ウエリス茨木ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/ibaraki216/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ウエリス茨木［全体概要］
物件公式サイト http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番）
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 7,575.57m2
建築面積 2,092.43m2
建築延床面積 19,025.07m2
用途地域 第2種住居地域
近隣商業地域
竣工時期 2019年1月下旬（予定）
入居時期 2019年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 委託管理：入居後管理組合を結成いただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00447号（平成29年6月8日付）
施工会社 株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
設計・監理 株式会社ナカノフドー建設　大阪支店一級建築士事務所
デザイン監修（外観） 株式会社東急設計コンサルタント
デザイン監修（共用部） 株式会社東急設計コンサルタント
駐車場
台数：177台（平面式46台、機械式131台）
※別途来客用3台
使用料（月額）：未定
自転車置場
台数：245台　※別途来客用10台
使用料（月額）：未定
バイク置場
台数：9台
使用料（月額）：未定
ミニバイク置場
台数：14台
使用料（月額）：未定
サイクルスペース
台数：56区画
使用料（月額）：未定

[549: 匿名さん]

>547


引っ越しの調整とかはデベがやるから営業に確認するのが確かだけど、１か月はかかるかな。

[550: 匿名さん]

>>548 匿名さん
それは正月だからでしょうよ
GWが閑散期ということはないよ

[552: 名無しさん]

駅までのルートですが

サンディを左折して信号のない横断歩道を渡るルートで計った所

ノースエントランスから駅改札まで6分半～7分でした。

駅まで思ったより近いです

[553: 匿名さん]

>>552 名無しさん
それはかなり早歩きですね！
男性でしょうか？

[554: 名無しさん]

>>553 匿名さん

男です。

無理のない速度で歩いてそのくらいでした。

ホームの乗車位置までだと8～9分

自宅の玄関からだと10分弱で着きますよ。

[555: 通りがかりさん]

駅に適度に近いぐらいが一番。近すぎると阪急側は居酒屋が多いから夜うるさいですよ。このマンションはまさに適度に近いから、そこがいいですよ。

[556: 名無しさん]

購入希望者の方は一度歩いてみて欲しいですね
駅まで最短の道で行くと思ったより危ないと思いました

[557: マンション検討中さん]

>>555 通りがかりさん
横は道路ですが、騒音は気になりませんか？
夜、窓を開けていても気にならないでしょうか。

[558: マンション検討中さん]

今高めの部屋しか残ってないようですね。
この立地でこの値段出すのかと躊躇します。
次出るのを待つべきか…。

[559: 通りがかりさん]

この立地と広さでこの値段出せなかったら、駅からだいぶ離れるか中古じゃないと買えないと思います。

[560: 名無しさん]

>>558 マンション検討中さん

躊躇されるなら辞めた方が良いかもね。

値段以上の価値あると思いますが...

[561: マンション検討中さん]

余ってる高い部屋を買うくらいならもう少し待てばいくらでも出そうですけどね
今が１番相場が高いですし
私は一期で買ったので最後に買う人の気持ちが分かりません

[562: マンコミュファンさん]

駅近がいくらでもでるかはわかりませんが、迷うということは踏み切れない何かがあるんでしょうね。最後に残っているなら値段交渉して決めてもいいかもですが。

[563: 匿名さん]

同じお金だすなら　JR側だよ。売れ残ってるのが証拠　前の道路はうるさいし危険。学区も　イマイチ。どうしてもほしいなら　かなり値下げまてば

[564: 名無しさん]

>>563 匿名さん

JRが良い人は行けばいい。

売れ残り？入居始まったとこだし、言うてる間になくなるわ。値下げしなくても！

[567: 名無しさん]

[No.565～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[568: マンション検討中さん]

たしかに阪急側は　不人気だよね。JRのほうは人気のうえに　再開発されるんだから。売れても　秋だね。

[569: 匿名さん]

残り最終５邸ですね。広い部屋ですが完売するといいですね。

[570: 茨木在住数十年]

＞＞563　匿名さん
JR側で　徒歩8分、商業エリアでもなく、同じ平米数、設備内容　を
叶えようと思いましたら、同じお金では買えないかと。

JR側阪急側とよく対抗されている話を聞きますが、自分たちに合った場所を選ぶ。
それだけだと思います。

どちら側にも住んだことありますが、一長一短ですね。

[571: 匿名さん]

居住者ですが、静かでよい場所ですよ。
上下左右の住んでいる方の物音も全く気にならないです。

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん

夜、窓を開けていても静かですか？

[573: 匿名さん]

設備について質問させて下さい。
トイレの手洗いカウンターですが、設置されるのは一部の間取り、4LDKタイプ住戸のみなんですよね？
Eタイプ、3LDKの間取りを見るとトイレにカウンターがついているようですが、これは何故なのでしょう？
このタイプだけの特別仕様なのですか？

[574: 匿名さん]

>>572　マンション検討中さん
寝る部屋は道路向きではないため、
夜も窓を開けていても静かです（実際には閉めて寝ています）
南側の道路向きの窓は開けていると階数によっては音が気になるかもしれません。

>>573　匿名さん
Eタイプは元々４LDKのお部屋ですので、トイレにカウンターがついてますよ～
無料の選べる間取りメニューの中で
4LDKの部屋は３LDKにする変更が選べましたので、
今売り出し中のEタイプは3LDKの間取りになっているのだと思います。

[577: 465]

>>572 マンション検討中さん
居住者です。
少し車の音はしますが、ほとんど気にならない程度です。

[580: 匿名さん]

[No.575～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[581: 匿名さん]

駅までの道を最短ルートで行くと危ないと言った書き込みを拝見しましたが、
どのような意味で危ないのでしょう？交通量の多い道なのですか？
道が細く車と接触しそうになるのか、夜道が暗く独り歩きが危険なのか、
どういった状況ですか？

[582: 匿名さん]

＞581 匿名さん
最短ルート（サンディを左折してまっすぐ）のルートが危ないというのは、
メインの家電量販店などが並んでいる通りと比較して、ということだと思います。

当方、女性ですが、
・歩道が確保されているわけではなく、普通の道なので車がすぐ横を通る
　（一番メインの家電量販店などが並んでいる通りは歩道があります）
・駅前の通りを渡る横断歩道に歩行者用信号がない。
　（メイン通りには信号付の横断歩道があります）
・夜はメインの道と比べると暗い（ですがお店もありますし真っ暗ではありません。）

という面で、危ないとおっしゃられているのだと思います。
最近は交通事故も増えていますから、横断歩道のみで信号機がないのは子供連れだと避けられるんではないでしょうか？？
サラリーマンの方は普通に横断されていると思います。

私は夜はなるべく明るい道を歩きたいので歩かないようにしていますが、
朝は近いので出勤時には最短ルートを使っています。
いたって普通のルートだと思いますが、、、

[583: 匿名さん]

週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと
やっぱり、リビングの広いマイホームが良いと考える人は多いかなと思います。
プラン内容を見ると、どのプランも専有面積が広めで
リビングも必然的に広く、窓から入る明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいなと思いました。

[584: 名無しさん]

残り3

[585: 匿名さん]

立命館の前あたりの雰囲気が気にいりました。ここは、まだ在庫ありますか。あれば、検討したいです。

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
立命館の前？
ここは立命館の前ではないですよ

[587: 通りがかりさん]

ここはイオン茨木の横です。立命館はJR茨木です。

[588: 口コミ知りたいさん]

>>585 匿名さん

そこが気に入ったならジオ、サンクレイドル、そして最近始まったプレサンスでは。

[589: 名無しさん]

やっとラスト1かな？

[590: 匿名さん]

このご時世、半年以内に完売できそうなのは凄いです！

[591: 匿名さん]

ホント購入して良かったです！

[592: 名無しさん]

徒歩で色んな用事が済むし周辺環境も丁度良い。思った以上に快適で満足。

[593: 匿名さん]

ウエリス茨木［全体概要］
物件公式サイト http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、園田町796番11（地番）
大阪府茨木市中津町20番26号（住居表示）
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建/地下1階建
敷地面積 7,575.57m2
建築面積 2,092.14m2
建築延床面積 18,993.21m2
用途地域 第2種住居地域
近隣商業地域
竣工時期 2019年2月完成済み
入居時期 即入居可
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急阪神不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 委託管理：入居後管理組合を結成いただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00447号（平成29年6月8日付）
第H29確更建築CIAS00159号（平成29年9月28日付）
施工会社 株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
設計・監理 株式会社ナカノフドー建設　大阪支社一級建築士事務所

■デザイン監修（外観・共用部）
　株式会社東急設計コンサルタント
■デザイン監修（ランドスケープ）
　鳳コンサルタント株式会社
駐車場 台数：総戸数に対して177台（平面式46台、機械式131台）
※別途来客用3台
使用料（月額）：9,000円～16,000円
自転車置場 台数：総戸数に対して338台　※別途来客用10台
使用料（月額）：100円～300円
バイク置場 台数：総戸数に対して9台
使用料（月額）：1,000円
ミニバイク置場 台数：総戸数に対して14台
使用料（月額）：500円
他費用 ■サイクルポート台数：総戸数に対して37区画
　使用料（月額）：700円
■サイクルスペース（1階住戸のみ）台数：総戸数に対して10区画
　使用料は専用庭使用料に含む
■専用庭使用料
　 使用料（月額）：970円～2,480円
●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間は含まれません。また、ラッシュ時等時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。

[594: 匿名さん]

これが最後の1戸かな？


https://geo.8984.jp/outline/ibaraki216.html?_ga=2.97270746.477327763.1...

ウエリス茨木
先着順 / 販売概要
販売戸数 1戸
価格 5,640万円
間取り 4LDK
専有面積 89.08m2
バルコニー面積 13.40㎡
サービススペース 2.30㎡
アルコーブ面積 5.62㎡
階数 2階
管理費（月額） 11,310円
修繕積立金（月額） 9,410円
管理一時金 10,000円
修繕積立一時金 466,000円
●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）
・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）
・直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

情報登録日等
情報登録日 2019年7月22日（月）
次回登録予定日 2019年7月29日（月）

[595: 匿名さん]

残り１戸がマンションの中でも高価格帯のものだと売れ残りが続く印象ですが、ここはそうではないので早く売れるでしょうね
多少の値引きをしてもらっていいので早く完売するといいなと思います

[596: 購入者]

完売の案内が来ていましたね。
早めの完売でよかったです！

[597: 匿名さん]

近隣では安いのに1年2年と売れないところあるのに、ここは最早完売。すごいね。

[598: 管理担当]

管理担当です。

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