンションですが、二子玉川徒歩10分で500となると、どの様な方が買えるのでしょうか。
500ならもう少し都心部の方が良い気もしますが。

[14: 匿名さん]

エアロテックという特長で近辺の他のマンションと
差別化を図っているのですね。
ならば@400は固いですね。
占有面積が広いので@500だとなかなか。。
説明会楽しみです。

[15: 匿名さん]

>13
元々ここら辺りは上場企業の管理職や公務員カップルみたいな人が
家族で住んでいる地域ですね。
小金持ちはあまり住んでいないです。
そういう人は丘の上に住みます。

[16: 評判気になるさん]

高台なら、瀬田のプラウドの販売を待つのもいいと思います。

[17: 匿名さん]

ここまでくると瀬田のプラウドも間取りとか仕様が分かるまで待ちでしょう。
私がそれです！三菱も悪くないけど、プラウドを見てからじゃないと決断できない。
プラウドの価格次第では三菱がお買い得という見え方もして来ます。

[18: 坪単価比較中さん]

野村に詳しい複数の人に聞いても、瀬田のプラウドは「億」ションのようです。
パークコート瀬田や東急のプレステージも古くなりましたから、その分、注目度も高くなるはずです。
造成が進むにつれ、思ったほど狭小地ではない印象を受けます。
パークハウスの玉川４丁目と比べ、高台で立地条件も良いと思います。
強いて気になるといえば、背後に墓地があるくらいですかね。
ただ、プラウドを待つとしても、自己資金が相当ないと厳しいかも。

[19: 匿名さん]

瀬田のプラウドとは、どの物件の事でしょうか。

[20: 匿名さん]

野村工作員、相変わらず鬱陶しいですね。
親会社が切り離そうとした上JPにもそっぽ向かれたのに、まだ足掻いてるようで。