Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2313: マンション検討中さん]

これから入居にあたっては入居後に不動産取得税が来て直ぐに固定資産税の請求がくるって認識で良いのかな？

[2314: マンション検討中さん]

ここの2LDK高層階の固定資産税っていくらくらいですかね？

[2315: マンション検討中さん]

賃貸26件も出てんのな

[2316: 匿名さん]

>>2315 マンション検討中さん

どっかの法人が賃貸用として複数物件買ったらしいから、そこが一括で出したんじゃないかな？

[2317: マンション検討中さん]

この前の入居前説明会では隣の老夫婦がインターホンの説明とか受けてたけれどチンプンカンプンな様子でなんか可哀想に見えた。金があって車が必要ない団塊世代辺りが住みたいのだろうけれど賃貸では厳しいだろうな。

[2318: 名無しさん]

手続き会や説明会とかに行って思いますけど、年齢層高いですよね。掲示板見てても使う言葉が…笑

一般的な住宅購入層の20から30代前半の人って何割ぐらいなんだろ。

[2319: マンション掲示板さん]

高齢者が多いと言うことは、事故物件が出てくるのも遠い日ではなさそうなのかな

[2320: マンション掲示板さん]

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
田舎物件30階未満とかつまんね

[2321: 検討板ユーザーさん]

ブリリアが100m超えなかったのは税金が入ってるから行政からの要請でもあったのですか？99.91mだったら100m超えた方が謳い文句としても良さそうですが…

[2322: 匿名さん]

＞＞2321 検討板ユーザーさん
100ｍを超えると建築基準法上制約が多くなるらしいので、超えないぎりぎりで建てたんだと思います。100ｍを優に超える計画なら仕方がないとしてちょっと超えるくらいじゃデメリットの方が大きいという判断ではないでしょうか

[2323: 検討板ユーザーさん]

>>2322
そうなのですか、知りませんでした。100mを大きく超えられなかったのは、やはり高崎市庁舎の高さがあるからでしょうか…？

[2324: 匿名さん]

>>2323 検討板ユーザーさん

2322です
私は一高崎市民なので高崎市庁舎との関連はわかりませんし、書き込みもあくまで推測に過ぎないのであまり真に受けないでください、戯言の類です。申し訳ありません

ただ、現在の高崎市庁舎が竣工した当時を思い起こすとなんと場違いな建物ができたものだと感じたことはよく覚えています。縦長の宇宙船が降り立ったみたいな
なので市庁舎（高さ102.5ｍ Wikipediaより）との関連は不明ですが、100ｍを大きく超える建物は現在の高崎にはそぐわなような気がします。ブリリアができて、同等クラスの建物がいくつかできるようなそんな都市になったらもっと高い建物ができるかもしれませんね！

[2325: マンション掲示板さん]

東口の野村は30階オーバーらしいから100mは超えますね

[2326: マンション掲示板さん]

野村が建つのは5年以上先では？

[2327: 名無しさん]

>>2325 マンション掲示板さん

100メートル超えないんじゃなかった？98ぐらいだった気がする。

[2328: 匿名さん]

東口野村は98mの計画ですね

官製談合の影響がなければ2022~23年竣工予定だそうです。年金事務所、ビックカメラ、バスターミナルが入る予定なので頓挫はしないと思いますが現状から2,3年で竣工とはにわかには信じがたいです

[2329: 評判気になるさん]

野村が建ったらブリリアの価値は落ちるのかな…orz

[2330: マンション検討中さん]

野村は企画倒れだと思う。
建築費高騰でマンションじゃ採算取れない
まじで世の中激変してる、、

[2331: 評判気になるさん]

野村のマンションができたとして、ブリリアとどっちが資産価値でますかね。ビッグの方がわずかに東口に近いけど…

[2332: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
隠れ家的な店ではなかなか商売が成り立たないのでは？どなたか趣味でやられては。

[2333: 口コミ知りたいさん]

ブリリアも竣工してないのにもう野村の話ですか…

[2334: まるお]

これかな、Brilliaに入るセブンイレブンは？


セブン-イレブン高崎東町店
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/837740

[2335: マンション検討中さん]

タリーズの跡地がセブンになるんだね。

[2336: 匿名さん]

東口にタリーズなんてありましたっけ？

[2337: 匿名さん]

住所が一致してますからセブンで確定ですね。

[2338: まるお]

>>2335
タリーズの跡地は高崎八島町店では？
（スレの話題から逸れてしまいましたが）


セブン-イレブン 高崎八島町店
https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/Kanto/802276

[2339: マンコミュファンさん]

転売、賃貸のラッシュも落ち着きましたね。思ったよりも出てなくて、225戸の6割以上は実需なのでしょう

[2340: 匿名さん]

総戸数222戸ですね

地権者住戸9戸、事業協力者住戸8戸は何となくわかるのですが公募対象外住戸88戸ってどういった方々なのか分かる方いらっしゃいますか
この掲示板にもいるのかしらん？

[2341: 評判気になるさん]

恐らく地権者の部屋であろう2部屋繋げてある150平米くらいの部屋って売りに出ないかな…欲しいな

[2342: マンション検討中さん]

議員、銀行お得意様、地元不動産関係者、地元病院とかその辺でしょうね。さらにそこから転売等あるんでしょう。

[2343: マンション検討中さん]

>>2341
あれこそ実需だろうから市場には出てこないよ

[2344: 匿名さん]

>>2342
ありがとうございます、勉強になります

[2345: 通りがかりさん]

角部屋にして本当によかった
晩酌しながらソファから見る夜景が楽しみだ

[2346: 検討板ユーザーさん]

どっちの方角？

[2347: 検討板ユーザーさん]

転勤で高崎に引っ越してここに、住むのですが夜景は東西南北どっちが綺麗なのでしょうか？

[2348: 名無しさん]

>>2347 検討板ユーザーさん
人それぞれだけど高層階なら南が綺麗。
高崎駅から高崎アリーナの眺めは見てて飽きないと思います。

[2349: 匿名さん]

高層階を前提としてだけど。

東は高い建物がなく広い空を楽しめる開放感。プライバシーが保たれる。
西は観音山の四季と、市庁舎や浅間山
南は遠くの山の四季と新幹線の動き
北は赤城山と新幹線の動き

こんなところじゃない？

[2350: 通りがかりさん]

>>2349 匿名さん

西も新幹線がバッチリみえるよ！

[2351: 匿名]

>>2347 検討板ユーザーさん

たかだか人口30万ちょっとの地方都市の夜景と言えない程の夜景ですよ。どこから見ても1?2年もすれば見飽きてしまう程のものでしょう。

[2352: マンション掲示板さん]

景色はどこでも一緒、人それぞれ好みがあるから。
過去ログ見ればわかるでしょ。

ココで主張するとまた荒れるだけ。

[2353: 検討板ユーザーさん]

高崎なら夜景より自然だと思いますね

[2354: 匿名さん]

あなたたちが夜景の一部になるのですよ・・・

[2355: 匿名さん]

株を売って購入資金にしようと思っていたのに(´；ω；`)ｳｯ…

[2356: マンション掲示板さん]

おっ、キャンセル出してくれるの！？

[2357: マンション掲示板さん]

数年後にプラウドが建ったら、ブリリアとどっちが資産価値出ますかね？もちろん同じような条件の部屋で

[2358: 匿名さん]

はーい、15階相当(西南)からの眺望ですよ?

＊画像はイメージです 実際の眺望と異なる場合があります

[2359: 匿名さん]

>>2357
ブリリアかと思います

[2360: 匿名]

>>2357 マンション掲示板さん
そもそもまだ出来てない物とは比較出来んでしょう！それにブリリアを買った人はブリリアと思いたいだろうし。野村を買った人は野村と言いたいのでは。

[2361: マンション掲示板さん]

当然ながら後から建った方が資産価値あるのでは？

[2362: マンション検討中さん]

3ldkの部屋の間取りをそのままにしたがやっぱりリビング広く間取り変更すれば良かったなぁ。

[2363: 評判気になるさん]

ここって4LDKの設定はなかったのですか？

[2364: 評判気になるさん]

やはり東南角のFタイプは、賃貸・売買、出てこないですかね？

[2365: eマンションさん]

けっこう前にぼったくり値で出てなかったっけ？

[2366: 匿名さん]

DとFはボラれやすいと思う

[2367: マンション検討中さん]

現金購入者だけど、コロナの影響でFとDの上層階の価格くらい保有株の価値が下がったわ笑
マンションなんてそんなもんだよ。
僕と同じような感覚の人が買うマンションだと思うよ。

[2368: マンション検討中さん]

インテリアオプション等はコロナ影響ありますかね？納期遅れるとか…

[2369: 検討板ユーザーさん]

>>2367
さすがっす

[2370: eマンションさん]

DFの値段は手堅い。DFだけに

[2371: 名無しさん]

>>2367 マンション検討中さん
公募外は、群馬で1番のマンションだからとりあえずキャッシュで買うかって感覚の人が多そう

[2372: 名無しさん]

キャンセル待ち、まだ望みあるよね？

[2373: マンコミュファンさん]

Fの賃貸は30超えかー

[2374: 匿名さん]

売買ならまだしも賃貸で20、30出す人って居るんですかね
高崎で

[2375: 検討板ユーザーさん]

東京の大企業の転勤族は30くらい出しますから。

地元で出せる人は…そういう人は買ってますね。

[2376: eマンションさん]

和室作るオプションなんてあったっけ？

[2377: 匿名さん]

>>2376

あったよ、部屋タイプに寄るかもだけど

[2378: 匿名さん]

相変わらず賃貸ばかりで売りにはあまり出ないねここ

[2379: 匿名さん]

だって群馬県民の地元愛が溢れる実需のマンションですもん

[2380: 匿名さん]

新型コロナの影響でインテリアオプションの心配という投稿がありましたが引渡までひと月を切る中工期が遅れる等の連絡がない以上もう心配する必要なないですかね

新コロ関連で最近不安に思うこと・・・決してネガキャンではないです
群馬は現時点で感染者の発表はないですが、このマンション駅近ということもあり、都内はじめ長距離移動をする住人の方も多数いらっしゃると推察されます。
となるとエレベーター・内廊下等の共有部分での感染が若干心配かなと。

濃厚接触ではないだろうし、満員電車と比べると過剰反応かもしれませんが
入居の時期を後ろにずらそうかと検討中です

[2381: 検討板ユーザーさん]

コロナでここの価値は落ちやしないですよね！？

[2382: 通りがかりさん]

>>2381 検討板ユーザーさん

ないでしょうね。
もう内装も含めて出来上がってますから。オプションは除いて

一方で今作ってるものや、これから着手するものは、部材不足の影響を価格、質の両方で受ける可能性があると思います。

[2383: 通りがかりさん]

転勤族でも地方の場合、家賃補助は12、3万が限度だろーから、さすがにこの値段出す転勤族はいないでしょ・・
当分空きのままかと。

[2384: マンション検討中さん]

会社や役職とかによっても違うんじゃない？
うちは地方なら課長クラスのファミリーで25、単身で15だよ
ちなみに上場のシステム会社勤め

[2385: 匿名]

>>2384 マンション検討中さん
そんな人がこの高崎にいったいどれ程の数がやってくるのでしょう？

[2386: 匿名さん]

みなさんはエアコン何台付けますか?
私の部屋は2LDKなんですが、リビング隣の小さい部屋に付けるか迷ってます。
リビングにパワーあるものを付けるつもりなので、いらないかなと思う反面、部屋として使う場合はないと困るなって思ってます。

[2387: 匿名さん]

ここはBSテレビは映りますかね？

[2388: マンション検討中さん]

家電もコロナの影響でなかなか納期の見通しがつかないようですね。ブリリア近くの家電量販店でそのように言われました。

[2389: 匿名さん]

残代金等のお支払いのご案内きましたね

インテリオプションについては3月下旬頃発送、鍵引渡会後の支払日程と聞いています

[2390: 匿名さん]

>>2386　匿名さん

うちは全部屋付ける予定だったのですが、リビング隣の狭い部屋は扉を変更(モデルルームと同様三枚扉の引き戸)したので、リビングと同空間とみなし付けませんでした。

私も一つ皆さんにお聞きしたいのですが、洗濯物を干す場所って皆さんどう考えていますか？
もちろん基本的に浴室乾燥で、外に干すことは考えていませんが（そもそも外干しは考えていませんがバルコニーの外壁？が透明だとは考えもしませんでしたね！）浴室乾燥では空間的に間に合わない時もありますし、浴室乾燥している間は浴室使えないですからね。

現在パナソニックの干し姫さま〈壁付けタイプ〉を使っているのですが、これがなかなか優れもので！ほかにアイデアがあればご教授くださいｍｍ

[2391: 匿名]

>>2390 匿名さん
図々しい事をお伺いします。
間取り変更でリビング隣りの部屋との壁を付けずに3枚引き戸を取り付けられたとの事ですが、どのくらいの費用がかかりましたか？
大変失礼ですが差し支えなければ参考にお聞かせください。

[2392: 匿名さん]

>>2391 匿名さん　及びスレの皆さま
2390です、嘘言いました申し訳ありません

3枚扉の引き戸と書きましたが資料を見たら「2本引き戸+引込部Fixｶﾞﾗｽ」でした
大変失礼いたしました。

オープンスレなので正確な金額の書き込みは控えさせていただきますが100万～150万の間です！私が申し込んだオプションで一番高額でしたT T
オーダーメイドオプション申込明細書をご覧いただくと工事価格が載っていますよ
「番号15」欄です

[2393: 匿名]

>>2392 匿名さん
早速の書き込みありがとうございました。
参考になります。また、オーダーメイドオプション明細書に工事価格が記載されているとの事了解しました。

[2394: 通りがかりさん]

これやね

[2395: 通りがかりさん]

>>2386 匿名さん
ウチも2LDKですが、高島屋のコーディネーターさんと相談して、リビングに12畳用、
残りの2部屋は6畳用を各1台つけました。

[2396: マンション検討中さん]

住所なんだけれども群馬県高崎市東町云々ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア○○○号室って長いよなぁ、書くの面倒だわ

[2397: マンション検討中さん]

高崎秋周辺マンションが一気に売りに出てるな。ブリリアに引っ越す方はゆはり多いですね。

[2398: マンション検討中さん]

そして売りに出てる駅周辺マンションが意外にも値崩れしてないね。高崎はマンション少ないからね

[2399: マンコミュファンさん]

>>2396 マンション検討中さん
BT〇〇号室で大丈夫だよ。

[2400: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
>>2395 通りがかりさん

エアコンの件について、ご回答ありがとうございます。今のところ、小さい部屋はエアコンなしでいこうと思ってます。様子見て再度検討することにしました。

洗濯物については、私は浴室乾燥か部屋干しを考えています。万一風で飛ばされることがあろうものなら、大変なことになりそうですし…

[2401: 匿名さん]

>>2394

せまw





せま(T_T)

[2402: 匿名さん]

ここの売りに出てる部屋を買おうと思うのですがエアコンは最初から付いてないのでしょうか？賃貸しか経験がないもので教えて頂けたら助かります

[2403: 名無しさん]

>>2402 匿名さん
エアコンは最初から付いてないですよ。
売り側が付けて売る事はないと思います。

[2404: eマンションさん]

天カセオプションを売主が付けてくれてたらいいのにね

[2405: 名無しさん]

>>2402 匿名さん

どのお部屋を買うのですか？

[2406: マンション掲示板さん]

>>2405
ネットには出てない部屋なのでここでは言えません

[2407: 名無しさん]

タワマン住むならドラム式洗濯乾燥機がマストなのでは？

[2408: マンション検討中さん]

なぜドラム式？

[2409: 名無しさん]

>>2406 マンション掲示板さん
ネットに出てない物件なら
ここで質問する必要ありますか？
買う不動産投資かオーナーに聞けば良いのでは？

[2410: 匿名さん]

エアコンをつけて売る人もいないわけじゃないからね。
高崎のことはよく知らんが、４５㎡の部屋を23万出して借りる人って存在するの？

[2411: マンション掲示板さん]

>>2410 匿名さん
まぁ?根拠は無いですが！
いると思いますよ。
高崎の経済は右肩上がり
ですから富裕層が
とても増えてます。

[2412: 匿名さん]

株下がりすて結構笑える。