Brillia（ブリリア）Tower 高崎 ALPHA RESIDENCIA

[匿名さん]

公式URL：http://www.bt-takasaki.jp/

住居用ビルとしては群馬県内最高層となる免震タワープロジェクトです。
情報交換をお願い致します。

計 画 地 :群馬県高崎市東町32-1他
交 通 :JR北陸・上越新幹線、高崎線等「高崎」駅徒歩4分

敷地面積 :3,542.91㎡
建築面積 :2,289.24㎡
全体延床面積 :30,959.57㎡ （住宅棟23,635.45㎡）

規 模 :地上28階地下1階(総戸数225戸／事業協力者住戸含む)
構 造 :プレキャストプレストコンクリート造（免震構造）
最高高さ：99.91ｍ
販売予定：平成30年春（予定）
竣工予定：平成32年2月 （予定）


売主：ココパルク（群馬県高崎市）、東京建物（東京都中央区）、穴吹興産（香川県高松市）、日東興産（群馬県高崎市）
設計･監理:株式会社企画社
施 工 :清水建設・冬木工業 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2092: 購入者]

>>2090 名無しさん
大都市圏では不動産バブル（マンション）の崩壊が迫っているようなムードが出始めていますね。特にタワマン！

[2093: 名無しさん]

>>2090 名無しさん

景気が悪くなったというより、新たなマンション計画が複数出てるから、中古に目が行かなくなってる。

正直、今出てる高崎の中古マンションに全く魅力を感じないし

[2094: 名無しさん]

>>2092 購入者さん

それ新築の話でしょ？都市圏はマンション用地が尽きてきて良い場所がない中、工事費上昇による価格高騰も相まって、良い物件がないだけ。一方で、駅近の中古マンションの価格は高止まり。崩壊というか勝ち組と＊＊＊が2極化してきた感じ。

高崎に話を戻すと、駅前の地価が上がってきた中で値落ちという結論は短絡的すぎ。高崎の既存マンションは築年数が経ってきて値落ちしはじめるタイミング。どれも築20年が見えてきたからね。

[2095: 匿名さん]

結局は需要と供給で価格は決まる。
ブリリアタワー 、駅直結、スーパーゼネコン、
自走式駐車場。←これめちゃくちゃ大事。
これと同等の物が高崎でたくさん建設されれば、
値段は下がるよ。

[2096: 匿名さん]

そうそう、結局は需要と供給だし、マンション価格崩壊といっても雨後の筍のように建設された“タワマン”というだけで売れてたところが値崩れしてきているだけで、好条件のマンションは相変わらずな感じするけど。

この物件がそれに該当するかは置いといて、一緒くたに不動産バブル崩壊といわれても(総じてそうなのだろうけど)、物件によるでしょ、としか。

希望的観測かもしれないけど、高崎駅にはそれなりに需要はあるし、なかなか駅前にマンション立たないし、重大な瑕疵がなければブリリア高崎はそこそこ資産価値あると思うんだけどなぁ

[2097: 匿名さん]

非課税限度額もそうですが、大企業でも中小零細企業でも人材不足は深刻なので、優秀な人材は経費払って遠方からでも通ってもらいたい、というところは一定数ありますよ！都会に住みたい、という人ばかりではありませんからね。特に小さいお子さんがいたりすると。
いわゆる一般的なサラリーマンの感覚とはちょっと違いますね！

[2098: 名無しさん]

ネットが取れてきたね

[2099: マンション検討中さん]

どういう意味ですか？

[2100: マンコミュファンさん]

>>2099 マンション検討中さん

>>2098 名無しさん

確かにどういう意味でしょうか？

[2101: 名無しさん]

>>2100 マンコミュファンさん

>>1983 名無しさん

マンションにかかってたネットという意味でしょうな
分不相応なら分かる

[2102: 名無しさん]

>>2101 名無しさん
あ、2番目誤投です、申し訳ない

[2103: 匿名さん]

早くブリリア住みたい

[2104: マンコミュファンさん]

60m以上の建物に設置される航空障害灯が見当たらないのですが、誰かご存知ですか？

[2105: 匿名さん]

賃貸はいっぱい出てるねー

[2106: マンコミュファンさん]

>>2105 匿名さん

どちらに載ってますか？

[2108: 名無しさん]

今日でネットが全てとれました！
思ってたより綺麗で嬉しい。

[2109: 名無しさん]

高崎でこの高さは目立ちます。楽しみですね。

[2110: マンション掲示板さん]

>>2108 名無しさん北側の写メです、私も撮って来ました。

[2111: マンコミュファンさん]

>>2104 マンコミュファンさん
昨日の夜から航空障害灯が点灯しましたね。
赤い光が目立ちます。

[2112: 名無しさん]

駐車場の進行具合はどうですかね？

[2113: 名無しさん]

>>2110 マンション掲示板さん

やっぱり角部屋のリビングいいよねー
羨ましい
あの全面ガラス張りのところに

[2114: 通りがかりさん]

角部屋もいいけどその間の部屋でも十分いいでしょ。買いたかったなー

[2115: 匿名さん]

みなさん第二回（最終）インテリア商品販売会行かれますか？
入れて良かったオプション・無駄だったオプションスレを見たりして検討しているのですが、レスバのような雰囲気がどうもなじめなくて

それぞれ状況立場異なると思いますが皆さんが検討した事項をぜひ伺いたいです。

うちは第一回で色々決めてきたのですが、後で冷静になって考えてみると不要なものもあったかなと思い悩んでいるところです。

エコカラットは機能的に大きく期待できるものではない、地震に弱い、とのマイナス意見があるようで、価格の面もありますし、各部屋に入れるのは断念し、デザイン重視で、玄関にだけには入れようかなと思っています。

カップボードは面材が合わせられるということでデザイン見積もりしていただいたのですが、あまり気に入ったものが出来上がらなかったのと、価格も50万超といいお値段だったので、面材合わせについてはあきらめました。

[2116: 匿名さん]

入居まで半年もないですね?

[2117: 匿名さん]

住民スレに投稿されていましたが、オーナーサイト立ち上がってますね。今後のスケジュールがわかり参考になりました。
あと気になる1階ですが、セブン御用達の建設会社の看板がありました。セブンの可能性が高いでしょうか。個人的にはセブンで十分ですが。

[2118: マンション検討中さん]

インテリアオプションも説明会終わりましたね。内覧会が楽しみですね。

[2119: 名無しさん]

>>2118 マンション検討中さん

内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな？

あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの？

[2120: マンション検討中さん]

クロスは有償オプションの方で頼んだ方は出来てるとの認識で良いかと。インテリアオプションで追加したアクセントクロス貼られてないと思います。

[2121: 匿名さん]

1月は業者の内覧って言ってませんでしたっけ？違ったらすいません。

[2122: 名無しさん]

>>2121 匿名さん

私もそのように説明されたと記憶しています。

[2123: 名無しさん]

>>2122 名無しさん

我々はいつ内覧できるの？

[2124: 匿名さん]

予定では3月頃と説明があったと思います。

[2125: 匿名さん]

28階角部屋が1億5000万以上で売りに出ましたね。買う人いるのでしょうか。

[2126: マンション検討中さん]

あれ？2億ぽっきりじゃなかったっけ？

[2127: 匿名さん]

>>2119 名無しさん
内覧会って一月ってあったけど、そろそろ案内来るのかな？
あと内覧会のタイミングではクロスとかがはってある状態なの？

>>2123 名無しさん
我々はいつ内覧できるの？

>>2126 マンション検討中さん
あれ？2億ぽっきりじゃなかったっけ？


友達かよ

[2128: 名無しさん]

契約者サイトでみると1月に内覧会って書いてあるね！

[2129: 匿名さん]

内覧会の案内きましたね

あと、契約者サイトにもありましたが引渡日が変更になってました

その他もろもろ、忙しいですね

[2130: 匿名さん]

引渡日は4月２日に決りました。
内覧会の日程も１月に決りました、駐車場等の申込用紙も
同封されていました。
もう少しですね、楽しみです

[2131: マンション検討中さん]

最近はブリリア転売は出てこないな

[2132: マンション検討中さん]

来週の内覧会楽しみですね。設備等の使い方もチェックしてきます。
他のマンションに比べて駐車場やら修繕積立、管理費等が高く払っていけるのか不安はあります。

[2133: 名無しさん]

今日は引っ越しの選択順位決めの抽選日ですね。

[2134: 匿名さん]

私の内覧会が1月１４日です、行って来たらまた報告させて頂きます。

[2135: マンション掲示板さん]

>>2134 匿名さん
内覧会にスリッパは必要でしょうか？

[2136: マンション掲示板さん]

>>2134 匿名さん
エントランスの雰囲気と贅沢さを
是非お伝え下さい。
共同スペースの無いブリリアタワー高崎にはそこだけが、付加価値の様な気がします。

[2137: 匿名さん]

今日内覧会に行って来ました。
実際の部屋はモデルルームとは違っていますので、忙しい時でしたが
見ておいてしたが良かったです。
エントランスの雰囲気は私的には特別に豪華には感じませんでした、
スリッパですが用意してありますので心配ありません

[2138: 検討板ユーザーさん]

こないだ転売買ったけど内覧会行けないや

[2139: マンション検討中さん]

内覧会行きました。印象としては床、クロスの汚れや傷が予想以上にあった事。対応は良かったですがしっかり直していただきたいですね。二階エントランスは豪華さを期待していくとがっかりですよ。眺望は満足、防音性も○、バルコニーは木目調のシートが貼ってあるのでオプションしなくてラッキーでしたね。内覧会終わってから高崎芸術劇場まで歩いて行きましたが信号使わずに行けるのが夢のようでした。入居が楽しみです。

[2140: 匿名さん]

>>2138
転売の人って参加できないの？

[2141: eマンションさん]

部屋はチープな感じはしませんでしたか？高級感ありました？？

[2142: 名無しさん]

>>2141 eマンションさん

オプション付けてなければ高級感なんてでないよ！チープとまでは言わないけど、そこら辺のマンションと同じ。エコカラット 、アクセントクロスにお金かけてれば違うと思うけど。

モデルルームのイメージを持ってたらガッカリするから、忘れた方が良い。

[2143: マンション検討中さん]

床暖房しかないから寒いね、床暖房拡張しておけば良かったかなっとも思うけれどこればっかりは住んでみないと分からない。

[2144: 名無しさん]

>>2143 マンション検討中さん

内覧会の時に感じた感想？
床暖を稼働させて内覧会やるの？

[2145: 匿名さん]

２１４４さんその通りです

[2146: 匿名さん]

自分は床暖房だけでこんなに暖かいのかと感じました。

[2147: 名無しさん]

一階には結局何が入るのでしょうか？

[2148: マンション検討中さん]

引越しの抽選結果来ないですね

[2149: 名無しさん]

>>2148 マンション検討中さん

昨日来ましたよ！
意外にも希望通りでした。

[2150: 購入経験者さん]

1階にはセブンイレブンが入るみたいですよ。

[2151: マンション掲示板さん]

>>2150 購入経験者さん
コンビニに出入口が3つも必要ですかね？

[2152: 匿名さん]

>>2151
まいばすけっとやミニピアゴやベイシアマート的な
小型スーパーを入居させようとしたが、そのような小型スーパーの入居者がなかったから
コンビニになったのでは

[2153: マンション検討中さん]

ブリリアの近くにスーパーできる予定ないですかね？駅の西口側とか遠くて…

[2154: 匿名さん]

徒歩圏内にスーパーがあると助かりますね！
１階セブンは確定なのでしょうか？？

宅配ボックスはイオンのネットスーパー専用があると説明がありました

[2155: マンション検討中さん]

西口のイオンと契約して宅配ボックスを使うのでしょうか？

[2156: 匿名さん]

内覧してきたけど、案外雑なもんだな。なんかモノぶつけた跡とかあったし、こっちが何も言わなかったら儲け物とか思ってるんかな。

[2157: 匿名さん]

案外雑というより最終チェックの手間を顧客にしてもらうことが互いの理にかなってるんでしょう。
施工者は膨大なチェックの手間が省けるし、チェックだって自分のうちだと思ってすれば納得するまで見るでしょ。指摘しなければオーナーの許容範囲内ということ。業者はそこまでキズ等に関心ないです、住んでいれば多少のキズはつきものでしょうし。

以前お世話になったマンション(都内)よりは修正箇所が少なかったですよ、今回もあちこち見つかるだろうと思って臨んだんですが１０か所程度でした。

以前のマンションは修正箇所がわからないくらいそれはそれはきれいに直してもらいました。人工大理石の欠け等もありましたが、どこが欠けていたかわからないくらい。くらいというかわからなかった。当時はまだ携帯カメラも今ほど普及していなかったしね。

キズを血眼になって探すよりも内覧会でもっと気にする点もありますよ。
ドア枠のゆがみ、引き戸の滑り具合、建具、床の隙間、棚板等々、等々・・・新築マンションなのでキズがないに越したことはないですが、キズ以外も確認しておかないとですね。儲けもの、という見方もあると思いますが、施工業者側もチェックするポイントをすべて教えてくれるほどお人よしではないのかもしれません。やっぱり儲けものと思っているのかも？

[2158: 匿名さん]

賃貸がどっと出ましたね。みんな結構強気ですが、どうなんでしょうか？今だけのご祝儀相場じゃないことを願ってます。

[2159: マンション検討中さん]

>>2158 匿名さん
どこのサイトで見れますか？

[2160: 匿名さん]

>>2159 マンション検討中さん

駅近マンション専門館さんのサイトですが、会員じゃないと見れないと思います。

[2161: マンション掲示板さん]

内覧会に私も行って来ましたがしかし、
エレベーター内のモニターに映り出された自分の頭…こんなにハゲてたっけ？ショックでした（笑）そして廊下の音が丸聞こえ…まじか！何か不安も感じました。

[2162: 検討板ユーザーさん]

賃貸は賃料設定がみんな手探りだね。同じ広さ・方角で高層階が下のより数万円安かったりしてる

[2163: 匿名さん]

今日も内覧会してますね

[2164: マンション掲示板さん]

トランクルームの抽選は参加しましたか？

[2165: 名無しさん]

部屋の前のトランクルームはそんなに広くないと思うけど、必要かは荷物次第じゃないかな

[2166: マンション検討中さん]

引越しのご挨拶は皆さまどうされますか？

[2167: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2168: マンション検討中さん]

なんな購入者じゃなくて不動産屋が入り浸ってるのがバレバレの掲示板だな
つまんない

[2169: マンション検討中さん]

>>2166
私はしますね。同じフロアに明らかに超VIPいますし

[2170: マンション検討中さん]

>>2167 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれ。人の批判をして、レベル低すぎ！って言ってるあなもレベル低すぎ。そして、このコメントをする私もレベルが低いかぁ?（笑）

[2171: 匿名さん]

>>2166
多分しないですね。賃貸かなり多いみたいですし。

[2172: 名無しさん]

>>2166 マンション検討中さん

隣と下の部屋の方には挨拶する予定です。
特に隣の方には普段廊下で会うことも考えられますし、迷ったらした方がいいと思いますが。

[2173: 検討板ユーザーさん]

>>2169 マンション検討中さん
超VIP？地権者の部屋とかですか？

[2174: 評判気になるさん]

購入者引き渡し前に転売相次ぐ　高崎駅東口のタワーマンション
https://www.jomo-news.co.jp/news/gunma/society/190780

[2175: マンション検討中さん]

無抽選の部屋が1800万上乗せで出てるw
強欲さを見習いたい。

[2176: マンション検討中さん]

リビングが駐車場とこんにちわなのにこの価格…

[2177: 口コミ知りたいさん]

無抽選の部屋で1800万利益なら、このマンション購入者の中でたぶん一番の勝ち組だな。

[2178: 通りがかりさん]

売れなきゃ利益とは言わないでしょ

高崎でそんなに出して買いたい物件なのか？

[2179: 名無しさん]

ここを公募外or公募で買える人は金・コネ・運のどれかを持っている。だからそれで得た物件をどうしようと構わないと思うけどね。ちなみに私は金で転売中層階を買いました。

[2180: マンション検討中さん]

それくらい全国的に金余りってことだね。あるところにはある。借りれる人は借りれる。
貨幣価値が下がってるから現金よりも実物資産で持ってるのはリスク分散にもなる。
高崎の他のマンション買うよりはリスクは低い

[2181: 評判気になるさん]

確かに例え転売でも、他の群馬県内のマンション買うよりいいと思う。転売でもアルファステイツよりも良いのでは？？？と思ってしまう

[2182: 検討板ユーザーさん]

アルファステイツもついに最終期か

[2183: eマンションさん]

確かに賃貸はチラホラ出てるけど殆どの人は実需の購入では？

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2181
そうかもね

[2185: 匿名さん]

さて、内覧会を終えて、東向き住戸と西向き住戸を同日に見ましたが

見晴らし、景色は西側の方が良かったかな！
ほぼ線路沿いなので高い建物が建つ可能性は低いだろうし、観音山の丘陵地帯が自然の感じられる景色として想像以上によかったなぁ。
年一かもしれないけど花火もよく見えるでしょう！
新幹線の音、西日については未知数ですごめんなさい

東側については赤城山が良く見えるのでそれなりに景色は良いですが、高崎、前橋の街並みは景観としてはごく普通な気がしました。あくまで個人の感想です。
私は西日が得意でないので西側は検討していなかったのですが、価格、人気（倍率）を見ると西側の景観に魅力を感じる方は多いのだろうと思いました。皆さんさすがですね！
西向き住戸を購入した知人は投資用なのであまり関心が高くなかったのですが、大変気に入って住みたくなった！と言ってました。

最終的には好み、というかあるがまま受け入れるか受け入れないかと思っているので、あくまで感想です、妬みとか批判とかマウントとか無関心

[2186: マンション検討中さん]

東南角欲しかった

[2187: 匿名さん]

東南は眺望はイマイチだよね。西側の方がやはり良い。俺は東方面しか当たらなかったけどね

[2188: マンション検討中さん]

引っ越し代高くてびっくりしました。幹事会社様以外で引越しできるのでしょうか？

[2189: 評判気になるさん]

>>2188 マンション検討中さん

いくらでした？

[2190: 匿名さん]

引っ越しは幹事会社じゃなくても全然オッケーですよ！
私は幹事会社含め4社相みつ取りました
日時の枠の空き状況も教えてくれました

[2191: マンション検討中さん]

引越しは時期にもよりますが最初の土日に入居される方は一番高いですよ。