Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[723: 評判気になるさん]

住むにしても転売するにしても
どっちにしても竣工は二年先のこと

[724: ご近所さん]

>>722: 匿名さん
キャピタルゲインを期待しているのかと想像しました。
違ったのならごめんなさい。
>>721: 匿名さん
根拠は、今後高崎駅の近くにマンション供給が増えるからです。
高崎駅の近くにはまだまだ土地があります。
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/politics/42755
あくまでも地元住民のカンですけど。

[725: 匿名さん]

>>723 評判気になるさん
そうですね。2年は長いです。
楽しみなのか、不安になるのか。

[726: 通りがかりさん]

>>723 評判気になるさん
確かに。
そう言われると何か冷めるね。

[727: 近所の名無し]

>>724 ご近所さん

それは根拠じゃなくて予想じゃないですか？
徒歩五分圏内と考えると実は土地はそれほどない気がしています…

[728: ご近所さん]

>>727: 近所の名無しさん
予想でなく予測です。
５分圏内、沢山ありますよ。
そうでなければ市長が「マンションを造りやすいよう規制緩和を進める。高崎に住みたいという方の希望に応えたい」なんてこと言わないでしょ。

[729: 近所の名無し]

>>728 ご近所さん

たくさんあります？例えば？
徒歩五分で今回の規制緩和が適用可能なのは、２つぐらいしか思い浮かびませんでした。

[730: ご近所さん]

>>729: 近所の名無し
人様の土地なので場所や名称は控えたいのですが、今思いついただけでも5カ所あります。
近所ならわかるでしょう？

[731: 匿名さん]

アタックチャンスしてみない？
・サウスパーク第２駐車場
・JR西口駐車場
・ペガサス駐車場
・あら町交差点市役所側の小林駐車場
・鬼乃子砂賀町駐車場
・東邦ビル北側の企業駐車場
・東口イーストパーク向かいのJR敷地

既存物建物どかすならwww
・上信のビル、施設
・東二条のハナハナストリート
・東口の人形のこうげつ辺り

[732: 匿名さん]

次回は全部屋高倍率かな。
もうあきらめムード

[733: 周辺住民さん]

>>731: 匿名さん
なかなかいいですね。
更に加えるなら
・ステイシア高崎の隣の駐車場（以前に計画あり、地盤調査済み）
・西口のタカレイパーク
・Y・JUST・パーキング
・ドラッグストアーのジャパン
・このマンションの隣の敷地（モデルルームの建ってる場所）

[734: マンキョン好き]

>>733 周辺住民さん

スレ違いだから他でお願い

[735: 匿名さん]

因みに高崎市のグランドデザイン(つまり大雑把な見立てw)では、このマンションの北側、つまりモデルルームやロイホがある敷地でも大規模マンション造る予定になってるみたい。

[736: 匿名さん]

西側の窓を開けてしまったら
列車の通過音、メロディー音、アナウンスなどある程度の階までは聞こえると思います。

騒音と感じるかは人次第だと思います。

終電が終わると am1:00
駅構内の点検や工事が始まります。 am2:00
点検中は駅構内も明るく照らされています。
長い工事が時々あり am3:00まで。
その後で、
貨物列車通過などがあり am4:00位
在来線の始発が始まり am5:00位
新幹線の始発のメロディー音 am6:00位

現在、高駅東側のマンションです。
個人的には貨物列車の通過音と工事の音は
気になる季節があります。
今の季節は窓を閉めているので全く気になりません。

[737: 匿名さん]

>>734: マンキョン好きさん

スレ違いじゃないでしょ。

[738: 近所の名無し]

>>737 匿名さん

結局、これだけ空き地があれば、ブリリアに限らずいつまで経ってもマンション買えないねw

人気を下げたいのかもしれないけど、内容は下のスレの方が適切だと思うのでどうぞ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369695/

[739: 匿名さん]

>>733 周辺住民さん

デベの事業意欲に期待するしかないけど、
ブリリアはずれた私には僅かな希望を持たせる情報だね！

[740: 匿名さん]

外れた、、対象外買えた人羨ましいなー。

[741: 匿名さん]

>>738: 近所の名無し
話の流れじゃん！
そんなこと気にするなよ。

[742: 匿名さん]

あと36戸なんてあんまりだ、、、

[743: 匿名さん]

>>736 匿名さん
今のマンションは窓は西側に向いてますか？
ブリリアの西側住戸はサッシからもろに音が入ります。音の進入の大半はサッシからです。コンクリ壁からは進入しません。私は以前タワマンの線路向き住戸に住んだのでわかります。正直かなりうるさいです。夜間はノイローゼもんです。音が気になる方はやめた方が賢明です。

[744: 匿名さん]

西側でうるさくても売主や管理会社に文句言うのだけはやめましょう。特に高齢の方が分別なく文句を言う傾向にあります。Cタイプの居住層はまさにその層であり心配です。

[745: 名無しさん]

>>744 匿名さん

別にあなたが心配しなくてもw

[746: 匿名さん]

とはいっても次期はCに人気集中しそうです。落選者+新規でえらいことになりそう。一期より確率下がるけどチャレンジする価値はありそうです。
当たる事を祈るのみですね。

[747: 年寄り]

B1タイプの3階、4階、5階はどうですか？

[748: 匿名さん]

>>747 年寄りさん

B1の3階、4階は一次で売却済じゃないかな？いずれにせよ、3LDKで相対的に安いから、こちらも人気高いと予想します。

[749: 検討者]

>>748 匿名さん

そーだよね。3LDKは、中途半端な中層階買うなら低層階の方が相対的に安くてうまみがあると思う。

[750: マンション検討中さん]

ところで北東角と北西角ってどっちがいいかな？

[751: 年寄り]

西側の低階層の騒音はどうですか？

[752: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん

俺だったら北西とる。とりあえず花火見えると思うし、それ以上に、北側隣接地に将来マンションが建つかもしれないから。

[753: マンション検討中さん]

>>752 匿名さん

確かに西は道路沿いってのはポイント高い。

[754: 匿名さん]

みんなでF狙おうよー。
俺は今回15階行ってダメなら14階いく。
さすがに三連敗したらあきらめるわ。

[755: 匿名さん]

管理費考えると3LDKは手出しにくいなぁ
南西の角だと4.5万はさすがにキツい
最近のブランドマンションはみんなこんなもんなのかしら

[756: 匿名さん]

高いよね。にも関わらず大人気なんだから、高崎には金持ちたくさんいるんだな。
Ｄタイプなら、ローン返済以外に管理費＋駐車場＋固定資産税＝8万くらいか。
うひょー。

[757: 検討中]

>>755 匿名さん

ブランドというよりタワーはこんなもんじゃない？
駐車場収入の有無もあるけも、新聞にも出てた人件費高騰の影響で過去の管理費水準では人材を確保できなくなってきてるらしいから、地方における人材確保を見越して少し高めに設定してると思うよ。

[758: 検討中]

>>756 匿名さん

資産価値で考えれば、戸建ての建物の資産価値はそのペースで落ちてく。結局メンテナンス費用も加味して考えれば、マンションも戸建てもどっちもどっちだと思うよ。

[759: 匿名さん]

なんかフィットネスジムとか、スカイラウンジとかあればまだ高い管理費払う理由があったんだろうけど。でも現状大規模再開発はここしかないので、迷うところ。

[760: 匿名さん]

西側低層階の新幹線からの音の影響はほとんど無いでしょう。
むしろ６以上の中層階での影響が心配だな

[761: 匿名さん]

何度考えても東南角最高！！

[762: マンション検討中さん]

東南角の駐車場でバルコニーが隠れてしまうところが当たりました
…東側が駐車場で暗いのはどうなのでしょう
それでこの価格は…どうなのでしょう

[763: マンション検討中さん]

>>762 マンション検討中さん

都内行ったって駅近物件なら日当たり、眺望悪いの当たり前。一方メリットは、駅近、駅直結タワー、内廊下、免震物件って考えれば全然悪くないと思うけどね。

[764: マンション検討中さん]

>>763 マンション検討中さん
なるほど！762さんは当たったの？

[765: 匿名さん]

763さん、私もそう思う。
落選して思うのは多少条件を譲ってでも、倍率の低い部屋に行くべきだった。
悔やんでま〜す。

[766: 匿名さん]

確か東南角の3から6までの低層階ってギリギリまで登録なかったと思うんだけど、最終日で駆け込み入ったんだね。やはりみんな欲しい人が低倍率にかけこむのかもね。

[767: 検討板ユーザーさん]

はよ竣工して欲しい

[768: マンション検討中さん]

>>764 マンション検討中さん

低倍率に入り込んであたりましたよ！

転勤族なので日本中の色々なマンションに住んできて思ったことは、眺望は3日で飽きて後悔するけど、立地と仕様で選べば絶対に後悔しない。

また同じ立地、仕様の物件が、階が違うだけで安く買えますからね！特に今回の物件は内廊下で免震だから価値は落ちにくいし、大損こくことなんてないんだから、買うべきだと思う。

[769: 匿名さん]

ライフスタイル次第ですね。やっぱり一般人にとっては管理費、駐車場代、修繕費、固定資産税で月８万＋住宅ローンの支払いではとても手が出ない。車社会の群馬、さらには東京のように年収の高い企業が少ない場所でここまで払う価値があると思う人は少ないはず。確かにキャッシュ一括で買えるような人にとっては良い物件かもしれませんが。。。

[770: マンション検討中さん]

>>769 匿名さん
年収どれくらいが一般人？

[771: マンション検討中さん]

>>768 マンション検討中さん
東南角？当たり？

[772: 匿名さん]

700万くらいの人までですかね。。。
少なくとも世帯年収1200万以上の収入がないとDINKS、独身以外の人には厳しい気がする。