Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2361: マンション掲示板さん]

当然ながら後から建った方が資産価値あるのでは？

[2362: マンション検討中さん]

3ldkの部屋の間取りをそのままにしたがやっぱりリビング広く間取り変更すれば良かったなぁ。

[2363: 評判気になるさん]

ここって4LDKの設定はなかったのですか？

[2364: 評判気になるさん]

やはり東南角のFタイプは、賃貸・売買、出てこないですかね？

[2365: eマンションさん]

けっこう前にぼったくり値で出てなかったっけ？

[2366: 匿名さん]

DとFはボラれやすいと思う

[2367: マンション検討中さん]

現金購入者だけど、コロナの影響でFとDの上層階の価格くらい保有株の価値が下がったわ笑
マンションなんてそんなもんだよ。
僕と同じような感覚の人が買うマンションだと思うよ。

[2368: マンション検討中さん]

インテリアオプション等はコロナ影響ありますかね？納期遅れるとか…

[2369: 検討板ユーザーさん]

>>2367
さすがっす

[2370: eマンションさん]

DFの値段は手堅い。DFだけに

[2371: 名無しさん]

>>2367 マンション検討中さん
公募外は、群馬で1番のマンションだからとりあえずキャッシュで買うかって感覚の人が多そう

[2372: 名無しさん]

キャンセル待ち、まだ望みあるよね？

[2373: マンコミュファンさん]

Fの賃貸は30超えかー

[2374: 匿名さん]

売買ならまだしも賃貸で20、30出す人って居るんですかね
高崎で

[2375: 検討板ユーザーさん]

東京の大企業の転勤族は30くらい出しますから。

地元で出せる人は…そういう人は買ってますね。

[2376: eマンションさん]

和室作るオプションなんてあったっけ？

[2377: 匿名さん]

>>2376

あったよ、部屋タイプに寄るかもだけど

[2378: 匿名さん]

相変わらず賃貸ばかりで売りにはあまり出ないねここ

[2379: 匿名さん]

だって群馬県民の地元愛が溢れる実需のマンションですもん

[2380: 匿名さん]

新型コロナの影響でインテリアオプションの心配という投稿がありましたが引渡までひと月を切る中工期が遅れる等の連絡がない以上もう心配する必要なないですかね

新コロ関連で最近不安に思うこと・・・決してネガキャンではないです
群馬は現時点で感染者の発表はないですが、このマンション駅近ということもあり、都内はじめ長距離移動をする住人の方も多数いらっしゃると推察されます。
となるとエレベーター・内廊下等の共有部分での感染が若干心配かなと。

濃厚接触ではないだろうし、満員電車と比べると過剰反応かもしれませんが
入居の時期を後ろにずらそうかと検討中です

[2381: 検討板ユーザーさん]

コロナでここの価値は落ちやしないですよね！？

[2382: 通りがかりさん]

>>2381 検討板ユーザーさん

ないでしょうね。
もう内装も含めて出来上がってますから。オプションは除いて

一方で今作ってるものや、これから着手するものは、部材不足の影響を価格、質の両方で受ける可能性があると思います。

[2383: 通りがかりさん]

転勤族でも地方の場合、家賃補助は12、3万が限度だろーから、さすがにこの値段出す転勤族はいないでしょ・・
当分空きのままかと。

[2384: マンション検討中さん]

会社や役職とかによっても違うんじゃない？
うちは地方なら課長クラスのファミリーで25、単身で15だよ
ちなみに上場のシステム会社勤め

[2385: 匿名]

>>2384 マンション検討中さん
そんな人がこの高崎にいったいどれ程の数がやってくるのでしょう？

[2386: 匿名さん]

みなさんはエアコン何台付けますか?
私の部屋は2LDKなんですが、リビング隣の小さい部屋に付けるか迷ってます。
リビングにパワーあるものを付けるつもりなので、いらないかなと思う反面、部屋として使う場合はないと困るなって思ってます。

[2387: 匿名さん]

ここはBSテレビは映りますかね？

[2388: マンション検討中さん]

家電もコロナの影響でなかなか納期の見通しがつかないようですね。ブリリア近くの家電量販店でそのように言われました。

[2389: 匿名さん]

残代金等のお支払いのご案内きましたね

インテリオプションについては3月下旬頃発送、鍵引渡会後の支払日程と聞いています

[2390: 匿名さん]

>>2386　匿名さん

うちは全部屋付ける予定だったのですが、リビング隣の狭い部屋は扉を変更(モデルルームと同様三枚扉の引き戸)したので、リビングと同空間とみなし付けませんでした。

私も一つ皆さんにお聞きしたいのですが、洗濯物を干す場所って皆さんどう考えていますか？
もちろん基本的に浴室乾燥で、外に干すことは考えていませんが（そもそも外干しは考えていませんがバルコニーの外壁？が透明だとは考えもしませんでしたね！）浴室乾燥では空間的に間に合わない時もありますし、浴室乾燥している間は浴室使えないですからね。

現在パナソニックの干し姫さま〈壁付けタイプ〉を使っているのですが、これがなかなか優れもので！ほかにアイデアがあればご教授くださいｍｍ

[2391: 匿名]

>>2390 匿名さん
図々しい事をお伺いします。
間取り変更でリビング隣りの部屋との壁を付けずに3枚引き戸を取り付けられたとの事ですが、どのくらいの費用がかかりましたか？
大変失礼ですが差し支えなければ参考にお聞かせください。

[2392: 匿名さん]

>>2391 匿名さん　及びスレの皆さま
2390です、嘘言いました申し訳ありません

3枚扉の引き戸と書きましたが資料を見たら「2本引き戸+引込部Fixｶﾞﾗｽ」でした
大変失礼いたしました。

オープンスレなので正確な金額の書き込みは控えさせていただきますが100万～150万の間です！私が申し込んだオプションで一番高額でしたT T
オーダーメイドオプション申込明細書をご覧いただくと工事価格が載っていますよ
「番号15」欄です

[2393: 匿名]

>>2392 匿名さん
早速の書き込みありがとうございました。
参考になります。また、オーダーメイドオプション明細書に工事価格が記載されているとの事了解しました。

[2394: 通りがかりさん]

これやね

[2395: 通りがかりさん]

>>2386 匿名さん
ウチも2LDKですが、高島屋のコーディネーターさんと相談して、リビングに12畳用、
残りの2部屋は6畳用を各1台つけました。

[2396: マンション検討中さん]

住所なんだけれども群馬県高崎市東町云々ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア○○○号室って長いよなぁ、書くの面倒だわ

[2397: マンション検討中さん]

高崎秋周辺マンションが一気に売りに出てるな。ブリリアに引っ越す方はゆはり多いですね。

[2398: マンション検討中さん]

そして売りに出てる駅周辺マンションが意外にも値崩れしてないね。高崎はマンション少ないからね

[2399: マンコミュファンさん]

>>2396 マンション検討中さん
BT〇〇号室で大丈夫だよ。

[2400: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
>>2395 通りがかりさん

エアコンの件について、ご回答ありがとうございます。今のところ、小さい部屋はエアコンなしでいこうと思ってます。様子見て再度検討することにしました。

洗濯物については、私は浴室乾燥か部屋干しを考えています。万一風で飛ばされることがあろうものなら、大変なことになりそうですし…

[2401: 匿名さん]

>>2394

せまw





せま(T_T)

[2402: 匿名さん]

ここの売りに出てる部屋を買おうと思うのですがエアコンは最初から付いてないのでしょうか？賃貸しか経験がないもので教えて頂けたら助かります

[2403: 名無しさん]

>>2402 匿名さん
エアコンは最初から付いてないですよ。
売り側が付けて売る事はないと思います。

[2404: eマンションさん]

天カセオプションを売主が付けてくれてたらいいのにね

[2405: 名無しさん]

>>2402 匿名さん

どのお部屋を買うのですか？

[2406: マンション掲示板さん]

>>2405
ネットには出てない部屋なのでここでは言えません

[2407: 名無しさん]

タワマン住むならドラム式洗濯乾燥機がマストなのでは？

[2408: マンション検討中さん]

なぜドラム式？

[2409: 名無しさん]

>>2406 マンション掲示板さん
ネットに出てない物件なら
ここで質問する必要ありますか？
買う不動産投資かオーナーに聞けば良いのでは？

[2410: 匿名さん]

エアコンをつけて売る人もいないわけじゃないからね。
高崎のことはよく知らんが、４５㎡の部屋を23万出して借りる人って存在するの？

[2411: マンション掲示板さん]

>>2410 匿名さん
まぁ?根拠は無いですが！
いると思いますよ。
高崎の経済は右肩上がり
ですから富裕層が
とても増えてます。

[2412: 匿名さん]

株下がりすて結構笑える。

[2413: マンション検討中さん]

>>2411 マンション掲示板さん
？？？

[2414: 匿名さん]

築20年超の高崎タワー21ですら賃料20万を超えますからね、いまでも。
高崎にはそれなりにいらっしゃるんじゃないですか

ちなみに高崎タワー21は鉄筋鉄骨コンクリート造
ブリリアはプレストレストコンクリート造です、強い。

[2415: 評判気になるさん]

中層階以上のFタイプ欲しいです。2000万プレミアなら買いたい

[2416: マンション掲示板さん]

野村が建ってもブリリアのプレミア度はけっこう保たれるだろうね

[2417: 匿名さん]

>>2414

意味が伝わらなかったかな？
高崎タワー21の賃貸募集を見てみたけど、55㎡で11-13万円、86㎡で20-23万円。
これならなんの不思議もない。

[2418: 匿名さん]

>>2417

おお、個別の話ね、確かに45㎡に23万、とだけ見れば高いと思うけどマンションの価値はそれだけじゃないからね～

[2419: 匿名さん]

地方都市高崎の安マンションにそんな価値があるわけないでしょ（笑）

[2420: 匿名さん]

ネガキャン？嫉妬？

どっちにしてもみっともないからやめな?
無視されるだけだよ

[2421: eマンションさん]

26階って27?28階と何が違うの？25階以下と比べてプレミア感あるの？

[2422: 匿名さん]

>>2420

あまりに非常識な賃料設定なのでね。
私は都心に複数の賃貸物件を所有している（某ブリリアタワー含む）。

[2423: 名無しさん]

>>2422 匿名さん
気持ちはわかりますよ。
僕もここを持ってますが、こうゆう賃料設定は不快です。物件の価値を下げる

[2424: 匿名さん]

こういう賃料設定って高崎にしては高すぎってことですか？

[2425: 名無しさん]

>>2422 匿名さん
では、もし、借りる人がいたら
非常識が常識になりますね（笑）
ニーズのマッチングの話しですから
借りてがいなかったら
値が下がるだけで、困るのはオーナーだけ。
他人がガヤガヤ言う必要はないし、
言うのは、ただの妬みかな？

[2426: 匿名さん]

妬みという発想が理解できない（笑）

[2427: 匿名さん]

現実的な話をすると、おそらく「みせ賃料」なんだろう。
ここから下げて借り手にその気にさせる。二重価格みたいなもんだね。

[2428: 名無しさん]

>>2426 匿名さん

発想も個人のもの
理解してなくてもいいよ（笑）

[2429: 匿名さん]

盛り上がってますねー
アンチもいるみたいだけどそれだけ注目されている証左ですね
広い心で許してあげよう

ほんと他人がガヤガヤ言うことじゃない(思うのは自由) 高崎をよく知らないとか言っちゃう人もいるしw何しに来た(笑)

新しく魅力のあるマンションが建てば近隣エリアの既存マンションの価値は一定程度下がるのでネガキャンに必死になる気持ちもわかるけど

新しくできるという野村が魅力的な場合同じこと言える自信は無い！(笑)

株も暴落してるしピリピリしてるのかも

[2430: マンション検討中さん]

>>2427 匿名さん

みせ賃料とはいえ2割以上の減はないだろうから、やっぱりいい値段取るよね。

[2431: マンション掲示板さん]

転売した方、賃貸する方、すでにした方（入居予定）など結果報告是非お願いします。予想スレより重要な結果報告をスレしてください。そうすればあなた方が言われている事がはっきりします。

[2432: マンション掲示板さん]

私は3割増で買いました！

[2433: 名無しさん]

>>2432 マンション掲示板さん
相場だよ。
3割増で売ったよ。

[2434: 匿名さん]

市場の相場が混乱しますので妄想の話は止めてね！

[2435: 検討板ユーザーさん]

高層階とか、DやFは4割増になりますか？

[2436: 検討中さん]

>>2435 検討板ユーザーさん
Fは別格です。ネットに一度も出てない

[2437: 検討板ユーザーさん]

F出てるじゃん

[2438: マンション掲示板さん]

最近の一連のスレは売り物件を少しでもいい価格で売りたい！或いは思うような価格で売れないという向きのセールス的な書き込みなんだろうな。

[2439: マンション検討中さん]

>>2438 マンション掲示板さん

何言ってるか意味がわからん
ちゃんと説明して

[2440: 名無しさん]

>>2437 検討板ユーザーさん
売買で出てますか？

[2441: eマンションさん]

Fってどんなところがいいの？
花火も見えるし、間取りや広さ的にDの方がいいんじゃないんでしょうか？どなたか教えてください

[2442: 検討板ユーザーさん]

価格で比較すればいいんじゃない？結局、各部屋、方角のメリットデメリットを総合的に判断して出してる金額で、各個人の主観を排除したもんなんだから。

同じ階なら東より西が高い設定だよね
D>Fってこと

[2443: マンション掲示板さん]

Fは公募対象外でほぼ売れてしまっていて、Dは公募対象外で売れ残ったという事は…人気は当然Fでしょう。
毎日の朝日を求める人が多く、西側を買った人が夜景や年一回の花火がいいと言ってますが、人気がある部屋は公募対象外で先に売れてしまっているという事が事実です。
Fは買いたくても買えない、Dは抽選で運が良ければ買えた…Dの方がいいと言いたいという気持ちはわかりますが…

[2444: 名無しさん]

画像が粗いですが
見たことない方に参考になれば♪

[2445: 名無しさん]

南西

[2446: 名無しさん]

北西

[2447: 名無しさん]

北東

[2448: 名無しさん]

↑ 好きな方角の部屋がありましたら
参考になる！ボタンを押してください♪

[2449: 名無しさん]

DとかFとかは
こちらの画像で確認してください。

[2450: 匿名さん]

高崎で28階からの景色はやっぱ別格やな
ちと怖いくらい

[2451: 匿名さん]

過去スレを見ると方角での良し悪しはスレが荒れる原因となるのでほどほどにしましょう！
あくまで情報交換ということで！
東西南北みんなちがってみんないい！

と言いつつ・・・
内覧会でＤもＦも見ましたよ。方角的に私の好みはＦですが、Ｄは
（感覚的に）収納が多いかもと思ったのと、
バルコニーが二か所あることに内覧するまで気づきませんでした。

Ｆはサービスバルコニーで基本的に出入り不可です。

[2452: 名無しさん]

>>2451 匿名さん
Dの方が間取り良いですよねー！
広い分、値段も高いですが羨ましいです。

ただ日本の不動産は一般に南東の方が価値が高いし、新幹線の線路にも面してないからＦが1番人気になったと思います。

新幹線に面してる部屋は、当たり前ですが窓を開けていると新幹線が通る度、結構な騒音です。
気になるか気にならないかは人次第でしょうし、高層階なら気にならないかも知れませんが、これを避けたいと思う人は一定数いると思います。

[2453: マンコミュファンさん]

意外とAは良さそうだけどなぁ。J欲しかったよ

[2454: マンション検討中さん]

Aですが間取り3ldkのままですが第一印象は狭いですよ、建具の色を濃い目にしましたが高級感あるもの圧迫感があります。2ldkに間取り変更するかモデルルームと同じオークにすれば良かったなと少し後悔。

[2455: 検討板ユーザーさん]

>>2443 マンション掲示板さん

Dの高層階は公募外で売りきれてるし、あなたの言う「事実」って、お金のない人がF選びやすいとしか言えないんじゃない？

もっというとDはモデルルームや広告にも採用されてたから、16階以下は公募用にコントロールしてただけでしょ。16階以下のDとFの違いは明らかにおかしいから。

[2456: 通りがかりさん]

タラレバの話だけど手に入るならAからPFまでどこの間取りが欲しいですか？私はPCかLですね

[2457: 匿名さん]

>>2455

もういいって、粘着するなよ
あなたの言いたいことは分かったから

あなたの言い方には配慮が無いよ、言葉遣いも含めて

[2458: 匿名さん]

>>2457 匿名さん

あなたの方こそないと思いますよ
荒れるだけなんでやめてください

[2459: 匿名さん]

上の方達はこのマンションに住まわれる方なのかな…
怖い方が住んでると嫌だな。不安になります…。

[2460: 名無しさん]

只今、北西が
参考になる！×4ポイント

北西人気あるんですね♪

個々の価値観はそれぞれで
とても良いですね！　
もっとアピールして、
角部屋投票して人気を決めてください♪