Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2233: 名無しさん]

>>2232 通りがかりさん

「より高い」って意味がわかんないんだけど
高層階とプレミアムの部屋を同列で書く意味もわからない

[2234: マンション検討中さん]

それならあなたの意見を述べてくださる？？？

[2235: 名無しさん]

>>2234 マンション検討中さん

質問の意味が分からないと言っている人に対して、意見を述べろと言う意味がわからないんですが。曖昧な質問（日本語）では、曖昧な回答しかもらえないと言ってるんですが…

[2236: 通りがかりさん]

たぶん…
ここって資産価値がより高いのは20階以上の高層階とかプレミアム部屋ですかね？の

『より』は、20階以下を指したいるので、
20階以下よりは、20階以上は資産価値ありますよね??そして、プレミアム階もそうですよね？って、同意を求めた質問だと解釈しました。
（私は♪）

そして、ここでは、
明確な回答もあるし、曖昧な回答もあるし、ウソの回答もあるのも仕方ないですよね♪

だって、匿名だから（笑）

[2237: 名無しさん]

俺も2236さんと同じく、低層?中層階よりも価値があるよねって意味だと思いました。まあ高層階やプレミアム部屋の方が価値があるでしょ。ここは展望台などの共用施設ないし

[2238: 匿名さん]

それも含めてオープンスレの特徴だと思いますが、ほんとにオーナーならレスバのようなことは控えて、建設的な意見交換ないし情報共有しましょ。仲良く仲良く。

遅レスですが私は引っ越しの挨拶はしようと考えています。
やっぱり隣近所がどういう人なのか気になりますし、仮に不満等があっても顔が見える相手とそうでない相手では心象が変わってくるでしょう。
こちらが迷惑かけることももちろんあるだろうし、こちらが気づかない迷惑でも顔を知っていれば注意してくれることもあるかもしれません。その方がお互いストレス少なく生活していけそうじゃないですか。皆が皆そうではないと思いますが都内の物件で気取った生活するわけでもないし、田舎を自覚してますよ。

[2239: 匿名さん]

私も両隣には挨拶しますね

[2240: マンション検討中さん]

うちは表札出さないので挨拶はきっちりとしたいがどのタイミングで行けば良いかありますよね、1週目に入る予定ですがまだ引越しされてない方もいらっしゃいますよね。それに同じフロアで賃貸に出されたりしてる方もいますので少し気が引ける部分とあるのも事実です。

[2241: 匿名さん]

盛り上がってますね～
様々な人、意見があるので攻撃的な意見も誹謗中傷もある程度仕方がないとは思います
過疎よりはいいですよ
情報共有等で誰かのためになるというのは人として素直にうれしいし
若者がSNSで自己顕示欲を暴走させる気持ちがちょっとわかる

[2242: 口コミ知りたいさん]

みなさんトランクルームには何を置きます？スーツケースやスタッドレスタイヤとかかな？

[2243: 匿名さん]

トランクルームはスーツケース、タイヤ、ゴルフバッグ、スノーボードですかね。
お持ちの方は五月人形とかひな人形？

[2244: マンコミュファンさん]

雛人形とか繊細な物を駐車場棟の地下なんかに置いたらカビ生えるのでは？

[2245: マンション検討中さん]

駐輪場使用しないでロードバイクとか置いてもいいね。

[2246: 匿名さん]

2243です

≫2244さん
≫雛人形とか繊細な物を駐車場棟の地下なんかに置いたらカビ生えるのでは？

そうですね、不用意な発言でした
以前のマンションで建物地下のトランクルームを使用したことがありますが、こちらの物件と同じように除湿器を24時間稼働しておりましたのでそういう方もいらっしゃるかと、推測での書き込みでした。除湿器があったとしても空気がそこまで対流するわけでもないし、繊細なものは気を付けた方が良いですね

あと、気が付いた点として、トランクルームの各トランク？ロッカー？の天面は目の粗い金網？鉄格子？のような感じでした。いわゆるロッカーとか、鉄庫のようなものではないので普通に考えて埃は入るでしょうね。それも考慮していれるものを考えないとです

[2247: マンション検討中さん]

ブリリア未入居買おうか悩む…

[2248: マンション検討中さん]

アップライトのピアノの搬入は問題ないですかね？

[2249: 匿名さん]

マンションでピアノか～
このマンション買えるくらいの人なら少し離れても一軒家で思い切り弾ける方が気持ちいいんじゃない？集合住宅じゃいろいろいろいろいろいろ気を使うでしょ
そういうの気にしない人かしら
特別防音に優れたマンションでもあるまいし。今は性能の良い防音設備とかあるのかな？
大人が弾くのか子供が弾くのかにもよる？

[2250: 匿名さん]

挨拶についてはどちらでもいいんじゃないですかね、新築マンションへの一斉入居なので。
以前も新築に引っ越した時お隣さんに挨拶しに行ったら、後日丁寧にお返しをもらい逆に気を遣わせちゃったかなと感じました。
小さなお子様やペットがいる方は挨拶しておいたほうが無難かと思いますが。

[2251: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
正直な事言ってごめんなさい！私の場合実際ピアノをお隣りで弾かれたらちょっと迷惑ですね。例えいくら名演奏でも他人には迷惑な騒音にしか聞こえない事もありますから。

[2252: 匿名さん]

2251は2248さんへのスレです、、、ごめんなさい。

[2253: マンコミュファンさん]

ピアノは迷惑でしょうね…
みなさんはペット飼います？

[2254: 匿名さん]

隣でピアノ弾かれて気持ちいい人ほぼいないやろ・・・
テレビ見てたり、読書してたり、考え事、昼寝子供の寝かしつけ宿題習いごとレッスン音楽鑑賞枚挙にいとまはないで
ピアノする本人も同じやと思うけど自分だけは大丈夫って思ってしまうんかな
音対策はしっかりして欲しいな、総意やと思うで

[2255: 匿名さん]

引越し挨拶するって言っても「よろしくお願いします」の顔合わせのコミュニケーションだけで十分と思ってますが
みなさんの認識は違います？
タオルとか洗剤とかの挨拶品もらっちゃっても、一斉入居で立場が同じ以上、もらいっぱなしにはできない訳で
社交辞令品の不毛なやりとりはお互い避けたいところだなと思いまして。
品物無しの挨拶だけの前提なら、するかしないかはそれぞれが自分の気が済むように自由に判断すればいいだけですし。
この掲示板見てる人だけでもコンセンサスとれるといいなぁ。
同じマンションに住む同士、コミュニケーションは大切にしつつも、スマートにやりとりできるといいですね。

[2256: マンション掲示板さん]

挨拶ですが、
基本、当たり前に隣近所さんに挨拶は常識ですよ！って、言いたいですが（私は♪）

昨年、娘が大学で東京のマンションに一人暮らしをしましたが、
東京の不動産会社に、引越しの挨拶はしないように！と言われました。

やはり、住む地域や風土で
その土地でのルールや年代でも価値観も
違うんですね。

やはり、正解はないと思います。

何かあった時に、
挨拶した事がプラスになる場合もあるし
挨拶した事がマイナスにもなるのが
ご時世でしょうか(T_T)

[2257: マンション検討中さん]

入居を前にいい感じに盛り上がってきましたね。新幹線で通勤しながら帰り際にジムなんて、素敵な生活！

[2258: マンション検討中さん]

セントラルはブリリア住民でめちゃくちゃ混みそうですね（笑）今の時点で混んでるのに…

[2259: 名無しさん]

セントラルの風呂もいいですからね?
風呂だけ入りに行くのもありですね。

[2260: eマンションさん]

湯都里やヴァレオプロもいいけどブリリアからはちと遠いね

[2261: マンション検討中さん]

近いだけであんな狭くて汚いジムはオススメしないなぁ。駐車場も利用しないんだからもっと利用料金安くしてくれるならいいけれどそれは無理でしょ？だったら高崎東口からシャトルバス出てるグランクラブや黒沢病院の方が良いのでは？

[2262: マンション検討中さん]

でもジムを通い続けるにおいて近さって大事ですよ。よほど意思の固い人でない限り

[2263: マンション検討中さん]

妻は清潔さや、スタジオプログラム等や会員の質でグラングラブ行ってます。私は仕事終わってからもゆっくり行けるのでセントラル利用きています。駅近ゆえに色々な方々が利用され、バイトスタッフばかりで掃除も行き届いていませんよ。送迎のお母様達が混雑する時間にココパルクは混雑凄いですし、今後は歩いて行けるから楽になります。

[2264: 匿名さん]

ジムでシャワー等利用しても自宅に帰って足だけは洗いたい私は潔癖症でしょうか
みなさん気にならないですか？

[2265: 口コミ知りたいさん]

眺望は気にして購入しましたか？今はなき公式ホームページには高崎花火のCGもありましたし、気にする人が多かったのかな？僕は気にしないので当たりやすそうな北東にしましたけど

[2266: 匿名さん]

>>2264 匿名さん

スポーツクラブに通っている頃、何度か水虫になったことがあります。スポーツクラブの風呂が原因とは言い切れませんが、個人的には自宅で足をよく洗っておくのが正解だと思います。

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん

2264です
そうですか、それは災難でしたね・・・
シャワー後新しい靴下で帰ってその靴下翌日使いたくないし
ちょっと気持ち悪いけど履いてきた（もしくはジムで使った）靴下履いて自宅で再度シャワーか、新しい靴下履いて洗濯してました
と、スレ汚しでしたねすみません、閑話休題


>> 2265 口コミ知りたいさん

眺望はあまり気にしませんでした。眺望というよりは日当たりですかね
妻子が昼間自宅にいることが多いので東南、南、西南の中層以上を狙いました
花火については営業の方も推してましたが、私も興味がなかったので考慮しませんでした。妻は花火重視で西推しだったようです。

眺望だけを考えるなら西側の方が良いのではないでしょうか

[2268: マンション検討中さん]

やはり北東と東はあまり人気ないんですかね

[2269: 名無し]

>>2268 マンション検討中さん

え？なんで。
朝日が入って体内時計リセットされていいのに

[2270: 名無しさん]

西の街並みより、東の朝日や北東からの赤城の壮大さを見るのもイイと思います。
自然が好きか都会の夜景が好きか…好みですよね。

花火は部屋から観るより、和田橋下の有料観覧席の方が迫力がありますよ！
エアコンは無いですが…

[2271: マンション掲示板さん]

>>2270 名無しさん
その通りです♪
北東からの赤城の壮大さを買ってない方に見せてあげたいくらい、本当に絶景です！
関東平野の果てなのかな？（笑）
赤城山から県庁に一直線にマンションがあります。
びっくりするほどの絶景ですよ！

[2272: マンション検討中さん]

前橋の花火大会がよく見えそうですね。

[2273: マンション検討中さん]

高崎に詳しくないですが花火が一番よく見えるのは南西、西、北西のどれですか？

[2274: 匿名さん]

私もあまり詳しくないですが、和田橋付近から打ち上げられるようなので、西側の住戸なら大差なくみられるのではないでしょうか
地図で見る限り西側のほぼ正面で、逆に言うと東側の住戸は北東でも南東でも見られないかもしれません。あくまで推測ですが

[2275: 検討板ユーザーさん]

西って街並みとか花火って言われてますけど、一番のウリは自然だと思いますが、西側の皆様いかがですか？

朝は朝日が当たり山肌を綺麗に写し、午後は夕陽による夕焼けでとても素敵だと思います。

[2276: 匿名さん]

私は地元の者ですが、西に面している部屋を買いました。理由は夕陽に照らされる山並みや花火、あと新幹線です。夜新幹線が入線してくる光景を、ちょっと楽しみにしています。新幹線は騒音に悩まされると言う書き込みがありましたが、内覧会の限り殆ど気にならなかったです。

東側は賃貸が多く出てますよね。投資の東、実需の西といったところでしょうか。

[2277: 検討板ユーザーさん]

東の賃貸が多いのは1LDKが東にしかないからだと思います。東も高層階なら、覗かれる心配もなくカーテンいらずの開放感が魅力ですね。東側に高い建物は建てないでしょうし

[2278: 名無しさん]

ブリリアの賃貸多すぎクソワロタwwwwwww

[2279: 検討板ユーザーさん]

>>2278 名無しさん

そもそも物件数が多いんだから、自ずと賃貸に出回る物件が多くかるのは当たり前では？

別にいきすぎてるわけでもないと思いますよ。

[2280: 検討板ユーザーさん]

↑物件数ではなく部屋数でした。

[2281: マンション検討中さん]

ブリリア賃貸は確かに多いけど全体からしたら実需の方がやっぱり多いですよね

[2282: 検討板ユーザーさん]

>>2277 検討板ユーザーさん

1LDKを東に作ったのは、東が賃貸向けであることの裏返しだと思っています。
やはり実需で住む人たちは西を選びやすいかと。

東の眺望は、高い建物の有無や高層階かどうかと言うことよりも、そもそも午前中は逆光、午後は気温が上がり見通しが悪くなる点が西と比べデメリットじゃないでしょうか。

一方で西は西日がありますから、最終的にはその人の考え方次第ですが。

[2283: マンション掲示板さん]

同じ2LDKでもCとHなら間取りの取り方はHの方がいいけどな

[2284: 匿名さん]

東のデメリットとして
・午前中は逆光
・午後は気温が上がり
・見通しが悪くなる

がわからないのですが、専門的な知見なのでしょうか
素人なので、午後の気温が高くなるのは西という認識なのですが
どなたか解説お願いできませんでしょうか

[2285: マンション掲示板さん]

>>2284 匿名さん

同感です。

そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないかなぁ?

[2286: マンション掲示板さん]

>>2284 匿名さん

同感です♪

そして、
>>2282
西日がありますから。とありますが
私は逆で、西日が好きじゃないです。

[2287: マンション検討中さん]

恐らく東から太陽が差すと、景色が見にくいって意味かと。
でも午後の気温が上がるのは、南?西側だと思います

[2288: 名無しさん]

猛暑の西日や家具焼けを懸念して東を選びましたが、西が人気なのですか？？
年に一回の花火よりは毎日の朝日が良いと思っております。

ここ近年の夏を考えれば、遮るものもなく昼間からカーテンをしエアコン全開の状況よりは、東側の方が過ごしやすいと思います。

[2289: 検討板ユーザーさん]

>>2284 匿名さん

太陽が昇り太陽の熱によって地面が温められてくると、地面付近の空気が軽い空気となり、上昇気流が作り出される。
この上昇気流は水蒸気なので、光が屈折されるため、見通しが悪くなる。

身近な例で例えるなら…
冬は気温が上がりにくいので、遠くの山が近くに見えたり空の青がはっきりと見える。
一方で夏は気温が上がりやすいため、遠くの山が見えにくく、空も白っぽく見える。

[2290: 検討板ユーザーさん]

>>2285 マンション掲示板さん

自演ですね
そこまでしなくても…

[2291: 匿名さん]

>>2284

2282さんは眺望の話をしてますよね？
・午前中は逆光
・午後は「気温」上昇（「室温」の上昇ではないですよ）
を理由に東は西に比べ眺望が劣ると

>>2285
「一方で」とありますから、デメリットとして西日を挙げていらっしゃると思います

荒らさないためにもよく読みましょう。書き込む側も読む側もお互いに気を使いながら情報共有できるといいですね。

[2292: 匿名さん]

ちなみに…
夏の西日を除けば、西は日照時間が長く暖かい部屋として東向きより好まれる面もあります。
また、最近は建物等の性能向上により、ある程度西日対策もできるようになったため、一概に西日がデメリットとは言えないと思います。

[2293: 検討板ユーザーさん]

まあ住民同士仲良くしましょうよ。
みなさん家具はどこのが好きとかオススメとかありますか？私はマスターウォールのが好きです。

[2294: マンション掲示板さん]

ココパルクの返信用封筒、何考えてるんだ…
小さい封筒に何枚もA3サイズの契約書を折って入れてパンパン…
せめてA4サイズの返信用封筒にすればいいのに。

[2295: 匿名さん]

若干エキサイト気味でしたでしょうか
東向き西向きは結局人それそれでしょうから、実際に入居してみて実際のところを報告というか愚痴というか自慢というかしましょうよ
ただの自由な掲示板ですから（いい意味で！運営の方には感謝です）

[2296: 匿名さん]

蒸し返してすみません
やっぱり午前中は逆光の意味が分からん
みんなわかるの？
東の眺望＝午前は逆光、午後順光
西の眺望＝午前は順光、午後逆光
だと思うんだけど、東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットとする？

批判とか荒らしとかじゃなくて純粋に！

あ、みんな割とどうでもいい？

[2297: マンション掲示板さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2298: マンション掲示板さん]

>>2296 匿名さん
あなたのご意見もっともです♪

東の午前逆光をわざわざ取り上げてデメリットじゃないですね！

[2299: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2300: 匿名さん]

>>2294 マンション掲示板さん

ですね…
昨日の手続き会で、同じ話を先方にしました！笑

[2301: 匿名さん]

日当たりでのマウント合戦はどうでもいいです…
見ていて恥ずかしいです…

[2302: 検討板ユーザーさん]

マウント取るなら日当たりより階数でしょ

[2303: eマンションさん]

>>2293
俺もマスターウォール好きだね

[2304: 名無しさん]

同じ階層でも3千万くらい差がある部屋もあるから、階層だけでマウントとるのも難しそうですよね?
てかそんな人達ばかりなのか？このマンション

[2305: 匿名さん]

だからタワマンは承認欲求、虚栄心のタワーと化すのですね、、、だから普通の人より人間性に劣る人達の集合住宅だと皮肉られる。
いえいえむしろこういう人達の方がより人間的とも言えるのか？

[2306: 匿名さん]

ナンバーワンにならなくてもいい
もともと特別なオンリーワン！

[2307: 名無しさん]

もうマウント話はやめましょう♪

ところで、1階は何が入るか決定なんでしょうか？セブン？泌尿器科？

[2308: マンション掲示板さん]

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
つまんね

[2309: マンション掲示板さん]

泌尿器なんて需要ないんだからスーパーマーケット入って欲しかったな

[2310: 匿名さん]

>>2307 名無しさん

セブンは確定的でしょう。
残りの一区画が何かが気になるところです。個人的にはコメダ珈琲とかコーヒーショップがいいな。

[2311: 検討板ユーザーさん]

コーヒーは家でドリップでしょ。下々を見下ろしながら

[2312: 匿名さん]

個人的にコンビニはありがたいですね

もちろんスーパーもありがたいですが近隣住民に愛される（お客さんの出入りが激しい）お店より隠れ家的なお店が入ってくれると嬉しいなぁ、せっかく駅前の通り（東三条通り）に面していないので。

[2313: マンション検討中さん]

これから入居にあたっては入居後に不動産取得税が来て直ぐに固定資産税の請求がくるって認識で良いのかな？

[2314: マンション検討中さん]

ここの2LDK高層階の固定資産税っていくらくらいですかね？

[2315: マンション検討中さん]

賃貸26件も出てんのな

[2316: 匿名さん]

>>2315 マンション検討中さん

どっかの法人が賃貸用として複数物件買ったらしいから、そこが一括で出したんじゃないかな？

[2317: マンション検討中さん]

この前の入居前説明会では隣の老夫婦がインターホンの説明とか受けてたけれどチンプンカンプンな様子でなんか可哀想に見えた。金があって車が必要ない団塊世代辺りが住みたいのだろうけれど賃貸では厳しいだろうな。

[2318: 名無しさん]

手続き会や説明会とかに行って思いますけど、年齢層高いですよね。掲示板見てても使う言葉が…笑

一般的な住宅購入層の20から30代前半の人って何割ぐらいなんだろ。

[2319: マンション掲示板さん]

高齢者が多いと言うことは、事故物件が出てくるのも遠い日ではなさそうなのかな

[2320: マンション掲示板さん]

なんだ、バカな転売不動産屋しか書き込んでないのか
田舎物件30階未満とかつまんね

[2321: 検討板ユーザーさん]

ブリリアが100m超えなかったのは税金が入ってるから行政からの要請でもあったのですか？99.91mだったら100m超えた方が謳い文句としても良さそうですが…

[2322: 匿名さん]

＞＞2321 検討板ユーザーさん
100ｍを超えると建築基準法上制約が多くなるらしいので、超えないぎりぎりで建てたんだと思います。100ｍを優に超える計画なら仕方がないとしてちょっと超えるくらいじゃデメリットの方が大きいという判断ではないでしょうか

[2323: 検討板ユーザーさん]

>>2322
そうなのですか、知りませんでした。100mを大きく超えられなかったのは、やはり高崎市庁舎の高さがあるからでしょうか…？

[2324: 匿名さん]

>>2323 検討板ユーザーさん

2322です
私は一高崎市民なので高崎市庁舎との関連はわかりませんし、書き込みもあくまで推測に過ぎないのであまり真に受けないでください、戯言の類です。申し訳ありません

ただ、現在の高崎市庁舎が竣工した当時を思い起こすとなんと場違いな建物ができたものだと感じたことはよく覚えています。縦長の宇宙船が降り立ったみたいな
なので市庁舎（高さ102.5ｍ Wikipediaより）との関連は不明ですが、100ｍを大きく超える建物は現在の高崎にはそぐわなような気がします。ブリリアができて、同等クラスの建物がいくつかできるようなそんな都市になったらもっと高い建物ができるかもしれませんね！

[2325: マンション掲示板さん]

東口の野村は30階オーバーらしいから100mは超えますね

[2326: マンション掲示板さん]

野村が建つのは5年以上先では？

[2327: 名無しさん]

>>2325 マンション掲示板さん

100メートル超えないんじゃなかった？98ぐらいだった気がする。

[2328: 匿名さん]

東口野村は98mの計画ですね

官製談合の影響がなければ2022~23年竣工予定だそうです。年金事務所、ビックカメラ、バスターミナルが入る予定なので頓挫はしないと思いますが現状から2,3年で竣工とはにわかには信じがたいです

[2329: 評判気になるさん]

野村が建ったらブリリアの価値は落ちるのかな…orz

[2330: マンション検討中さん]

野村は企画倒れだと思う。
建築費高騰でマンションじゃ採算取れない
まじで世の中激変してる、、

[2331: 評判気になるさん]

野村のマンションができたとして、ブリリアとどっちが資産価値でますかね。ビッグの方がわずかに東口に近いけど…

[2332: 匿名さん]

>>2312 匿名さん
隠れ家的な店ではなかなか商売が成り立たないのでは？どなたか趣味でやられては。