ウエリス茨木ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/ibaraki216/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ウエリス茨木［全体概要］
物件公式サイト http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番）
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 7,575.57m2
建築面積 2,092.43m2
建築延床面積 19,025.07m2
用途地域 第2種住居地域
近隣商業地域
竣工時期 2019年1月下旬（予定）
入居時期 2019年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 委託管理：入居後管理組合を結成いただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00447号（平成29年6月8日付）
施工会社 株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
設計・監理 株式会社ナカノフドー建設　大阪支店一級建築士事務所
デザイン監修（外観） 株式会社東急設計コンサルタント
デザイン監修（共用部） 株式会社東急設計コンサルタント
駐車場
台数：177台（平面式46台、機械式131台）
※別途来客用3台
使用料（月額）：未定
自転車置場
台数：245台　※別途来客用10台
使用料（月額）：未定
バイク置場
台数：9台
使用料（月額）：未定
ミニバイク置場
台数：14台
使用料（月額）：未定
サイクルスペース
台数：56区画
使用料（月額）：未定

[354: 匿名さん]

自宅から眺望が望めるなんて最高でしょう。
プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうです。
南向きが中心なのも日当たりが良さそう。
間取りの種類が多いので、生活スタイルに合わせて選べていいなと思いました。

[355: マンション検討中さん]

あと50くらいですか？

[356: 匿名さん]

駅でチラシ配ってましたね。

[357: 匿名さん]

そろそろ50切るくらいじゃないでしょうか。
消費税が上がる前にと、考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

完売したら良いですね。このペースはどうなんでしょうか。

[359: 匿名さん]

>>357 匿名さん

上がるまでまだ1年あるけど。

[360: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん
笑笑

上がるのはね

[361: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん
「変な方」いい加減書き込み止めていただけますか？
マンションの品位が下がります。
よろしくお願い致します。

[362: マンション検討中さん]

>>361 匿名さん
「変な方」と決めつけるのも品位がないかと。
消費税上がるのに１年もありますよ、って話が出て笑ってるくらいで目くじら立てなくても…。
あまりピリピリしなくていいのでは。

[363: 匿名さん]

>>362 マンション検討中さん

今どき笑笑とか使う人は「変な方」で決定でよいかと。

[364: マンション検討中さん]

変な方かもしれないけど、それをわざわざ指摘するのが品位がないと言う話じゃない？
荒れるしスルーでいいと思う。

[365: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん

あなたもスルーしましょう。

[366: マンション検討中さん]

地元に住んで8年で、賃貸からこちらに越しますけど、周辺環境のこととか質問あれば答えますよー

[367: マンション掲示板さん]

地元なのに住んで８年なんですか？
目の前の幹線道路の夜間交通量ってどんなものですか？

[368: 購入検討中]

>>367 マンション掲示板さん
近所の賃貸に住んでます。
夜間はそんなに多くないですよ！
ただ道路が近いので、窓を開けてた音が気になります。
トラックは基本的に通ってないように思います。

[369: マンション検討中さん]

>>361 匿名さん
貴方も充分ですよ！

放置しましょう！

[370: マンション検討中さん]

>>367 マンション掲示板さん
近隣という意味です。地元という表現は撤回します。

夜間交通量を気にするのは何故ですか。
窓を閉めていれば、室内では騒音は気になりません。往来であれば歩道が広いので、危険は少ないですね。
さすがに中環沿いなら気にしますけれど。

[371: とおりすがり]

366 もしかして金消なし？？？

[372: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん

今くらいの気候だと夜、窓を開けて寝たいからです。
夜間は窓を開けると騒音が気になりますか？

[373: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[374: 購入者]

どこまで出来たかな？
久しぶりに前通ろうっと！

[375: 匿名さん]

ここってあとどれくらい残ってるんでしょう…見学に行った時はすでに希望の間取りがなく、高額な部屋しかなかったのですが。

[376: マンション検討中さん]

>>375 匿名さん
見学に行ったのに残りが分からん？
なぜきかない？

[377: 購入者]

>>375 匿名さん
買う気ないのに残り気にしなくていいよー

[378: 購入検討者]

完売している間取りもありましたよ～
あとは中低層階はまだ残ってましたが、
高層階の方が売れていたように思います。

残っているのは、値段もあるかと思いますが４LDKが多かった気がします。

[379: マンション検討中さん]

見学に行ったけど価格が高い等の理由で保留にしていて、売れ行きが気になってる人はたくさんいるのでは？
売れ行き次第では値下げもあるかもしれないから残り戸数が気になるのかもしれないし、そんな意地悪な言い方しなくてもいいと思います

[380: 匿名さん]

やはり広いお部屋の方が多く残ってるんですね。情報ありがとうございます。

>>379 マンション検討中さん
まさにその通りです…色々検討した結果ここが良かったので、予算を少し上げて考え直そうかなあと。ありがとうございます。

[381: マンション掲示板さん]

残り50切ってます。
この立地、条件、価格なんで値下げするまでに完売でしょう。
少しでも選べる時に選ぶべきだと思います！

[382: 匿名さん]

人気ありそうですね。もう50どころか30台だったような…。角部屋以外のほとんどのタイプは完売か残り1とかだったと思います。

[383: マンション掲示板さん]

>>382 匿名さん
凄い売れてますねー
381の方も言われてましたが、立地、価格、条件等が良いですもんね！

[384: 匿名さん]

50弱ならボチボチってところじゃないですか
竣工前完売はしなさそうだし、値下げを待ちたい人も一定数いそうですよね

[385: マンション掲示板さん]

値下げされるといいですが、厳しそうですねー。

[386: 匿名さん]

立地は悪くないので残り値上げしてゆっくり売る可能性もあり得るかもよ！

[387: マンション検討中さん]

現在高槻に住んでおりますがウエリス茨木のチラシがポスティングされてましたよ。売れ行き不調なんですかね。

[388: 通りがかりさん]

今週配布中のsuumo新築マンションと昨日更新のあった公式サイトの物件概要を比較すると先週末4戸成約があったようなので、残り30台に突入しこのペースでいくと完売間近になってきましたね。売れ行き堅調ですね〜
周辺相場より価格帯が高めの角部屋が残っているので、同価格帯でも割安感のある高槻エリアに広げてポスティングしているのですかね〜

[389: マンション検討中さん]

戸数の問題ではなくて、広い部屋が残ると完売しにくいと言いますよね
価格も高いですし、最後まで迷う方は資金力のない方が多いので

[390: 契約済み]

久しぶりに拝見しました。まだ、残っている部屋があったのですね。
広い部屋、利便性、周辺環境等、私は割高感を感じることはありませんでした。
阪急茨木駅周辺にて計画されている大型の再開発もあり、将来的も高いと思うのですが。
新しい住処で、質の高いコミュニティのもと、快適に過ごしたいと思います。

[391: 契約済み]

すいません。
「将来性」の誤りです。

[392: 評判気になるさん]

茨木市駅周辺の再開発は、相当に大規模らしいですね。
確かに古いビルばかりですものね。

高層マンションの計画もあるとか。賑わいも広がります。
楽しみですね。

[393: マンション検討中さん]

今はマンション価格が高騰しているのでこの価格でも仕方ないですが、数年建てば下がるかと思うと決断できません
茨木出身の方や絶対に茨木に住みたいという思いがある方なら決められるんでしょうね
そういったものがないので結局見送ることになる気がします
そんな自分が残念です

[394: マンション掲示板さん]

>>393 マンション検討中さん
下がるのはどこも同じですから。
どこまでどうなるかだけです。

気に入った間取りが残っているなら買うべきやと思いますよー。

[395: 匿名さん]

>>393 マンション検討中さん
数年経てば下がると思うと決断できないお気持ち、分かります。こんな高騰している時にわざわざと思ってしまいます。中古も高く思います。20代後半の者ですが、後数年待った方が良いのでしょうか。今決めた方が良いのでしょうか。ここも気に入っていながら、茨木で欲しいと思っていながら、決断できない自分、残念です。このマンションに限らずの書き込み、失礼致しました。

[396: 購入者]

>>395 匿名さん
高い買い物ですもの、迷って当然だと思います。
マンション決断はタイミングだと思います。
たとえば、何年か前に違うマンションを購入された方が、まさかイオンに近いマンションができるなんて思ってなかった！（友達が言っていました）という具合です。
ウエリスがいいと言っているわけではありませんが…あと、40台になってからのフルローンになりますと、繰り上げ返済しないと考えれば70代まで返さないとなりません。
もっと早くに購入しておけば良かったと後悔しつつ、わたしには、このタイミングはドンピシャでした。

[397: 匿名さん]

jr茨木駅近も魅力的かなあ

[398: マンション掲示板さん]

>>397 匿名さん
阪急沿線のがイイヨ

[399: 口コミ知りたいさん]

オリンピック後に価格が下がると言われますが、東京に比べて大阪はそれほど価格上昇していないですし、来週23日に大阪万博の開催が決定すると関西エリアは当分下がらないかもですね。今後のことは誰も分からないので価格上昇分の費用と数年分の賃貸費用のどちらを選択するか悩ましいですね。

[400: マンション検討中さん]

>>399 口コミ知りたいさん
茨木の駅近マンションは異常に価格が高騰してるんですよ。
大阪全体で見るとそうでもないのに茨木はマンションバブルです。お隣の高槻も。
だからこそ下落率が高いと言われているので、茨木にこだわりがないと踏み切れないんですよね…。

そんなに下がらない可能性もありますが、最高値の時に敢えて買うのもなと。

[401: 匿名さん]

こだわりなければエリア変えて自分で安いと思うとこ買えば解決するんでは？
客観的にみて茨木であれ高槻であれ大阪–京都の中間で特急停車駅で駅近、大型商業施設等も近いとなれば、土地も希少な分、限定され人気も高いでしょうし、今後も需要はあると思うので大幅な
下落は少ないように感じますけど。考え方はそれぞれですけど。

[402: 契約済み]

いろいろな考え方があると思います。
ただ、市場価値が下がると困るのであれば、新築であれ中古であれ家・マンションは買われない方が良いと思います。
私は終の住処として、自分の思う理想度をイメージし、コストパフォーマンスを評価して決めました。
転売して儲けることは、人口減少傾向の顕著な今、無理なのでは。だとしたら、現時点での納得性を重要視すべきだと思います。

[403: 匿名さん]

ＪＲ茨木駅前は魅力ありですがさらに高値圏なので・・