Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2153: マンション検討中さん]

ブリリアの近くにスーパーできる予定ないですかね？駅の西口側とか遠くて…

[2154: 匿名さん]

徒歩圏内にスーパーがあると助かりますね！
１階セブンは確定なのでしょうか？？

宅配ボックスはイオンのネットスーパー専用があると説明がありました

[2155: マンション検討中さん]

西口のイオンと契約して宅配ボックスを使うのでしょうか？

[2156: 匿名さん]

内覧してきたけど、案外雑なもんだな。なんかモノぶつけた跡とかあったし、こっちが何も言わなかったら儲け物とか思ってるんかな。

[2157: 匿名さん]

案外雑というより最終チェックの手間を顧客にしてもらうことが互いの理にかなってるんでしょう。
施工者は膨大なチェックの手間が省けるし、チェックだって自分のうちだと思ってすれば納得するまで見るでしょ。指摘しなければオーナーの許容範囲内ということ。業者はそこまでキズ等に関心ないです、住んでいれば多少のキズはつきものでしょうし。

以前お世話になったマンション(都内)よりは修正箇所が少なかったですよ、今回もあちこち見つかるだろうと思って臨んだんですが１０か所程度でした。

以前のマンションは修正箇所がわからないくらいそれはそれはきれいに直してもらいました。人工大理石の欠け等もありましたが、どこが欠けていたかわからないくらい。くらいというかわからなかった。当時はまだ携帯カメラも今ほど普及していなかったしね。

キズを血眼になって探すよりも内覧会でもっと気にする点もありますよ。
ドア枠のゆがみ、引き戸の滑り具合、建具、床の隙間、棚板等々、等々・・・新築マンションなのでキズがないに越したことはないですが、キズ以外も確認しておかないとですね。儲けもの、という見方もあると思いますが、施工業者側もチェックするポイントをすべて教えてくれるほどお人よしではないのかもしれません。やっぱり儲けものと思っているのかも？

[2158: 匿名さん]

賃貸がどっと出ましたね。みんな結構強気ですが、どうなんでしょうか？今だけのご祝儀相場じゃないことを願ってます。

[2159: マンション検討中さん]

>>2158 匿名さん
どこのサイトで見れますか？

[2160: 匿名さん]

>>2159 マンション検討中さん

駅近マンション専門館さんのサイトですが、会員じゃないと見れないと思います。

[2161: マンション掲示板さん]

内覧会に私も行って来ましたがしかし、
エレベーター内のモニターに映り出された自分の頭…こんなにハゲてたっけ？ショックでした（笑）そして廊下の音が丸聞こえ…まじか！何か不安も感じました。

[2162: 検討板ユーザーさん]

賃貸は賃料設定がみんな手探りだね。同じ広さ・方角で高層階が下のより数万円安かったりしてる

[2163: 匿名さん]

今日も内覧会してますね

[2164: マンション掲示板さん]

トランクルームの抽選は参加しましたか？

[2165: 名無しさん]

部屋の前のトランクルームはそんなに広くないと思うけど、必要かは荷物次第じゃないかな

[2166: マンション検討中さん]

引越しのご挨拶は皆さまどうされますか？

[2167: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2168: マンション検討中さん]

なんな購入者じゃなくて不動産屋が入り浸ってるのがバレバレの掲示板だな
つまんない

[2169: マンション検討中さん]

>>2166
私はしますね。同じフロアに明らかに超VIPいますし

[2170: マンション検討中さん]

>>2167 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれ。人の批判をして、レベル低すぎ！って言ってるあなもレベル低すぎ。そして、このコメントをする私もレベルが低いかぁ?（笑）

[2171: 匿名さん]

>>2166
多分しないですね。賃貸かなり多いみたいですし。

[2172: 名無しさん]

>>2166 マンション検討中さん

隣と下の部屋の方には挨拶する予定です。
特に隣の方には普段廊下で会うことも考えられますし、迷ったらした方がいいと思いますが。

[2173: 検討板ユーザーさん]

>>2169 マンション検討中さん
超VIP？地権者の部屋とかですか？

[2174: 評判気になるさん]

購入者引き渡し前に転売相次ぐ　高崎駅東口のタワーマンション
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/society/190780

[2175: マンション検討中さん]

無抽選の部屋が1800万上乗せで出てるw
強欲さを見習いたい。

[2176: マンション検討中さん]

リビングが駐車場とこんにちわなのにこの価格…

[2177: 口コミ知りたいさん]

無抽選の部屋で1800万利益なら、このマンション購入者の中でたぶん一番の勝ち組だな。

[2178: 通りがかりさん]

売れなきゃ利益とは言わないでしょ

高崎でそんなに出して買いたい物件なのか？

[2179: 名無しさん]

ここを公募外or公募で買える人は金・コネ・運のどれかを持っている。だからそれで得た物件をどうしようと構わないと思うけどね。ちなみに私は金で転売中層階を買いました。

[2180: マンション検討中さん]

それくらい全国的に金余りってことだね。あるところにはある。借りれる人は借りれる。
貨幣価値が下がってるから現金よりも実物資産で持ってるのはリスク分散にもなる。
高崎の他のマンション買うよりはリスクは低い

[2181: 評判気になるさん]

確かに例え転売でも、他の群馬県内のマンション買うよりいいと思う。転売でもアルファステイツよりも良いのでは？？？と思ってしまう

[2182: 検討板ユーザーさん]

アルファステイツもついに最終期か

[2183: eマンションさん]

確かに賃貸はチラホラ出てるけど殆どの人は実需の購入では？

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2181
そうかもね

[2185: 匿名さん]

さて、内覧会を終えて、東向き住戸と西向き住戸を同日に見ましたが

見晴らし、景色は西側の方が良かったかな！
ほぼ線路沿いなので高い建物が建つ可能性は低いだろうし、観音山の丘陵地帯が自然の感じられる景色として想像以上によかったなぁ。
年一かもしれないけど花火もよく見えるでしょう！
新幹線の音、西日については未知数ですごめんなさい

東側については赤城山が良く見えるのでそれなりに景色は良いですが、高崎、前橋の街並みは景観としてはごく普通な気がしました。あくまで個人の感想です。
私は西日が得意でないので西側は検討していなかったのですが、価格、人気（倍率）を見ると西側の景観に魅力を感じる方は多いのだろうと思いました。皆さんさすがですね！
西向き住戸を購入した知人は投資用なのであまり関心が高くなかったのですが、大変気に入って住みたくなった！と言ってました。

最終的には好み、というかあるがまま受け入れるか受け入れないかと思っているので、あくまで感想です、妬みとか批判とかマウントとか無関心

[2186: マンション検討中さん]

東南角欲しかった

[2187: 匿名さん]

東南は眺望はイマイチだよね。西側の方がやはり良い。俺は東方面しか当たらなかったけどね

[2188: マンション検討中さん]

引っ越し代高くてびっくりしました。幹事会社様以外で引越しできるのでしょうか？

[2189: 評判気になるさん]

>>2188 マンション検討中さん

いくらでした？

[2190: 匿名さん]

引っ越しは幹事会社じゃなくても全然オッケーですよ！
私は幹事会社含め4社相みつ取りました
日時の枠の空き状況も教えてくれました

[2191: マンション検討中さん]

引越しは時期にもよりますが最初の土日に入居される方は一番高いですよ。

[2192: マンション掲示板さん]

引き渡し初日の4/2が一番高いのではないんですね?

[2193: マンション掲示板さん]

俺は新聞でも話題になった転売購入組なので遅れて入居するぜ！

[2194: マンション検討中さん]

30万40万超えると思いますよ。

[2195: eマンションさん]

知人の業者に頼めばそんなかからないでしょ

[2196: 名無しさん]

>>2195 eマンションさん

知人の業者なんて
絶対頼みたくないけど…

なんかあっても言えないじゃん

[2197: 口コミ知りたいさん]

キャンセル待ち組は絶望的ですかね…欲しい…住みたい…

[2198: 口コミ知りたいさん]

東南角上層階売りたい人いませんか？
8千万くらいで。

[2199: 匿名さん]

うちは物量多いのでサカイ含む大手は最初の提示は40万中盤から後半で、交渉しても35万前後でした。土日でも平日でも変わらないとさ。こんな高くちゃ足元見られてる感満載で、気持ち良く引越しできないっすよ。。。ハートに見積もりしたら最初の提示の段階から大手の半額以下でした。日程さえ合えば安くしてくれるっぽい。特に4月中旬以降の平日。大手じゃないけど。依頼済みの人も引越し日程再調整するのもいいかもね。ご参考までに。

[2200: 匿名さん]

>>2198 口コミ知りたいさん
景気良いですねー
上層階って何階以上のイメージですか？

[2201: 名無しさん]

>>2199 匿名さん
4月上旬ならそれくらいが普通でしょ。

[2202: 口コミ知りたいさん]

>>2200 匿名さん
20階以上ですかね。

[2203: 名無しさん]

>>2202 口コミ知りたいさん
その辺りは景色良さそうですね！
Fタイプだと、20 21 22 23 25しかないから市場に出る機会は少なそうですね(^^;

[2204: 検討板ユーザーさん]

Fの高層階の眺望は良いのですか？
また24階のFはないのですか？

[2205: 口コミ知りたいさん]

南は18階を超えるとヤマダを超えるからね?

[2206: 名無し]

おもしろくなってきましたね

[2207: 名無しさん]

>>2204 検討板ユーザーさん

Fの高層階は、OPAあたりから高崎アリーナ、高崎駅、そして関東平野を見下ろせるから景色は良いと思います。

あとご迷惑かけるとアレなんで詳しくは話せませんが、公募の人は、公募各部屋の値段と公募外の部屋と特別な部屋が人目で分かる部屋割をもらってます。

故に自分の部屋の市場価値もなんとなく分かります。

[2208: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2209: 投稿者本人]

>>2201 名無しさん
サカイさん、巡回お疲れ様でございます！

[2210: マンション掲示板さん]

2部屋くっついてる公募対象外のは地主さんじゃないのかね。2?3つあったような

[2211: マンション掲示板さん]

やっぱり80平米以上の部屋にしておけばよかったなー

[2212: マンション検討中さん]

ココパルクから通知きましたね。トランクルームと駐車場の結果ですね。

[2213: マンション検討中さん]

駐車場はココパルク800みたいに場所の固定はできないんだよなぁ

[2214: 名無しさん]

>>2211 マンション掲示板さん

正直80でも狭く感じるね！
だからそれ以下だとかなり狭く感じそう。

[2215: マンション検討中さん]

>>2212 マンション検討中さん
駐車場は何台希望して、何台取れましたか？
私は、2台分とれました。
駐車場は、激戦かと思いましたが、そうでもなかったのかなぁ？運良く2台目がとれたのか？
他の方はどうでしたか？

[2216: 名無しさん]

>>2215 マンション検討中さん
駐車場は一部屋一台じゃなかったのですか？
二台申し込み出来たのですか？

[2217: 検討板ユーザーさん]

俺なんて駐車場2台のうちもう一台は近隣のところなのに

[2218: マンション検討中さん]

二台申し込みした人は全てあの駐車場棟で承りましたって書類にそんか旨を書いてなかったかな？

[2219: マンション検討中さん]

>>2215 マンション検討中さん
嘘がバレちゃいましたね（笑）
さすが、本当に住む方は
情報が違う！

[2220: 匿名さん]

盛り上がってますね！誹謗中傷煽り抜きで情報交換できたらいいですね！

まだ書類よく見てないけど、うちも駐車場は二台置けそうな書類だった気がします。
確か当初は一部屋一台は確保、二台目以降は希望者の人数等を考慮して決めるみたいな感じでしたよね
私は申し込みの際「□二台目希望する」にチェックを入れたのでまあ希望者には割り当てられたのかなと思ってました。

帰ったら書類確認してみよ

[2221: マンション検討中さん]

駐車場は無抽選、トランクルームは抽選

[2222: 名無しさん]

自分は駐車場は2台目を希望するかどうかのアンケートで、一部屋一台と理解してました。
事前にココパルクのVIP駐車場をおさえた人はかわいそう…

[2223: 匿名さん]

駐車場は1台は無抽選

[2224: 名無しさん]

>>2222
ココパルクのVIPはとっくに募集停止してますよ？

[2225: 匿名さん]

だいぶ投稿も増えているようで、私も盛り上げていこうと思います。

本日の手続会行かれた方、お疲れ様でした。そこでの雑談で聞きましたが、キャンセル待ちは80件近かったらしいです。キャンセルは出なかったと思いきや、一組はあったようで。買えた方おめでとうございます。

[2226: マンコミュファンさん]

キャンセル待ち出たのかぁぁぁーっ！！！

[2227: マンション検討中さん]

駐車場二台にトランクルームに管理費、修繕積立金に住宅ローンと支払い凄い事になるな。

[2228: eマンションさん]

売りに出てるプレミアム住居売れた？

[2229: 名無しさん]

>>2227 マンション検討中さん
本当にそれ。金額大き過ぎて不安だわ。
中層階以上の70平米以上の部屋でサラリーマンの方はいなさそう。

[2230: 買い替え検討中さん]

まぁ公募外で最初から角部屋等、広い中～高層階はほとんど埋まってましたからね
駐車場代金は相場的には良心的な設定なので二台目の要望も多そうですね
トランクルームは余りそうな気もしますが

[2231: マンション検討中さん]

住宅ローン以外の部分にかかる費用で郊外の戸建てが変えてしまう。公募対象外は実際には住まわれない方が結構いるそうですよ。

[2232: 通りがかりさん]

ここって資産価値がより高いのは20階以上の高層階とかプレミアム部屋ですかね？

[2233: 名無しさん]

>>2232 通りがかりさん

「より高い」って意味がわかんないんだけど
高層階とプレミアムの部屋を同列で書く意味もわからない

[2234: マンション検討中さん]

それならあなたの意見を述べてくださる？？？

[2235: 名無しさん]

>>2234 マンション検討中さん

質問の意味が分からないと言っている人に対して、意見を述べろと言う意味がわからないんですが。曖昧な質問（日本語）では、曖昧な回答しかもらえないと言ってるんですが…

[2236: 通りがかりさん]

たぶん…
ここって資産価値がより高いのは20階以上の高層階とかプレミアム部屋ですかね？の

『より』は、20階以下を指したいるので、
20階以下よりは、20階以上は資産価値ありますよね??そして、プレミアム階もそうですよね？って、同意を求めた質問だと解釈しました。
（私は♪）

そして、ここでは、
明確な回答もあるし、曖昧な回答もあるし、ウソの回答もあるのも仕方ないですよね♪

だって、匿名だから（笑）

[2237: 名無しさん]

俺も2236さんと同じく、低層?中層階よりも価値があるよねって意味だと思いました。まあ高層階やプレミアム部屋の方が価値があるでしょ。ここは展望台などの共用施設ないし

[2238: 匿名さん]

それも含めてオープンスレの特徴だと思いますが、ほんとにオーナーならレスバのようなことは控えて、建設的な意見交換ないし情報共有しましょ。仲良く仲良く。

遅レスですが私は引っ越しの挨拶はしようと考えています。
やっぱり隣近所がどういう人なのか気になりますし、仮に不満等があっても顔が見える相手とそうでない相手では心象が変わってくるでしょう。
こちらが迷惑かけることももちろんあるだろうし、こちらが気づかない迷惑でも顔を知っていれば注意してくれることもあるかもしれません。その方がお互いストレス少なく生活していけそうじゃないですか。皆が皆そうではないと思いますが都内の物件で気取った生活するわけでもないし、田舎を自覚してますよ。

[2239: 匿名さん]

私も両隣には挨拶しますね

[2240: マンション検討中さん]

うちは表札出さないので挨拶はきっちりとしたいがどのタイミングで行けば良いかありますよね、1週目に入る予定ですがまだ引越しされてない方もいらっしゃいますよね。それに同じフロアで賃貸に出されたりしてる方もいますので少し気が引ける部分とあるのも事実です。

[2241: 匿名さん]

盛り上がってますね～
様々な人、意見があるので攻撃的な意見も誹謗中傷もある程度仕方がないとは思います
過疎よりはいいですよ
情報共有等で誰かのためになるというのは人として素直にうれしいし
若者がSNSで自己顕示欲を暴走させる気持ちがちょっとわかる

[2242: 口コミ知りたいさん]

みなさんトランクルームには何を置きます？スーツケースやスタッドレスタイヤとかかな？

[2243: 匿名さん]

トランクルームはスーツケース、タイヤ、ゴルフバッグ、スノーボードですかね。
お持ちの方は五月人形とかひな人形？

[2244: マンコミュファンさん]

雛人形とか繊細な物を駐車場棟の地下なんかに置いたらカビ生えるのでは？

[2245: マンション検討中さん]

駐輪場使用しないでロードバイクとか置いてもいいね。

[2246: 匿名さん]

2243です

≫2244さん
≫雛人形とか繊細な物を駐車場棟の地下なんかに置いたらカビ生えるのでは？

そうですね、不用意な発言でした
以前のマンションで建物地下のトランクルームを使用したことがありますが、こちらの物件と同じように除湿器を24時間稼働しておりましたのでそういう方もいらっしゃるかと、推測での書き込みでした。除湿器があったとしても空気がそこまで対流するわけでもないし、繊細なものは気を付けた方が良いですね

あと、気が付いた点として、トランクルームの各トランク？ロッカー？の天面は目の粗い金網？鉄格子？のような感じでした。いわゆるロッカーとか、鉄庫のようなものではないので普通に考えて埃は入るでしょうね。それも考慮していれるものを考えないとです

[2247: マンション検討中さん]

ブリリア未入居買おうか悩む…

[2248: マンション検討中さん]

アップライトのピアノの搬入は問題ないですかね？

[2249: 匿名さん]

マンションでピアノか～
このマンション買えるくらいの人なら少し離れても一軒家で思い切り弾ける方が気持ちいいんじゃない？集合住宅じゃいろいろいろいろいろいろ気を使うでしょ
そういうの気にしない人かしら
特別防音に優れたマンションでもあるまいし。今は性能の良い防音設備とかあるのかな？
大人が弾くのか子供が弾くのかにもよる？

[2250: 匿名さん]

挨拶についてはどちらでもいいんじゃないですかね、新築マンションへの一斉入居なので。
以前も新築に引っ越した時お隣さんに挨拶しに行ったら、後日丁寧にお返しをもらい逆に気を遣わせちゃったかなと感じました。
小さなお子様やペットがいる方は挨拶しておいたほうが無難かと思いますが。

[2251: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
正直な事言ってごめんなさい！私の場合実際ピアノをお隣りで弾かれたらちょっと迷惑ですね。例えいくら名演奏でも他人には迷惑な騒音にしか聞こえない事もありますから。

[2252: 匿名さん]

2251は2248さんへのスレです、、、ごめんなさい。