近鉄不動産株式会社の名古屋・東海のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ローレルコート勝川駅前ってどう?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-03-30 05:31:27
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ローレルコート勝川駅前はどうですか。
駅に近くて、便利な立地で良さそうですね。将来性や資産性も気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/kachigawaekimae/

所在地:愛知県春日井市松新町五丁目8番7号
交通:JR中央本線「勝川」駅 徒歩1分
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上11階建

事業主・売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社 鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 名古屋支店
分譲戸数:58戸
間取:2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積:61.86㎡?84.64㎡(トランクルーム面積含む)
竣工時期 2018年8月下旬(予定)
入居時期 2018年9月下旬(予定)

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.31 管理担当】

[スレ作成日時]2017-07-13 14:46:25

現在の物件
ローレルコート勝川駅前
ローレルコート勝川駅前
 
所在地:愛知県春日井市松新町五丁目8番7号(地番)
交通:中央本線(JR東海) 「勝川」駅 徒歩1分
総戸数: 58戸

ローレルコート勝川駅前ってどう?

181: 匿名さん 
[2018-03-15 18:00:20]
この物件の1番の売りが駅から徒歩1分なので、その売りを買った人は2,3階を選ぶのではないでしょうか?
4階以上だとエレベーターを待つ時間や、最悪点検中とかだと階段になりますし。
ただ、2階は駅の手前にある階段横くらいになるし、3階はホーム横くらいか・・・
182: 通りがかりさん 
[2018-03-15 23:11:01]
>>181 匿名さん

線路西側のマンションみたいに電車から丸見えだとさすがに引くが、この位置ならまぁ許容範囲って人いるよ。
183: マンコミファンさん 
[2018-03-15 23:18:40]
>>182 通りがかりさん
今日も通りましたが、ホームから割と見えてますよ
184: 匿名さん 
[2018-03-15 23:42:32]
>>183 マンコミファンさん

人によって感覚が様々なので一概には言えませんが、自分的にはそんなに見えるかな?って感じですね。
自分の目で確かめに行きましたが3階のA部屋に関しては、電車の音が拡散しないように線路の外側にガラスや穴が無数に空いた鉄板で覆われてるのですが、何故かA部屋真横のガラスは半透明で無く綺麗な透明なガラスなのでA部屋の線路側に付いてる小窓はちょっと注意が必要かなって思いました。
あとのB,C,D部屋に関して言えば上りホームの前の方まで行かないと直接は見れないので遠くから覗くって感じになりますね。
E,Fの部屋は前に誰かが書かれていたように見られないと言う観点からいけば良いかもしれませんが、もし隣にマンションが出来てしまえば日が当たらない部屋になってしまいますし・・・
結局最終的には何をとるかですよね。
185: 通りがかりさん 
[2018-03-16 08:07:59]
>>183 マンコミファンさん

まだ工事中だよ(笑)
西側の話は部屋の中まではっきり見えるって話でしょ?ここは角度と距離からまだマシって訳で。そんなに気になるなら安い郊外にいけばよいだけ(笑)
186: 通りがかりさん 
[2018-03-16 08:11:28]
>>179 匿名さん

現状を知った方が今後のためですよ。無知ほどバカを見ることが多い時代です。
187: 口コミ知りたいさん 
[2018-03-26 12:34:55]
久々にHP見たら84.86m2 5700万〜になってました。3LDKのFタイプですね。
もう残りはFタイプの低層階数戸しか残ってないってことでしょうかね??
188: 検討板ユーザーさん 
[2018-03-26 12:46:59]
>>187 口コミ知りたいさん
5700万の部屋は何階になるのでしょうか?
189: 口コミ知りたいさん 
[2018-03-26 12:50:47]
>>188 検討板ユーザーさん
キャンセル出てなければ…1期分譲で4階以上は売れたと聞きました。
190: 検討板ユーザーさん 
[2018-03-26 12:54:53]
>>189 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。しかし低層階でも5700万ですか。みんなお金持ちですね^^;
191: 匿名さん 
[2018-03-26 23:25:14]
5700万!?坪200万超えですか。。。
凄いですね。春日井でそんな高いとは。勝川が生活エリアだった時期がありますが、なんでそんなに高いのかと不思議なくらい。

それでも作るマンション結構売れて、築浅中古もあんまり出ないし、勝川の再開発h成功なんでしょうね。
192: 匿名さん 
[2018-04-02 10:02:49]
Fタイプの間取りは3Wayキッチンだそうですが、どの辺りが3Wayとなりますか?
公式サイトのどちらかに説明が出ていますか?
間取りを見る限りではキッチン横にパウダールームに通じる通路があり、
家事動線は良さそうだと感じます。
193: 匿名さん 
[2018-04-02 10:49:57]
リビング、洗面室、バルコニーの3WAYです。
194: 匿名さん 
[2018-04-03 11:36:32]
この物件もう残りFタイプの2階と3階しか空いてないらしいです。
完成までまだ約半年ある段階で、この売れ行きは凄いと思います。
195: マンション検討中さん 
[2018-04-07 16:18:30]
トータルコーディネート相談会行きましたけど、いやー高い高い。
説明新人さんで途中ギブアップして上司にかわるとか
モデルルームで見せてたバルコニータイルは用意してないから見積後日とか
カーテン見積り、依頼量が多いから当日出せないとか
準備充分じゃない感じでしたね。
196: 通りがかりさん 
[2018-04-17 20:58:24]
>>195 マンション検討中さん

思いのほか売れ過ぎたのでしょう。
うれしい誤算ですね。
197: マンション掲示板さん 
[2018-04-28 22:31:23]
最近は塗装など外装が終盤に差し掛かっているようで、近隣マンションの駐車場の車にビニールカバーがかかっており外装も終盤のようです。
6月後半には外部足場の解体が始まるらしく、いよいよ外観が見れる日も近そうです!
198: 匿名さん 
[2018-05-08 10:36:12]
ネットでFタイプの間取りを見ておりますが、リビングが18.4畳は広いですね!
このタイプはキッチンが3wayだそうですが、どういった意味で3wayなのでしょう?
本来の動線以外に、バルコニーとパウダールームにも通り抜け可能という意味ですか?
199: 匿名さん 
[2018-05-09 13:56:03]
どうやら、勝川駅近くにあるモデルルームですが今月の28日から順次解体していくらしいです。
Fタイプの2つがまだ空いていますが売れ行きが良いので、もう必要が無いとかなんとか
気になる方は早めに見に行った方がいいですよ
200: 匿名さん 
[2018-05-17 09:33:19]
私もFタイプの間取り見ました。3LDKで84.64㎡。23区内だと80㎡あると4LDKにすることもあるので、3LDKは広い気がしました。

部屋は、主寝室が6畳。あとは5畳が2つ。子供2人でちょうどいいです。5畳ずつなのもケンカがなさそうでいい(部屋の広さでケンカしそうなので)。LDKにキッチンを合わせると20畳超えます。広い。あとは、キッチンから洗面に通り抜けができるのがいいように思いました。

あとは最終2邸。残りわずかです。
201: 匿名さん 
[2018-05-17 13:59:37]
Fタイプは基本プランで4LDKでしたよ。
4LDKでもリビングの広さ十分なので3LDKだとかなり贅沢なスペースですよね。
3wayキッチンも便利そうですし。
202: 匿名さん 
[2018-05-17 15:49:21]
ローレルコートってブランドとしてはどんなイメージ、ランクなんでしょうか?

財閥系や野村より格下なんでしょうか?
203: 匿名さん 
[2018-05-18 10:32:10]
恐らく大差はないと思うが施工会社を見る限り近鉄の方が上ということはないと思う。

そもそもローレルコート、ローレルスクエア、ローレルタワー、ローレルアイのランクがよくわからない。
204: 匿名さん 
[2018-05-18 14:17:13]
う~ん
イメージ的には高そう、リッチな人が住む場所って気がします。
205: マンション検討中さん 
[2018-05-18 14:35:02]
下記のようにブランド戦略しています。

近鉄不動産が提供するマンションブランド。月桂樹をモチーフに取り入れたローレルのシンボルマークは、勝利と栄誉を象徴する月桂樹の冠にふさわしい、確かな<安心>に支えられた<上質の暮らし>を実現するため、「安全」「品質」「健康」「環境」「未来」「信頼」という6つの視点をマンションづくりに取り入れ、真の<安心>からしか到達できない<上質の暮らし>をお届けする。近鉄不動産はローレルのブランドシンボルのもと、これからも「しあわせ品質」を届け続けていく。

私たち消費者サイドから見ると財閥系や野村より下に思えます。
近鉄の系列で本社が関西だからそのように思えてくる。
そのため必死で高級ブランドを意識して戦略化しているようだ。
その結果イメージだけで高価格マンションを販売しているって感じがする。
よく施工会社や設備や構造をチェックしないと高い買い物をすることになると思う。

もともとこの物件は希望エリア出ないのでパスですが
同じブランドで名古屋市昭和区御器所に販売中のローレルコートは検討しましたが
立地がやはり駅近ですがパチンコ屋の前の立地と見晴らしが悪いのと価格がやはり高額なので見送りました。
206: マンション掲示板さん 
[2018-05-18 22:33:10]
>>205 マンション検討中さん

他のローレルコートはさておき…勝川駅前という野村なり財閥系が踏み込まなかった物件について、近鉄のローレルブランドを売り込んだことは先見の明があるんですかね?
207: 匿名さん 
[2018-05-19 18:38:01]
グランドメゾンとライオンズは既にありますけどね~
私もローレルコート、ローレルスクエア、ローレルタワー、ローレルアイの違いが知りたいです。
どなたか教えてください!
208: マンション検討中さん 
[2018-05-19 18:47:09]
名古屋の人はプラウドやグランドメゾン好きですよね。年配の人はライオンズも。それに比べたら知名度と人気度合いで落ちるかも、と私は感じています。(私の周りだけなので、統計取ったわけではありません)
ローレルスクエアはよくわかりませんが、ローレルタワーはタワマン(20階以上)で、ローレルアイは都心型コンパクトマンション(やや廉価)というイメージあります。ローレルコートは主にファミリー向け、ローレルアイに比べて高価格帯といったイメージです。
209: 通りがかりさん 
[2018-05-19 22:13:31]
マンションのブランドにこだわるひとはきっと名古屋市ブランドにこだわる地元民でしょうか?
今の世代はくだらないブランド思考なんかないですよ。
財閥系?かつてのバブル世代かって感じで、固定観念ってなかなか消えないようで、大変ですね。
210: 評判気になるさん 
[2018-05-19 22:32:15]
ブランドショップで買うステータスや安心感を重要視する人と、モノやデザイン(マンションでいうとこの立地や仕様)を自分の感覚でセレクトする人の違いは 自分の価値観に自信があるかどうかでしょうね

人の価値観や世間的評価も大事ですが、それこそ今のこのネット社会…ブランド戦略なんていう情報の波に流されないようにしたいものです
211: 名無しさん 
[2018-05-19 23:43:48]
一生住み続けるのであれば好きなマンション買ったらいいと思います。途中で売却したくなった時を考えるなら、世間での評価や将来的に会社が継続しているかどうかは気にした方がいいかもしれませんね。
212: 評判気になるさん 
[2018-05-20 00:55:19]
売主会社が倒産してなくなる可能性があるマンションは論外でしょ流石に。

売主会社の基盤に問題がないことを前提にして、リセール考えるなら 立地やその土地の将来性がマンション購入時の最重要条件じゃないかな?

需要のプライオリティは ブランド ≦ 立地

ブランド価値は ブランド信者にしかないものですから
213: 匿名さん 
[2018-05-20 01:12:06]
ブランド信者ではないですが、買いたくない売主はありますよ。自分の場合は近鉄はそれには該当しませんけど。マンション名で言うとプ●サンスとかファ●リアーレなんかはいくら立地が良くても買いたくないです。
214: 通りがかりさん 
[2018-05-20 05:18:46]
勝川駅に価値を見いだせるのあればいいのでは?
215: 匿名さん 
[2018-05-21 15:02:19]
勝川駅前自分なりには良いと思うのですが・・・
皆さん的にはどうなんでしょう?
ただ、サザンクラス等が出来て子供が増えるので保育園や学校が足りるのかが心配です。
216: 匿名さん 
[2018-05-21 15:36:22]
勝川駅前は庶民的な価格で何でも揃う点が一番のメリットだと思います。
電車も車も便がいいところも◎。
逆に言えば、高級志向の方には馴染まないかも。
217: マンコミュファンさん 
[2018-05-21 17:02:09]
ここのマンションは二度と出てこないリッチなので希少価値は高いと思います。
218: 通りがかりさん 
[2018-05-21 23:36:29]
>>215 匿名さん

お役所が無能かどうか、こういうところでわかりますね。
都市計画って頭使わないと継続的な発展は無理ですからね。
有能な住民が増えれば必然的にお役所の質も比例するでしょう。
219: マンション検討中さん 
[2018-05-23 09:17:33]
今、5700万と5800万が出ていますが、皆さんこれって妥当な価格だと思いますか?駅近なのは分かりますが高くないですか?
立地以外の良さあれば教えて下さい。
220: マンション掲示板さん 
[2018-05-23 14:13:40]
>>219 マンション検討中さん
最上階が6200万なのを考慮すると正直だいぶ割高感ありますね。
ただこのマンションは58戸でエレベーターが一機しかなく、朝のエレベーター待ちを考慮すると、二階や三階だと、難なく階段で自力で降りて駅に行けるので、駅徒歩1分の魅力を最大限生かせるとも思いました。
221: 匿名さん 
[2018-05-23 18:37:05]
>>219 マンション検討中さん

これはあくまでも私の考えですが、値段だけで見れば確かに割高感はあるかなぁ~と思います。
ただ、上の人が書かれているように2,3階はエレベーターを使わなくても苦にはならないとこだし、また万が一に火災とかがあっても窓から飛び降りれないこともない高さなので(多分怪我程度で済む)別に悪くはないかと思います。
ただし、前に誰かが上げていたように隣の駐車場のところにマンションが建った場合日差しが全く当たらなくなる可能性があるのは覚悟をして買うべきです。
あとは、Fタイプの2階は真下がシャッターゲートになるので、ゲートの上げ下げ時の機械音等が気にはなります。
1番良いのは完成後に実際に中を見て、あわよくば値段が少し下がった辺りを狙うのが良いですが、そんなにそうそう都合よく行くわけもなく、やはり欲しいと思ったのなら早めに買うべきですし、値段に対しての価値を感じないのであれば止めといた方が良いと思います。
222: eマンションさん 
[2018-05-23 21:22:20]
上にもありましたが、良くも悪くも2、3階という条件の中、この価格で購入するには相当お金に余裕がある方しか厳しいかもしれませんね。
223: 購入者 
[2018-05-24 18:42:12]
外装、少しずつ見えてきましたね。E、Fはまだですが。
思っていたよりも明るい色調です。もう少し落ち着いた色でも良かった気もしますが…
とはいえ入居まであと4ヶ月、楽しみです。
224: 匿名さん 
[2018-05-25 07:59:44]
>>223 購入者さん

おはようございます。自分も先程見てきました。
自分は仕事の通勤で勝川駅を毎回利用する際の楽しみの一部です。
225: 匿名さん 
[2018-05-25 12:23:59]
私も昨日たまたま見ました
これからがバタバタ手続きある中で少し実感がわきますね
私も昨日たまたま見ましたこれからがバタバ...
226: 匿名さん 
[2018-05-25 12:52:27]
徐々に目隠しのカバーがとれはじめたのですね。私はまだなので近々行ってみようと思います。
それとは別の質問なんですが、買われた皆さんはトータルコーディネート何をされましたか?
正直私的には1つ1つが高いかな?と感じてます。
カーテンにしても量販店で見積もりを出してもらった際(質は同じ)約10万円近く違いがありました。(量販店の方が安い)
こう言うのを見てしまうと、コーティングにしても量販店に頼めば安く済むのではないか?と考えてしまいます。
227: 匿名さん 
[2018-05-25 21:00:11]
>>226 匿名さん
フロアーコーティングは自分でやってみようと思っています。
もちろん説明会に参加して受け渡しまでの間でどこまで事前準備可能とさせてくれるのか、にもよりますが…
228: 匿名さん 
[2018-05-26 16:16:48]
>>227 匿名さん
返信ありがとうございます。
コーティング自分でですか!凄いです。

私は取り敢えず、もし頼むとしたら床のコーティングはリビングと洋室1ヵ所
チタンコーティングはやれれば水回り全箇所、最悪風呂場のみ
EGプロテクトと言われる撥水加工は要らないかなと考えてます。
あちら側は先行投資なだけですと何回も言ってきますが、そうそうやりたくてもやれないのが現状です。

229: マンコミュファンさん 
[2018-05-30 06:33:06]
HP いよいよラスト1邸となりましたね
どうやら3階が決まったようで…残すは2階

ファサード面の足場もほぼ無くなり いよいよ姿がハッキリと見えてきました

1階が気になります
どうなるのかご存知の方教えてください
230: 匿名さん 
[2018-05-30 11:24:16]
ついに残り1邸!
売れてしまうとHPが見れなくなりますか?


1階は子育て施設だと聞いています。

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