ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景

[匿名さん]

周辺は結構ごちゃっとしていますが、駅に近いというのが大きなポイントでしょうか。埼玉ではヴェレーナグラン浦和仲町に次ぐ2件目のヴェレーナグランになります。駐車場が8台というのは仕方がないのかもしれません。待機児童などの情報が分かれば教えていただきたいです。


住所：埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目169番2（地番）
交通：JR京浜東北線、埼京線・川越線、高崎線、東北本線、湘南新宿ライン、東北・北海道新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東武野田線「大宮」駅　徒歩5分

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-omiya/index.html
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[41: 匿名さん]

隣のヴェレーナはすぐに売れちゃいました。大宮のマンションも高騰してますから今回はさすがに同じ値段ではないと思いますが、売れ残りはないでしょうね。

[42: 匿名さん]

坪220スタートで高層階坪300弱なら即日完売。
強気で低層坪250スタートで、高層階320超えだと販売は1年間くらいかかると予想。
価格次第だろうな。
オフィス開発で住宅需要も高まるから強気でくるかね。

[43: 匿名さん]

案内会に行った人はいないのかな

[44: 微妙]

ここのマンションギャラリーのすぐそばに住んでるけどなんか人全然入ってない。ちょっと見に行こうかと思ったけどやめとこ、、ってなる位。

[45: 匿名さん]

>>マンションギャラリーのすぐそばに住んでるけどなんか人全然入ってない。
マンションギャラリーって、そんなに人が入らないものじゃないかなと思います。

即日完売になるといいですけど、どうなりますかね。人がいない＝売れないではないと思うので。

[46: 匿名さん]

人がいない＝人気が無いだと思いますが。

[47: 匿名さん]

会員分譲住戸って何だろう。
未販売の住戸なのかしら。
実質36戸だと、駅近だしあまり広告なくても売れちゃいそう。

[48: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行ってきました！
グランってだけあって仕様は申し分ない感じでした。
確かに、駅前なので多少ゴチャっとしてる感じはするけど、駅も近いししょうがない気が。
隣のマルエツ便利だし
ちょっと歩けば緑道とか公園も近いし環境は良いと思う

あと今日は普通に混み合ってましたよー

[49: 匿名さん]

予定価格はいくらくらいでしょうか？

[50: ご近所さん]

再開発ビルができたら眺望は絶望的だよ。

[51: 匿名さん]

モデル行ってきました・想像以上に高そうです。営業さんはそれでも条件の良い部屋から売れると自信があるように感じました。決して高飛車とか悪い意味ではないのですが、どこかガツガツしていな雰囲気です。モデルルームはとにかく窓が大きくて明るかったです。検討圏内の価格になるか分かりません。

[52: 匿名さん]

あまり高いと駅近で再開発ビル近くでも、即日完売は難しいんじゃなかろうか。

[53: 通りがかりさん]

すごい駅チカやな。高そう。

[54: 匿名さん]

このデザインは人を選びそうですね。

[55: 匿名さん]

いくら駅近でも、高くても低層は坪240万〜くらいにしないと。高層も坪320くらいが限度かと。
血迷って低層坪250万以上、高層330万以上とかにすると売れ残ると思う。
再開発でこれからマンションもでてくるかもしれないし。

[56: マンション検討中さん]

見学行きましたけど思ったより安いと感じましたよ。予算によると思うんで人それぞれだけど。

予定って言ってたけど
4500万ぐらいからありましたね。
参道で出ているのも見たけど、そっちは思ったより高くて驚いた。

[57: マンション検討中さん]

95メートルの再開発ビルができると下の方は特に日が当たらなくなるので、それも見越しての価格なんだと思いました。4500万の部屋とかは特に。

[58: 匿名さん]

９５ｍの再開発ビルができれば冬場の午後は上下階関係なく日影ですよ。ただそのことをネックに感じる人ははじめからここは検討対象外でしょう。検討者にとっては再開発はメリットだけです。ここは人気でますよ。４５００万は驚きましたが、超目玉のパンダ価格でしょう。

[59: 匿名さん]

70平米で4500万スタート？それなら格安だけど。60平米で4500万スタートとかのオチじゃないよね。

[60: マンション検討中さん]

もちろん60平米が4500万スタートですよ。
70平米は5400〜ぐらいだったかな。うろ覚えだけど。