ヴェレーナグラン大宮大門町 瑞景

[匿名さん]

周辺は結構ごちゃっとしていますが、駅に近いというのが大きなポイントでしょうか。埼玉ではヴェレーナグラン浦和仲町に次ぐ2件目のヴェレーナグランになります。駐車場が8台というのは仕方がないのかもしれません。待機児童などの情報が分かれば教えていただきたいです。


住所：埼玉県さいたま市大宮区大門町三丁目169番2（地番）
交通：JR京浜東北線、埼京線・川越線、高崎線、東北本線、湘南新宿ライン、東北・北海道新幹線、秋田新幹線、山形新幹線、上越新幹線、北陸新幹線、東武野田線「大宮」駅　徒歩5分

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vgr-omiya/index.html
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[1: 通りすがりのものですが]

鎌倉も瑞景、ここも瑞景。芸がないのう

[2: 匿名さん]

夜は酔っ払いがウロチョロしているエリア。目の前には金券ショップ。瑞景とは面白いですね。

[3: 匿名さん]

早速の荒らしですか。ライバル会社による組織的な嫌がらせですかね。もう少し別のことに時間を使ったらどうですか？

[4: 匿名さん]

大宮駅徒歩5分？？？？？？

凄い物件ですね。

[5: 通りがかりさん]

>>4 匿名さん

瑞景なんて聞いたこともない謎の日本語をつけて販売するあたりがダメだね。

グランにしても地所レジの二番煎じ。
自信をもって開発、供給しなさい！

しっかりプランと企画に注力すれば専有280万くらいで売れるから、躯体やファサードを重視した質の良いマンションを提供しなさい。

[6: 匿名さん]

>>5 通りがかりさん

そう思うのですね。
さようなら。

[7: 匿名さん]

リビオが３３戸でここが４５戸。ともに１０月販売とありますね。駅距離から想像すればヴェレ－ナのほうがお高くなるとおもわれます。グランシリーズはヴェレーナの特徴であるユーロデザインを採用しないらしいとモモレジさんの記事にありました。仕様は同じグランでもいろいろだそうです。さてどんな競争になるのでしょう。

[8: 匿名さん]

売れ残り合戦かな？

[9: 匿名さん]

氷川緑道西通り線のとこですね

[10: マンション検討中さん]

今日近くを歩いてみたけど、確かにごちゃっとした印象。
個人的には賑やかな街の方が好きだけど、悪い意味で繁華街なんでしょうね。
どこに行くにもアクセスの良い大宮から徒歩5分でマルエツ徒歩1分はかなり魅力的だけど。。
迷いますねー

[11: 匿名さん]

価格帯は出てるんでしょうか。大宮駅徒歩5分だと強気なところになりそうですけど。
お隣のマルエツ、調べたら24時間営業なんですね。
帰宅が遅くなっても買い物に行けるのはなかなかのメリットです。

マンション前の再開発ってまだ続くのでしょうか。
複合ビルの方は普段そんなに使わなさそうなのがちょっと残念ですけどね。
新しい商業施設が更に増えるとしたら将来性は期待できるでしょうか。

[13: 匿名さん]

確かに金券ショップの目の前だねｗ

[14: 匿名さん]

[No.12よび本レスは、前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15: 匿名さん]

なんか商業地で微妙な立地ですね。マルエツが近いのはいいですね。リビオの方が立地的には好きかな。

[16: 匿名さん]

ヴェレーナって日本総合地所？のマンション名じゃなかったでしたっけ？
一回会社更生で飛んだ会社のブランドってなんか嫌だな。
今の大和地所って大和ハウス系列では無いんですよね？

[17: 匿名さん]

会社さんのことはよくわならない者ですが、マンションや立地が良ければいいのかなと気楽に考えています。とはいえ、ちょっと気になったので検索してみたけどなんだかわかりませんでした。ホームページを見る限りでは、大和地所レジデンスは大和地所グループになっているようです。グループの中には大和ハウスの名前はなかったですヨ？？？

[18: 匿名さん]

ついにデザイン・間取りアップされましたね。なかなかカッコイイじゃないですか。

[19: 匿名さん]

７０平米の妻住戸はリビオよりヴェレーナのほうが綜合的に優れてますね。問題は値段ですな。

[20: 匿名さん]

再開発エリアが近くにあることによって将来的には発展していく地域として見込めると考えていいのかな
複合施設は完成予定が平成３３年となっていますから、４年後くらいに完成するのかな

入居後は工事の音などで騒がしくなってしまうことや、大きいトラックの出入りを考えると安全面は２年くらいは気になってくるのかな

複合施設が完成したら、ガラッと雰囲気が変わるといいですね

[21: 匿名さん]

将来的には商業地のど真ん中になりますよ。
それをプラスととるかマイナスととるかですね。

[22: 匿名さん]

これから子育てする家庭ならリビオ、
ある程度育った家庭はこちらでしょうか。

緑も公園もない環境ですが通勤通学・買い物は便利ですよね。
都内の変な所に買うよりずっと便利。
問題はお値段ですが。。。

[23: 匿名さん]

ただ、大宮に住んでるというと怪訝な顔されるんですよね職場で。都内に住んだ方がいいよって言われ続けること覚悟がいる。

[24: 匿名さん]

東京に執着する人間って地方の超田舎出身者が多いんだよね
子供の頃から東京２３区に住んでる人間が、一軒家を建てる為に埼玉とか千葉に引っ越す事があるんだぞー

[25: 匿名さん]

>>22 匿名さん
参道や氷川神社、大宮公園はこれでもかってくらい緑ありますよ。

[26: 匿名さん]

>>25　そりゃ移動すればどこだって公園あるだろ
部屋から見える範囲には公園どころか街路樹1本すらない
ベビーカー押したり幼児の手を引いて氷川参道まで行ける道じゃない
行ったとしてものんびり落ち着ける緑地じゃないし
（ランニングやウォーキングの中高年が多すぎ）

だから子どもが中学高校くらいで
通学や塾で電車を使う年代以上に向いてる
夫婦とも電車通勤ならこの立地は最強

[27: 匿名さん]

夜中に大騒ぎする若者、パチンコ通いのおじさん、いい場所ではあるけど問題も山積。

[28: 匿名さん]

これから東口の再開発がはじまる。今のうちに買える人は勝った方がいいと思う
再開発が終わったらからだと、べらぼうに価格が上がる

[29: 匿名さん]

あの程度の再開発で？

[30: 匿名さん]

>>26 匿名さん

平成ひろばへは歩いて五分もかからないし子連れもたくさんいますよ。
一宮通りはそんなに危険な道でもないのでベビーカーでも問題ないと思いますがどうしても避けたいならポンメガネの脇の道から行けば車通りないですね。

[31: マンション検討中さん]

自走式、平置きで設置率80％とかなら買いだけどねぇ

駐車場の問題はあるねぇ

[32: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方感想お願いします。以前隣のヴェレーナを検討しましたが、下に店舗があるのが嫌で見送りました。仕様やお値段は同じくらいなのでしょうか。

[33: 匿名さん]

あまりにもデザインが変じゃないですか？これは売れないよ泣

[34: 匿名さん]

私は割と好きですけど。ヴェレーナって黄色でヨーロッパ調のデザインでしたよね。いつの間にか方向転換したんですか。

[35: 匿名さん]

半分でデザイン変えるのは、あまりやってはいけないデザイン。全部を豪華にできなかった感が強い。

[36: 微妙]

立地がごちゃつきすぎで氷川参道に近い利点皆無。駅前はマンションたちすぎで窮屈感加速。利便性以外の利点が皆無。値段によるけどどうかな、、

[37: 匿名さん]

隣のヴェレーナは買いでしたよ 今思えば。
あの時と同じ値段では買えないでしょうねもう。
私も案内会に行った人の話が聞きたいです。

この物件最大の懸念である今の中央デパート跡地にできる高さ95mのビルの影響が気になります。

[38: 匿名さん]

日当たりは元々全戸西向きで西日オンリーなのも厳しいですが、再開発のビル出来たら望めなくなりそうですね。立地も住む場所というよりか投資用とかなら良かったかなっていう場所なんで駅近な分残念。

[39: 匿名さん]

60平米で4000万スタートくらい？
値段が気になるね。

[40: 匿名さん]

どのくらい売れ残るんだろう？

[41: 匿名さん]

隣のヴェレーナはすぐに売れちゃいました。大宮のマンションも高騰してますから今回はさすがに同じ値段ではないと思いますが、売れ残りはないでしょうね。

[42: 匿名さん]

坪220スタートで高層階坪300弱なら即日完売。
強気で低層坪250スタートで、高層階320超えだと販売は1年間くらいかかると予想。
価格次第だろうな。
オフィス開発で住宅需要も高まるから強気でくるかね。

[43: 匿名さん]

案内会に行った人はいないのかな

[44: 微妙]

ここのマンションギャラリーのすぐそばに住んでるけどなんか人全然入ってない。ちょっと見に行こうかと思ったけどやめとこ、、ってなる位。

[45: 匿名さん]

>>マンションギャラリーのすぐそばに住んでるけどなんか人全然入ってない。
マンションギャラリーって、そんなに人が入らないものじゃないかなと思います。

即日完売になるといいですけど、どうなりますかね。人がいない＝売れないではないと思うので。

[46: 匿名さん]

人がいない＝人気が無いだと思いますが。

[47: 匿名さん]

会員分譲住戸って何だろう。
未販売の住戸なのかしら。
実質36戸だと、駅近だしあまり広告なくても売れちゃいそう。

[48: マンション検討中さん]

モデルルーム見学行ってきました！
グランってだけあって仕様は申し分ない感じでした。
確かに、駅前なので多少ゴチャっとしてる感じはするけど、駅も近いししょうがない気が。
隣のマルエツ便利だし
ちょっと歩けば緑道とか公園も近いし環境は良いと思う

あと今日は普通に混み合ってましたよー

[49: 匿名さん]

予定価格はいくらくらいでしょうか？

[50: ご近所さん]

再開発ビルができたら眺望は絶望的だよ。