ローレルコート勝川駅前ってどう？

[マンション検討中さん]

ローレルコート勝川駅前はどうですか。
駅に近くて、便利な立地で良さそうですね。将来性や資産性も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kachigawaekimae/

所在地：愛知県春日井市松新町五丁目8番7号
交通：JR中央本線「勝川」駅 徒歩1分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建

事業主・売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社 鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　名古屋支店
分譲戸数：58戸
間取：2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積：61.86㎡?84.64㎡（トランクルーム面積含む）
竣工時期 2018年8月下旬（予定）
入居時期 2018年9月下旬（予定）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.31　管理担当】

[181: 匿名さん]

この物件の１番の売りが駅から徒歩1分なので、その売りを買った人は2,3階を選ぶのではないでしょうか？
4階以上だとエレベーターを待つ時間や、最悪点検中とかだと階段になりますし。
ただ、2階は駅の手前にある階段横くらいになるし、3階はホーム横くらいか・・・

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

線路西側のマンションみたいに電車から丸見えだとさすがに引くが、この位置ならまぁ許容範囲って人いるよ。

[183: マンコミファンさん]

>>182 通りがかりさん
今日も通りましたが、ホームから割と見えてますよ

[184: 匿名さん]

>>183 マンコミファンさん

人によって感覚が様々なので一概には言えませんが、自分的にはそんなに見えるかな？って感じですね。
自分の目で確かめに行きましたが3階のA部屋に関しては、電車の音が拡散しないように線路の外側にガラスや穴が無数に空いた鉄板で覆われてるのですが、何故かA部屋真横のガラスは半透明で無く綺麗な透明なガラスなのでA部屋の線路側に付いてる小窓はちょっと注意が必要かなって思いました。
あとのB,C,D部屋に関して言えば上りホームの前の方まで行かないと直接は見れないので遠くから覗くって感じになりますね。
E,Fの部屋は前に誰かが書かれていたように見られないと言う観点からいけば良いかもしれませんが、もし隣にマンションが出来てしまえば日が当たらない部屋になってしまいますし・・・
結局最終的には何をとるかですよね。

[185: 通りがかりさん]

>>183 マンコミファンさん

まだ工事中だよ(笑)
西側の話は部屋の中まではっきり見えるって話でしょ？ここは角度と距離からまだマシって訳で。そんなに気になるなら安い郊外にいけばよいだけ(笑)

[186: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん

現状を知った方が今後のためですよ。無知ほどバカを見ることが多い時代です。

[187: 口コミ知りたいさん]

久々にHP見たら84.86m2 5700万〜になってました。3LDKのＦタイプですね。
もう残りはＦタイプの低層階数戸しか残ってないってことでしょうかね？？

[188: 検討板ユーザーさん]

>>187 口コミ知りたいさん
5700万の部屋は何階になるのでしょうか？

[189: 口コミ知りたいさん]

>>188 検討板ユーザーさん
キャンセル出てなければ…1期分譲で4階以上は売れたと聞きました。

[190: 検討板ユーザーさん]

>>189 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。しかし低層階でも5700万ですか。みんなお金持ちですね^^;

[191: 匿名さん]

5700万！？坪200万超えですか。。。
凄いですね。春日井でそんな高いとは。勝川が生活エリアだった時期がありますが、なんでそんなに高いのかと不思議なくらい。

それでも作るマンション結構売れて、築浅中古もあんまり出ないし、勝川の再開発h成功なんでしょうね。

[192: 匿名さん]

Fタイプの間取りは3Wayキッチンだそうですが、どの辺りが3Wayとなりますか？
公式サイトのどちらかに説明が出ていますか？
間取りを見る限りではキッチン横にパウダールームに通じる通路があり、
家事動線は良さそうだと感じます。

[193: 匿名さん]

リビング、洗面室、バルコニーの３ＷＡＹです。

[194: 匿名さん]

この物件もう残りFタイプの2階と3階しか空いてないらしいです。
完成までまだ約半年ある段階で、この売れ行きは凄いと思います。

[195: マンション検討中さん]

トータルコーディネート相談会行きましたけど、いやー高い高い。
説明新人さんで途中ギブアップして上司にかわるとか
モデルルームで見せてたバルコニータイルは用意してないから見積後日とか
カーテン見積り、依頼量が多いから当日出せないとか
準備充分じゃない感じでしたね。

[196: 通りがかりさん]

>>195 マンション検討中さん

思いのほか売れ過ぎたのでしょう。
うれしい誤算ですね。

[197: マンション掲示板さん]

最近は塗装など外装が終盤に差し掛かっているようで、近隣マンションの駐車場の車にビニールカバーがかかっており外装も終盤のようです。
6月後半には外部足場の解体が始まるらしく、いよいよ外観が見れる日も近そうです！

[198: 匿名さん]

ネットでFタイプの間取りを見ておりますが、リビングが18.4畳は広いですね！
このタイプはキッチンが3wayだそうですが、どういった意味で3wayなのでしょう？
本来の動線以外に、バルコニーとパウダールームにも通り抜け可能という意味ですか？

[199: 匿名さん]

どうやら、勝川駅近くにあるモデルルームですが今月の28日から順次解体していくらしいです。
Fタイプの２つがまだ空いていますが売れ行きが良いので、もう必要が無いとかなんとか
気になる方は早めに見に行った方がいいですよ

[200: 匿名さん]

私もFタイプの間取り見ました。3LDKで84.64㎡。23区内だと80㎡あると4LDKにすることもあるので、3LDKは広い気がしました。

部屋は、主寝室が6畳。あとは5畳が2つ。子供2人でちょうどいいです。5畳ずつなのもケンカがなさそうでいい（部屋の広さでケンカしそうなので）。LDKにキッチンを合わせると20畳超えます。広い。あとは、キッチンから洗面に通り抜けができるのがいいように思いました。

あとは最終2邸。残りわずかです。

[201: 匿名さん]

Ｆタイプは基本プランで４ＬＤＫでしたよ。
４ＬＤＫでもリビングの広さ十分なので３ＬＤＫだとかなり贅沢なスペースですよね。
３wayキッチンも便利そうですし。

[202: 匿名さん]

ローレルコートってブランドとしてはどんなイメージ、ランクなんでしょうか？

財閥系や野村より格下なんでしょうか？

[203: 匿名さん]

恐らく大差はないと思うが施工会社を見る限り近鉄の方が上ということはないと思う。

そもそもローレルコート、ローレルスクエア、ローレルタワー、ローレルアイのランクがよくわからない。

[204: 匿名さん]

う～ん
イメージ的には高そう、リッチな人が住む場所って気がします。

[205: マンション検討中さん]

下記のようにブランド戦略しています。

近鉄不動産が提供するマンションブランド。月桂樹をモチーフに取り入れたローレルのシンボルマークは、勝利と栄誉を象徴する月桂樹の冠にふさわしい、確かな＜安心＞に支えられた＜上質の暮らし＞を実現するため、「安全」「品質」「健康」「環境」「未来」「信頼」という6つの視点をマンションづくりに取り入れ、真の＜安心＞からしか到達できない＜上質の暮らし＞をお届けする。近鉄不動産はローレルのブランドシンボルのもと、これからも「しあわせ品質」を届け続けていく。

私たち消費者サイドから見ると財閥系や野村より下に思えます。
近鉄の系列で本社が関西だからそのように思えてくる。
そのため必死で高級ブランドを意識して戦略化しているようだ。
その結果イメージだけで高価格マンションを販売しているって感じがする。
よく施工会社や設備や構造をチェックしないと高い買い物をすることになると思う。

もともとこの物件は希望エリア出ないのでパスですが
同じブランドで名古屋市昭和区御器所に販売中のローレルコートは検討しましたが
立地がやはり駅近ですがパチンコ屋の前の立地と見晴らしが悪いのと価格がやはり高額なので見送りました。

[206: マンション掲示板さん]

>>205 マンション検討中さん

他のローレルコートはさておき…勝川駅前という野村なり財閥系が踏み込まなかった物件について、近鉄のローレルブランドを売り込んだことは先見の明があるんですかね？

[207: 匿名さん]

グランドメゾンとライオンズは既にありますけどね～
私もローレルコート、ローレルスクエア、ローレルタワー、ローレルアイの違いが知りたいです。
どなたか教えてください！

[208: マンション検討中さん]

名古屋の人はプラウドやグランドメゾン好きですよね。年配の人はライオンズも。それに比べたら知名度と人気度合いで落ちるかも、と私は感じています。(私の周りだけなので、統計取ったわけではありません)
ローレルスクエアはよくわかりませんが、ローレルタワーはタワマン(20階以上)で、ローレルアイは都心型コンパクトマンション(やや廉価)というイメージあります。ローレルコートは主にファミリー向け、ローレルアイに比べて高価格帯といったイメージです。

[209: 通りがかりさん]

マンションのブランドにこだわるひとはきっと名古屋市ブランドにこだわる地元民でしょうか？
今の世代はくだらないブランド思考なんかないですよ。
財閥系？かつてのバブル世代かって感じで、固定観念ってなかなか消えないようで、大変ですね。

[210: 評判気になるさん]

ブランドショップで買うステータスや安心感を重要視する人と、モノやデザイン(マンションでいうとこの立地や仕様)を自分の感覚でセレクトする人の違いは 自分の価値観に自信があるかどうかでしょうね

人の価値観や世間的評価も大事ですが、それこそ今のこのネット社会…ブランド戦略なんていう情報の波に流されないようにしたいものです

[211: 名無しさん]

一生住み続けるのであれば好きなマンション買ったらいいと思います。途中で売却したくなった時を考えるなら、世間での評価や将来的に会社が継続しているかどうかは気にした方がいいかもしれませんね。

[212: 評判気になるさん]

売主会社が倒産してなくなる可能性があるマンションは論外でしょ流石に。

売主会社の基盤に問題がないことを前提にして、リセール考えるなら 立地やその土地の将来性がマンション購入時の最重要条件じゃないかな？

需要のプライオリティは ブランド ≦ 立地

ブランド価値は ブランド信者にしかないものですから

[213: 匿名さん]

ブランド信者ではないですが、買いたくない売主はありますよ。自分の場合は近鉄はそれには該当しませんけど。マンション名で言うとプ●サンスとかファ●リアーレなんかはいくら立地が良くても買いたくないです。

[214: 通りがかりさん]

勝川駅に価値を見いだせるのあればいいのでは？

[215: 匿名さん]

勝川駅前自分なりには良いと思うのですが・・・
皆さん的にはどうなんでしょう？
ただ、サザンクラス等が出来て子供が増えるので保育園や学校が足りるのかが心配です。

[216: 匿名さん]

勝川駅前は庶民的な価格で何でも揃う点が一番のメリットだと思います。
電車も車も便がいいところも◎。
逆に言えば、高級志向の方には馴染まないかも。

[217: マンコミュファンさん]

ここのマンションは二度と出てこないリッチなので希少価値は高いと思います。

[218: 通りがかりさん]

>>215 匿名さん

お役所が無能かどうか、こういうところでわかりますね。
都市計画って頭使わないと継続的な発展は無理ですからね。
有能な住民が増えれば必然的にお役所の質も比例するでしょう。

[219: マンション検討中さん]

今、5700万と5800万が出ていますが、皆さんこれって妥当な価格だと思いますか？駅近なのは分かりますが高くないですか？
立地以外の良さあれば教えて下さい。

[220: マンション掲示板さん]

>>219 マンション検討中さん
最上階が6200万なのを考慮すると正直だいぶ割高感ありますね。
ただこのマンションは58戸でエレベーターが一機しかなく、朝のエレベーター待ちを考慮すると、二階や三階だと、難なく階段で自力で降りて駅に行けるので、駅徒歩1分の魅力を最大限生かせるとも思いました。

[221: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん

これはあくまでも私の考えですが、値段だけで見れば確かに割高感はあるかなぁ～と思います。
ただ、上の人が書かれているように2,3階はエレベーターを使わなくても苦にはならないとこだし、また万が一に火災とかがあっても窓から飛び降りれないこともない高さなので(多分怪我程度で済む)別に悪くはないかと思います。
ただし、前に誰かが上げていたように隣の駐車場のところにマンションが建った場合日差しが全く当たらなくなる可能性があるのは覚悟をして買うべきです。
あとは、Fタイプの2階は真下がシャッターゲートになるので、ゲートの上げ下げ時の機械音等が気にはなります。
１番良いのは完成後に実際に中を見て、あわよくば値段が少し下がった辺りを狙うのが良いですが、そんなにそうそう都合よく行くわけもなく、やはり欲しいと思ったのなら早めに買うべきですし、値段に対しての価値を感じないのであれば止めといた方が良いと思います。

[222: eマンションさん]

上にもありましたが、良くも悪くも2、3階という条件の中、この価格で購入するには相当お金に余裕がある方しか厳しいかもしれませんね。

[223: 購入者]

外装、少しずつ見えてきましたね。E、Fはまだですが。
思っていたよりも明るい色調です。もう少し落ち着いた色でも良かった気もしますが…
とはいえ入居まであと4ヶ月、楽しみです。

[224: 匿名さん]

>>223 購入者さん

おはようございます。自分も先程見てきました。
自分は仕事の通勤で勝川駅を毎回利用する際の楽しみの一部です。

[225: 匿名さん]

私も昨日たまたま見ました
これからがバタバタ手続きある中で少し実感がわきますね

[226: 匿名さん]

徐々に目隠しのカバーがとれはじめたのですね。私はまだなので近々行ってみようと思います。
それとは別の質問なんですが、買われた皆さんはトータルコーディネート何をされましたか？
正直私的には１つ１つが高いかな？と感じてます。
カーテンにしても量販店で見積もりを出してもらった際(質は同じ)約10万円近く違いがありました。(量販店の方が安い)
こう言うのを見てしまうと、コーティングにしても量販店に頼めば安く済むのではないか？と考えてしまいます。

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
フロアーコーティングは自分でやってみようと思っています。
もちろん説明会に参加して受け渡しまでの間でどこまで事前準備可能とさせてくれるのか、にもよりますが…

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
返信ありがとうございます。
コーティング自分でですか！凄いです。

私は取り敢えず、もし頼むとしたら床のコーティングはリビングと洋室１ヵ所
チタンコーティングはやれれば水回り全箇所、最悪風呂場のみ
EGプロテクトと言われる撥水加工は要らないかなと考えてます。
あちら側は先行投資なだけですと何回も言ってきますが、そうそうやりたくてもやれないのが現状です。

[229: マンコミュファンさん]

HP いよいよラスト1邸となりましたね
どうやら3階が決まったようで…残すは2階

ファサード面の足場もほぼ無くなり いよいよ姿がハッキリと見えてきました

1階が気になります
どうなるのかご存知の方教えてください

[230: 匿名さん]

ついに残り１邸！
売れてしまうとＨＰが見れなくなりますか？


１階は子育て施設だと聞いています。

[231: 匿名さん]

遂にラスト1邸ですか。
目隠しも2階まで取れたので全体が見えるようになりましたね。
この勢いなら完成前までには完売しそうかな？
１階は子育て支援施設だそうですが、ハッキリとは未だに教えてもらえてません。
営業曰くだいたいは決まったらしいですが、まだ確定ではないので教えれないだそうです。

[232: 匿名さん]

ようやくE,Fの部屋も見えだしましたね。
あとは、A部屋の線路よりと、公園側の目隠しだけになってきました。
入居するのが待ち遠しです。

[233: 匿名さん]

どなたか教えてください。
インテリアコーディネート相談会で見積出していただきましたが
その後の打ち合わせや申し込みは、こちらから連絡すればいいんですよね？
日中仕事でなかなか電話できず
土日に電話かけても担当不在と言われ
メールも返答がないので、どうしたものかと……

[234: 匿名さん]

＞232
徐々に全貌が明らかになっていくのは見ていて楽しいですね。

＞233
同じような状況です。やる気なさすぎです。
殿様商売ですね。
こんな状況でギリギリになって急かしてきたらクレームもんですね。

[235: eマンションさん]

そもそもインテリアコーディネートって必要ですかね？^^;

[236: eマンションさん]

そのうちリフォームが必要になるので、それまで標準仕様を楽しんでも良さそうですね…お財布にも優しいですし

[237: 購入者]

こちらから詳細の打ち合わせをお願いしました。センスも良く、丁寧な担当の方だったのでなんの不満もありません。
モデルルームはもう使えないので、ショールームで打ち合わせでした。当たり外れは大きそうですね。

[238: 匿名さん]

>>237 購入者さん
ショールームはどこにあるんですか？

[239: 購入者]

テレビ台等も一緒にオーダーした為、金山駅近くにあるショールームで打ち合わせをしました。
注文内容によって業者も変わるのかもしれませんね。

[240: 匿名さん]

内装は何点かまとめてオーダーしたら、キリのいい数字まで価格交渉できるものでしょうか？

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん
需要と供給のもんなんで交渉はいつでもどこでも できるとは思うけど、値引きが可能か不可能かは 内容とかタイミング…運もあるのでは？

[242: 匿名さん]

公式HPを見ると、もう最後の1邸になっているようです。

インテリアコーディネート相談会はオプション申し込み会？と同じものですか？
マンションはともかく、オプションの値引き交渉はできるのでしょうか。
オプションは価格が割高だそうなので少しでも安くなれば嬉しいですけど…

[243: 匿名さん]

今日少し悲しかったのが勝川のバスターミナルに一般車(黒のミニバンと赤の普通車)が止まっていた。
勝川は駅のどっち側にも一般車の送迎場所があり駅からどっちも近い&(バス専用です一般車は止めないでください)と大きな看板も立っているのに止めるアホっているんですね。
どこの駅でも似たようなものかもしれませんが、何かアレを見てしまい勝川のイメージが少し悪くなりました。

[244: eマンションさん]

>>243 匿名さん
世の中いろんな人がいるんですね…

次は改めてくれるといいでですけど

[245: 匿名さん]

勝川は、郊外なのでマイルドヤンキー率も高くなりそうです。ずっと地元が勝川で地元の友人もこのあたりに住んでいて……っていう。

ロータリーなら停車していても大丈夫と思いますが、バスターミナルだとダメでしょうね。しかも看板も出ているのにっていう。駐車できる場所に停めていただきたいものです。

このマンションって入居は既にはじまっていますか？駅から近くていいなと思っていました。反対に行けば、ルネッサンスシティやちょっと歩けば勝川フランテあっていいですよね。便利そうです。

[246: 匿名さん]

>>245 匿名さん

入居はまだ始まってませんね。
9月下旬からだったような気がします。
本当にこのマンションは希少価値も高く、とても良い場所だと思います。
ただ、空きはもう一室しかないですよ。
ちなみに、Fタイプの部屋で値段は5700万円です。

[247: 匿名さん]

全ての目隠しのカバーが取れたことにより少し思ったのが勝川のホーム中間辺りにある透明の壁ですが(防音壁)思ってたより範囲が広く廊下も丸見えなんだなぁ～って改めて感じました。
あの透明なガラスどうにかならないもんですかね。駅側の階段とか丸見えですからね

[248: 匿名さん]

駅南口出た階段(歩道橋？)から2階Aタイプ丸見えですね。
まぁカーテンはするからいいんでしょうが…

[249: 匿名さん]

部屋はカーテン等で最悪隠せるからあれなのですが自分的には廊下が丸見えな部分があるのでゴミだしが少し気になるところです。
24時間ゴミだし不可ですし、廊下に置いておけば回収してくれるサービスも無いので・・・
咄嗟にまだ回収されてなく出したい時とかがあっても何か気が引けると言うかね

[250: マンコミュファンさん]

>>247 匿名さん
ホントそれですよね！
私も今日久々に中央線使う機会があって、勝川駅で降りてホームから確認したんですが、想定以上に丸見えで、凹みました。特にE、Fタイプ玄関の出入りも丸見えですよね。今住んでいる分譲マンションがそうなんですが、玄関の前だけでも目隠し板みたいなの廊下に貼れないんですかねm(_ _)m
A〜Dタイプはロータリーから丸見えだし、駅近だからやっぱりそういったことはしょうがないですかねw
それにしても、ホームから丸見えで。。。
透明ガラスあと50mずれて欲しいですね。。。
1日どれだけの人に見られるんでしょうか

[251: 匿名さん]

>>250 マンコミュファンさん

そうですよね。あの透明ガラス移動は無理としても、せめて色を半透明にするとかして欲しいです。
e,f部屋はホームから真っ正面なので本当に中見えちゃいますよね(汗)
ただ、あそこの前に機械式駐車場が出来るので、それが出来上がり尚且つ最上階に車が止まっていれば最悪3階までは塞がれるんではないですかね。流石に４階部分までは隠せないと思いますが・・・

[252: 匿名さん]

>>249 匿名さん
ゴミを廊下に置いておくつもりだったんですか？
回収日の朝に出すのは規則ですし見える見えないではないと思うのですが…

[253: 匿名さん]

>>252 匿名さん

多分、249さんが言いたかったのは廊下に出しておけば回収してくれるサービスがあれば出しに行く姿が見られなくてすむって話ではないでしょうか？現にサザンクラスとかはそのサービスありますし(出す曜日、時間の決まりはあります)
回収日の朝に出しておくのは規則かもしれませんが、これから数十年生活する中で毎回絶対に遅れずに出すことって出来ますか？仕事の関係や寝坊とかで出すのが遅れるってのはありそうな気が自分はしますがね。

[254: マンション検討中さん]

やっぱりルールはみんなできちんと守りたいですね。

[255: 匿名さん]

朝って一般的に何時までが朝なんでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
集団生活ですからね。綺麗事とかになりますが、守れないならその時はゴミ出しは次回にまわすなどしていかないと
それこそ、この先10数年大変かと思ってしまいます。
まあそのへんは勿論決まり事じゃなくても当然でしょうけど
どちらにしても入居説明会でどこまで日常サービスがあるかが分かると思うので興味深いですね

[257: 匿名さん]

駅ホームからＥ、Ｆの人の出入りは何階まで見えますか？
分かる方いらっしゃったら教えてください。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

身長やホームの立ち位置、あとは実際に廊下に人を立たせないとどのように見えるかが不明なのでハッキリとした答えは分かりませんが
前に見た時は、ホームの黄色い線の前に立ち玄関ドアの一部でも見えた階の上限は6階まででした。立ち位置を下げれば7階以上も見えるかもしれません。
あくまでも参考程度でお願いします。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

ありがとうございます。

[260: 匿名さん]

共用部分とは言え、外部から廊下が丸見えになっているのは落ち着きませんね。
一部玄関周りも見えてしまうそうで、何か対策はないかと考えてしまいました。
このような問題は入居後管理組合で話し合い、自分達で対応しなければ
いけないのでしょうか？

[261: マンション掲示板さん]

>>260 匿名さん
おっしゃる通りです。。凄く嫌ですよね。
不特定多数の人に出入り丸見えですもんね。。

[262: 匿名さん]

駅前なのにそういう対策が皆無なのが二流ブランドと言われる所以なんでしょうね

[263: 匿名さん]

やはり廊下が丸見えなのが嫌な人はいますよね。私もその内の１人です。
私も色々な方にどうにかならないか聞いてはみたのですが難しいようです。
マンション業者側からすると、都会だと直ぐ隣にマンションが立っている場所もあるなかここはホームからは数十メートル空けてあり問題ない。
JR側からすると、そのような計画はない！(後から立てといて何言っているの？的な感じでしょう。全くもって正論だw)
そうなるとマンションの組合管理で話し合い、費用はこちらもちで行う。になるわけだが・・・
そうなると住民は初っぱなから計画になかった費用を出さないといけなくなるわけであり当然嫌がる人はいますよね。だって高層階を買った人はそれを見越して購入したのに費用を払え！は絶対に嫌がるし。別に見られても問題ない購入者からしたら駅近なんて見られて当たり前、嫌なら買うなよ絶対に払いたくない！となります。
また、早々に揉め事を起こすと後々住みづらくもなりますし困ったものです。
ここからはあくまでも私の独り言ですが
このマンション人気があり人件費や広告費等をあまり使っていないし途中で値上げをしていて、かなりの儲けがあるはずです。なので、その儲け分で対応してくれたら男気あるなぁ～ってなるんですがねw

[264: 匿名さん]

マンション業者側からすると、都会だと直ぐ隣にマンションが立っている場所もあるなかここはホームからは数十メートル空けてあり問題ない。

→いやいや、数十メートル空けてあっても、見れれば一緒ですよね。私は今14階建マンションに住んでいるのですが、都会でもなく、近くに（５０mくらい）小さなマンションがあるだけで、全戸の玄関前にプライバシーを考慮した目隠し板があります。周辺のマンションも同様なので、それが普通なんだと思っておりました。
特に若い女性にはかなりきつい条件なので、早期売却、お金はかかりますが、最悪キャンセルも視野にいれようと本気で考えようかと思っています。
確かに262さんの言われることが真っ当な気がします。
もはや仕方ないことですが、後悔ですね。

[265: 匿名さん]

う～ん、希望を言えばホームの硝子をシールなどにより見えなくする。
又は264さんのおっしゃるように目隠し板を設置するなのですが・・・
無理な気がして悲しいです。
後は最後の望みは機械式駐車場で、どれだけ隠せるか？なんですよね。
４階建てになるので、車を乗せていれば4階までは目隠し代わりにならないかなと思っているのですが
最終的には出来上がってみてからではないと何も分からないので何も言えないですが。
もしあれなら皆さんも直接会社に電話して意見を言えばひょっとしたら何か変わるかもしれませんよ

[266: 匿名さん]

駐車場場は建物高さで3階くらいと予想します。

JRに掛け合うようなご意見も出ていますがかなり難しいでしょう。
JR側としても理由があって透明板にしているわけでしょうし、マンション側で費用負担するにしても誰が負担するのか、という問題があります。
そもそも後から建築しておいて近隣施設に要望するなどあまりに利己的でそのようなご意見が出てくること自体に驚いています。（JRに聞いてみるくらいなら無しではないかと思います）
私もEF棟なのでお気持ちは分かります。

どうするのが一番良いですかね？
現実的なところで名案が出てくるといいんですが。

管理組合規定を変更して自室前のみ自己負担で目隠しをつけることが出来る、とか。
ただ確実に景観は崩れるので、管理組合で指定した取り外しできる目隠し板のみとする、とか。

景観のことを考えるとあまり得策じゃないですね。これなら個人的にはこのままでいい気がしています。

[267: 匿名さん]

当初に模型でも確認していて、ある程度の想定や覚悟はあったかと思うのですが
そんなに迷惑意見が出ていることに少し驚きです。
7月の説明会で相談してみるのもいいかも知れませんが、そこだけの焦点で時間だけ取られても困惑しますね。
管理組合との話し合いでも同様です。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
266です。
おっしゃる通りだと思います。
嫌な言い方かもしれませんが、模型もあり事前に自身で想定出来なかっただけですから近鉄不動産や管理組合、ましてやJRのせいにするのは筋違いだと思います。

264さんのおっしゃる通り、この状態がどうしても気にいらないということであればキャンセルや早期転売された方がよいかと思います。本当に嫌味ではなく、長い目でみてストレスを感じてしまうと思うので。

私はホームから丸見えでも、ここが相当気に入った物件なので長年住むつもりでいます。

[269: 匿名さん]

確かにあれだけ玄関丸見えの毎日の露出度考えると、確実に資産価値は下がりますわね。ロータリー前のレジデンス勝南が羨ましい。
これがローレルブランドということで！

[270: 匿名さん]

これから沢山のことが進んできて楽しみでしかないです。
1年待った分、何事もスムーズに平和的に迎えたいし快適に過ごしていきたいですね。
快適とは個人個人が違う価値観を持って感じることなので
押し付けや揉め事は集合住宅には似合わないですよ。
ましてやブランド力を嘆くなんてナンセンスです。
都会の一等地ではないですし、気に入って購入した人の気持ちも考えていただけるといーかなぁ？って
私は思います。

[271: 匿名さん]

駅から1分の立地だからこその悩みですね。玄関側かバルコニー側か…どっち向いてても駅から見える距離でしょうから。

計画側もそんなこと十分わかった上で 玄関前に目隠しパネルをたてるより 全体的なセキュリティ性を高めることで 意匠性を崩さない 今の外観に決めたでしょうし、純粋に間取りや居住性を優先した結果だと思います。

[272: 名無しさん]

いいマンションだと思いますよ。
268さん、270さんに同意です。

[273: 匿名さん]

確かにセキュリティは他のマンションに比べると手厚いように思いますが、
24時間365日のオンラインセキュリティシステムは遠隔ですよね。
これが24時間有人管理であれば、何かあった場合すぐに対応してもらえて
より安心感があると思います。

[274: 匿名さん]

玄関の鍵、施錠ポイントをこえて回したらセキュリティーかかるって話を伺った時はビックリしました(笑)
勢いよく回さないように慣れるまで注意せねば(@_@)

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん

これってようするに嫁が寝てる状態で旦那が出掛けるとき誤って鍵を回しすぎ気付かなくて出掛けてしまった場合、嫁が起きたあとにSECOMが反応するってことですよね？
もしそうだとしたら本当に注意が必要ですね。
あと、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰですがモデルルームで試してみたところ結構大きな音がしたのですが、実際のところ真夜中とかに使用した場合下の階とかに響いたりしないのでしょうか？
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰって設備を使うのが初めてなので

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん

274です。その通りだと思います。
すぐ気付いて解除すればいいみたいですが…
ディスポーザはモデルルームでは氷での体験でしたので実際の生ゴミとかだったらまた違うと思いますが
最初は手探りで様子見が必要ですね(^_^;)

[277: マンション検討中さん]

全体の価格表って出ていないでしょうか。
もしあったらupして頂けないでしょうか？

[278: 匿名さん]

>>277 マンション検討中さん

はじめの方に購入された方なら持ってるかもしれませんが、それを見てどうするのですか？

[279: 名無しさん]

>>277 マンション検討中さん

>>277 マンション検討中さん
最初の販売分のみですがあります。写真アップするのは気が引けるのでざっくり価格帯のみ記載します。
下記は5階以上だけですので4階以下もう少し安いはずです。途中で値上げしたみたいなので詳しくは分かりませんが。

A 4790-5190
B 4190-
C 3790-
D 4790-5390
E 4490-4790
F 5790-6190

[280: 購入者]

第1期ではAとDは9階までは同価格で、10階はA>D、11回はA<Dという不思議な値付けでした。
2期以降は値上げしていたので、低層階、中層階では上下で値段が逆転しているところもあったようです。
完成前にほぼ完売であり、やはり勝川駅周辺は強いですね。サザンクラスの新棟と併せて、ますます駅利用人口が増えますね。
最終1邸はFの2階でしょうか。もうモデルルームもないですし、完成後に実際の物件を内覧して販売ということになりそうですね。リングシャッターゲートの真上ですが、ゲート昇降の振動や音は伝わらないものなのでしょうか。

オプション申込の期限も終わり、いよいよ入居開始まであと2か月。楽しみです。