ウエリス茨木ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.wellith.jp/ibaraki216/
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ウエリス茨木［全体概要］
物件公式サイト http://www.wellith.jp/ibaraki216/
所在地 大阪府茨木市中津町812番1、819番1、819番4、園田町796番11(地番）
交通 阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩8分
総戸数 216戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 7,575.57m2
建築面積 2,092.43m2
建築延床面積 19,025.07m2
用途地域 第2種住居地域
近隣商業地域
竣工時期 2019年1月下旬（予定）
入居時期 2019年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積持分割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
管理形態 委託管理：入居後管理組合を結成いただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
建築確認番号 第H29確認建築CIAS00447号（平成29年6月8日付）
施工会社 株式会社ナカノフドー建設　大阪支社
設計・監理 株式会社ナカノフドー建設　大阪支店一級建築士事務所
デザイン監修（外観） 株式会社東急設計コンサルタント
デザイン監修（共用部） 株式会社東急設計コンサルタント
駐車場
台数：177台（平面式46台、機械式131台）
※別途来客用3台
使用料（月額）：未定
自転車置場
台数：245台　※別途来客用10台
使用料（月額）：未定
バイク置場
台数：9台
使用料（月額）：未定
ミニバイク置場
台数：14台
使用料（月額）：未定
サイクルスペース
台数：56区画
使用料（月額）：未定

[474: マンション検討中さん]

下記住まいサーフィンのコラムに茨木のポテンシャルが上がっており茨木市内中心部は資産価値として安心感があるとの分析が掲載されてますね。

交通利便性抜群で注目度アップ　茨木市
https://www.sumai-surfin.com/columns/kansai-mansion-jijo/tanaka-201901...

[475: 検討中]

>>474 マンション検討中さん

この記事でいう中心部とは、３路線にアクセスの良い所謂「三角形の中」の事ではないでしょうか。

[476: マンション検討中さん]

>>475さんのおっしゃるようにJR、阪急、モノレールに囲まれた地域の事でしょうね
そのぶん価格もかなり高いです
ウエリスはどちらかというと永住向けマンションに思います
阪急茨木市駅付近の新築マンションは待望でしたし地元に愛された地域なので今後も極端に下がったりはしないと思いますけど

[477: マンション検討中さん]

茨木市内中心部は資産価値が維持されるだろうけど、ここは永住向けマンションというのに納得
ここよりさらに阪急茨木市駅近くに新しくマンションができるまではそこまで下がらないと思う

[478: 匿名さん]

サカイの公式ホームページを見ると、3月と4月も赤字覚悟で割安にする日が
設定されているようです。
どうやらお引越しの特売日という事で、3月は4日、6日、7日、11～14日に
なるみたいですよ。

[479: eマンションさん]

>>478 匿名さん

鍵引き渡し前だったら意味無いけど！

[480: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
周辺環境は住宅街が広がり、家族で住みやすそうです。
ディスポーザーがついていたり、設備もかなり考えられているなと感じました。

[481: 名無しさん]

自転車、2台目以降どこに置いたらいいんでしょう？
みなさん、家の中に入れますか？

[482: 名無しさん]

ホント自転車3台目、4台目はどうしたらいいのか！販売関係者さん、書き込んで下さいな。

[483: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[484: 検討板ユーザーさん]

>>483 匿名さん

[485: 匿名さん]

やっぱり景観や資産価値を考えるなら、玄関の中でしょうね。

[486: 匿名さん]

サイクルポートは倍率高めだったんですね。

先日の希望調査で余っているようなら、３台目以降も契約可能ではなかったでしたでしょうか？
余らせているよりは使ってもらえる方が、自治体の収入的にもよいと思うので、３台目、４台目でも使ってもらえる方がいいと思います！

[487: 匿名さん]

完売ではないのなら、空いている戸数分は余らせると思います。。。

[488: マンション検討中さん]

できれば家の中で徹底させたいですよね
マンションの品位にも関わってきますし

[489: マンコミュファンさん]

自転車は3台目以上は戸内に入れるのがマナーだと思うが、実際にはどこでもアルコーブに放置。玄関な入らなければ、バルコニーに置けとうちのマンションでも議題にあがったが、結局めんなアルコーブに置いてる。徹底したいならもう高価格帯マンション買うしかない。

[490: 匿名さん]

うちのマンションも駐輪場は一家庭2台までですが、子供の自転車やらストライダーやら、傘立てなんかもアルコーブに置いてます。言っても聞かないんですよね。こちらのマンションはマナーの良い人が多いといいのですが…。

[491: 匿名]

板マンションでは必ずあります。諦めましょう。

[492: マンション検討中さん]

これから契約する方や今回申し込みできなかった人もいるので、皆マナー良く駐輪できるよう管理組合の総会でサイクルポート増設を決議できるといいですね。

[493: 検討板ユーザーさん]

>>492 マンション検討中さん

まだ容積あるんですか？
簡単に増設といいますが。