ローレルコート勝川駅前ってどう？

[マンション検討中さん]

ローレルコート勝川駅前はどうですか。
駅に近くて、便利な立地で良さそうですね。将来性や資産性も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kachigawaekimae/

所在地：愛知県春日井市松新町五丁目8番7号
交通：JR中央本線「勝川」駅 徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建

事業主・売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　名古屋支店
分譲戸数：58戸
間取：2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積：61.86㎡?84.64㎡（トランクルーム面積含む）
竣工時期 2018年8月下旬（予定）
入居時期 2018年9月下旬（予定）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.31　管理担当】

[451: 匿名さん]

引渡しから３か月が経ちましたが改めて利便性の良さを実感しております。
本当最高です。
「名古屋市内じゃなきゃ」ということにこだわらなければこれ程立地がいいマンションは他にないのでは？と思うほど。
駅前なのに静か。それであって生活必需品は徒歩圏内でほぼ完結。

褒めすぎてすみません。笑

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
本当に静かですよね。
自分だけ静かに感じているだけで、実は近所に生活音で迷惑かけてないかヒヤヒヤしてます(笑)

年末寒波がくるとか。
ちょっとだけ駐車場が心配です(´･ω･`)

ところで、駐輪場入出口のところにずっと置いてある板はなんなのでしょう？

[453: 匿名さん]

テレビ（地デジ）でかなりひどいノイズが入り困っています。Netflixなどは通常通り使えます。
うちだけ電波が悪いのでしょうか。他に困ってる方いらっしゃいませんか？

[454: 匿名さん]

>>453 匿名さん

こんな事は掲示板では無くて自分で管理組合に聞けば済む事でしょう。

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん
それはご本人も分かってると思いますよ。
それでも掲示板で現状把握したい、という気持ちは至極当然かと。
454さんの言いたいことも分かりますが全員が454さんと同じ考え方ではないですから。
別に誰かの気を悪くする書き込みをしているわけじゃないないんですから書くのは自由だと思いますけどね。

[456: 匿名さん]

管理人室前の貼り紙を整理してもらえないかと、ひっそりと思っています。
はやく意見を交換できる場を(ネット以外で)もちたいですね。
来客駐車場管理帳も手書きでよく分からないし
新しいお知らせが何かないかと貼り紙探しますが、順不同で貼ってくれてるので分からない。
カテゴリー別に掲示仕分ける
手書きは綺麗にタイピングで整理してもらうなど、お願いしてみたいです

[457: eマンションさん]

455.456さんの仰る通りです。
同じ住人で良かったです^ - ^

[458: マンション検討中さん]

ラスト１邸購入検討している者です。１階にまだテナントが入っていませんが、どのようになる予定ですか？かなり早い段階で聞いたのは、保育施設ということでしたが。分かる方いれば教えて下さい。

[459: 名無しさん]

>>458 マンション検討中さん

こんばんは。マンションを購入し現在住んでるものです。
１階のテナントはサンヨーホームズさんが手掛ける(仮称)サンキッズ勝川駅前保育園と(仮称)勝川駅前サンフレンズ保育園が決定しています。
ちなみに、まだ内装が完成してませんので現在は改修工事中です。
工事期間は1月7日～3月22日の予定
作業時間AM8時～PM6時予定
休日は日曜日
また、マンションの敷地内にある保育園ですがマンションの住人が優先的に入れるわけではないと説明を受けています。

[460: マンション検討中さん]

459 名無し様

迅速な返信ありがとうございます。
情報大変助かります。
そうなんですね、やはり保育園なんですね。少々にぎやかにはなりそうですね。
駅近で大変便利なマンションで魅力的ですよね！！
購入されて住まわれている方、うらやましいです。

[461: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってたみたいですね。気にはなってたマンションですが、やはり部屋によっては駅のホームからかなり見えるのが個人的には気になりました。
ちなみに電車の音は部屋の中にいればさすがに全く聞こえないでしょうかね。夜寝る前とか出来るだけ静かな方が良いかなと思ってます。

[462: eマンションさん]

>>461 マンション検討中さん
Fタイプに入居しています。広い方のベッドルームだとさすがに多少電車の音は聞こえますが、気になるほどではありません。リビングの方は無音ですね。
ただ、音に関しては感じ方に個人差もあるのでなんとも言えませんが…
ホームから見えるといっても通路側だけですし、むしろ人目があった方が防犯上いい様な気もしています。プライバシーに関しては、少なくとも玄関ですらホームからは見えません。

[463: 匿名さん]

私はEタイプです。ですがホームから丸見え…ということは全くありません。むしろ空き巣？など悪さはできないなぁと安心感すらあります。
心地よい住心地です。これからマンション内でたくさん意見を交換しながら維持していきたいですね

[464: 匿名さん]

電車の音は気になりませんね。
線路側の部屋は多少聞こえますが、睡眠を阻害するようなレベルでは全くありません。
ほとんどの電車が停車するので減速してますし、通過するワイドビューしなの（1本／時×上下線）も夜は運行なし。貨物はいつ走ってるのかしらないほどです。

このマンションのメリットは圧倒的に立地ですね。
住んでみて日々便利さを感じています。
徒歩圏内で生活必需品は何でも揃うというのは魅力です。

[465: 匿名さん]

ここは耐震？制震？どちらでしょうか？

[466: 名無しさん]

ついに家具付きで販売しだしましたね。
色々家具等を揃えると150～200万円くらいかかるので5700万の部屋を5500～5550万円に値引きして売り出した感じですかね。まぁ、竣工して半年たつし妥当な選択なのかな。
それにしても住友不動産の人は何組か検討中の人がいると言ってはいたものの、なかなか完売にはなりませんね。

[467: 匿名さん]

エレベーターの匂い、なんとかならないのでしょうか

[468: 住人]

私はエレベーターの匂いはあんまりわからないけど、水溜りが気になりますね。

[469: 匿名さん]

駐車場がたびたび壊れて車が出せない。
そして管理人？？大家さんが最低限の対処しかしていない。
度々壊れているのに把握もしていない。
駐車場の管理会社の人が来るのに壊れてから1時間半かかる。
こちらはお金を払ってるし、困らないようにするのが管理人の仕事では？
困っちゃいますねーと言うだけで何も改善方法を提案せず、自分で駐車場の管理会社とお話ししてください。と言われてびっくりしました。

あまりここの物件はお勧めしない。

[470: 名無しさん]

>>469 匿名さん

こんにちは。私も住人です。
差し支えなければ、どの様に壊れるか聞いても良いでしょうか？
私は未だに何もトラブルはないので参考にさせていただきたいです。

[471: 匿名さん]

469さんではありませんが、機械式駐車場トラブルは私も確認しました。
住人さんが車両のドアミラーを畳まずに車を停めた場合と、輪止めまで下げないで車を停めた場合に発生していました。
住人さんが帰られたあと、他の方が車を出そうと機械式駐車場を動かすと、上記のために枠から飛び出た部位がセンサーに反応して、中途半端な状態でエレベーターの動作が緊急停止して一切の操作が出来なくなります。（操作鍵を抜く事すら出来なくなります。）
仮に原因を作った住人さんを呼んだとしても緊急停止ではゲートも閉まっていて車を動かせず、八方塞がりでメンテ会社を呼ぶしかなくなります。

厳密には「故障」ではなく、不都合な停め方をしても安全と判定してしまうIHI製駐車場の、「仕様上の欠陥」でしょうか。「センサーが異常を感知したら元の位置まで戻ってシャッターを開ける」といったアルゴリズムであれば、管理人がいる時間帯に住人さんを呼んでもらうだけで解決するのでトラブルも減ると思うのですが、安全面で難しいんですかね…。

[472: マンコミュファンさん]

日曜の朝から供用部のドリルを使った修繕とか勘弁してほしいですねm(_ _)m

[473: 匿名さん]

バイク置き場の水たまり対策工事とのことでしたが、施工後(?)の段階にも関わらず、しっかり水が溜まってしまっていますね。慣れなのかもしれませんが、雨天時のゴミ捨てルートが、駐車場以降だいたい濡れているのが気になっています。雨避けの構造が色々な場所で不十分というか…。

[475: 匿名]

Ｄタイプに住んでいます。
帰りたくなる家を求めて購入しましたが、
夜中のモーター音に悩まされてます。
毎夜、何の作業しているのか？
管理会社に連絡しても改善しません。
最近睡眠傷害で、仕事に支障をきたしています。
いい加減にしてよ！

[476: 匿名さん]

？？当方Bタイプに住んでいて、同じ階のDタイプの方とすごく仲良しですがそんな音がという話一度も聞いたことないので正直驚きです。隣のマンションからでしょうか?パチンコなどでもよく耳は慣れる。と聞きますが電車の音心配していましたが全然気にならなくなりました。

[477: 匿名]

>>476 匿名さん
そうですか。
モーター音は上階ではないかと考えています。
24時間、特に22時過ぎから朝まで特にうるさい。住んでいるのか作業所か？
土曜日曜とか曜日も関係なくなので、困り果てています。もうグッタリ。
ゲーム機？健康器具？電化製品？
管理会社と対策中ですので、ご迷惑をおかけします事をお詫び申し上げます。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
私の階は比較的に上層部ですが、
隣の音などは時間関係なく一切聞こえないので、、
そこまでの音の振動となると、もう上階のモラルや機器メーカーの問題ですね。
一刻も早く問題解決出来ると良いですね…！

[479: 名無しさん]

モーター音その後どうなりましたか？解決しましたか？

[480: 匿名]

>>479 名無しさん
残念ながら全くです。
管理組合ともいろいろとしてますが。
思い当たる節がないとかの返答てす。
完全に生活音などではなく、何かの作業です。
今も朝の4時に書き込んでいます。
この睡眠不足状態で毎日仕事に行く身になって下さいよー！
あなたは昼間寝てるから良いのでしょーけど。
って感じです。
住居として以外このマンションは使用出来ない事を理解して下さい。
ご心配をいただきありがとうございます。

[481: 匿名]

>>480 匿名さん

夜中とか朝方とか人目につかず
やなければいけない作業って
何なんですかね？？？

[482: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件のスレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。