Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[551: 匿名さん]

ここは貧乏人は元から相手にされてない、、、
販売方法見ても明らか、、、悲しい現実

[552: 匿名さん]

1706号室って結局3から4倍でしょ？
当初一番人気だったはず。

[553: 匿名さん]

メッキ剥がれたーーー

[554: マンション検討中さん]

最安2030万部屋の申込み状況が気になるな。

[555: 検討者]

>>528 匿名さん

固定資産税は、きちんと聞けば教えてくれますよ。3LDKで30万弱、２LDKで25万弱ぐらいだったと思います。

[556: 検討者]

>>529 評判気になるさん

それは初めの5年の減税が効いてる期間だと思いますけど…

[557: 匿名さん]

>>546 周辺住民さん

何を言いたいのか今ひとつよくわかりません。
もう少し単刀直入に書いて貰えないでしょうか。

[558: 匿名さん]

1706号室が撃沈とは、、、
予想しなかった展開

[559: 匿名さん]

ってかよく考えたら売れ残りなんだよね

[560: ご近所さん]

>>557: 匿名さん
ラブホテルをやってる在日の会社だってことだろ。
それをどう思うのかっていうのは個人の考え方。

[561: マンション検討中さん]

>>550

前に書いてた人がいるけど、私も実家が高崎駅からそう遠くはないのでマンション購入資金で戸建の方がいいなと。子供3〜4人まで増やす予定だし。土地はあるから6000万円あれば豪邸が建てられるし

[562: 匿名さん]

>>561 マンション検討中さん
子育て世代は間違いなく戸建だねー
駐車場も二台必要だしね。

[563: 匿名さん]

皆さんはモデルルームでどういった対応受けました。
私は申し込み前提で行ったのですが、一通り見て回った後に、
出入り口の椅子に座らされて、『質問ありますか？』って言われてそのまま帰らされるような感じでした。

一応申し込んで来たけど、かなりイラつく対応。やっぱり金持ちしか相手にしない割高のマンションだということ痛感した。
買うつもりでいたけど悩んでる。

[564: 匿名さん]

>>563 匿名さん
それだけ冷やかしが多かったんでしょう。
営業も疲れてるんだと思いますよ

[565: 匿名さん]

私も営業の態度が最低だったため、買うのやめました。
担当チェンジも考えましたが、よくよく考えると、そこまで欲しいマンションではないかな、と。

[566: 検討者]

>>565 匿名さん

冷やかしと思われたか属性が悪いと思われたかで、足元見られてるだけじゃない？
ものすごい対応良かったけどね。

[567: 通りがかりさん]

営業マンは自分の鏡
最低な接客と思うなら、自分も客として最低だということ

[568: 匿名さん]

公開抽選後のキャンセル多そうだなー

[569: 匿名さん]

高崎で家建てた瞬間に価値は半分くらいになるね。その覚悟無いわ。

[570: 購入経験者さん]

>>569: 匿名さん
正確には建物の部分だけね。
それでも半分は言い過ぎだと思うけど。
戸建だったらどこでもそんなもんでしょ。

[571: 匿名さん]

田舎で豪邸建てるって考え方が昭和の農家なんだよな。時代に合わない気がするけどな。それぞれの考え方次第か。

[572: 検討者]

>>571 匿名さん

豪邸建てるとはいってなくて、豪邸が立つぐらい高いと言ってるだけな気がします…

たしかに戸建てが２、３つ手に入りますからね。

[573: 検討板ユーザーさん]

>>567 通りがかりさん
確かに

[574: マンション検討中さん]

>>561 マンション検討中さん
よくよく落ち着いて考えると普通はそう考えますよね。多くの人が。
それでも一時はタワマンカッコいいから欲しい、って思って申込みされた訳ですね。

[575: 匿名さん]

戸建を選ぶ人はたぶん維持費を考えたんだと思うよ。マンション代6000万は出せるんだよ。
ただマンションゆえに発生する管理費と修繕費と駐車場代が出せないんだと思う。
Fタイプ管理費等が4万+駐車場1.5万×2台＝7万
これがローン返済以外にかかってくる。
あと木造戸建建てるよりもマンションの方が固定資産税は高いだろうし。

[576: 匿名さん]

営業マンは自分の鏡。なるほど。
ここの営業マンは客を見かけで判断する人ってことですね。

[577: マンション掲示板さん]

>>575
28階の価格でも問題なく出せるんだけど、狭過ぎるんだよね。高崎駅のすごく近くという以外に魅力がない。だったら車で5分行ったところに広い家を建てるよ…って話さ

[578: 匿名さん]

>>577 マンション掲示板さん
ってかそれなら最初からマンション対象外じゃん。

[579: 匿名さん]

断念しました。温泉付きのリゾートマンション並みの管理費。78平米で4万弱。と5年後に1.7倍、10年後2.8倍になる修繕積立金プラス固定資産税。ランニングコストが高すぎて、断念。貧乏人には、たかねの花でした。

[580: 匿名さん]

まぁプレミアム住戸に関しては細かいことを意識してる層はあんまりいないでしょ
とにかくステータスの一部として欲しい富裕層が入れるイメージ、なるかはわからないけど

[581: 匿名さん]

都内に新幹線通勤してる人には良さそうだけど、それなら都内に住んだ方がいいよね。
ここだと高崎に住むメリットない。

[582: マンション検討中さん]

そんなことないですよ。苦労しなくても保育園確保できますもん。かなりのメリットです。

[583: 匿名さん]

結局人気物件だ！お宝だ！と騒ぐ人がいたから、それなら住んでみるかと思ったけど、意外に人気ないとなったらみんな冷静になるよね。
そりゃ資産性なくて快適性もないなら、戸建を選びます。

[584: 周辺住民さん]

>>582: マンション検討中さん
581さんは「ここだと高崎に住むメリットない」って言ってるんだけど

[585: 匿名さん]

高崎市民「広々とした戸建と豊かな自然で子供をのびのび育てたい」
↓
都民「そうゆうライフスタイルもあるなあ」

高崎市民「駅直結のタワマン住んでる」
↓
都民「はあーー？ 意味ないじゃん」

[586: 名無しさん]

維持費考えて戸建とか言う人は、戸建は維持費がかからないと思ってる？
時期が来るまで目に見えないだけなんだけどなあ。
管理費も自分でやってるからかかってないように思えるけど、時間とかいろいろ使ってるから

[587: 周辺住民さん]

結局、群馬で生活しようと思ったら車は必需品だから。
それ考えたらやっぱり戸建なんだよな。
高崎は土地も安いしね。

[588: 周辺住民さん]

>>557: 匿名さん
つまりココパルクと木本製菓とケーズグループは同じ会社だってこと。

[589: 匿名さん]

2週間の短い間だったけど、バブル期とバブル後の空気が体感出来た。

[590: 匿名さん]

あさっての第1期の登録締切まであと2日を切りましたね。嵐の前の静けさかな。

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん
嵐の後かも、、、
しかも小さな砂嵐でした、、

[592: マンション検討中さん]

ランニングコスト分が貯金に回せるかも!と考える金無しの私は、低層階でありながら、購入を見送ります！管理費と固定資産税考えるとほんと恐ろしいタワマンだ。気付かずに買わんで良かった。

[593: 匿名さん]

せっかくの田舎なんだから地に足つけて行こう！（いろんな意味で）

[594: マンション検討中さん]

>>584 周辺住民さん
言葉が足りませんでした。楽に新幹線通勤でき、かつ資産性もある程度見込める（手離れもよさそう）場所に住みつつ、保育園も苦労なく確保できる。メリットだと思います。

[595: ご近所さん]

>>594: マンション検討中さん
保育園に通わせるお子さんがいらっしゃるなら戸建をおすすめします。
それに、ここの管理費の高さは売却時にかなりの足枷になると思いますけど。

[596: 評判気になるさん]

二期以降の販売は苦戦するのかな。
駅直結型タワマンという響きより、駐車場問題が話題になっちゃったからね。
車を所持しない新幹線通勤者向け住宅なんて、どこをどうリサーチして高崎駅に建設する気になったのだろうか？

[597: 匿名さん]

メインのターゲット層の地元富裕層にはたぶん半年くらいは営業かけたんだろうね。だから人気物件を演出しただけであって、実は売れ残りマンションなんだよ。価格表の食い散らかし方を見ると、売主もなりふり構わず売った感じだよね。
二期以降もグロスの高い中途半端な部屋は売れ残るだろうね。

[598: マンション検討中さん]

>>595 ご近所さん
永住は考えていないので、我が家はマンション志向です。管理費は高いですね～。でも元値の安さで回収できるかなと。都内に比べると安いんです…。倍率がついてるので、当たらなければそれまでですが…。

[599: 匿名さん]

なんだかんだで結局売れてしまいますよ。

[600: 匿名さん]

北関東初ブリリアブランド、駅直結タワー、芸術センターなどの東口の再開発を考えれば、築20年のタワー21のように長期間ある程度の相場を保つでしょうね。他の駅近マンションと比較する方もおりますが、やはりNo1を求める層はどの時代にも一定数おりますし、投資家であれ、県外からも注目が集まるというのは他のマンションでは見られない傾向ではないでしょうか。